[リバーガーデンシティ]さくらの丘

[匿名はん]

リバーガーデンシティさくらの丘
総戸数927戸のビッグプロジェクト誕生！！

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目（地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック第7号符号1-7号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩1分 （直結）

[933: 匿名]

だったら、出席なされば、よろしいのでは？

[935: さくらDさん]

９１８で駐車場の件で質問した者です。
ちなみにさくら住民ですよ。
２０日の総会も仕事の都合で参加できなくて残念でした。
駐車場料金の違いの件は今後の管理費、修繕費等に反映する重要事項だと思い
是非確認したかったのですがね。。。
共有して使用している箇所に対して、何故料金が統一できていないか…
修繕積立として考えると、さくら住民が多く負担してしまう事になりますよね？
明確な理由があれば納得するのですが…

ちなみにソースは「管理規約」５２ページです。

[936: 匿名]

９３５さんへ
＞仕事の都合で総会等に参加できてないのですが、今迄に説明はあったのでしょうか？
そんな書き込みするから、住民じゃないと思われるんですよ。
１８日の時点では、『参加できないのですが』と書けば良かったのでは？
住民以外の誰でも閲覧も書き込みも可能なんですから。

それに、さくらとアリスで金額が違ってる訳ではありませんけど？
「管理規約」でもさくらとアリスで金額が違うなんて記載されてません。

９３５さんの勘違いですよ。

[937: 匿名さん]

管理規約、確認したけど本当やね。
NO.によって金額が違うね。アリス側が安くなってる。

【一部テキストを削除しました。管理人】

[938: 匿名]

確認したけど、さくらとアリスでは区別されてない
NO.によって金額が違うけど、さくらとアリスの区別ではない

[939: さくらDさん]

９３６、９３８さんが同一人物かわからないですが…

何故、そんなに否定的なのかわかりません。
同じ住人でしたら、そこまで反論しますか？

＞NO.によって金額が違うけど、さくらとアリスの区別ではない

と書かれてますが　例えばＢ１の区画番号５４～８０はＡ棟、８１～１０５はＢ、Ｃ棟と区別されているはずです。
証拠画像もアップしますね。

さて、こちらのコミュではリバー関係者がうろついているようですので書き込みはもう控えさせていただきます。
とりあえず管理事務所で確認してきますね。

お邪魔いたしました。

[940: ９３８です]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[941: 匿名さん]

９４０さん 横やり失礼します。ちなみにあなたは何階で金額はおいくらですか？ 私はＡ棟側ですので気になります。

[942: マンション住民さん]

階数によってはさくらの方が安いのでは？

[943: 匿名さん]

さくらとアリスの駐車料金が違うのは問題ですね
それ以上に、契約時に自由に駐車場の場所を決める
ことが出来た人がいることも問題では?
今の契約をいったんチャラにしても一回
抽選しなおしって出来ないのでしょうか？

【一部テキストを削除しました。管理人】

[944: さくらDさん]

９４２さん
なるほどです！理解いたしました。
自分の区画がＢ１でアリス側と比べて高い設定で、その下のＢ２を見ても同設定でしたので
上階も同じように勝手に思っていました。
あと、アリスの無償区画を抽選ではなくリバー関係者？に優先させた問題とか聞きましたので
不信感が募ってしまいました。
確かに上階は逆にさくら側がお安い設定ですね。
若干アバウトですが収入計算しましたが、アリス全体とさくら全体はほぼ同料金になりました。

私個人としましては何故、統一していないのか疑問が残りますが…
各棟の負担額はほぼ同じ事がわかりましたので安心しました。

もしこの私が持ち出した件で不快な思いをされた方いましたらお詫び申し上げます。

[945: 匿名]

料金体系が複雑なのでもっとわかりやすくすべきですよね。屋上は無料、一階はいくら、二階はいくらだとわかりやすいのですが。

[946: ９４０です]

自分の所だけ安かったら、誰なのか特定されると思って削除してもらったけど、
削除しなくて良かったんや…。
これからはちゃんと確認して削除しなくてイイ様に書き込みしようと思います。
焦ってしまいました。

洗車で、便利な所ありますか？
ここの駐車場ホコリがすごいから…。
うちは、野田阪神の方のＧＳまで行ってるんですが、遠いし、高いし、ばかになりません。
近くで安い所、ご存知の方いらっしゃいましたら、教えてください。

[947: 匿名]

洗車、機械でいいならスパ銭一休の手前にありますよ。

[948: ９４６です]

９４７さんありがとうございます。
早速、探しに行ってきました。
多分、おっしゃってた所ありました。
今週末にでも利用したいと思います。
かなり近い所を教えて頂いて、ありがとうございました。
かなり、利用してる人多いんですね。
料金もＧＳより安いし、助かります。

[950: 匿名]

USJの年間パスが12500円で買えるキャンペーンは1月末までなんですね。皆さんどれくらいお持ちなんでしょう？3月に新アトラクションもできるし、期限までに買いに行かねば！

