レ・ジェイド岐阜ってどうですか？

[マンション検討中さん]

レ・ジェイド岐阜についての情報を希望しています。
公式URL：https://sumai.es-conjapan.co.jp/koganemachi54/

所在地：岐阜県岐阜市金町八丁目21番1
交通：JR東海道本線「岐阜」駅徒歩5分、名鉄名古屋本線「名鉄岐阜」駅徒歩4分
間取：2LDK、2LDK+F、3LDK、4LDK
面積：65.67㎡～93.08㎡
売主：株式会社日本エスコン
施工会社： TSUCHIYA株式会社
管理会社：未定

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[21: マンション掲示板さん]

他のマンション及び販売会社を貶めるもしくは購入検討者を不安にさせる販売手法でしょうか。他のモデルルームでクオカードくらい貰えなくてもいいのですが、比較ぐらいさせてください。
同じ岐阜のマンションですからそれぞれの良さで戦ってください。

[22: へのへの]

久しぶりにモデルルーム行ったら模型ができてました。デザイン良かったですよ！

[23: ご近所さん]

やっと資料が届きました。資料見たら良いなと思いました。出だし遅かったのですが、もうけっこう売れてるんでしょうか？？

[24: マンション比較中さん]

>>23 ご近所さん
岐阜市で今販売しているマンションはどこのマンションも売れているそぶりは見れますが、実際あと一年は売れ残ってそうなので出だしとかあんまり気にしなくていいと思いますよ。

[25: マンション検討中さん]

タワーとバンベール、レジェイド2つ見に行ってタワーかこちらの駅前のレジェイドか迷っています。
駅近か豪華さかどちらを選ぶべきでしょうか？？

[26: 匿名さん]

こっちのレジェイドも急いだ方がいい感じ？？

[27: 検討板ユーザーさん]

>>26 匿名さん

あまり煽らずとも大丈夫

[28: マンション検討中さん]

キッチンのディスポーザーが付いてないのは残念、、
タワマンは付いてた

[29: eマンションさん]

>>28 マンション検討中さん
販売中の岐阜市内のマンションでタワマン以外でディスポーザーが付いているのは殆ど無くプレサンス系列に付いてる。

[30: 通りがかりさん]

ディスポーザーは一時流行ったけど
メリットより
デメリット(故障の多さや異臭トラブルとか)
の方が多くて
ゴミ捨てに出すゴミの量を減らしたいタワマン以外、セールスポイントにならないらしいです。

[31: 匿名さん]

>>21 マンション掲示板さん
突然怒り始めてますが、何があった?
クオカードの件も、分かりにくいのですが・・・・・。
貰えなかったから、怒ってるんですか?

[32: 匿名さん]

建設地西隣のリパークが閉鎖されてるんですが、どうなるのか知ってらっしゃる方いますか。

[33: マンション検討中さん]

先日見学しました
駅距離を重要視していない我が家では大通りに面することで危険性や騒音が気になりました。
あとは普通の物件でしたよ
私が気になった事は他物件の悪口が多くて、あまり良い印象ではなかったですね、、

[34: 見学者]

>>33 マンション検討中さん

ちょっと高圧的な話し方の人いますね。
それは忘れて。

金公園の方が売れ行きいいみたいです。

[35: ご近所さん]

>>33 マンション検討中さん
たしかに。品の無い営業さんでした。
会社のレベルがよくわかる

[36: マンション検討中さん]

知人から聞いたのですが、こちらの物件はお値下げさしてくれると言う事ですがいくらくらい下げてくれるのでしょうか？
数百万円単位までは聞いてます。
購入決断した方は差し支えなければ教えて欲しいです

[37: マンション検討中さん]

>>24 マンション比較中さん
私は広告関係の仕事をしていて、不動産の部門もあるので話を聞いてみたのですがここも正直苦戦している部類に入るみたいですね、、、
どうして岐阜は完成してても在庫として残っていたり売れ残りが多いのでしょうか？

[38: マンション掲示板さん]

>>37マンション検討中さん
ここ2年で岐阜のマンション市況は変わりましたよ。自分は戸建て賃貸中心なので情報交換程度にマンション市況は聞いています。
レジェイドは、金公園のほうが売れ行きは良いようです。高島屋南のタワーのみ、順調。バンベールは2割残。長良橋通りのプレサンスも2割残です。プレサンスのザ・クラスはⅠもⅡもかなり残があります。
好調なのは、タワーの他には、モアグレースですかね。加納駅南や十六銀行加納支店西側を順調に売り切り、いまは、加納と西岐阜を販売中で好調です。
立地、駐車場、価格が岐阜では重視されますね。
川北のモアグレース長良平和通は、苦戦しつつも完売。近くのサンメゾンは2年経過も3分の1しか売れてません。駅遠にもかかわらず、駐車場が40%だからだと思いますが。
駅前や柳ケ瀬は、まだまだ開発が進むので、採光面でも、タワー以外は苦戦するでしょう。

[39: 匿名さん]

>>37 マンション検討中さん

わざわざ岐阜市が人口増えないから『１０年も前から』まちなか居住で最大８０万円貰える制度をやってるくらいですから。
そもそも不人気エリアってことなんでしょう。
しかも岐阜なら一軒家が普通ですしね。
柳ケ瀬ももう終わってるし、マンションが完成しても、わざわざ買う気に岐阜市内の人はならないんじゃないかと。

[40: 匿名さん]

次の駅前タワマン狙いのため情報収集中です。
こんなところで細かな指摘をしても仕方ないけど、ライオンズのタワーは想定より売れてないはず。焦りがありますから。
岐阜市のインフラ整備の観点では将来的にはまちなか居住区域に集中させ、その他は惰性のはずです。その流れは計画されていますし、そのための補助金という解釈もしています。