MID WARD CITYってどうですか？

[マンション検討中さん]

MID WARD CITYについての情報を希望しています。
駅徒歩2分に大規模マンションがたつようです。
価格が気になりますね！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/index.html

所在地：愛知県名古屋市北区猿投町2番、木津根町1番2（地番）
交通：名古屋市営地下鉄名城線「志賀本通」駅徒歩2分
間取：2LDK～4LDK
面積：63.65平米～91.21平米
売主：総合地所株式会社・大和ハウス工業株式会社・トヨタホーム株式会社・阪急阪神不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
MID WARD CITY（駅徒歩２分の大規模再開発）【こたろう】
https://www.sumu-lab.com/archives/25992/

[3198: 匿名さん]

>>3195 匿名さん
>皆さん団地対決に興味ないならこんなにスレは伸びないからあなたの意見は矛盾しているね。

パッと見、しょうもない煽り合いで伸びてる感じなので興味と言っても
もしかしたらマンコミュに定番の煽り好きが集まってるだけかも知れませんね。

[3199: 匿名さん]

>>3195 匿名さん
3000程度で伸びているとは言えないので矛盾してないな
名古屋史上No.1物件であるノリタケの5分の1程度しかない

[3200: 匿名さん]

購入者アンケート
（元々志賀本通居住経験者の模様）

[3201: 匿名さん]

20代男性　購入者の声

[3202: 検討板ユーザーさん]

オープン、サーパス辺りは全国区のブランド、ファミリアーレは名古屋市では有名なブランド。

同じ北区でMIDにだけは負けたくない、とMIDに対して強くライバル意識を持ってるだろうね。

うかうかしてると負けちゃうゾ！

[3203: マンション検討中さん]

まだ入居前なのに、購入者に住民の質の低下を嘆かれているの凄いね。

[3204: 匿名さん]

検討者の方も大分増えているようなので、御参考までに気になるハザードマップの比較表を貼っておきます。ご検討者の方は御確認下さい。

＜MIDと他大規模マンションのハザードマップ比較＞

（参考資料）名古屋市発行防災ハザードマップ
〇地震：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154013.html
〇洪水：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000153568.html
〇内水：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154015.html
〇高潮：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154014.html
〇津波：https://www.city.nagoya.jp/bosaikikikanri/page/0000154012.html
〇支持層（参考）：https://www.dailyshincho.jp/article/2015/11130835/?all=1

【北区 MID WARD CITY】
□海抜：7.7m
□支持層（杭長）：20m
〇地震：最大震度6弱 / 液状化の可能性中
〇洪水：最大浸水1～3m未満　※2022年6月迄は1～2m未満（左記基準廃止の為、引き上げ）
〇内水：最大浸水0.3m未満
〇高潮：最大浸水0.3m未満
〇津波：該当無し


【東区 メガシティテラスII街区】
□海抜：18m
□支持層（杭長）：21～24m
〇地震：最大震度6弱 / 液状化の可能性低
〇洪水：最大浸水3～5m未満　※一部が家屋倒壊等氾濫想定区域に指定
〇内水：最大浸水0.3m未満
〇高潮：該当無し
〇津波：該当無し


【東区　オープンレジデンシア ナゴヤドーム前矢田】
□海抜：10m
□支持層（杭長）：非開示
〇地震：最大震度6弱 / 液状化の可能性中
〇洪水：最大浸水3～5m未満
〇内水：最大浸水3～5m未満
〇高潮：該当無し
〇津波：該当無し


【港区 パークホームズLaLa名古屋みなとアクルス ガーデンスクエア】
□海抜：-1.0m
□支持層（杭長）：57～58m
〇地震：最大震度6強 / 液状化の可能性大
〇洪水：最大浸水1～3m未満
〇内水：最大浸水1～3ｍ未満
〇高潮：最大浸水3～5m未満
〇津波：最大浸水1～3m未満

上記の通り、他大規模物件と比較してもMIDのハザードマップは平均的に良いので大きな懸念は無さそうです。
但し、想定を超える震災が起こる可能性もゼロではありませんので各自で十分に御検討頂きますようお願い致します。

[3205: 匿名さん]

MIDの周辺環境や利便性については、ホームページの以下資料が分かりやすいのでリンク貼っておきます。

便利：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/convenient/
休日：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/holiday/
庭：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/garden/
ラウンジ：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/lounge/
スーパー：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/supermarket/
カーライフ：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/car/
住まい：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/house/
快適：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/mwc351/mwl/comfortable/

[3206: eマンションさん]

>>3203
入居後は、マンション住民の質に加えて、近隣の北区住民の質に嘆くことは必至ですね。
良いことだけでなく、悪いことも素直に取り上げる姿勢には好感。
悪いことも隠さずに、もっといっぱい教えて欲しいです。

[3207: 匿名さん]

ハーックショーン！
風邪ひいたわ

[3208: 職人さん]

>>3204 >>3205
このスレ汚しは三角地MIDに常時粘着している地縛霊です。
成仏出来ぬ不遇者へ、皆さんも塩をまいてあげましょう。

[3209: マンション掲示板さん]

>>3197 検討板ユーザーさん
それらのマンション全然話題になりませんよね
あとそれらのマンション駐車場付帯率100%じゃないですよね
プレミストの価格発表後にスレの流れも加速してモデルルームも予約がいっぱいになってますし
販売加速していくでしょう
ララより先に完売するかもしれませんね

[3210: 匿名さん]

>>3209 マンション掲示板さん
>>3197さんは大規模板マンでMIDより良い条件の競合って話しているのに小規模の投資物件あげてくる時点で話にならないよね。
小規模は管理費修繕費が後から上がって困っている人沢山いるのに。
以下は住まいサーフィンの参考情報です。
https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/article...

小規模検討する人は長期修繕計画がどうなっているかよく聞いておいた方がいいですよ。（20年後にどういった項目の修繕を想定した修繕積立費になっているか等）
尚、営業さんが詳しく説明してくれない場合は、怪しいので詳細に調べた方が得策です。

[3211: 匿名さん]

>>3210 匿名さん
すみません。リンクが上手く貼れていませんでした。
https://www.sumai-surfin.com/lab/experience/shikujiri-fudousan/article...

[3212: 評判気になるさん]

>>3209 マンション掲示板さん
モデルルームいっぱいなのに売れないのは何か理由あるのでしょうか？？

[3213: 匿名さん]

>>3212 評判気になるさん
毎月10～15戸売れてますよ。最近はさらにペースアップしそうな雰囲気です。

[3214: 匿名さん]

>>3210 匿名さん
>>3197さんはここが小規模の投資物件と同等の設備仕様と仰りたいのではないでしょうか？

[3215: eマンションさん]

>>3212集客が難しい為、商品券を配っていてものもらいの人でいっぱいになってるだけっぽい。
・北区は名古屋を良く知る人なら、敬遠されがち
・駅近だけど、志賀本通
・幹線道路より南側ならもう少し好調にいけたかもしれない。
・周辺ロケーションは周知のとおり
・このスレもそうだけど、変わった層が多い事
以上が、不調の原因だと思いますね。

[3216: マンコミュファンさん]

>>3213 匿名さん
プレミストショックからさらに販売加速してるという噂を聞きました。
おそらく今後は毎月20-25戸は売れるでしょう

[3217: 匿名さん]

>>3216 マンコミュファンさん
プレミストショックの影響凄いですね。。。
駅力駅距離の差はありますが、デベも仕様も規模も殆ど同じですし、検討者にとっては建築費大幅高の影響を見るのに良い試験石になりましたね。