MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[4678: eマンションさん]

>>4677 匿名さん
世間じゃ100戸以上から大規模に分類するケースが一般的なんだけどね。

[4679: 匿名さん]

条件を縛りに縛って、この条件に当てはまるのは○○物件しかありません！
あれ、どこかで見たことあるような…

[4680: 匿名さん]

>>4675 eマンションさん
誰も大規模マンションの基準を351戸とか言ってませんよ。北区で351戸を青田売りで完売する計画なんて誰も立てないって話です。

[4681: 匿名さん]

>>4676 匿名さん
ここのアンチの方たちは独り言ばかりで真向から議論もしない意気地なしが多い印象。
ＭＩＤを批判する事しか考えていない場面が多々見受けられる。

[4682: 匿名さん]

>>4677 匿名さん
ではＭＩＤと競合になっている具体的な物件名を挙げてください。100戸以上でＯＫです。そこがここ半年で何戸売れているのかもご教授下さい。

[4683: 匿名さん]

>>4679 匿名さん
栄3kｍ圏のスーパー隣接分譲マンションはＭＩＤだけです！

[4684: 匿名さん]

>>4681 匿名さん
以前からそうでしたけど、擁護さん最近特に論破されまくりじゃないですか？

[4685: マンション検討中さん]

>>4683 匿名さん
なんでノリタケをなかったことにするの？MIDよりもっと栄に近いけど。
それとも「スーパー」隣接だからイオンは対象外？
スーパー隣接っていうくくりなら、プラウドタワー錦もそうじゃない？

[4686: 匿名さん]

>>4682 匿名さん
少し前に議論された竣工前完売が期待できる物件の総戸数100戸以上の物件。
と、言うので十分じゃない？

ある期間における販売がどうこうではなく、行き着く先がそこなんだから。

[4687: 匿名さん]

>>4684 匿名さん
そうですかね。力不足ですみません。

[4688: マンション検討中さん]

>>4682 匿名さん
竣工年があまりにかけ離れると市場も変わってしまうので、MIDと竣工年や場所が近い物件に限定するけど

ザ・ファインタワー 久屋大通
販売開始1年で約140/160契約済み、竣工まで残り13ヶ月
MIDとは価格帯が違いますが高額でも人気物件は勢いよく売れるということです

オープンレジデンシアナゴヤドーム前矢田
販売開始4ヶ月で約85/160契約済み、竣工まで残り11ヶ月
MIDと競合する3LDK以上に絞ると4ヶ月で70%以上契約済み

[4689: マンション検討中さん]

逆に擁護さんに、MIDより売れていない大規模物件をあげて欲しいものです

[4690: 匿名さん]

>>4685 マンション検討中さん
よくよく確認したところ以下でした。

※MID記事抜粋（URL：https://www.atpress.ne.jp/news/276437）
・名古屋市内で初※1となる、栄地区3km圏、最寄駅 徒歩2分（旧表示基準）、スーパーマーケット隣接のマンション

プラウドタワー名古屋錦のスーパーは敷地内駐車場の1階部なので、隣接ではないという話かと思います。
ノリタケはMIDと同じくらいの距離ですが、地下鉄まで少し遠いみたいですね。

[4691: 匿名さん]

>>4688 マンション検討中さん
ご提示有難うございます。どちらもとても良い物件かと思います。

ただMID擁護派から意見を申し上げますと、その物件の内で売れた3Lや4Lに戸数を絞ります。

するとなんと、「競合物件販売期間で売れた戸数はMIDがNo.1（MIDは殆ど3Lや4Lの為）。MIDはここ1年で150戸以上、半年で80戸以上の販売実績」になってしまうのです！！

つまり、同期間でMIDは一番ファミリーに選ばれた物件という事です。
これに対抗出来る物件募集中です！

[4692: 匿名さん]

>>4689 マンション検討中さん
私がMIDより売れていない物件をあげると、MIDのスレ批判してくる業者さんが湧いてしまうので遠慮させて頂きます。

[4693: マンション検討中さん]

大規模マンションの販売動向を分析するのに、販売戸数で見てるってことですか・・？
これは本気でそう思っているのか、それとも所謂アンチの方が入居者は馬鹿だらけだとネガキャンをしたくて、わざとやっているのか。。
不動産投資15年程度していますが、どちらにしてもちょっと素人すぎてしまい、有益な議論になる気がしないのでもう良いです

[4694: 口コミ知りたいさん]

>>4693 マンション検討中さん
誰が見ても無茶苦茶な独自理論語りまくって、物件の評判落とそうとしているアンチに決まってるでしょ。本物の契約者は勘弁してくれって思ってますよ

[4695: 匿名さん]

>>4692 匿名さん
出せないって正直言いなよ
気付かれてないと思ってるのは貴方だけだよ

[4696: 名無しさん]

>>4690 匿名さん
錦の見解が全く理解できない。
スーパーがあることにメリット感じるなら、隣接より腹に抱えてた方がより良いになるでしょ。
スーパー云々に関して言えば、錦はここの上位互換でしょ。
どうしても錦をリジェクトしたいんだったら、食料品スーパーのテイをなしてないから。
の方がまだ理解できるよ。

ノリタケも駅徒歩6分だとどうしてNGなの？

[4697: 検討板ユーザーさん]

>>4695 匿名さん
出せないというより、出すとそこより良ければ満足ね。ってなっちゃうからだと思う。