MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[5013: 匿名さん]

>>5011
MIDは、地震ハザードマップで「想定震度6弱」※添付は地震ハザードマップ抜粋（赤〇部分が所在地です。）

[5014: 匿名さん]

>>5011 匿名さん
2勝と1勝で総合的には負けてるということですね。
ありがとうございます。

[5015: 通りがかりさん]

>>5011 匿名さん
えっ、それだけでシティタワー葵のほうがハザード良くないって言ってるの？
恣意的すぎない？
実際に災害が起きた場合、震度6強と6弱差より、内水洪水のほうが影響大きくないですか？

[5016: 匿名さん]

>>5009 口コミ知りたいさん
私も満点である必要は無いと思っていますよ。

ですから貴方の基準でＭＩＤ60点でも私は80点以上の良好だと思っています。
それは個人の価値観であって、それを貴方が否定するのはおかしいのではないですか？

少なくとも、ＭＩＤの競合物件でありとあらゆるところのハザードマップは調べましたよ。その中でＭＩＤは良好（上位）だったという事です。

地震、液状化、洪水、内水、津波、高潮、ため池、これらの7項目をハザードマップで調べて、該当しない若しくは最良基準であれば15点、最低であれば0点を付けて考えても同じ結果です。（105点満点）

ＭＩＤは
地震：15点
液状化：7.5点
内水：15点
洪水：7.5点
津波：15点
高潮：15点
ため池：15点

合計90点（100点換算：86点）

私が調べた感じですと、名古屋台地上側でもＭＩＤより悪いところもありますし、名古屋台地下側でもＭＩＤはかなり良い方でした。

[5017: 匿名さん]

>>5015 通りがかりさん
ＭＩＤの内水はシティタワー葵と同じ0.3m以下では？
洪水1-3m未満と震度6強、どちらが嫌かって言ったら私は後者ですね。

地震は全損する恐れもありますので、構造躯体にヒビが入って傾くのも怖いですし震度小さい方が良いです。1-3m未満の浸水は対策の余地もあるし、全損は有り得ません。

[5018: 匿名さん]

>>5014 匿名さん
すみません。シティタワー葵の内水は、0.5-1.0m未満の浸水掛かってました。
MID2勝　シティタワー葵1勝　が正解ですね。

[5019: eマンションさん]

>>5016 匿名さん

点数付けしたの俺じゃないって。
適当に発言者を寄せるの良い加減やめて。
そもそも、その点数の刻み方が適切なのか？
項目毎の重みづけも同様。
項目数も然り。

否定するのはおかしくないよ。
その逆は否定を許容しない。
だからね。
おかしいと思っても、おかしいというな。
ってなるけど、そう主張してるの？

[5020: 匿名さん]

>>5019 eマンションさん
そうでしたか、それは失礼しました。
匿名掲示板なので間違えてしまうのです。

この点数付けもご指摘あれば、ルール決めてもらえればそれで採点しますよ。

おかしいと思ったら指摘は是非して下さい。何も遠慮は要りません。
ただ優良誤認といった極端な言葉をお使い頂くのは御控え頂きたいです。
出来るだけ平和に議論したいと思いますので。

ご意見色々と有難うございます。

[5021: 管理担当]

[住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害するため、削除しました。管理担当]

[5022: 匿名さん]

>>5010 マンション掲示板さん
MIDの場合、敷地東側（矢田川川）から西側（堀川）に向かって水が流れます。
大曾根（海抜10ｍ）から黒川（海抜5ｍ）までは2kmくらいしかありませんが結構急な斜面になっているからです。
また西側は堀川で西側はＭＩＤより海抜が低いため、東側から流れた水の多くは堀川に流れます。

