[リバーガーデンシティ]さくらの丘

[匿名はん]

リバーガーデンシティさくらの丘
総戸数927戸のビッグプロジェクト誕生！！

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目（地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック第7号符号1-7号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩1分 （直結）

[601: マンション投資家さん]

完売はまだでしょう・・。
値引きはありそうです・・・。

[602: 入居済み住民さん]

住民のみなさんへ
駐車場は自分の枠の中央に駐車しましょう。
ただでさえ狭いのに迷惑です！

[603: マンション住民さん]

ベンチで若いカップルを見かけたのですが、女の子は泣いてるし男の子はタバコをプカプカ吸ってポイポイ捨ててますけど、果たして住民なのでしょうか？
小さい子供がタバコの吸殻拾って口に入れたらと思うとゾッとします。

[604: 入居済み住民さん]

自分の子供を散歩させながら歩きタバコしているパパさんも見かけますね。
緑が多いですし、引火したら危険です。
かつ子供にも悪影響。
そもそも“庭”はタバコってＯＫなんでしたっけ？
正直迷惑です。

[605: 購入検討中さん]

クリニックフロアーは内科か小児科の先生が開設されましたか？

[606: 近所をよく知る人]

まだです

[607: 物件比較中さん]

200万以上の値引きがあったんですか？どのくらいまで下がったのでしょうか？

[608: 匿名]

１１月のあたまにでも、まだ２００万くらいの値引きで、アリスの方が安くて買えそうな気がしました。

[609: 匿名はん]

ワンセグうつらないのは、うちだけでしょうか？

[610: 購入検討中さん]

ワンセグうつらないんですか？
携帯の電波はどうですか？

[611: リバーこのはな]

携帯ワンセグ、家は映りましたよ！！ちなみに低層階です。

[612: 匿名はん]

携帯の電波は１〜３本と時間によって変わります。。
さくらの上層階に住んでます。
さくらは少し駅に近いから映らないのかな…と勝手に思ってました…
このはなは映るんですね。羨ましいです。

[613: 匿名さん]

「このはな」の上層階はどうですか？ワンセグ映りますか？？

[614: 匿名さん]

ワンセグの映りもメーカーや機種によりますよ。
特にアンテナ、画像処理の基盤が影響しますので、なんともいえないのでは？

[615: さくら住人]

ワンセグ映りません。
auです。

[616: 上層階住人]

このはなです。
ソフトバンクですがワンセグ映りません。
電波も悪いです。

[617: 匿名さん]

家で携帯のワンセグなんて見るですか？

[618: 匿名はん]

皆さん、情報ありがとうございました。
今までは寝る時にベッドでワンセグ見てたので、引っ越ししてワンセグが映らず焦っていました。

[619: 匿名さん]

見る人は見るのです・・・（＾＾）

[620: 匿名さん]

そうなんですね
携帯じゃなくてポータブルの防水ワンセグは欲しいかな
お風呂で見るために（笑）

[621: 入居済み住民さん]

さくら低階層ですがワンセグ大丈夫です！
ソフトバンクでシャープ製。

[622: 購入検討中さん]

電波時計の電波は受信できますか？

[623: 入居済み住民]

カーナビのワンセグも電波届かないみたいですよ。

[624: このはな高層階]

電波時計は問題なく動いていますよ。
ワンセグは途切れることもありますが、
そんなに気になりませんでした。
部屋の向きや間取りも関係有るかもしれませんが。

[625: 購入検討中さん]

クリスマスのイルミネーションきれいですね。
設置はリバーの業者がされたのでしょうか？
電気代や維持費は管理費で拠出ですか？
いくらくらいかかっているのでしょうか？

[626: 入居済み住民さん]

イルミはリバーもちなのでタダですよ！

[627: 入居済み住民さん]

クリスマスケーキはどこで予約されました？？

[628: 入居済み住民さん]

ユニバーサルシティウォークのボックサンで予約しました。あそこのケーキは子供が凄く好きでよよく食べるんで。とっても美味しいです。

[629: 入居済み住民さん]

今日せせらぎでなんかありました？　警察官数十名と多分ご遺体を運んでたと思います。
朝の10：30頃の事です。誰か知りませんか？

[630: 入居済み住民さん]

まだ子供が小学生ではないんですが・・・
ここは、子供会って存在しないんですか？？

登校は、通年、集団登校ですか？
遅い子は、インターフォンで呼び出してくださるんですか？

[631: 近所]

子供会というかUSJ周辺地域の自治会とかないんでしょうかねー。遅い子は呼び出してもらえるかって、呼び出しを期待するんじゃなくて、時間に遅れないように教育した方がいいと思いますよ。

