[リバーガーデンシティ]さくらの丘

[匿名はん]

リバーガーデンシティさくらの丘
総戸数927戸のビッグプロジェクト誕生！！

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目（地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック第7号符号1-7号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩1分 （直結）

[687: 匿名はん]

前に聞いた時では、坪単価が福島や西区のタワー並の価格になっていました
駅直結としても、アリスやキングの価格比較や場所的に今の状況では厳しいと思いますね

[688: 住人さん]

えっ！そんなに坪単価が高いんですか？びっくりです。それは今の不況では、難しい感じがしますね。

[689: 検討中]

アリスの倍くらいの価格になるんじゃないでしょうか。周辺マンションと比較しかなりの価格差になるので今売り出しても売れないでしょうからリバー、キングが完売したあたりで様子見をされてるんだと思います。

[690: 住人さん]

なるほど。ｱﾘｽの倍のマンションとなると、今は売れませんよね。

[691: 検討中]

安く買えるのはリバーとキングまでですね。ユニバーサルシティの人口が増えスーパー等ができ便利になる時期を見計らって売り出したいんでしょうね。

[692: 住人さん]

スーパーなどが出来たら、便利だし、それなりに高くても納得…みたいな感じになるんですかね、やっぱり。

[693: 入居済住人さん]

さくらの丘がサステナブル賞を受賞したと広告に書いてましたが、サステナブル賞とは、どんな賞なのでしょうか？どなたかご存知でしょうか？

[694: 入居済み住民さん]

大阪サステナブル建築賞とは

　大阪府が創設した、地球温暖化やヒートアイランド現象防止等、
　環境への配慮に優れた建築物を表彰する顕彰制度。

　環境配慮の模範となる建築物や取り組みを
　大阪府建築物環境配慮制度推進委員会が審査・選考し、大阪府知事が決定する。

らしいです。

[695: 入居済住人さん]

細かく教えて頂き、ありがとうございます。環境にとって優れた建物ってことなんですね。

[696: 匿名はん]

環境にとっても優れた建物と言うより、
環境に配慮した環境を備えた建物と思います。

[697: 入居済住人さん]

あ、そうなんですね。すみません…。賞を取ったなんて住人としては嬉しい限りです。

[698: 匿名はん]

勲章は喜ばし事ですからね

[699: 匿名はん]

水を差すようですが、イルミネーションは環境への配慮しているのでしょうか。
建築物は優れているのかもしれませんが、取り組みには疑問が残ります。

[700: 匿名ちゃん]

自家発電でもしてるんじゃないですか？もしかしたらリバーの森の川の水を利用して水力発電とか。まさか川の水は水道水じゃないですよね？

[701: 匿名さん]

自家発電はないと思いますし、川の水は水道水だと思います
森を評価されたんでしょう

[702: 匿名ちゃん]

やっぱり川の水は水道水なんですか？浄化して再利用とかしてるわけじゃなく常に新しい水道水を流してるわけですね？

[703: 匿名はん]

オレンジ色のイルミネーションと白い人形の置物でデコレートされた森を評価する大阪府も微妙ですね。

[704: 匿名]

でもこんなに本物の木で作った森と一緒のマンションって今までなかったからそういう取り組みが評価されたんじゃないですか？イルミネーションも明るくて好きです。

[705: 住人さん]

確かに、都心でこんなに緑の多いマンションはあまりないでしょうね。

[706: 検討中]

屋上も緑化したらいいですねー。

[707: 匿名はん]

水道水の再利用はわからないですね
デベに聞くしかないですね

[708: 匿名さん]

循環だって言ってましたよ、リバー営業の人が。
まぁ、干上がったら水道水足すだろうけど。

どうでもいいけど、川の水はそんなに気にするのに、森の木にやる水は気にしないのねー。
おんなじだと思うんだけど。

[709: 検討中]

森の水やりって当然水道水じゃないんですか？どこもそうなので気にもしてなかったですけど、もしかしてエコマンションだから地下水を利用してるとかですか？

[710: 匿名さん]

