MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[4494: マンション検討中さん]

>>4493 マンション掲示板さん
>>2024年完成物件以降は、条件も悪くなります。 2026年完成物件以降は、そもそも制度が無くなる予定です。

上記、
>>4445 からペースト。
そもそも制度がなくなる予定です。

上記での制度は住宅ローン控除以外だとしたら何の制度を指しているの？
住宅ローン制度そのものだと思うんだけど、
解釈違うの？

[4495: マンション検討中さん]

間違えたのは補足のカッコの閉じ位置だよ。

[4496: マンション掲示板さん]

ファミリー板マンションなら

シティータワー葵＞＞＞MID＞＞＞＞＞＞＞＞らら

じゃ無いのかな？マンションの格付けでも住んでる世帯年収でもこんな感じだと思う。

[4497: 匿名さん]

>>4496 マンション掲示板さん
ミッドをシティタワーの3つ下に置いてくれてありがとうございます（笑）嬉しいです！

[4498: 検討板ユーザーさん]

>>4496 マンション掲示板さん
ららはさすがに検討外だよね、比較されるのも正直抵抗ある

[4499: 名無しさん]

>>4498 検討板ユーザーさん
過去レスにMIDの契約者だけどララも検討したって人いたよ
貴方が思ってるほど遠くないのかもね（笑）

[4502: 匿名さん]

>>4499 名無しさん
価格で見るとそんなに遠くはないですよ。

東区シティタワー葵　坪260万
北区MIDWARDCITY 坪200万
東区メガシティテラス坪180万
港区パークホームズ　坪160万

どっちかっていうと価格はメガらら寄り。
設備グレードはシティタワー葵が良いけど、共用施設はミッドが1番、駅距離もミッドが近いからお買い得って考える人が選んでる。（名古屋勤務なら葵が乗り換え無しで有利だけど、ミッドも乗り換えれば20分くらいで行ける）

[4503: 匿名さん]

>>4502 匿名さん

MIDと競合する可能性のある坪単価マンション、プレミアじゃなくて一般住戸で計算

【東区】
シティタワー葵　　坪260万
メガシティテラス　坪180万
バンベール千種　坪250万～270万
【中区】
グランドメゾン大須ザ・タワー　坪210万～250万
プラウド金山エアリーコート　坪270万前後
【千種区】
ジオ覚王山　坪250万～280万
【北区】
MIDWARDCITY 　坪200万
【西区】
シティタワー名駅那古野　坪220万～250万
パークハウス名古屋（今出てる中古最安）　坪270万
【港区】
パークホームズ　坪160万

[4504: 匿名さん]

最近どこかのスレにMIDに問合せたら販売開始から約1年で約1/3が契約済みって営業に言われたって書いてありましたよ。
このスレの契約者の方々から聞く話だと150戸近くは契約済みみたいなこと言ってましたけど実際どうなんでしょう？

[4505: 匿名さん]

>>4503 匿名さん
とても御詳しいですね。ただ一部の物件に間違いがあるので修正します。
（）内に完成時期も記載しておきます。

【東区】
シティタワー葵　　坪260万（2020年12月）
メガシティテラス　坪180万（1街区：2018年7月、2街区：2022年5月）
バンベール千種　坪250万～270万（2023年2月下旬）
【中区】
グランドメゾン大須ザ・タワー　（修正）坪250～310万※HP記載住戸より
（2022年11月下旬）
プラウド金山エアリーコート　坪270万前後（2023年7月下旬）
【千種区】
ジオ覚王山　【修正】坪270万～310万（2023年2月下旬）※SUUMOより
【北区】
MIDWARDCITY 　坪200万（2023年5月下旬）
【西区】
シティタワー名駅那古野　【修正】坪240万～290万（2024年1月中旬）※HP記載住戸より
パークハウス名古屋（今出てる中古）【修正】坪270万～320万（2021年10月）※WEB検索より
【港区】
パークホームズ　坪160万（2023年1月下旬）

[4506: 匿名さん]

>>4504 匿名さん
その情報は大分古いかアンチの下方投稿ではないでしょうか。
6月末で100戸近く、現在は150戸以上契約進んでいると聞きましたよ。

もし詳細気になるようでしたらご自身で営業さんに確認されてはいかがですか？

[4507: 匿名さん]

>>4505 匿名さん
大体の物件のモデルルームに訪問しているので、一部最安の住戸の価格載せてしまってました。もう買えない部屋もあったため修正ありがとうございます。

[4508: 匿名さん]

>>4507 匿名さん
いえいえ、比較表にまとめると分かりやすいですね。情報ありがとうございます。

[4509: 匿名さん]

>>4506 匿名さん
そうなんですね。
もう少し独自で情報収集してここが欲しくなったらモデルルームに行ってみます。

[4510: 匿名さん]

>>4509 匿名さん
ご返信有難うございます。とても良い物件ですので是非ご検討下さい。

[4511: eマンションさん]

>>4506 匿名さん
350戸中150戸でも40%少しですよね…
おっしゃる通り、6月末～10月末の4ヶ月で50戸売ってたとしても、
引き渡しまで残り8ヶ月なので、今のペースだと250戸くらいしか売れず100戸余ってしまいます
営業さん頑張ってほしいな

[4512: 匿名さん]

>>4511 eマンションさん
契約者ですが、引き渡しは7月31日で皆さん住み始めるのは8月から、残り9か月ですね。とても良いマンションなので5月の完成披露会が楽しみですし、入居も楽しみです。

名古屋のマンションは竣工前完売出来る物件はかなり少ないですし、総戸数が多い中ではとても順調だと思います。
MIDはファミリー実需向け100％ですし、直ぐに売却を検討される方も少ないから大きな問題はないのではないでしょうか。

[4513: 匿名さん]

何が起こるかわからないので資産価値が高いに越したことはないですけどね
モンスター隣人に当たるかもしれないし

[4514: 匿名さん]

>>4513 匿名さん
マンションの売れ行きは資産価値に直結しますからね
実需用のファミリーマンションとはいえ、もう少し頑張っていただきたいのが本音です
ただ値引きを沢山して売られるのも気持ち的に微妙です

[4515: マンコミュファンさん]

売れてないなぁ…