MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[1690: 匿名さん]

小学生の子供にラブホをなんて説明したらいいですか?

[1693: 匿名さん]

>>1690 匿名さん
大人のカップルが2人で遊ぶためのホテルよ。大人になって素敵な彼女彼氏が出来たら2人で行きなさい。でいいかと。

[1695: 匿名さん]

スレの流れが速いので再アップです。

MID良いところ（まとめ） 定期掲載
・名城線志賀本通駅入口まで240m（3分）
※駅までフラット。名城線は地下浅いので電車に乗るまで約5分。
・黒川IC（上り下り口有り）まで740ｍ
※カーライフについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
※黒川駅、北区役所、北警察、幼稚園保育園複数も徒歩10分以内、飲食店銀行多。
※フィール前に保育園も開業予定。周辺環境詳しくは以下。
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・地盤、ハザード悪くない（支持層20m、海抜7.7ｍ）
・栄3km圏
※錦栄で飲んでもタクシー代は1,000円代
※名城公園、名古屋城も身近に
・スーパー隣接　
※マンション専用カート有、スーパーについて詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・大手デベ4社売主
・31m制限10階建
※階高悪くない
・大規模351戸 管理費修繕費安
・敷地広い（バンテリンドームと同等）
・緑多い（ABINC取得物件は稀）
※資産価値高、庭・ラウンジについて詳しくは以下
https://www3.abinc.or.jp/wp-conten...
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・共用施設が実用性高く必要十分
※テレワーク対応ラウンジ（個室有り）、ランドリールーム、レンタル電動自転車、コワーキングラウンジ点数高
※詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・駐車場100%設置（351台）所有権は1戸1台が優先のため、今は不用で後から希望しても3か月で駐車場貰える
・トリプルセキュリティ（駐車場にもセキュリティで安心）、大量監視カメラ
※ 24時間365日オンライン総合監視システム「アウル24」
・エントランス　ノータッチ電子キー　
※玄関ドアにテブラセルも低価格追加可能
・スパイラルシャッターゲート
※開閉高速リモート操作
・価格が都心より安い
※坪単価204万円（平均）
・ディスポーザー有
・24Hゴミステーション有
・各戸宅配ボックス有
※不在時スマホ操作で解錠可能、大型でゴルフバック入る ラゲージ使用可。共用の宅配ボックスも大量に有。
・高圧一括受電サービス
※電気代10%以上安
・スマートウォータータンク
※有事に雨水を濾過して約1週間マンション内で水分配可能
・他災害対策が豊富
・インターネット速い10GB
※利便性について詳しくは以下
https://www.sgr-sumai.jp/mansion/m...
・長谷工プレミアムアフターサービス
※一般マンションより保証期間が超長く長谷工に直電で入居後も対応してくれる 。詳しくは以下
https://www.haseko.co.jp/hc/compan...
・住宅性能評価制度取得※耐震性最高評価、耐久性も最高75年以上躯体は持つ第三者評価

結論：優良物件（近隣のラブホなどに納得いけば）

[1696: 匿名さん]

一昨日の金曜日から本日まで3日間満員御礼！
まだ見てないという方はキャンペーンもやってますのでホームページから来場予約見てください。
賑わっているのも良くわかりますよ。

[1699: 匿名さん]

北区志賀本通のMIDに住むメリットランキング

5位　大充実の共用施設付きマンションに住める！
（二層吹き抜けのセンターラウンジでは超特大サッシから自慢のマスターガーデン〈ABINC認証〉をコーヒー飲みながら毎日眺められる！コワーキングラウンジには高級ホテルのようなコモレビズを聴きながら、個室で集中してテレワークも出来る！雨の日も濡れずにマンション内ランドリールーム（ガス）で大きな布団なんかも洗って乾かせちゃう！〈関東で大人気〉晴れの日は家族で名城公園までサイクリング、坂道も大丈夫無料のレンタサイクルは電動自転車です！車ある方も大丈夫、駐車場は一家一台351台分が用意されてる！来客用駐車場もあるしホテルのような車寄せに一時待機場所もあり渋滞も心配無し、電気自動車の充電設備も！こんな生活良いですよね。）