エコっぽくするために、いちいち地下水とか汲み上げる工事をしていたら、それは全くエコではないですよね
森のせせらぎも水やりも、水道水で全く問題ないと思いますよ
イルミだってあの程度では、してもしなくても地球単位で考えれば同じ
偽善エコロジストによるネガキャンはもう結構。アホらしい…
最近、周辺マンションの板でアリスのネガキャンが始まってるから、これもその一貫でしょうね

[711: 住人さん]

こんにちわぁ☆
友達に入学祝いをあげたいんですけど、島屋小学校の入学式っていちですか？

[712: 入居済み住民さん]

来客用の駐輪場ってないんですね。
子供の友達が遊びに来たときに、困ってます。
これから、どんどん小学生も増えていくマンションなので、
考えていただきたいです・・

[713: 入居済住人さん]

来客用の駐車場、あると思いますよ。一階だったと思いますが、管理人さんに聞かれたら、詳しくわかると思いますよ。

[714: 入居済み住民さん]

７１２です。
来客用＜駐輪場＞は、ないようなんです。
管理人さんや、リバーの営業さんにも聞いてみたんですぅ。。

[715: 住民Aさん]

来客用の駐輪場ですが現在はないようですね。
Ｄ棟（リバーモール？）の１階に施設用の駐輪場あるのでそちらに
停めていただいてはいかがですか？

[716: 入居済み住民さん]

やっぱり、駐輪場、ないんですね。
今は、小中高生も、少ないようですけど、アリスの入居が始まり、
未就学児のお子さんが、大きくなった数年後。。
かなりの増えてくると思います。

平日の夕方に、自転車がいろんなところに・・って、ことになると、
通行の邪魔になりそう・・。

[717: アリス契約者]

来客用の駐輪場あって欲しいです。
今後私たちにも子供ができると必ず必要になりますし。
あと他のマンションではエントランス付近でお子さんが遊んだりしてて迷惑…とかいう書き込みをよく見るんですが、お子さんが少ないとなると、あまりそのような問題は現在ないんですか？
私は何度か現地へ見学にいきましたが、子どもさんの姿すら無く、静かなイメージを持ちました！

[718: 匿名はん]

こんばんは。
アリスの契約者です。

現在2歳の娘がいるのですが、引越し後も子供を保育園に預けて働きたいと思ってます。認可・認可外を問わずお勧めの保育園があれば教えて下さい。
よろしくお願いします。

[719: なすママ]

アリスを契約した者です。幼稚園に通う子供がいるのですが、皆さん、どの幼稚園に通っておられますか？

[720: 入居済み住民さん]

４月から春日出幼稚園に通いました。近辺のマンションの方は春日出幼稚園が多いかも。
周りに幼稚園が少ないので、春日出幼稚園もキャンセル待ち状態でしたが、運良くキャンセル
セルがでたので・・・。

[721: ご近所さん]

公立
大阪市立伝法幼稚園

私立
春日出幼稚園
梅香幼稚園
朝日橋幼稚園
塚本幼稚園

この辺りでは、このくらいでしょうか。

[722: なすママ]

720さん、721さん、ありがとうございました。春日出幼稚園が多いんですね。幼稚園の雰囲気はいかがですか？送迎バスは近くに止まりますか？
確か、預かり保育はないんですよね。
下の子が３年保育だと来年４月から幼稚園になるのですが、やはり夏か秋頃に説明会や体験入園があるのでしょうか？
保育科はいくらくらいで、大阪市からの助成金はどれくらいでるのですか？質問ばかりで、すみません。ご存知の方おられたら教えてください。

[723: 匿名はん]

いくつかある保育所はどちらが近くて長時間されてますでしょうか？
待機児童は多いですか？

[724: 入居済み住民さん]

保育所の情報をわかるかぎりで・・・

・島屋保育所（自転車で１０分ぐらい？）８時～１８時　６０名
・西九条保育所（電車で５分、徒歩５分ぐらい？）７時３０分～１９時３０分　１０４名
・北港学園保育所（自転車で１５分ぐらい？）７時～１９時　１２０名
・天使保育園（自転車で１５分ぐらい？）７時～１９時　９０名
・天使ベビーセンター（自転車で１５分ぐらい？）７時～１９時　１２０名
・天使保育園北分園（自転車で１５分ぐらい？）７時～１９時　４５名

