レ・ジェイド岐阜についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/koganemachi54/
所在地：岐阜県岐阜市金町八丁目21番1
交通：JR東海道本線「岐阜」駅徒歩5分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩4分
間取：2LDK、2LDK+F、3LDK、4LDK
面積：65.67㎡～93.08㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社： TSUCHIYA株式会社
管理会社：未定
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-17 12:30:54
レ・ジェイド岐阜ってどうですか？
| No.101 |
by 買い替え検討中さん 2023-01-06 16:45:11
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削除依頼
ここに限らずの話です
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| No.102 |
どれくらい売れ残ってるんですか？
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| No.103 |
敷地内駐車場がないからなぁ・・・・。
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| No.104 |
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| No.105 |
一昨年夏に見学したけど、、、、長引いてますね。
もうさすがにいい部屋無いかな？ |
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| No.106 |
いい部屋あっても、駐車場がないから・・・・・・・。
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| No.107 |
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| No.108 |
価格わかる方いますか？
名古屋や愛知県内で買うより、岐阜で買った方が安いなら。。。なんて思います。 一宮から名古屋駅まで通勤している人がいて、名古屋市内から行くよりも近いことに驚きました。 岐阜駅から名古屋駅までJRで20分。 乗っちゃえば早い気がします。 物価も安いなら魅力的。 |
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| No.109 |
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| No.110 |
岐阜駅高島屋玉宮町近くかなり楽しい魅力を感じます
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| No.111 |
>>110 マンション検討中さん
再開発も魅力に感じます |
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| No.112 |
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| No.113 |
もう去年の11月に完成してますよ
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| No.114 |
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| No.115 |
このペースだと売れ残り廉売がでそうじゃないですか？。
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| No.116 |
近所の住民です。立地は最高です。毎日家族がJRと名鉄を利用してますが、徒歩で10分ちょっとかかってます。これが半分の5分以内、しかもJRへはほぼアーケード有り、名鉄も半分以上アーケードがある。今の時点ではここしかありません。マンションの資産価値は何をおいても駅近です。5分以内か否かが資産価値に大きく影響します。5分以内でしか検索条件に入れません。両駅を中心に5分以内の土地面積は極めて狭く、超希少価値です。車は手放しカーシェア、タクシーで十分。
2方向が大通りに面してるのは非常に良い。問屋街は汚いから奥まった場所は最悪。2重サッシで車の音は聞こえない。 水が出たとの書き込みが有りましたが、ここは地盤が硬く大雨のとき、水が染み込まず溜まったものです。 趣味がマンション見学なので内見にも行きましたが、ホワイトとグレージュの内装、オープンにもクローズにも出来る間取り、今風でお洒落でした。交差点角地のため景色が抜けてる。丸杉ビルはあまり気にならなかった。 唯一のネックは価格だがリセールは購入額を越える実力十分。賃貸でもOKと思われる。 |
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| No.117 |
>>116 匿名さん
岐阜もマンション開発進んできてますねえ。 |
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| No.118 |
>>117 マンション検討中さん
確かに進んでますね。供給が多すぎですよね。 でも価値有るマンションは少ないです。東京港区のタワマンが好きで何度が内見してますが、凄いです。大手ディベロッパーも全て岐阜仕様に落としています。階高、天井高、二重床はほぼダメです。柳ヶ瀬タワーのみかろうじてOKかな。でも外廊下は論外です。岐阜のタワー3棟は全て岐阜仕様です。43も当時見ましたが、酷すぎて驚きました。2028年予定のツインタワーも同じでしょう。 まあ東京とは金額が全然違いますからね。 最近だと、最高額で言うと虎ノ門○○98億、WORLD○○15億、麻布台○○280億 スゴすぎます。こんな部屋は見れませんが、内見するだけでワクワクして感動します。 |
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| No.119 |
>>116 匿名さん
で、買ったんですか？ |
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| No.120 |
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| No.121 |
>>116 匿名さん
アーケード有りいいですね |
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| No.122 |
>>116 匿名さん
立地最高でも、駅から遠い柳ヶ瀬のタワマンの方が売れてますよね。 名古屋市内と違い岐阜の人は車必須で駐車場が必要ではないでしょうか？ 普段の買い物にわざわざカーシェアやタクシーは面倒。 賃貸や投資目的ならいいマンションかもしれませんが。 |
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| No.123 |
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| No.124 |
>>122 マンコミュファンさん
タワマンへの憧れ、駐車場、眺望でしょうね。 郊外の戸建てからの買い換えも多いので、ここは近いと思うのでしょう。 でも住んでみると、実質徒歩15分は遠いんですよね。 カーシェア、タクシーは慣れだと思いますよ。 車レス生活の知恵がだんだんついてきますよ。 |
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| No.125 |
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| No.126 |