4位　やっぱり治安は心配。でもMIDは治安も良いんです！
（敷地内はトリプルセキュリティ、車にもシャッターゲート、敷地外周にプラスワンのセキュリティが敷かれているから普通のマンションより安心です！キッズガーデンで安心して子供も遊べます。学区も北区警察区役所最寄りで安心！大杉小も八王子中も都心に近く公務員宿舎などもあるため、北区の中では学区も良いんです。）

3位　やっぱり駅近じゃないと！1番遠い棟のエントランスからでも名城線志賀本通駅まで徒歩3分！
名城線は地下も浅く改札までも短いので電車に乗るまで約5分！
（毎日の通勤時間は少しでも短くしたいですよね。その浮いた時間を趣味や家族に使えます。）

2位　過去10年で栄3km圏に建てられたスーパー隣接大規模板マンはMIDだけ！マンション専用カートで重い荷物もカートで楽々運べます♪（隣のFEELは品質良いものが市内最安値クラスで買えちゃいます。週末のまとめ買いもしなくてOK、その日に使う分だけ気付いた時に買いに行けばいいんです。）

1位　駅近大規模板マン駐車場付きは最強のコスパ！しかも共用施設充実！こんなに便利なMIDに坪単価204万円で住める！
（管理費修繕費が超安く便利な設備共用施設を享受しながら長期的な貯蓄、投資計画も可能、余った予算も色んなことに使えます！）

地盤や水害を心配してる人もそんなに悪くないので大丈夫、詳しく知りたい方は過去スレ見て下さい。分からないことあれば何でも質問して下さいね。

[1705: 匿名さん]

>>1703 eマンションさん
その話題、既にだいぶ語りつくされているので過去コメント貼っておきますね。

ご心配されているので今出てる大規模板マン3つにノリタケを加えて比較して私見申し上げます。

MID 北区 支持層20m 海抜7.7m 津波リスク無 堀川隣接 浸水実績軽微

メガ 東区 支持層24m 海抜18m 津波リスク無 矢田川隣接 浸水実績軽微

らら 港区 支持層60m 海抜-1m 津波リスク有 盛土2m 浸水実績軽微

則武 西区 支持層20m 海抜2.6m 津波リスク軽微 浸水実績軽微

これ見てMIDが生命の危険1番あると思いますか？

もしそうだとしたらそもそも何の為にマンション基礎を作る時に支持層までの深さを専用の器具で調べて、杭を沢山打つのかよく調べた方がいいですよ。

正直実際に地震が起こった時のリスクだけで考えるなら圧倒的にららが悪いです。
支持層60mは東京湾岸や千葉有明の中でも悪い方に入ります。

とはいえ三井がデベですから相応な対策はしていますし、生命の危機があるとは思いません。

MIDとメガはそれらに比べれば非常にリスクは低く、河川氾濫による被害リスクも大きくはありません。
※MIDは堀川上流（海抜高）メガも矢田川上流（海抜高）であり氾濫はより海抜低い場所で起こるため

河川の氾濫による浸水被害は、この中ですと則武が1番浸水実績も多くリスクありますがそれでも1階の床上浸水などは可能性低いと思います。来ても一時的でしょう。

ここまで書いてもMIDにリスクあると思うならこれから出るプレミスト藤が丘を検討された方がいいですよ。
藤が丘駅駅遠ですが、環境は良く災害リスクはより低いでしょう。浸水リスクも無いと思います。

[1713: 匿名さん]

らら民が荒らしてきて仕方ないので、MIDらら比較再アップします。

〇価格　
・らら坪150強　
・MID坪200強
※何故ららは複合施設隣接なのに安いのか、安くても即売れしていないのか。

〇地盤　
・らら支持層60mまで無し
・MID支持層20mに有り
※三井も地盤悪いのわかっていて、避難経路を確保するためエントランス等は地盤改良実施。駐車場、居住部には対応無し。
※60mの杭は運べないため、現地で短い杭を溶接で繋ぐ。したがって20m下に支持層無いのは地震液状化等で杭が折れる可能性があると言われている。

〇アクセス駅距離　
・らら5分名港線（駅側に広い平面駐車場、敷地も広く敷地北東角まで2～3分、名港線は地下深い為、電車に乗るまで約15分）
・MID3分名城線（敷地広いが遠いレジデンスからで徒歩3分、名城線は地下浅い為、電車に乗るまで約5分）
※名港線は名城線の派生路線のため、行きは良いが帰りは金山で乗り換えが必要で本数少ない。