[632: 検討中]

来客があったときにちょうどいい、シティウォークや周辺ホテルのおすすめの飲食店ってどこですか？

[633: 購入検討中さん]

さくらの丘はあと何室、空いてるんでしょう？

[634: 匿名さん]

>>633

検討されているなら、ここで聞くより営業さんに聞いた方がいいのでは？

[635: たまちゃん]

インターネットって皆さんどこと契約されてますか？電話はNTTかIPにしようか悩んでます

[636: ほぼ決定]

635さん

私の所も迷ってます。
ＩＰは緊急やフリーダイヤルが繋がらないので・・・。

かといってＮＴＴは高いんですよねぇ・・・。

[637: 検討中]

IPでも110やフリーダイヤルは使えるんじゃないですか？使えないのはナビダイヤルですかねー。

[638: 入居済み住民さん]

MSフォンのHPには１１０・１１９は使えないと書いてますが...？
詳しくは　ttp://www.canvas.ne.jp/msphone/telephone/nopossible.html

[639: 検討中]

一般加入電話との併用をされている場合、以下の110番、119番など一部の特番については、自動的に一般加入電話回線からの発信となります。「MSフォン」での発信はできません。
となってますので、一般加入電話と併用じゃなくて、ＭＳフォンのみの契約なら
ＭＳフォンでの発信ができるのではないでしょうか？
ＮＴＴのひかり電話でも１１０、１１９やフリーダイヤルはつながりますよ。

[640: 入居済み住民さん]

家はMSフォンのみですが、１１０、１１９、フリーダイヤル等は繋がりません。
なので、割高ですが一般加入電話と併用しようかと考えたことがあります。
あと、IP電話といっても０５０番号方式と０ABJ(光電話）方式と２種類あり、それぞれ３桁特番や４桁特番の通話出来る出来ないは異なります。

[641: 検討中]

緊急やフリーダイヤルが使えないとなると一般加入電話も併用しないといけないので管理費合わせた月額にすると高くついてしまいますよね。キングのeoの電話なら緊急やフリーダイヤルも対応してるみたいです。

[642: ご近所さん]

大阪ミュージアム構想の投票が２月末までとなっています。
ＵＳＪやユニバーサルシティウォーク、港大橋、天保山大橋も候補にあがってますので周辺ランドマークの活性化のため、皆さん投票しましょう！
http://www.osaka-museum.jp/best/index.html

[643: 入居済み住民さん]

安治川口駅の踏み切りの向こうに新しく道路が作られている様子ですが、何か建設されるのでしょうか？個人的にはスーパーやTSUTAYAなどが出来れば良いなと思いますが。何か情報をお持ちの方がいらっしゃれば、教えて下さい。

[644: 匿名さん]

マンションだと思いますが・・

[645: 検討中]

キングマンションです。かなりの戸数になるようですので、そのうちスーパーもできるのではないでしょうか。

[646: 入居済住人さん]

キングマンションが建設されるのですか。情報ありがとうございます。かなりの規模になりそうですよね。スーパーも一緒に出来たら嬉しいですね。

[647: 検討中]

これだけマンションが増えてるのですから、スーパーができたら儲かりそうですよね。安治川口なら歩いて行けるし。

[648: 入居済み住民さん]

最近、引っ越してきた者です
ここから、一番近い郵便ポストってどこにありますか？

[649: 検討中]

郵便ポストはシティウォークのオーロラビジョン前か安治川口駅付近の新大阪郵便局が近いと思います。

[650: 入居済み住民さん]

オーロラビジョン前にポストがあったなんて・・ありがとうございました

[651: 入居済み住民さん]

一番近いポストはローソンでは？

[652: ご近所]

ローソンにもポストはありますね。１日一回くらいしか来ないですが。

[653: たまちゃん]

こないだ色々ご意見ありがとうございます結局NTTにしましたァ(^_^)/~そして先日引っ越してきました(*^o^*)どうぞよろしくお願いします★★中学生の子供さんお持ちの方いらっしゃいますか〜？★

[654: 入居済み住民さん]

最近引っ越してきました・・
コープに加入したいんですが、＜コープパルおおさか＞の
共同購入をされてる方が多いんでしょうか？

バイトも探しています。
どこか、募集されてるのをご存知の方、いらっしゃいます？？
ＵＳＪは、バイトの説明会だけで、すごい人数だったみたいですね。
新大阪郵便局のバイトは夜間ばかりだし・・

今日からＵＳＪのパレード♪楽しみですね！

[655: 入居済み住民さん]