そうですね
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| No.127 |
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| No.128 |
めっちゃ売れ残ってるのか営業がすごいですねｗｗｗ
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| No.129 |
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| No.130 |
こんなに褒めている人たくさんいるのに何で売れ残ってるの
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| No.131 |
駐車場が無いからでは・・・・・・・。
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| No.132 |
レ・ジェイド岐阜金公園さん完売しました！ こちらも続きましょう！ 第2期予告分譲概要 販売戸数 3戸 予定販売価格（税込） 2,900万円台～4,900万円台（100万円単位） 間取り 2LDK～4LDK 住居専有面積 65.67㎡～88.39㎡ バルコニー面積 11.82㎡～15.94㎡ 室外機置場面積 7.28㎡ アルコーブ面積 3.13㎡～8.74㎡ |
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| No.133 |
>>129
横からだけど昔に資料請求したからか飛び込みで訪問してきましたよ |
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| No.134 |
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| No.135 |
それとも歩合営業上等ってタイプでした？
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| No.136 |
どですか？
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| No.137 |
先着順分譲概要
販売戸数 1戸 販売価格（税込） 4,040万円 間取り 2LDK 住居専有面積 71.15㎡ バルコニー面積 12.46㎡ アルコーブ面積 3.65㎡ 管理費（月額） 10,600円 修繕積立金（月額） 7,120円 管理準備金（一括） 20,000円 修繕積立基金（一括） 640,000円 申込受付場所 「レ・ジェイド岐阜」建物内マンションギャラリー |
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| No.138 |
どーですかこの立地。
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| No.139 |
立地’わ’いいんですけどねぇ
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| No.140 |
賛否両論ありますが、名古屋駅まで20分で何よりも駅が近いって良いですね。後、今後の再開発も気になります！
駅に近いので売却したりライフスタイルの変化にも対応出来そうですね 百聞は一見に如かずではないですが実際に見てみないと分からない事もありますね。 |
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| No.141 |
先日見学に伺いましたが、
Ｂタイプは2900万円台の部屋以外完売してましたよ。 Cタイプはまだあったけど、場所いいよね。 上の階は岐阜城がハッキリみえました。 |
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| No.142 |
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| No.143 |
賃貸17万ぐらいで募集して、無くなってました。
そんなに賃料とれるんですね? 立地は最高ですね。 HPには金華山が見える部屋がでてますね。 かっこいいデス。 |
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| No.144 |
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| No.145 |
なるほど
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| No.146 |
再開発ビル概要発表
NHK 岐阜 NEWS WEB （03月22日 19時03分）より引用 ＪＲ岐阜駅の北側に計画されている２つの再開発ビルの概要が発表され、３４階建てにそろえた上で約４５０戸のマンションや商業施設などが入居することになりました。 ２つのビルが計画されているのはＪＲ岐阜駅のすぐ北側で、金華橋通りをはさんで東側の約２７００平方メートルと西側の約３２００平方メートルの地区です。 ２月下旬に２つの地区の再開発組合が設立され、２２日に計画の概要が発表されました。 それによりますと事業費の違いから東側のビルが３４階建て、西側のビルが３２階建てで計画されてきましたが、地権者から「ツインタワーという構想を重視すべきだ」という意見が出され、高さ１３０メートルの３４階建てにそろえることになりました。 いずれも岐阜駅とは歩行者用デッキで結ばれ、低層階には商業施設やオフィスが入居するということで、東側は玉宮地区の飲食店街に面することから主に飲食店が入居し西側にはスポーツクラブや診療所が入る予定です。 ５階以上には東側が２００戸、西側が２５０戸のマンションが計画されています。 総事業費は東側が１９０億円、西側が２１０億円で令和７年度に着工し令和１０年度の完成を目指しています。 東地区の再開発組合の柴山直人理事長は「地権者による研究会が活動を始めてから１７年でようやく組合を設立し、計画を発表できることになった。魅力ある岐阜の顔作りに貢献したい」と話していました。 |
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| No.147 |
令和10年か。。。
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| No.148 |
再開発、値上がり期待できますね。
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| No.149 |
>>148 通りがかりさん
そうですよね！ 坪260万は超えるみたいですね。 ライオンズさん見学したら岐阜全体が値上がり期待と話を伺いました。 70m2で5000万超える価格という事ですよね。 駅前は強いですね！ ローン通れば買いたいです笑 |
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| No.150 |
再開発、明るい話題・・・
このあたりも地価が上がりそうです。 今のうちに買っておけば、将来的に嬉しいニュースが来るかも。 商業施設、何が入るのかも期待。 スポーツクラブ、診療所、オフィス、スーパーが少ない気がするので、日常のお買物ができるお店が入るといいです。 駅前ということで気になっていましたが、より気になりはじめました。 よさそうですね。 |
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| No.151 |
なんか不自然な投稿ばかりで笑えるわ
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| No.152 |
やっぱりJR岐阜駅、名鉄岐阜駅まで5分で行けるのはいいですよね
