レ・ジェイド岐阜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド岐阜についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/koganemachi54/

所在地：岐阜県岐阜市金町八丁目21番1
交通：JR東海道本線「岐阜」駅徒歩5分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩4分
間取：2LDK、2LDK+F、3LDK、4LDK
面積：65.67㎡～93.08㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社： TSUCHIYA株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[101: 買い替え検討中さん]

ここに限らずの話です

[102: 周辺住民さん]

どれくらい売れ残ってるんですか？

[103: 匿名さん]

敷地内駐車場がないからなぁ・・・・。

[104: マンション検討中さん]

>>100 買い替え検討中さん
買う人にとって価値があるから買うのだと思います
売るために買うのではなく、住むために買うのです

[105: 評判気になるさん]

一昨年夏に見学したけど、、、、長引いてますね。
もうさすがにいい部屋無いかな？

[106: 匿名さん]

いい部屋あっても、駐車場がないから・・・・・・・。

[107: 通りがかりさん]

>>102 周辺住民さん

岐阜新聞の記事によると半分残ってるようです。

[108: 匿名さん]

価格わかる方いますか？
名古屋や愛知県内で買うより、岐阜で買った方が安いなら。。。なんて思います。

一宮から名古屋駅まで通勤している人がいて、名古屋市内から行くよりも近いことに驚きました。
岐阜駅から名古屋駅までJRで20分。
乗っちゃえば早い気がします。
物価も安いなら魅力的。

[109: 匿名さん]

>>108 匿名さん
確かに乗ったら早いよね。

[110: マンション検討中さん]

岐阜駅高島屋玉宮町近くかなり楽しい魅力を感じます

[111: マンション検討中さん]

>>110 マンション検討中さん
再開発も魅力に感じます

[112: 匿名]

>>107 通りがかりさん

完成したら売れ始める予感がします。内見しないで買う人、減ってるよー

[113: 買い替え検討中さん]

もう去年の11月に完成してますよ

[114: eマンションさん]

>>112 匿名さん

完成し入居始まりましたの記事に半分売却済とありましたよ。
駅近なのに１階の階高が低くて圧迫感があるのが惜しい。

[115: 販売関係者さん]

このペースだと売れ残り廉売がでそうじゃないですか？。

[116: 匿名さん]

近所の住民です。立地は最高です。毎日家族がJRと名鉄を利用してますが、徒歩で10分ちょっとかかってます。これが半分の5分以内、しかもJRへはほぼアーケード有り、名鉄も半分以上アーケードがある。今の時点ではここしかありません。マンションの資産価値は何をおいても駅近です。5分以内か否かが資産価値に大きく影響します。5分以内でしか検索条件に入れません。両駅を中心に5分以内の土地面積は極めて狭く、超希少価値です。車は手放しカーシェア、タクシーで十分。
2方向が大通りに面してるのは非常に良い。問屋街は汚いから奥まった場所は最悪。2重サッシで車の音は聞こえない。
水が出たとの書き込みが有りましたが、ここは地盤が硬く大雨のとき、水が染み込まず溜まったものです。
趣味がマンション見学なので内見にも行きましたが、ホワイトとグレージュの内装、オープンにもクローズにも出来る間取り、今風でお洒落でした。交差点角地のため景色が抜けてる。丸杉ビルはあまり気にならなかった。
唯一のネックは価格だがリセールは購入額を越える実力十分。賃貸でもOKと思われる。

[117: マンション検討中さん]

>>116 匿名さん
岐阜もマンション開発進んできてますねえ。

[118: 匿名さん]

>>117 マンション検討中さん

確かに進んでますね。供給が多すぎですよね。
でも価値有るマンションは少ないです。東京港区のタワマンが好きで何度が内見してますが、凄いです。大手ディベロッパーも全て岐阜仕様に落としています。階高、天井高、二重床はほぼダメです。柳ヶ瀬タワーのみかろうじてOKかな。でも外廊下は論外です。岐阜のタワー3棟は全て岐阜仕様です。43も当時見ましたが、酷すぎて驚きました。2028年予定のツインタワーも同じでしょう。
まあ東京とは金額が全然違いますからね。
最近だと、最高額で言うと虎ノ門○○98億、WORLD○○15億、麻布台○○280億
スゴすぎます。こんな部屋は見れませんが、内見するだけでワクワクして感動します。

[119: 買い替え検討中さん]

>>116 匿名さん
で、買ったんですか？

[120: 通りがかりさん]

>>119 買い替え検討中さん
買ったか買える層ってことでしょう。
内見と言っている以上、購入者か購入者の親しい友人、販売側の関係者の何れかだから。
販売側とは考えにくいからね。