となると、守るべきはMID敷地の東側です。

FEELとの間は屋根付き2m超の壁があるので、止水板は不要。
C棟の東側は、戸建てとの間がコンクリートの壁になっていたはずなので、止水板は不要。

なので、B棟東側のキッズガーデンを守るような形で止水板を設置すると効果的かと思います。大体長さとしては20ｍくらいでしょうか。

[5023: 匿名さん]

>>5022 匿名さん

買ってもいない、買う予定もない止水板を仮定/想定するなんて、まさに絵に描いた餅。
そんなに浸水3.0mが気になるなら、MIDを買わなければいい。
MIDの購入者はハザードマップなんて気にしない人ばかりなんですから、購入してから「浸水が怖いから止水板を買いましょう」なんて提案しても賛成を得られないと思いますよ。

[5024: 匿名さん]

>>5023 業者さん
あのーご存じかと思いますが、私はもうMID買っていますし、そこまで浸水なんて心配していないです。
貴方が買う気も無いのに浸水3m（嘘＜正：最大1-3m未満＞）と連呼するから、仕方が無く話題に付き合っているだけですよ。

[5025: 匿名さん]

>>5024 匿名さん

私はあなた個人と情報交換している訳ではなく、MIDの検討者及び契約者全員に対してやりとりしている積もりでいます。
災害に無頓着な方や鈍感な方が会話に加わると、会話が望ましい方向から逸脱します。
ですから無理して会話に付き合って下さらなくて結構ですよ。

[5026: 匿名さん]

>>5022 匿名さん
>>4165に記載のある止水板を使用した場合を想定してみました。
この止水板は1600枚使用で1kmとのことなので、20mとなると32枚必要になります。
1枚当たり税込み13.2万円なので20mで422.4万円必要になりますね。
私が思うに20mでは足りないと思うので、さらに必要になってくる可能性がありますね。

[5027: 匿名さん]

>>5026 匿名さん

震災後に全国で震災対策を施したけれど、次は震災でなく記録的豪雨ばかり。

MIDが大枚はたいて浸水対策を整えれば、次は震災で液状化に見舞われる、とか、火災とか、違う災害が襲ってくるんだよね。
災害という奴は寂しがり屋で意地悪な奴だから。

[5028: 匿名さん]

いつ見ても、満員御礼。
皆さん、忙しくて大変ですね！

[5029: マンション検討中さん]

>>5022 匿名さん
敷地13,000平米程度を直角二等辺三角形二つに見立てると外周は大体750mくらいにならない？
そのうち20mに柵を施せば13,000平米の敷地に水が入らない。外周の3%に対策打てば可能ということね。
イメージあってる？

[5030: 口コミ知りたいさん]

>>5029 マンション検討中さん
普通に考えて難しいように思いますね

[5031: マンコミュファンさん]

>>5020 匿名さん
極端じゃないよ。
ネガティブファクターをポジティブファクターのように喧伝しているから、優良誤認以外でなんと表現すれば良いの？
ネガティブファクターはネガティブファクター。
ポジティブファクターはポジティブファクター。
それだけでしょ。
その上で相対的に良い物件なら、そのように伝えれば良いんじゃない？

まぁ、金銭という対価に対する価値なんだから仰るような最高の価値を提供できるなら、最高の坪単価になるんじゃない？名古屋でいえば平均坪単価600万くらい？今なら。
三倍物件なんて夢があるよね。
株みたいで。

[5032: マンコミュファンさん]

>>5022 匿名さん
あと、ついでだから気になる点も伝えておく。
そういう対策を講じる以上、万全を期したいね。
とすると、止水板の高さ。
俺ならせめて3mにしたいね、
マージン持ちたいでしょ？
そのあたりの想定を甘く見積もって最悪の事態を招いたのが福島の事故だよね。
次に抑止効果を期待している強度の確認と必要に応じた補強。水圧に耐え得る構造なのかな？
最後に止水板設置の訓練。止水板を準備すれば浸水しないわけじゃないからね。
期待する効果を発揮するためには弛まぬ訓練が欠かせないね、