〇共用施設/サービス
・らら　パーティールームとラウンジ１つ、子供の遊び場は1街区で問題になり廃止、シャッターゲート無し、インターネット遅い1GB、長谷工施工管理は別（アフターサービス期間短）、高圧一括受電無し（代わりにエコファームあるが一街区でガス代高いと言われている）
・MID　ラウンジ２つ（テレワーク対応、個室も有）、ゲストルーム、パーティールーム、６つの広い庭内１つがキッズガーデン＜屋外遊び場として利用可能＞（ABINC認証資産価値高）、ランドリールーム、シャッターゲート有り（駐車場にもセキュリティ、電子錠でリモート）、インターネット速い10GB、長谷工施工管理プレミアムアフターサービス期間長、高圧一括受電（電気代10％以上安い）

〇専用部
・らら　天井高2450㎜、ディスポーザー無しコンロ安いホーロートップ、一面鏡、玄関TVモニター無し、ベランダ戸境壁低い（隙間から隣見える）、エントランス手動開錠
・MID　天井高2500～2600㎜、ディスポーザー有りコンロ高いガラストップ、三面鏡、玄関TVモニター有り、個別宅配BOX不在時対応アプリ有、ベランダ戸境壁上部までカバー、エントランス電子開錠＜手ぶらキー買い物帰り時に便利＞（低価格オプションで玄関ドアも電子化可能）https://jin-plus.com/maison-key-less/

予算が有る方にはMIDがおすすめです。

[1714: 管理担当]

[No.1636～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害
・他の利用者様に対する嘲笑、煽り発言
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[1715: 匿名さん]

管理担当さんご対応ありがとうございます。

[1716: 匿名さん]

>>1705 匿名さん

なるほど、安心出来ますね！
MIDは地震があっても洪水があっても、絶対に大丈夫と言うことですね？

[1717: 匿名さん]

>>1714 管理担当さん

管理人さん、ご対応ありがとうございます！
重要な証拠はしっかりとスクショで押さえておきましたので大丈夫です！

[1718: 匿名さん]

>>1716 匿名さん
地震があっても洪水があっても絶対に大丈夫なんて場所があるわけないでしょ。もう少し常識的に考えなよ。
ただ堀川は氾濫してもより低いところに流れていくし、地盤も20m下に支持層あるから60mのららとは雲泥の差ってだけでしょ。

[1719: 匿名さん]

>>1717 匿名さん
削除された張本人がよく言いますね。問題投稿繰り返すとアカウント廃止されますのでお気をつけて。

[1720: 匿名さん]

>>1718 匿名さん

ご丁寧な解説をありがとうございます。
やはりMIDは地震や洪水の際は、ハザードマップにある通り気を付けなくてはならないエリア、と言うことですね！
よく分かりました！

[1721: 匿名さん]

>>1720 匿名さん
名古屋市の中では悪い方ではありませんが、良い方でもありませんのでその通りかと思います。その分名古屋台地の上よりは安いので、都心から少し離れるとしてもMIDくらいの距離なら良いという方にはとても良い物件だと思います。

[1722: 匿名さん]

>>1721 匿名さん

ご丁寧にありがとうございます！よく分かりました！
MIDはハザードマップ通り、気を付けた方が良いですね！

[1723: マンション掲示板さん]

予算が有る方にはMIDがおすすめなんですね！
予算がない方にはどこがおすすめですか？
それはなぜですか？

[1724: マンション掲示板さん]

〇価格　
・らら坪150強　
・MID坪200強
※MIDはなぜ即売れしていないのか。 値付けを間違えたのか？同じハザードマップランクなら、同じか、それ以下にしないとMIDは売れないのかもしれません。

[1725: 匿名さん]

共用施設/サービス も今は充実していますね。
その内、近隣と同じく廃止になるのかしら？

〇らら　ラウンジ１つは問題になり廃止
〇 MID　ラウンジ２つ(いつ廃止の予定でしょうか？)

[1726: マンション検討中さん]

>>1705 匿名さん

お詳しいですね！感嘆しました！
杭打ち職人ですか？