レ・ジェイド高槻西真上ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド高槻西真上についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/nishimakamichou43/index.html

所在地：大阪府高槻市西真上1丁目16-2の一部（地番）
交通：JR東海道本線「高槻」駅徒歩18分
間取：2LDK+N～4LDK
面積：68.67m2～97.55m2
売主：株式会社日本エスコン
施工会社：大豊建設株式会社
管理会社： 株式会社エスコンリビングサービス

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: 匿名さん]

坪単価210万円程度。4LDKは人気でほぼ抽選で埋まる。
ちなみにバス移動で駅まで22分だけど、徒歩18分。
バス停が5分遅れるのも普通ですし雨の時で通勤ラッシュの時間帯は真上で既に満員でバス乗れない時あるから注意ね

[22: マンション掲示板さん]

>>21 匿名さん
こちらはどの部屋が残ってるんでしょうか？
低層階と高層階どちらが人気ですかね？

[23: マンション検討中さん]

西真上マンションからバス利用でJR高槻北口までは通常12分で行けると思います。
マンションから真上バス停（徒歩6分）
真上バス停から芥川商店街バス停（3分）
芥川商店街からJR高槻北口（徒歩3分）

通勤ラッシュ時は、満員バスに通過される事もありますが次のバスがすぐに来ます。

[24: マンション掲示板さん]

>>23 マンション検討中さん
普段乗りますがそんなに早くはないかと、、マンションから駅だと15-18分かなと思います。

[25: マンション検討中さん]

私の情報は「Y乗換案内」で検索したものなので、普段の乗られる方の感覚の方が合ってるかもしれませんね。
ご指摘頂きましてありがとうございます!

[26: 周辺住民さん]

駅に近いバス停でも乗り降りする人がいて、駅周辺は各停に近い状況になっている印象です。バスに乗っても時間がかかると言われているのはこのためかもしれません。

駅まで急がれるのでしたら自転車がよいと思います。

[27: 匿名さん]

>>22 マンション掲示板さん
上の階はコネ枠ありますが、一階でも値引き低めな印象だったので、4LDK除いて一階は空いてましたよ

[28: 口コミ知りたいさん]

別所は周辺が雑然としていたり葬儀場が近いが駅が近い
西真上は静かでスーパーが近いが駅から遠い

自転車だと信号がマルヤスのところだけであとはほぼノンストップで駅まで行けるので晴れの日は自転車で良いでしょう

ただ第一回で角部屋は全て埋まったようですね
真ん中の小さめの部屋も半分も契約済みです

[29: 匿名さん]

人気があったんですね。公式サイトにも一期一次完売の文字が。
抽選があったとのことですが、二次の方に流れる方もいるんでしょうかね。
ここの角部屋、評判良かったのは納得です。間取り的に使いやすいと感じます。
Gタイプだとちょっと廊下長過ぎ？とは思うものの引き戸があったり納戸があったりと
良い感じに収まってますよね。
角部屋が埋まっているのでしたらあとは中部屋だけで売り出してくんでしょうか。

[30: 匿名さん]

3900万円台の物件は1階ですかね？

[31: マンション掲示板さん]

>>30 匿名さん
ここのマンションは一階は庭がつくので、たしか二階が1番安かった気がしますよ。

[32: 匿名さん]

3990万円は広告用の1Fですよ。
庭はつかなかったと思います。
まだ売り出ししていない広告用は2つあって気持ち安いですね。

[33: マンション掲示板さん]

>>32 匿名さん
そんな安いんですね。それなら広告用の部屋は倍率高いかもしれないですね。

[34: 名無しさん]

阪急から通勤される方はかなり遠くなると思います。
阪急なら別所、JRなら西真上か別所どちらでもと言ったところでしょうか
環境的には西真上の方が好きです
比較的大きな公園（桜堤公園、緑ヶ丘公園）が近く、図書館が近いのもポイント高いですね
別所は遺跡公園が近いというメリットもありますが

[35: マンション掲示板さん]

>>34 名無しさん
別所はそもそももう完売間近なので、人気としては別所の方が高かったようですが電車通勤されない方にとってはこののどかな雰囲気は魅力ですよね。いい意味で田舎っぽくて好きです。

[36: マンション掲示板さん]

>>17 マンション掲示板さん

駅までJR高槻西口まで徒歩15分、自転車ならドアtoホームで10分以内ですよ。
これが遠いか？は人次第ですが徒歩通勤の方も半数おられます。わざわざバス通勤されてる方の方が少数かと､､､

[37: 匿名さん]

マルヤスの信号を渡って、ひたすら坂を降りていくだけで駅前の商店街なので自転車はかなり楽
帰りが上り坂で少ししんどいかな
コスパはものすごく良いと思いますね

[38: マンション掲示板さん]

>>37 匿名さん
結構高いと思ったんですが、ここでこの値段なら別所はもっと高いんでしょうか？
駅から遠いのにかなり強気だなと思ったのですが。

[39: マンコミュファンさん]

>>38 マンション掲示板さん
別所の方が高いですよ
駅からの距離だと思います

[40: マンション検討中さん]

>>36 マンション掲示板さん
大阪人の感覚からいうと徒歩15分は遠い
戸建てなら許せるギリギリ