先日、ユニバーサルシティウォークあるマクドナルドのアルバイトのチラシがポストに入ってました。
ＵＳＪへパレードを観て来ました。とてもきれいでした。

[656: 検討中]

USJのスターライトパレード本当に豪華できれいですよねー。平日なのにとても混んでいて活気がありました。今後が楽しみです。

[657: 匿名はん]

654さん(^_^)/さくらの三階に出来るスーパーの求人出てますよ～♪あたし面接いってきましたァ ご一緒にどうですか？

[658: 入居済み住民さん]

６５４です。
バイトの求人。。全然気がつきませんでした。。もう募集終わったんでしょうか？

スーパーの営業時間なども、わかってきましたか？
アリスやキングの入居が始まったら、スーパーも賑わうかな・・それまで持ちこたえて？
ください～パン屋さんも♪

[659: 検討中]

住民の皆さんで協力して買い物すれば品揃えも拡充しそうですよね。22時か23時くらいまで営業してくれたら嬉しいですねー。西九条店の営業時間はどれくらいなんでしょう？楽しみです。

[660: 入居済み住民さん]

食洗機の洗剤って何を使ってますか？
どこの、お店が安いですか？
コストコの商品って、いいですか？

[661: 匿名はん]

(^_^)/~まだ数名募集してるみたいで～す♪是非みんなでオープニングから★660さん コストコいいですょ 大量で格安♪食洗機用洗剤もそこで買いましたよ～

[662: 入居済み住民さん]

今日から、ベストショップさん、オープンでしたっけ？？
風邪で、一歩も外出せず・・
行かれた方、どうでしたか？

[663: 入居済み住民さん]

６６２さん・・
狭いので、種類・量は少ないけど、とりあえず・・のものは揃ってる
ってカンジかな？
　
ただ、レジで働くおじさん達の動きが・・ちょっとイライラしました。。

[664: 検討中]

スーパーの営業時間は9時～20時でしたっけ？22時まではあけてほしいですねー。

[665: 入居済み]

ジャスコやライフみたいに、顧客サービス徹底！みたいなスタンスじゃないんだから、

イラつくなよ…。だいたいいくらのモノ買って偉そうに言ってんだよ。

[666: 検討中]

イライラする気持ちはわかりますよ。金額は関係ないでしょ。手際良くて愛想が良いお店じゃないと、また買いに行きたいという気にはならないですから。顧客徹底のお店じゃなくても最低限の対応は必要と思いますね。

[667: 入居済み]

>664,666

「手際良くて愛想が良いお店じゃないと…」

よく知ってるねぇ！同一人物乙！！

[668: サラリーマンさん]

あんた、やめときなさい。

[669: 検討中]

664 666の書込をしたのは同一人物の私ですがベストショップには一度も行ったことがないので、よく知ってるわけじゃないですよ。せっかくなら感じのいいお店の方が住民としても嬉しいんじゃないかなと思っただけですよ。

[670: 入居済住人さん]

ﾘﾊﾞｰｶﾞｰﾃﾞﾝ ｱﾘｽの掲示板に『将来、ユニバーサルシティ駅前に大型スーパーができるかもと聞きました。駅前とはNTT都市開発のマンション建設予定地のことですか？』との書き込みがありましたが、どなたかご存じの方いらっしゃいますか？

[671: 入居済み住民さん]

ルナの住民掲示板に、＜NTTの土地で測量があった・・＞との書き込みがありました。
うちは、駅側の低層階の部屋なんで、とても気になります。
購入時から、わかってたことだけど・・日当たりが・・（泣）

[672: 入居済住人さん]

そうでしたか。駅前の大型スーパーは、やっぱり、違うのかな。。。わかってたことですが日当たりが気になります。NTT都市開発マンションは30階建になるとの噂は本当なんですかね？

[673: 検討中]

30階建てなら容積率の関係で横幅がかなり狭くなるはずですね。建物が駅の方に寄せて建てるかルナの方に寄せるかですが車道を考えるとルナ側が車の進入になりそうなので駅側に立つんでしょうね。駅直結になるんでしょうか。でも川側はベストウエスタンプレミアホテルが建つ予定なので景色は期待できないでしょうね。

[674: 入居済住人さん]

ベストウェスタンプレミアホテルが建つんですか？それは知らなかったです…。いつ頃建つ予定なのでしょうか。もしご存じなら教えて下さい。
NTT都市開発マンションが建つ予定地はそう広くはないみたいなので、確かに30階建てにするには、狭すぎるかも…？ですよね。ルナ側に車道があるので、駅側に出来る可能性があると、わたしも思います。

[675: 検討中]

