アーバンパレス都府楼前駅ってどうですか？

[マンション検討中さん]

アーバンパレス都府楼前駅についての情報を希望しています。
都府楼前駅前徒歩3分にマンションがたつようです。
全103戸のマンションです。
価格はいくらくらいいくらくらいになるのでしょうか。
最近マンションの価格が高いので帰るくらいだといいなと思っています。
公式URL：https://up-tofuromaeeki.com/

所在地：福岡県太宰府市通古賀3丁目8番（地番）
交通：西鉄「都府楼前」駅徒歩3分
間取：3LDK・4LDK
面積：69.68平米～87.63平米
売主：第一交通産業株式会社
施工会社：未定
管理会社：株式会社ダイイチ合人社建物管理

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[155: マンション検討中さん]

>>154 購入経験者さん
知ったかぶり!見苦しい！

[156: 匿名さん]

>>152 マンション検討中さん
その台詞、エイルマンション二日市駅前のスレでも言ってる～！笑
同一人物かしら！笑
その台詞、好きなの？

[157: 評判気になるさん]

>>150 評判気になるさん
個人的には、場所はここより下りますが、サンパーク朝倉街道グラッセが楽しみですね！

[158: 通りがかりさん]

>>156 匿名さん
ほんとだー
あっちでも、反論をされたら発狂してるし
参考になる！　も1人で必死に押してるしwww

[159: 匿名さん]

>>158 通りがかりさん
でしょ～笑
自作自演の相当な暇人だよ。笑

[160: 匿名さん]

東側は日中あまり（ほとんど）日が入らないが、周囲に高い建物がないため暗くはなさそう。朝日はよく入る。
西鉄は急行停まらず天神まで20-30分かかるため、二日市や朝倉街道より遠く感じる。そのぶん駅からは近い。
買い物は自転車か車が必要。
買い忘れやちょっとしたものならコンビニで。
徒歩5分以内にコンビニ3件（全てセブン…）。
駅前駐輪場は無料。
飲食店はあまり（ほとんど）ない。5号線まで出ると多数あり。
価格はちょっと高い気もするが、総合的に見て買い。

[161: 周辺住民さん]

色んな掲示板で同じ事を発言してる人がいるみたいですね。
相手すると喜ぶので無視が一番ですよ。

[162: マンコミュファンさん]

ここに書いても仕方ないとは思うのですが
公式HPの最新の工事進捗ページが
エラーで見れないですね…
何気に楽しみにしていたので

[163: eマンションさん]

トップ画面からスクロールしていけば工事進捗は見れるから今月も更新するだろう。

[164: マンコミュファンさん]

見れました！なぜか私のスマホではエラー表示されてたので。
エントランスの仕上がりもどんな感じになるのか楽しみですね！

[165: 周辺住民さん]

来週から、植樹も始まりそうな感じなので、今月中に個別内覧始まるかもですね。

[166: 通りがかりさん]

舗装も終わり、機械式駐車場側から植樹始まりました。
エントランス回りも装飾始まり、予定通り竣工早まりそうです。

[168: 口コミ知りたいさん]

完成が楽しみですね！

[169: 契約済みさん]

住民スレ立ち上げましたので、活用してください。

[170: マンション掲示板さん]

そろそろ8,9割ほど埋まりましたか？

[171: マンション比較中さん]

7割くらいですかね。

[172: マンション検討中さん]

来月のダイヤ改正でJR都府楼南駅が無人駅になるそうですが、無人駅になったら困ることってありますかね？
通勤でつかうので心配してます…

[173: 近隣住民]

>>172 マンション検討中さん
もとより15時以降は無人のはずなので朝の挨拶ができないくらいでしょうか。
それより、だから完全無人になったんだろうけど、利用客が少なく陽が落ちてから辺りは暗く人通りが少ない。
平気な人はいいけど一度現地見に行かれてはどうでしょう。

[174: 入居予定さん]

え！ほんとですか。寂れた感じがしますね。

[175: 購入経験者さん]

地元じゃない方の空想が多いようですが昨日ここに決めてきました！
第一希望の間取りや高さでなかったけど無理なく返済を続けるためには仕方なかったです
ちなみに既に９０戸が契約されてたので書込みがどれだけデタラメかが分かりましたｗ
今後の金利動向が気掛かりだけど頑張るしかないです

[176: 購入経験者さん]

３月末入居開始物件で、のこり１５邸ぐらいかな。全部うまってほしいけど、ここからがなかなか売れないんだよね。

[177: eマンションさん]

9割売れてるようですよ。
サンリヤンも建ちましたし、都府楼前駅周辺が発展してくるといいですね～。

[178: 名無しさん]

今朝の朝刊にチラシが挟んでありました。
「堂々完成」って書いてあるけど、わざわざ完成を知らせるためのチラシなのかな？
裏面には、全AからHまでの間取りまで載ってますが、間取りを知らせてどうするのだろうと思いました。
全戸内覧可能で先着順申込受付中って書いているけど、契約者以外も申し込んでもいいってこと？
まさか、全タイプ、売れ残りがあるから、予約して見にきてねってこと？
よくわからないチラシです。

[179: 周辺住民さん]

>>178 名無しさん
無知すぎる

[180: 評判気になるさん]

建物は完成したけど、完売してないってことだよ

[181: マンション検討中さん]

>>178 名無しさん
よく分からないコメント。
間取りは検討するのに必要でしょう。
抜けているアルファベットは売り切れ、販売住戸は全て内覧可能、実物を見て検討できますよ、という意味。

[182: 購入予定者さん]

>>178 名無しさん

落ち着いて！　ここが売れると、何か困る事でもあるのですか？

[183: ご近所さん]

売れ残る要因は、立地、デザイン、設備等が価格に見合っていないからです。

[184: ご近所さん]

買えない僻みですがね。

[185: eマンションさん]

>>183 ご近所さん

賛同します。私の場合、立地とデザインで候補から外しました。
毎日、完成物件の前を通りますが、外して正解でした。

[186: ご近所さん]

>>185 eマンションさん
それで、どこの物件がいいと思いました？

[187: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[188: 匿名さん]

186さん、ごめんなさい
>>185ね。

[200: 通りがかりさん]

リセールまで、考えるならブランドマンション一択。しかし、ブランドマンションは郊外にはない。

[201: 検討板ユーザーさん]

まぁ駅チカでもでかいパチンコ屋のほぼ隣じゃねぇ…
隣の引越屋もすぐに出ていけそうな感じの事務所だし、何年後かにマンション建ちそうな気しかしない。

[202: ご近所さん]

資産価値はだんだん下がるばかり。パチンコ好きには便利なマンションだな。

[203: デベにお勤めさん]

ネガキャンの対象となっている人気物件のようですが、プロ目線で言えば、VEばかり気にしてないでこんな物件だったらうちの会社ももっと売れるのに！！と嫉妬する価格力と企画力であるのは間違いないところです。