[リバーガーデンシティ]さくらの丘

[匿名はん]

リバーガーデンシティさくらの丘
総戸数927戸のビッグプロジェクト誕生！！

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目（地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック第7号符号1-7号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩1分 （直結）

[401: 物件比較中さん]

ラムー？てどこいらにあるんですか？
だんだん便利になりそろそろ決めようかと・・・・・

[402: 入居予定さん]

近日入居予定の者ですが

安治川口の駅前にも近いと思うのですが
飲食店（焼き鳥屋とか、串カツ屋）とか
そんな類の、店ってありますか？
入りにくい、個人店ばかりのような気がするのですが？

[403: 契約済みさん]

明日引越しです。さくらです、昼からとりあえずユニバです・・
あー楽しみです。わくわくですーーーーーーーーー

[404: 鍵もらった人]

コーナン跡地はやっぱりマルハンになるみたいですね。隣の駅とはいえ残念です。

[405: 物件比較中さん]

先日、モデルルームに行ってきました。
かなり値引きされてるのですね。　　　
営業の方も感じ良かったですし、価格的にはとても魅力的だったのですが、
リビングからの眺望と、向かいマンションからの視線が気になったのと(日当たりは思っていたよりよかったですが)、このマンションの外観がどうしても好きになれず、
今回は見送ることにしました。

マンション周辺も散歩してみましたが、キレイでとても気持ちのいいところですね。
新しくできるキングマンションの価格が手の届く範囲ならいいのにな。

[406: 入居済み住民さん]

電車・キングの建設・USJの悲鳴・工場の騒音・・・ここは終日窓を開けて眠れません。
雨が降るとバルコニーはびしょ濡れでリビングまで濡れます。
買い物は不便、学校は遠い・・・いいとこ無し

[407: 物件比較中さん]

物件比較中です。とても、くだらない質問になりますが…風水的なことを考えながら、さくらの丘のマンションを購入された方っていますでしょうか？ 風水はよくわからないのですが、気になる点でもあります。もし、風水的によくて購入された方がいらっしゃれば、どのあたりが良かったか、教えてくださいませ。
くだらない質問だと思いますが…すみません。

[408: 入居済み住民さん]

風水はどうだか、分からないのですが
いわば、一種の宗教のようなものなので、風水については
気にならない人は、気にならないでしょう。

雨が降れば、バルコニーや、リビングの窓に雨がかかるのは
海辺なので、風があるししょうがないことです。
なかなか最高の条件はないものでしょう。

また、ここらの土壌は重要事項の説明では
土壌は汚染物質はないとされていますが、
元々、この此花の島屋地区は住友財閥の工業地帯で
廃液など垂れ流し、公害訴訟がないのが、不思議な位。
まーいままで、人が住んでなかったので。

でも、それも分かっていて、私は住んでいますよ。
よーは、住めば都ですよ。

[409: 物件比較中さん]

詳しく説明して下さってありがとうございます。とてもよくわかりました。住めば都なのですね。 とても参考になりました。ありがとうございます。それにしても…、住友財閥はすごいですね。

[410: 大手化学メーカー勤務]

どこの化学メーカーも昔は汚染物質を垂れ流していました。最近になって環境にうるさくなって法で規制されたりしてますが、正直余裕でかいくぐれます。なにかしらの設備を導入する際に、設備メーカーが「こうやれば市への届け出はいらないですよ」とか「こうやれば１００万は安くできますよ！法にはひっかかるけど有機溶剤は使ってないと言い張れば大丈夫」と言ってくる始末。
この前もある設備を購入しようとメーカーと打ち合わせを行っていると、メーカーがそんなことを言ってきましたが、軽く断っておきました。１００万円くらい安いもんです。（自分の財布から出すなら考えるかも…）
今の時代一番怖いのが信頼を失うことですからね〜！
○兆がいい例です。一度失った信頼を取り戻すのは大変なのに、使い回しといった２つめの不祥事は致命的です。

ですので、大手化学メーカーほど、今はまだちゃんとやってる方だと思います。住友系は超大手やから安心できるほうじゃないでしょうか？相対的に比較してマシというレベルかもしれませんが。

[411: 物件比較中さん]

大手科学メーカー勤務のお方なら、内部事情にお詳しいですよね。とても勉強になります。おっしゃる通り、住友さんは大企業なので、そのあたり、きちんとされているのでしょう。ありがとうございます。

[412: ご近所さん]

>406さん
そんなことぐらい、購入時にわかってることでしょうに。
買い物の場所がないとか、学校遠いなど。
悪い事ばっかじゃなくいいこと探したほうがいいと思いますよ。

最高の条件の場所なんかどこにもないですし。

雨が降れば、バルコニー濡れるのは当然だと思うのですが・・・
リビングは雨が跳ねるので仕方ないですが、困りますね。。。

[413: 契約済みさん]