[951: 入居済み住民さん]

私は今年もどうしようか考え中です。
かれこれココに住む５～６年ぐらい前から、年間パスは購入し続けているのですが、
結局、ここ３年ぐらいは毎年１～２回ぐらいしか行かなくなってしまって…。
子供ができれば、散歩がてら行くと思うんですが…。
それに、去年はいつもと同じ期間じゃない時にも、キャンペーンしてたし…。
って書き込みながら、また購入してしまうんですよね…。

[952: 匿名]

春に新アトラクションもできますし、近くだとすいてるときを狙って行けたりするから良いですよねー。

[953: 匿名]

ユニバーサルスタジオ近いので検討しましたが諸般の事情で見送りましたが 買われた皆さんいいなと思います

[954: 匿名]

ＵＳＪからの音たまに聞こえませんか？

[955: 入居済み住民さん]

入居している方にお伺いしたいのですが、
此花区役所まで行く手段はいろいろあると思うのですが、
バスで行かれた、または帰られた方はいらっしゃいますか？

今日此花区役所の帰りにバスに乗ってみました。
春日出からユニバーサルスタジオジャパン行きへ
乗り、どういう経路か興味があったので終点
まで乗りましたが、ＵＳＪの停留所が遠いですね。

路線図で確認してもここら辺だけバスが通って
ないみたいですし。
一体どこで降りたら近いのか迷ってしまいました。

市役所とかコーナン経由のバスを出すような話が
あったと思ったのですが、一体その後はどうなって
しまったのでしょうか？

ご存知の方教えてください。

[956: 入居済み住民さん]

ずばりお答えします。

USJ年パスは今は平常料金ですが、年パスは買う価値は有ります。
我がマンションの庭みたいなもんです。
年間パス料金は管理費みたいなもんで、近いので価値は有ります。
それで、騒音ですが夜に音が聞こえるのは、次回ショーの練習の音で
夜21:00までです。しかも、上層階出ない限り音はあまり伝わってこないでしょう。
我慢できる範囲です。
あと、区役所は致命的です。
後もう少しすればリバー前の停留所が出来るかもしれんません。
しかし、それには地域住民の意見が必要です。
このリバーマンションには自治会が有るので
みんなで大阪市交通局に言えばいいのでは。
一人より、数で勝負でしょ。と、思うのは私だけでしょうか。
頑張りましょう。せっかく高いお金で買った家ですもの。
バスを通しましょう。

それと、リーバーバスはシニア住居完成までは有りえません。

[957: 匿名]

検討してませんがいいマンションですね。ユニバーサルスタジオのとなりってやはり希少ですよ。
大阪でない人なら梅田より知名度高いですもの。
東京での浦安の評価と同視する全国民多いですよ。

[958: 匿名]

バスですが、一時間に一本安治川駅前から区役所にいくバスが出ています。
まあ安治川駅前にいくのもユニバーサル駅にいくのも距離は変わりませんけど。
区役所からも一時間に一本だけ安治川駅へバスがでてますが、行きはバスに時間をあわせて出発できても、区役所での時間は計算できないので、結果的に帰りはバスにのれるか運次第。
私も、マンション前にバスがほしい。

[959: 匿名]

シニア向けは無くなり、ファミリー向けに変更になったのでは？
間違ってたらすみません。

[960: 近所をよく知る人]

>959
間違ってませんよ。
15階のシニアが24階のファミリーに変更になって、一部のこのはな住民と大モメしてます。

>956
一マンションの自治会程度では、いくら要望を出しても間違いなく相手にしてもらえませんよ。
マンション内に市役所幹部や市議会議員でも居れば別でしょうけど。

[961: 匿名]

リバー前に市バスのバス停ができるってかかれてますがどのあたりでしょうか？ユニバーサルシティ駅前にはバス停があっても良いとは思いますね。先日、USJのバスターミナルから大阪空港行きのリムジンバスに乗りました。便利ですね。バス停がもう少し近いと良いですね。

[962: 入居済み住民さん]

リバー前にバス停ができるっていう話は未定らしいです。。
結果どの場所にできるのかも不明でしょうね。

確か２０１０年２月にリバーが住民のために出すみたいな
話でその前に事前アンケートが回って来てたのですけど。。

リバーさんの言ってることはコロコロと内容が変わって
行くので信用できなくなりました。

今のアリスのマンション名も前は別名だったのに突然変わりました。
なんの理由があってのことか不明ですが、営業の方に聞くと、社長の直感でしょうって言ってましたよ。
マンション名の変更は別にどうでも構いませんが、これから建つマンションの階数を社長の直感で変えたのだったら住民はたまったもんではではないですよね。

リムジンバスですが、お隣の近鉄ホテルからも出てますよ。
大阪空港行きは出ているのか分かりませんが、関西空港行きはＵＳＪのバスターミナルよりは本数が少なかったと思いますが確かに出ています。

バス停、もし署名とかがあったら参加したいです。

[963: 匿名]

