アーバンパレス都府楼前駅ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アーバンパレス都府楼前駅についての情報を希望しています。
都府楼前駅前徒歩3分にマンションがたつようです。
全103戸のマンションです。
価格はいくらくらいいくらくらいになるのでしょうか。
最近マンションの価格が高いので帰るくらいだといいなと思っています。
公式URL：https://up-tofuromaeeki.com/

所在地：福岡県太宰府市通古賀3丁目8番（地番）
交通：西鉄「都府楼前」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.68平米～87.63平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[176: 購入経験者さん]

３月末入居開始物件で、のこり１５邸ぐらいかな。全部うまってほしいけど、ここからがなかなか売れないんだよね。

[177: eマンションさん]

9割売れてるようですよ。
サンリヤンも建ちましたし、都府楼前駅周辺が発展してくるといいですね～。

[178: 名無しさん]

今朝の朝刊にチラシが挟んでありました。
「堂々完成」って書いてあるけど、わざわざ完成を知らせるためのチラシなのかな？
裏面には、全AからHまでの間取りまで載ってますが、間取りを知らせてどうするのだろうと思いました。
全戸内覧可能で先着順申込受付中って書いているけど、契約者以外も申し込んでもいいってこと？
まさか、全タイプ、売れ残りがあるから、予約して見にきてねってこと？
よくわからないチラシです。

[179: 周辺住民さん]

>>178 名無しさん
無知すぎる

[180: 評判気になるさん]

建物は完成したけど、完売してないってことだよ

[181: マンション検討中さん]

>>178 名無しさん
よく分からないコメント。
間取りは検討するのに必要でしょう。
抜けているアルファベットは売り切れ、販売住戸は全て内覧可能、実物を見て検討できますよ、という意味。

[182: 購入予定者さん]

>>178 名無しさん

落ち着いて！　ここが売れると、何か困る事でもあるのですか？

[183: ご近所さん]

売れ残る要因は、立地、デザイン、設備等が価格に見合っていないからです。

[184: ご近所さん]

買えない僻みですがね。

[185: eマンションさん]

>>183 ご近所さん

賛同します。私の場合、立地とデザインで候補から外しました。
毎日、完成物件の前を通りますが、外して正解でした。

[186: ご近所さん]

>>185 eマンションさん
それで、どこの物件がいいと思いました？

[187: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[188: 匿名さん]

186さん、ごめんなさい
>>185ね。

[200: 通りがかりさん]

リセールまで、考えるならブランドマンション一択。しかし、ブランドマンションは郊外にはない。

[201: 検討板ユーザーさん]

まぁ駅チカでもでかいパチンコ屋のほぼ隣じゃねぇ…
隣の引越屋もすぐに出ていけそうな感じの事務所だし、何年後かにマンション建ちそうな気しかしない。

[202: ご近所さん]

資産価値はだんだん下がるばかり。パチンコ好きには便利なマンションだな。

[203: デベにお勤めさん]

ネガキャンの対象となっている人気物件のようですが、プロ目線で言えば、VEばかり気にしてないでこんな物件だったらうちの会社ももっと売れるのに！！と嫉妬する価格力と企画力であるのは間違いないところです。

[205: ご近所さん]

売れ残る要因は、立地、デザイン、設備等が価格に見合っていないからだと思います。

[206: ご近所さん]

(汗)

[213: 管理担当]

[No.189～本レスまで、 以下の理由により一部の投稿を削除しました。管理担当]
・スレッドの趣旨に反する投稿
・意図的な迷惑行為
・削除されたレスへの返信

[214: 匿名さん]

>>203 デベにお勤めさん
間違いないとおっしゃいますが、そのエビデンスはありますか？
売れ残っているのは事実です。おそらく立地と価格が釣り合っていないからだと思われます。
駅近なので独身の方にはいい物件だと思います。

[215: 通りがかりさん]

>>203 デベにお勤めさん
これは言わずもがなだな

[216: 口コミ知りたいさん]

>>215 通りがかりさん
誰も参考にならず。。。残念

[217: マンション検討中さん]

>>216 口コミ知りたいさん　　中二おじさんはここにも来ているのですね！お仕事お疲れ様です。
参考になる　も、弾切れですか?バレバレの自作自演を自慢されても困ります。
自分的には痛々しいと感じます！も少し頑張ってください。。。

[218: 通りがかりさん]

>>217 マンション検討中さん
これは言わずもがなだな

[219: 匿名さん]

>>201 検討板ユーザーさん
玄関側ですしマンションが出来ても困る事はないのでは？

[220: 通りがかりさん]

残ってる物件について、話を聞きに行った者です。残りがなかなか売れない理由としては、人気物件だからこそ駐車場の場所とお部屋も人気順になくなってる…駐車場も機械式しか残ってないと言った所でしょうか。お部屋、設備はすごく素敵でした。

[221: マンション検討中さん]

なるほど…人気だからこそ売れ残っているということですかね

[222: 名無しさん]

苦しい… ww

[223: 検討板ユーザーさん]

>>222 名無しさん

何が苦しいのでしょうか？

お部屋、設備は凄く惹かれるものがありますが、機械式駐車場ですとこの先を考えると、諦める要因に繋がる大きな理由になりました。人それぞれではありますが、駐車場云々よりもお部屋を気に入れば問題なく素敵な物件だと私は感じました。皆さん実際のお部屋がモデルルームになってるので、見に行かれては？

[224: 名無しさん]

>>223 検討板ユーザーさん
落ち着け！
自分の生活が苦しいだけ
見に行く余裕もない… ww

[225: マンション検討中さん]

>>224 名無しさん
そういう事ですね…！失礼しました^^;

[226: eマンションさん]

完売

[227: 通りがかりさん]

こちらはもう完売したのでしょうか？

[228: 検討板ユーザーさん]

完売したみたい