子供が夏休みになったら、引っ越そうか・・と考えています。
引越しの経験があまりないんですけど、引越し業者のオススメが
あれば、教えてください。
リバーさんからも、紹介があるみたいですが。。
引越しの依頼をされて、感じのよかった業者・
引越しの作業の様子をご覧になって、よかった業者・・など
なんでもいいので、教えてください。
出来れば、安い業者だと、有難いです。お願いいたします。

[414: 契約済みさん]

うちは７月の連休に引越しします。
ちょうどUSJで　ウオータパレードが始まってるころでしょうね。
なんかわくわくしますね。

[415: ご近所さん]

＞413さん
ありさんが一番、いいと思いますよ！
交渉次第では結構安くなりますし、私も今まで何回か利用しましたが
一番丁寧にやってくれました。

[416: 入居済み]

ありさん見積り。ありさん営業曰く『アートさんでは出ない値段だからいますぐ決めてください』→ありさん営業の前で速攻でアートへ電話。『ありさんがアートでは出せない値段やから決めてっていうけど、ほんまに無理なん？』『それ以下の値段を保証するのでありさんに決めないで見積りさせて欲しい』→アート担当者見積りで格安ゲット。

うちはこんな流れでした。

[417: 買いたいけど買えない人]

わたしは、サカイで４回引越しました。

[418: 入居済み住民さん]

我が家の見積もりの場合・・引越社　23万円でした。
Eは10万円を交渉で5.5万円となり利用しました。何の問題も無かったですよ。

[419: 契約済みさん]

４１３です。
みなさん、情報ありがとうございます。
４１８さんの＜Ｅｌ＞とは、どこの業者のことですか？
リバーが紹介してくれるのは、どこの業者ですか？
ご存知のかた、お教え下さい。

それと、引っ越すにあたり、洗濯機を新調しようと思ってます。
お風呂場の乾燥が、調子よければ、洗濯機は＜乾燥＞機能がなくても
いいかなーとも、思ってるのですが、いかがでしょうか？

[420: 入居済さん]

洗濯機の乾燥機能を使わないので、比較はできませんが…、風呂場の乾燥機は結構いいと思います。ですが、風呂場の乾燥機能を使わなくても、24時間換気がついているので、つけっぱなしにして、洗濯物を干しておけば、結構乾いたりします。

[421: 入居予定さん]

ベランダの欄干に、お布団など干せないようですが皆さん　どうさせてるんでしょうか？
物干し竿は、普段から置きっ放しで言いかとは思いますが、洗濯用ハンガー・タオル干しなどは
何処に収納しているのでしょう？　
参考までに色んな安をお聞かせ下さい。

[422: 入居済み住民さん]

私は、洗濯物ハンガーは、ベランダの窓のそばに、箱を置いて、その中にしまっています。布団は、洗濯物を干さない時に、一気に物干し竿にかけて干しています。ベランダの柵？には干せないので…。

[423: 入居済み住民さん]

バリアフリーになっていて、非常に便利ですが　
高層になるほど風が強く玄関を開けていると、
外からのホコリやゴミなどが部屋にまで入ってくるのですが　
どのように防いでいますか？　
是非、お聞かせ下さい。

[424: 申込予定さん]

夜は静かですか？　高層階を検討中です。
昼間はUSJの華やかな音とかはとてもいいのですが、夜はやっぱり静かなほうがいいですから。

[425: 入居済み]

驚くほど静かですよ。高層階なら二重サッシなので尚更です。

[426: 入居済み住民さん]

昼はＵＳＪの悲鳴やＪＲ貨物の作業音、夜は住友化学工場が酷くうるさいです。
とても窓を開けて寝むれません。
このマンションは駅が近いだけで、生活するには不便ですよ。

[427: 入居済み住民さん]

＞424さん
案外　静かだと感じています
購入を検討中なら　その部屋で確かめられたら早いと思いますが

[428: 契約済みさん]

有難う御座います。昨日契約（仮）本契約は、来週ですが、静かに越したことはないですが、やっぱり
この物件は少し違う観点から購入すべきですね。
一戸建を捨ててマンションですは。

[429: 契約済みさん]

18日のおはよう朝日にてさくらの丘がとりあげられて放送されるそうですよ。

[430: 入居済み住民さん]

今朝、ベランダにタバコの灰が落ちていました。

マンション喫煙者の最低限のマナー、守ってもらいたいです！！！

[431: 入居済み住民さん]

私はバルコニーの壁から手をのばしてタバコを吸ってる人を
上から見たことがあります。

部屋番号も分かりますが、ここでは書きません。
他人様の洗濯物も汚れるので灰は落とさないようにお願いしますm(__)m

[432: 入居済み住民さん]

タバコのマナーは守ってほしいです。灰をベランダから落とすなんて
もってのほか。このマンションには自治会があるし、みんなで
禁止事項を決めたほうが良いかも知れませんね。
廊下で吸っている人も見かけましたし。

[433: 契約済みさん]

賛成　マンションの価値を下げる行為は断然禁止にし氏名部屋番号公表するとかしたらいいと思う

[434: 物件比較中さん]

>430
>431
>432
>433

ここは物件の検討板ということをご存知ですか？
安易な書き込みが価値を下げているのをご存知ですか？
ネットで愚痴らずマンション内で話し合ってください。

[435: 物件比較中さん]

住民版に移動するとかね。

[436: 入居済み住民さん]

434 さん

リバーの人でしょ。

[437: 入居済み住民さん]

434さんリバーの人ですか(?_?)