リムジンバス、近鉄ホテルからも出てるんですか？知りませんでした。
私もバス停設置の署名、協力したいです。

[964: ご近所さん]

リバーに出来る認可保育園のこと。

区役所の担当者に確認したら、

①　３月中旬から工事が始まって、間に合えば４月から入所になるけど、
　　もし何かあったら入所が延期になるかも・・・
②　園庭も無いし、部屋も狭いから、全園児が合同保育になる。
③　夏はプールや水遊びも出来ない。
④　０～３歳は希望者が多く、難しいかも・・・４・５歳はまだ若干余裕がある。

認可であって、認可でない様な・・・
個人的な感じ方から言えば、区役者の方は『あんまり・・・』的なニュアンスで聞こえました。

そう考えると、島屋保育園・北港学園の方が子供には良いのかな・・・とか、
長い時間を過ごすのは子供だし、親の都合（近いから）で決めたら可哀相かなぁ～・・・とか、
考え出したら分からなくなってきました。

先生は、くま保育園の方が引継がれるんでしょうか？

[965: 匿名]

元保育士です。くま保育所の良し悪しですが、個人の考え方によりけりでしょう。
私自信、娘を保育所に入れていました。
都内の極狭保育所で、お庭もプールもありませんでした。
親が子をプールに入れたいなら、休日に親が連れていけば良いと考えます。
私は泥遊びやプールやキャンプなど、娘に体験させたかったので、休日にあちこち連れていきました。
何もかも保育所で済ませようとする考えでは、よくありません。
保育所に足りないものは親が体験させればよいと私は考えます。
集団生活など、家庭では体験できないことは保育所で学べます。
持ちつ持たれつですね。

合同保育には、良い面と良くない面があります。
どうとらえるかは親の考え方ですね。

近いからという理由で子どもを預けるのは、保育所なんですから、じゅうぶんな理由です。
保育所は、保育所が必要な家庭のためのものです。
仕事や家庭の都合で、近いところを選択するのは当然の理由だと思います。
｢近いけど保育所が気に入らない｣と思うようでしたら、多少遠くても気に入る保育所を選ぶのが賢明ですよ。

[966: 匿名さん]

しかし、みんな仲が悪いね、ここの住人は？
全スレみて、あきれてくるわ

[967: 匿名さん]

安いマンションなのでご了承ください。

[968: マンション住民さん]

管理人さんて、何時くらいだと、受付にいらっしゃるんでしょう。
いつもタイミングが悪いのか＜巡回中＞なんですよね。
携帯で呼びつけるほどの用事でもないので、帰ってしまうんですけど・・・

[969: 匿名さん]

それくらいいつも巡回してるってこと？見ませんけどね

[970: 匿名]

ここの掲示板に書き込みしてる人が全てここの住民だと思ってる事にあきれるわ。

[971: 匿名さん]

ではあなたは奈良や京都のマンションのスレ見て書き込みするのですね。

[972: 匿名さん]

いいえ、リバーが突っ込みどころ満載だからですよ、きっと。

[973: 匿名さん]

ってことはやはり住人の書き込みですよね。

[974: 入居済み住民さん]

９７１さんへ
極端な方ですね。

[975: 匿名]

こんな誰でも閲覧出来て、誰でも書き込み出来る掲示板ですから、
住民でない人の書き込みも多いでしょうね。
住民の方が、わざわざ仲を悪くする書き込みをするメリットってありませんからね。
住民でない方の書き込みにいちいち反応するのはやめましょう。
って言いながら、私が反応してますが…。

[976: 匿名さん]

住民ではありませんが、色んな意味でリバーのファンです。
検討板なので住民が書こうが誰が書こうが良いじゃないですか。

[977: 入居済み住民さん]

968さんへ
私もいつも管理人さんに用事があるときに限って
〈巡回中〉です。
ふつうに前を通るときはいらっしゃったりしますが。
なので用事があって管理人室へ向かう時はいつも
携帯を持参してます。
前に家から一度電話をして○時頃に管理人室へ
行きますと念を押してもその時間不在でした。

私もいつだったら居てるのかが知りたいです。

[978: 匿名]

労働意欲が欠けているんじゃないですか？

[979: 匿名]

労働意欲は欠けていませんよ。

[980: 匿名]

管理人さんに急な用事があった時、どこにいるかわからなかったので
コンシェルジュの人に電話で呼び出してもらって話したことありますよ。
すぐ来てくれました。

[981: 匿名]

管理人も色々仕事があるんじゃないですか？

[982: 匿名]

アリスの管理人さんは仕事してますよ。子どもにも優しくて、いつも会えばにこやかに挨拶してくれます。
仮に、巡回してなかったら、「休んでないで巡回しろ」とか言うんでしょ？
依然用事があり呼び出しましたが、すぐ対応してくれたしきちんと仕事されてますよ。
これだけの集合住宅なんだから、呼び出されて対応する時間もかなりあるんではないかと。(この時も札は巡回中でしたし。)プラス日常業務(巡回、清掃、点検等)。結構、大変だと思いますが…。