ジオ阪急総持寺ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ジオ阪急総持寺についての情報を希望しています。
公式URL：https://geo.8984.jp/sojiji/

所在地：大阪府茨木市中総持寺町626‐1(地番)
交通：阪急電鉄京都線「総持寺」駅 徒歩1分
ＪＲ東海道本線「総持寺」駅 徒歩11分
間取：2LDK・3LDK
面積：70.74m2～74.65m2
売主：阪急阪神不動産株式会社
施工会社：大末建設株式会社
管理会社：株式会社阪急阪神ハウジングサポート

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

徒歩1分キター

[2: 匿名さん]

駅のすぐそばなのは分かりましたが構内に入るにはぐるっと回っていかないといけないっぽいのですが
どうなのでしょう？地元の方に教えて欲しいところ…。
昔は大きな敷地の民家があったようでした。マンション内の非分譲分が地権者さんとなるのでしょうかね。
あまり派手に建つマンションではないようですから地元の方向けのマンションとなりそうです。

[3: 名無しさん]

>>2 匿名さん
マンション側にも改札ありますよー！
スーパーとかは逆側ですが…

[4: マンション検討中さん]

マンション側の改札は確かIC専用だったような。通勤には便利ですね。
隣の養精中はレベル高いようですが、ここの学区はどうなのでしょう。
あとは管理費が高いのがネックです。

[5: 匿名さん]

Bタイプのウォークスルークローゼット、稼働棚をテレワークスペースにできる電源とかついてるやつなのかな？
ストレージアだっけ？？

[6: 名無しさん]

>>4 マンション検討中さん

確かに管理費高い！ 小規模以外で何が理由なんたろ？

[7: 匿名さん]

>>6 名無しさん
ジオだからでは…

[8: 匿名さん]

>>7 匿名さん
ジオでも大規模だと安いですよ…

[9: 匿名さん]

もともと何があったところですか？
　グーグルの衛星写真を見たらお寺みたいなものがあるのですが。
お寺？

[10: 匿名さん]

総戸数２５戸と小規模マンションなので、
大規模マンションに比べると、ご近所づきあいは楽だとは思います。

ただ６様も書かれていますが
管理費が高いですね。ジオのマンションというのが大きい理由かと。
修繕費も今は安い設定ですが、すぐに上がってしまいそうですね。

[11: 評判気になるさん]

この価額を出せるなら、茨木市駅のプレミストと比較してもいい気がしますが、そんな方いらっしゃらないですか？

日常が梅田方面にでるなら、
帰りは茨木市駅まで同じ。
プレミストはそこから徒歩５分。
このジオは、茨木市駅で各停に乗り換え。
+１駅＋徒歩１分。

[12: 匿名さん]

阪急を利用して電車通勤している人は絶対に楽で良いでしょうね。
多少高めの価格設定でも、毎日の通勤のことを考えたら選んで損はないかも。
ただ、まだ校区の情報がないので、子育て環境はどうなのかも知りたいですね。

[13: 口コミ知りたいさん]

中学は三島中学　普通です。昔はかなり荒れてたみたいですが先生方の努力で普通になりました。ただ努力されたいい先生はいま茨木東中学に移動されてます。マンション前は一方通行でスーパーなどはマンションと反対側の駅出口でマンション前はすこし坂になってるので荷物もってたらどうなんだろうなあって思います。部屋のなかはすごく気に入りました。

[14: 匿名さん]

三島中が荒れていた頃って軽く50年以上前では？？
随分前からごく普通の学校ですよ。

[15: 口コミ知りたいさん]

選ぶ部屋の場所にもよりますが駅徒歩1分という好立地としてもいまいちな総持寺駅、５０００万の価格だすなら中古築浅で徒歩１０分圏内子育て世代であれば養精中学エリアのほうが資産価値としては高くなるのでは・・とか色々考えてしまいます。ほんとに茨木高槻エリアは高いですね・・まあいまいちな総持寺といっても徒歩1分ならそれもカバーできるのかな。もうすこしマンション周辺が駅徒歩1分というにぎわいがほしいなとは思いますが。

[16: 通りがかりさん]

阪急贔屓ですが、印象としてジオは建物よし、立地？が多い。
パンフレットまではいいんだけど、周辺見に行くとトーンダウンするというか。中穂積、北千里、桃山台、大手町、、

そして。JRに開発力で負けてると思う。
総持寺しかり。茨木しかり。阪急は古くなる一方。
千里中央でも阪急の開発を望む声は一杯あるけどなかなか進まない。いわんや、他の北摂をや。茨木市駅の開発計画も、開発よりタワマンの方がが目立つ。厳しいんでしょうね、財政が。

[17: 口コミ知りたいさん]

16さんの’阪急贔屓ですが、印象としてジオは建物よし、立地？が多い。’’　ほんとそうですね。建物（部屋の設備など）は本当に気に入りました。徒歩1分といえども私は永住で考えて購入予定なので設備などの妥協は多少できても（自分次第で設備の買い替え）立地は自分の力でどうにでもできないですし駅から７～１０分歩いても歩く街並みによったら1分じゃなくてもいいなって思える場所もあるかとおもいますし。マンション購入ってむずかしいですねでもほんとお部屋は最高によかったです。ジオ。

[18: マンション検討中さん]

高槻育ち茨木通いしてましたが、一回も総持寺で降りた事ないですもん。最も近づいたのが西河原公園の滑り台に車で行くくらいですね…。
駅前で晩御飯食べて帰ることもできなさそうです。

[19: 通りがかりさん]

今日自転車で通りすがり。
棟内モデル覗きたかった。外観は落ち着いてる。
確かに駅前商店が寂しいなあ。富田はにぎわってるのに。なんでだろ？

[20: マンション検討中さん]

ダイレクトメールが来てましたがもう半分ほど契約済なんですね。
さすが駅徒歩１分。