ベストウエスタンプレミアホテル建設はじまってますよ。ホテルユニバーサルポートの川に向かって左側です。現地看板にはイメージ図とともに2009年7月オープン予定となってますがまだ鉄骨が2階くらいまであるだけなので工事が遅れているように思います。近隣の方にも利用できる施設も入るとのことなので早くできるといいですね。

[676: 入居済住人さん]

近隣の方も利用できる施設ができるのですね。なんだろう？温泉とか…、スポーツジムとかですかね。楽しみです。

[677: 周辺住民さん]

ベストウエスタンはここ1年ぐらい工事進んでませんね。
色々調べてると7月はまず無理でしょうから、来年春ぐらいの
オープン予定みたいですが本当に建つんでしょうか？
最近も工事してる雰囲気まったくないですし・・・

[678: 住人さん]

ベストウェスタンプレミアホテルの現場を見てきましたが、まだまだ完成は先の様ですね。
NTT都市開発マンション建設予定地も見てきましたが、30階もの高層マンションが建つ様な広さではない様に思ったのですが…。そもそも、30階建てのマンションが出来るとの憶測は、どこから来たのでしょうか。

[679: 検討中]

30階というのはNTT都市開発が転売の転売でかなり高値で土地を購入しているので、30階以上でないと採算がとれないとのことです。

[680: 検討中]

ベストウエスタンプレミアホテルの建設が止まってる理由は何ですか？

[681: 買い換え検討中]

NTTはアホな買い物をした、ということですね。

[682: 検討中]

アホかどうかはわかりませんが、駅直結が可能な駅前の一等地ですよね。

[683: 匿名はん]

タワーの話はキングを見学した時に営業の方が言っていました。
ただ、いつ建設かは未定と言っていましたよ

[684: 住人さん]

なるほど。30階以上のマンションじゃないと元が取れない…ということなんですね。よくわかりました。ありがとうございます。
個人的な意見ですが、あの広さで30階建てのマンションは無理がある様な気がしましたが…。まだいつに建設するかも決まってないのですね。持て余しているのでしょうか？

[685: 匿名はん]

今、建設して売り出しても採算あわないからでは？
時期をみて、景気がよくなってきたら建設するでしょう

[686: 住人さん]

そうですよね。この不況では、売れないかも…ですし。

[687: 匿名はん]

前に聞いた時では、坪単価が福島や西区のタワー並の価格になっていました
駅直結としても、アリスやキングの価格比較や場所的に今の状況では厳しいと思いますね

[688: 住人さん]

えっ！そんなに坪単価が高いんですか？びっくりです。それは今の不況では、難しい感じがしますね。

[689: 検討中]

アリスの倍くらいの価格になるんじゃないでしょうか。周辺マンションと比較しかなりの価格差になるので今売り出しても売れないでしょうからリバー、キングが完売したあたりで様子見をされてるんだと思います。

[690: 住人さん]

なるほど。ｱﾘｽの倍のマンションとなると、今は売れませんよね。

[691: 検討中]

安く買えるのはリバーとキングまでですね。ユニバーサルシティの人口が増えスーパー等ができ便利になる時期を見計らって売り出したいんでしょうね。

[692: 住人さん]

スーパーなどが出来たら、便利だし、それなりに高くても納得…みたいな感じになるんですかね、やっぱり。

[693: 入居済住人さん]

さくらの丘がサステナブル賞を受賞したと広告に書いてましたが、サステナブル賞とは、どんな賞なのでしょうか？どなたかご存知でしょうか？

[694: 入居済み住民さん]

大阪サステナブル建築賞とは

　大阪府が創設した、地球温暖化やヒートアイランド現象防止等、
　環境への配慮に優れた建築物を表彰する顕彰制度。

　環境配慮の模範となる建築物や取り組みを
　大阪府建築物環境配慮制度推進委員会が審査・選考し、大阪府知事が決定する。

らしいです。

[695: 入居済住人さん]

細かく教えて頂き、ありがとうございます。環境にとって優れた建物ってことなんですね。

[696: 匿名はん]

環境にとっても優れた建物と言うより、
環境に配慮した環境を備えた建物と思います。

[697: 入居済住人さん]

あ、そうなんですね。すみません…。賞を取ったなんて住人としては嬉しい限りです。

[698: 匿名はん]

勲章は喜ばし事ですからね

[699: 匿名はん]

水を差すようですが、イルミネーションは環境への配慮しているのでしょうか。
建築物は優れているのかもしれませんが、取り組みには疑問が残ります。

[700: 匿名ちゃん]

自家発電でもしてるんじゃないですか？もしかしたらリバーの森の川の水を利用して水力発電とか。まさか川の水は水道水じゃないですよね？