MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[7444: 匿名さん]

>>7443
本当にそうでしょうか？

①「名古屋に住んでる本当の金持ちは一軒家が当たり前」
→その様な方々で、本宅(戸建て)の他にマンションも所有され、専らマンションで過ごされている方も珍しくありません。

②「マンションのアドレスなんて小さな話」
→反対。同じ様なスペックのマンションでも、立地アドレスや周辺環境により、価格/人気度合い/資産価値が全く異なってきます。
マンションは立地が全て、です。
従って「マンションのアドレスは大きな話」です。

③「ステップアップにミッドくらいのマンションを選ぶのが良い」
→反対。ステップアップには将来的な売却や買換えが必須。資産価値の維持や売却の容易さを考えると、北区/ノーブランド、は論外。
ステップアップ目的なら都心部のブランドマンションの中古を狙うべきで、郊外の新築でマイナーな物件に手を出すなど命取りです。

上記の通り、あなたはなりふり構わず煽っておられるのが見え見えです。
その様な言動は慎まれた方が良いかと思います。

[7445: 匿名さん]

>>7441
>>7442

MIDのことを「名古屋城の近くとか白壁の近く」と言っても決してウソではないし間違ってもいません。
従って、北区って言いづらかったら「名古屋城の近くとか白壁の近くに買った」と堂々と言えばいいです。
わざわざ北区って言う必要はありません。

[7446: eマンションさん]

>>7444 匿名さん
長文ありがとうございます。インラインで回答します。

①→具体的に何%が一軒家とマンション2戸持ちですか？裏となるデータはあるんですよね。
東京では7割以上の人がマンション買いますが、愛知は4割、市場は4倍ほどあります。それだけ市場に差があるのはご存知なんですよね？

②→あなたは北区を毎度馬鹿にしますが北区はここ10年間の土地値上がり率が都心より抑えられています。世帯数ランキングでも4位で沢山の方が住んでいます。
都心マンションがここ10年でいくら値上がりしたか知っていますか？最近の値上げ率も？
飽和して全体が売れ残っている名古屋マンションのリセールに求めるのはもう無理です。
若年層に都心マンションは勧められません、投資額が大き過ぎます。

③→そこまで仰るなら、是非ミッドの対抗馬となる、都心ブランド中古マンションを提示してください。具体的な候補が沢山あるんでしょう？逃げないでくださいね、お願い致します。

上記の通り、都心ブランド中古マンション推しの常連アンチさん（年間2,000件以上の実績）の意見を皆さんと楽しみに待ちたいと思います。
宜しくお願い致します。

[7447: マンション検討中さん]

土地が値上がりしてないってことはそういうことでしょ(笑)

[7448: マンション検討中さん]

「本当の金持ち」とかいう定義づけされていないものに対してエビデンスを出せとか面白すぎる(笑)
楽しみに待つとかいう強がりが余裕の無さを醸し出してて好き(笑)
あ、私は7444さんではないですからね、例の契約者さん(笑)

[7449: 匿名さん]

>>7434 匿名さん
最寄駅の志賀本通すぐのマンションって言ったらいいと思うけど名古屋城近くとか白壁近くとかってどこのことか分かりにくいし志賀本通って言った方が場所もわかっていいんじゃない。それとも志賀本通って言いたく無いのか

[7450: 匿名さん]

>>7446
長文ありがとうございます。以下返信します。

①→"名古屋に住んでる本当の金持ちは一軒家が当たり前"( >>7443 )とは具体的に何%が一軒家ですか？裏となるデータはあるんですよね。

②→"マンションのアドレスなんて小さな話"だなんてビックリ！
あなたは散々、港区をバカにして北区を買え！と連呼しておられたのに、アドレスなんて小さな話なんですね...
( >>2858 “激安のパークホームズ港区”と罵倒した挙げ句に “もう少しお金貯めて頑張って北区/MID買いなよ”と捨てセリフ)

③→"ミッドの対抗馬となる都心ブランド中古マンションって沢山あるんでしょう？ "はその通りで、沢山ありすぎて困っちゃう...
永住目的なら話しは別ですが、あなたが言う通りステップアップ目的で購入するなら、どれでもいいから都心ブランド中古マンションを買うべき。新築で北区のMIDじゃなくて。

[7451: 匿名さん]

>>7450 匿名さん
珍しく大分本分が短くなりましたね。
以下インラインで返信します。

?⇒貴方が人の意見に対して散々否定を繰り返すから根拠を聞いただけなのに、答えても頂けず、質問返しですか。愚の骨頂ですね。

私はあくまでも名古屋市の富裕層は、名古屋市近郊に一軒家を買うケースが多いという話をしているだけです。それはネット情報でも普通に検索可能ですよ。

参考URL：https://nagoya-life.nagoya/?p=3731

現在の名古屋市では、持ち家でマンションを持つ方が「36.5％」、一方で、戸建を持つ方が「63.5％」、つまり3人に2人は戸建てを選んでいるそうです。
富裕層で考えても、戸建てを建てる方が多いというのは間違いないかと思いますよ。

②⇒港区をバカにした覚えはありませんよ。北区の災害対策を煽る、あなたのような人がいるので、比較論として例に出しただけです。他人を馬鹿にしたような物言いは貴方の仕業でしょ。

③⇒あらあら、やっぱり逃げましたね。自分が提示した物件が否定されるのが怖いんでしょ？実際にミッドと同じ価格帯で築浅の都心ブランドマンションとか部屋を相当狭くするか、設備落とすしかないしね。ディスポーザー付きなんて殆ど無いし。
中身の無い意見誘導は意味がありませんよ。

[7452: 匿名さん]

川越えＡ

[7453: マンション検討中さん]

「富裕層で考えても、戸建てを建てる方が多いというのは間違いないかと思いますよ。」
完全に妄想でワロタ
あ、私は7444さんではないですからね、例の契約者さん(笑)

[7454: 匿名さん]

栄派

[7455: 匿名さん]

A棟Hタイプ終了

[7456: 匿名さん]

セキュリティ

[7457: 匿名さん]

オートロック

[7458: マンション検討中さん]

コワーキングラウンジ　あるんだね

[7459: マンション検討中さん]

HP見ればわかる情報を載せてる奴は何がしたいの？
何かを隠そうとしている？

[7460: マンション検討中さん]

2LDK 63.65m2 3,600万円台（税込）～
3LDK 67.67m2 3,700万円台（税込）～
4LDK 79.75m2 4,400万円台（税込）～

[7461: 匿名さん]

４Lタイプも完売あった

[7462: 匿名さん]

>>7455 匿名さん
>>7461 匿名さん

A棟の売れ行きが好調なのは予想通り。

一方でB棟C棟の低層階が苦戦しそうな気がします。
C棟の1-4階はベランダ越し直ぐに民家、
B棟の1-4階はベランダ越し直ぐにフィールとフィール駐車場が、目の前にあるので。

弱点を考慮した値付けがされれば解決するでしょう。

[7463: 評判気になるさん]

>>7462 匿名さん
知った風な口ぶりですが、あなたは検討者ではありませんね。
売れ行きの実態は全く異なりますよ。