自転車で○分というのは、だいたいです。
他の保育所はもう少し距離がありますが、自転車や車があれば通えると思います。

区役所に問い合わせればいろいろと教えてくれます。
待機児童がどれぐらいいるかはわかりませんが、
この近辺は、マンションもでき、子供がたくさんいるので、
４月の一斉入所は低年齢（０～２歳）だと大変だったと聞きました。

リバーの商業棟にある「くま教育センター」も一時保育があるみたいです。

[725: 匿名はん]

保育所について伺った者です。詳しい情報をありがとうございました。
夫婦共働きの為、保育所は必須ですが自転車があるので10分位までなら…と考えていました。いくつかありそうで安心しました。
徒歩圏内（10分程度）があるとベストですが、棟内の幼児センター以外、保育所の移転や新設など計画はないのでしょうか？
おそらく子どもさんもかなり多くなるでしょうし、４月の定員オーバーは避けられそうにないですよね…。（当方、２歳児がいます…涙）
あともう一つだけ伺いたいのですが、夜中の騒音はいかがでしょう？電車、工場、トラック、暴走族？、近隣住民等…なんでも良いので教えて下さいませ。（アリスの低層階を検討中です）

[726: 入居済み住民さん]

724です。
保育所が新設されるなどは聞いた事がありません。
マンションがたくさん建ち、本当に子供が多いので、近くに保育所、小学校ができてほしいです。
もともと住んでおられるの地元の方も保育所に入りにくくなり、困惑されているのではと思っています。
保育所に入れるといいですね。

夜中の騒音ですが、感じ方に個人差がありますが、不快に思ったことは特にありません。
始発～終電まで電車の音はしますが、窓を閉めていたら、意識しないと気になりません。
工場の音ってどんな音だろう？と思ったので、工場の音も気になっていません。
ルナタワーの前の道を夜にバイクが走る音は響きますが、１回通るだけなので、その時だけです。
外に出ると、ジェットコースターに乗ってる方のキャーという声が聞こえます。

[727: 匿名はん]

724様
今回も詳しくありがとうございます！
かなりイメージ出来ました。
以前現地に行った時の雰囲気はとても良く、エレベーターに乗り合わせた住民の方も好印象でした。
また質問させていただくかもわかりませんが…悩んでいた気持ちがすっきりしました。ありがとうございました！

[728: 入居済み住民さん]

うちの前の＜マンション分譲予定地＞に、赤いコーンが並んでる。。
とうとう動き出すんでしょうか？

これ以上、日当たりが悪くなるのか・・・とても心配です。

[729: 入居済み住民さん]

赤いコーンは駐車場の区切ですよ！ＧＷとか正月とかのＵＳＪ来客が多い為、一時駐車場として
使用するみたいです。ＧＷが終った時には赤いコーンは無くなってると思います。

[730: つぶやき・・]

排水の匂いが、気になるときって、ないですか？？
うちだけかなぁ・・。

図書館の巡回バスが、酉島だけみたいで、
島屋にも来てほしいなぁ。
千鳥橋までちょっと距離ありますもんねぇ。
でも、商店街とか、楽しいです。

[731: 検討中]

時々匂いますが部屋からは匂わないようなので心配いらないようです。

[732: 匿名さん]

臭いの発生源については調査する必要があると思います。
敷地内なのか敷地外なのか。
敷地内であれば原因がわかれば簡単に対応できることもあると思います。

[733: つぶやき・・]

連休で数日、留守にして帰ってきたときに、匂ったようです。
毎日、使ってる分には、匂いませんでした、
そういうものなんでしょうか？？

ユニバーサルシティウォークのレストランで、お気に入りはありますか？
我が家は、３階のバイキング屋さんです。野菜のお料理が多くて、好きです。

[734: 検討中]

732さん
発生源は安治川のヘドロか住友金属からの煙でしょうか。それともマンション内の排水でしょうか？

[735: 匿名はん]

住友金属の煙って匂うんですか？煙たいとかじゃなく臭いのはいやですね。

[736: 匿名さん]

煙が出るような工場じゃないと思いますが。安治川はユニバーサルポートでも匂いませんよ。
それに、内容からして室内の匂いの話でしょ？