MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[6976: マンション検討中さん]

>>6958 匿名さん
さすがに45%ってことはないと思いますよ
デベが正しい数字を開示してくれれば良いんですけど、途中の売れ行きが渋くなったあたりから露骨に数字出さなくなったんですよね

勿論実際は勿論45%以上売れてると思いますが、公式アナウンスがないから予想することしか出来ず、売れてる売れてない議論が起こるわけで・・

[6977: 匿名さん]

今売ってる物件の中で比較的売れてるのってどこ？

[6978: 通りがかりさん]

>>6976
実際のところ、まだ半分も売れてない...

[6979: 匿名さん]

>>6978 通りがかりさん
1月末で200戸近くいってたはずだけど、どこ情報？

[6980: マンション検討中さん]

>>6977 匿名さん
ローレル藤が丘　97.9%
バンベール千種　96.3％
LaLaみなと　90.8％
オープンレジデンシアナゴヤドーム　第1期完売
…誰かさんが?みついた物件ばっかりじゃん。

[6981: マンション検討中さん]

>>6980 マンション検討中さん
（失礼しました。文字化けした。）
誰かさんがかみついた物件ばっかりじゃん。

[6982: 匿名さん]

>>6980 業者さん
毎度だけど盛り過ぎ。ローレル以外はそんなに売れてないよ。
あと誰も貴方みたいな嫌がらせは誰もしてないよ、巻き込まないでね。

[6983: eマンションさん]

>>6982 匿名さん
でも、ここより売れてんじゃない？

[6984: 通りがかりさん]

>>6977 匿名さん

オープンレジデンシア名古屋ドーム前は最終期で残り僅かだから売れてる方じゃないかな？

[6985: 匿名さん]

>>6979 匿名さん

以下に誤りがあればエビデンスを明示の上で指摘して下さい。

現時点での成約は160戸
残戸数 は351-(170-10)＝191戸
残戸数191戸÷全351戸=売れ残り率54.4%

5月の竣工まで、または7月末の引渡し入居開始までに、どれだけ伸ばせるかが勝負の鍵です。

[6986: 口コミ知りたいさん]

>>6980

他物件との比較が大好きだった自称契約者さん的には、こんな結果を見てどんなコメントをされるのか、皆さん大変、興味があるところですね。

[好評物件の成約率]
ローレル藤が丘　97.9%
バンベール千種　96.3％
LaLaみなと　90.8％
ミッド45.6%

[6987: 匿名さん]

成約率が高いとか低いとかあるかもですが、完売していないという点では同じ。
五十歩百歩だし特にコメントないです。

[6988: eマンションさん]

>>6986 口コミ知りたいさん
規模も立地も売り出したタイミングも価格も違うでしょ。
ミッドの契約済数は200近いから、ローレルやバンベールの2倍以上売れてるわけで。
LaLaみなとは、港区で大分仕様落としてる31m制限実質11階建てだから、あまり知識ない人が安さ優先で買ってるだけでしょ。

あなたが得意なミッドに不利な条件で売れていないように見せる嫌がらせだけど、実際にはミッドが良い物件なのが真実だよ。そうじゃなかったら北区でこんなに売れていない。

[6989: 名無しさん]

>>6988 eマンションさん

実際のところまだ半分も売れてない！
LaLaポートのような大型ショッピングモールは必ず必要になってくる。

[6990: 通りがかりさん]

売れてる売れてない論争はもう飽きたよ。

[6991: マンション検討中さん]

>>6980 マンション検討中さん
オプレジドーム前、もう最終期で竣工まで半年あるから、竣工前完売かたいよ

[6992: 口コミ知りたいさん]

>>6988 eマンションさん
不利な条件も何も、マンションの売れ行きを示すのは、不動産会社もパーセンテージ表記で会議とかしますよ

[6993: マンション検討中さん]

>>6988

160戸しか売れていないのに200戸近く売れている、とかウソをついてまで売れてる様に見せかける。
エビデンスを要求すると、営業マンに聞いた、ってしらばくれる。
こんな猿芝居、もう何回も繰り返してますよね？
もうやめませんか、そういうウソつきを。

[6994: 口コミ知りたいさん]

>>6633 匿名さん

公式HPによりますと、
2022年12月(第3期2次)で14戸、
2023年 3月(第3期2次)で13戸、
ですので、この期間で販売対象戸数は1戸だけ減った、ということですね。
この間で1戸だけ売れた、ってこと？

[6995: マンション掲示板さん]

>>6993 マンション検討中さん
あなたの160戸しか売れてないのってどこ情報？
200戸っていうのは営業さんから聞いた話なんだけどなんで嘘つき呼ばわりされないといけないの。