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| No.153 |
>>152 匿名さん
便利だよねえ。 |
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| No.154 |
近くのマンションに住ん１年経ちましたが、ホント日が当たらないのは辛いです。日に日に辛さが、、、ここも同じ東向きなので、買う人はしっかり考えた方が良いと思います。全然問題ないですって言ってた営業の人が悪い訳じゃないけど、でも、それでも子供が大きくなっていく中で、今以上に家にいる時間が長くなるとと思うと住み続けるのが嫌になってる状態です。
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| No.155 |
>>154 匿名さん
スレ違いかもしれませんが、投稿させてください。 当初、ここのマンション駅5分ということもあり、前向きに検討しました。 しかし、東向きということがネックになりますよね。お気持ちすごく分かります。 朝の日差しは確かに素晴らしいものがあります。 高層階を購入しないと、借景は望めません。 だからと言って、タワーマンションの維持費は高額なので、庶民である私には維持管理ができません。 建築資材の高騰もマンションの購入価格に響いてきます。 レジェイドさんのマンションは、中部電力系で安心して購入出来るメリットはありますよね。 お子さんがお見えになると、やはり一戸建てを検討するべきなのでしょうか。 セキュリティーが心配になります。 以上、なんのまとまりもない文章ですが、投稿しておきます。 気分を害された方がいれば申し訳ございません。 何れにしても、岐阜市の人口が増え、税収も上がり、豊かな街になることを願っておりますのでそこだけは声を大にしてお伝えしたいです。 |
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| No.156 |
ずるずると自分の意志で決められなく、段々といい部屋が無くなり結局買えなくなった私が投稿してます。全てにおいて満たされる所はないですね。
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| No.157 |
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| No.158 |
詮索するなよ。
ベストはいいけど、論外は環境にもよるし、人それぞれ。 |
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| No.159 |
岐阜No.1て看板みました。売れてるみたいですね。確かに再開発が始まる同じ住所地は恩恵受けそうですね。駅近は強いですね。
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| No.160 |
住んでる方で住み心地や買った後の感想教えてほしいです！
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| No.161 |
本当に売れてるの？
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| No.162 |
私東向きですけど、朝から光が入って目覚め最高によいですよ。朝に洗濯乾くから用事がはかどりますよ。?タイプ完売ってHPにでてますね。売れているんじゃないですか？
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| No.163 |
レジェイド◯◯◯を購入してる住民だけど、確かここ建てたゼネコンと一緒だったと思うけど、半年点検の時に指摘されてた事項を放置。1年経ってからやるのかね。なんか他の対応含め良心が感じられんわ。エスコンも売ったらお終いでゼネコンや長谷工に丸投げ？大手か順大手GCやないとダメか！
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| No.164 |
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| No.165 |
半分以上空いてると思ってました。
岐阜はずっと売れていないマンションも多いのに。 なめてました。遅かったかも。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
もう完売間近なんですね。
他のマンションと比べ売れてるんですね。 |
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| No.168 |
最終4邸
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| No.169 |
＞＞166 通りがかりさん
来月にマンションの総会があるのでそこで動きがあればいいけど。文化センター前の展示場は無くなっちゃたからエスコンさんはレジェイド岐阜に常駐してるのかな。 ここの住人さんも不具合があったらせっつかないと腰が重いから中々やってくれんよ。 |
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| No.170 |
最終4邸になってますが、Ｂタイプの抽選含めてだから、実質3邸以下でしょうね。
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| No.171 |
>>170 匿名さん
岐阜市内で凄いな、、この前長良橋通り沿いで飲みに行ったけど、2.3年前から案内板たててマンション販売してるとこあって、岐阜って人気ないんかなーって思ってましたけど、ここの物件は別ですね。やっぱり立地かなー |
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| No.172 |
いいですね
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| No.173 |
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| No.174 |
大したもんだ
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| No.175 |
不自然な投稿が増えてるね。もうちょっと上手に
やらないと。 |
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| No.176 |
気にしすぎですね
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| No.177 |
竣工後、何か月経っているか分からないけど、岐阜駅前の立地でもっても４邸も残ってるってヤバない。これで売れ行きが良いっていうんや。さすが地方都市。一宮の方がええのかなぁ？
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| No.178 |
何処も供給過剰になってきてますが、新たな計画が
出てきてます。どうなることやら。 |
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| No.179 |
12月引渡しが終わって8月に完売したら
岐阜では良い売れ行きだね。 バン○ール岐阜は完成して3年経つんじゃないかな？勝ち抜けマンションだと思うよ。 |
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| No.180 | ||
| No.181 |
完売ですか。早いな。
高いと思ったけど、やっぱり駅近くは強い。 |
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| No.182 |
完売、おめでとうございます！
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