ハーブはどうなってるの(~_~;)

[438: 入居済み住民さん]

あたしは以前に住んでいた地域で、ある事で、ご本人から、注意を受けたことがあります。しかし、それはあきらかに、あたしの気づかなかったミスであり、勇気を出して言って頂いたことに感謝しており、有り難く思っております。
ネットの書き込みは姿が誰にも見えない分、誰ひとりとして、責める側、責められる側にならず、誰も傷つかないでしょう。しかし、このマンションが建ってまだ半年。そして入居されて、長い方でもまだ約半年。そしてこれから何十年も住む街。
タバコをベランダに落とされさぞやご立腹な気持ちをお察しします。ここはひとつ、寛大な心でご本人に言って頂ければ、あなた様は、とても素晴らしい方だと存じます。タバコをすわれたご本人は、この書き込みを見て、自分が言われていると気がつくでしょう。 しかしこれがもし何十年も尾をひく事柄になれば…。せっかく買ったマンションなのに、なんともお互い住みにくくなってしまうものです。偉そうな口をたたきましたが…、申し訳ありませんでした。読んで頂き、感謝致します。

[439: 入居済み住民さん]

限られた世帯の中で、みんなで住んでるのですか
中々直接いいにくですがですが、やはり、言える環境に持っていくべきですね。
賃貸じゃないですしね。
だから、とりあえず　みなさん。（えらそうで、すみませんが）
廊下で、「おはよう」「こんにちは」「おやすみなさい」を
いいましょう。と、思います。

いかがでしょか？

[440: ご近所さん]

ルナに住んでいる者なんですが、リバーさんは結構ベランダ越しにいろんな物干していますよ。
あと、素っ裸でベランダにいる外国人とか、下みたら、キャミソールにパンツ姿の女の人が洗濯物干してたり・・・

[441: 入居済み住民さん]

最近入居してきて、まだなにも分からないのですが
ビールとか配達してくれる酒屋さんって、ありますか？

今まで、近所になくて車で30分くらいかけて、町まで買出しに行ってて
大変不便な思いをしてまして。
大阪市内なら、近所に色々あるかな〜って思って。しかも、配達してくれて安ければ最高〜って感じ！

梅花の交差点の近所に、「とみなが」っていう、酒屋さんをチラッと
素通りしたら、安そうに思ったのですが・・・

ぜんぜん違う土地から来たので、このあたり分からないのですが
近くに、安い酒屋さんとかあります？

お住まいの方、教えてくれませんかぁ〜

[442: 契約済みさん]

最近、契約をした者です。７月に引越します。お願いします。

リビングの床が、なんだか、ザラザラしてるんですけど・・。
ホコリとかではなく、毛羽立ってるというか・・
説明が下手で、すみません。。
みなさん、引越し前にコーティング・ワックス・・なにか
されましたか？

[443: 入居済み]

こちらから眺めてるとルナも似たようなもんやけど(^^;

[444: 入居済み住民さん]

443さんに同意。騒音出して迷惑かけてるわけじゃないし。

[445: ご近所さん]

４４３さん、確かにルナもそうですね（^^〆）　すみませんでした。

[446: 441さんへ]

楽天など、ネットで注文されてみてはいかがでしょう？
我が家はビールよりワインの方が多いのですが、結構利用しています。
¥○○以上送料無料とかありますし、宅配業者が玄関まで届けてくれますし。

[447: 入居済み住民さん]

春日出商店街の向い側にある「とみなが」という酒屋さんですよね、以前配達はしてもらえるのか聞いたらできますよと答えてくれましたよ。

[448: 入居済み住民さん]

４４１さんへ

うちはイズミヤのネットスーパー　楽楽マーケットを使ってます。
5000円以上買い物をすると送料が無料です。
安い時があります。
お酒以外にも買い物が出来ます。


http://rakuraku-market.com/index.php


「とみなが」は配達やってます。（配達料無料）
安いかは。。。
ごめんなさい、忘れてしまいました。＊＊
配達は出来ませんが、他には。。
「楽市」
北港通りをまっすぐ、福島方面、野田のウィステ（イオン）を越えて少しのところ（反対車線ですが）


安い居酒屋は、安治川口駅に二軒、ありますよ。
行った事ありませんが、安そうです！！

[449: 入居済み住民さん]

みなさん、ビール配達についてご意見ありがとうございます。

楽市ってところに、行って値段を見てきましたが、値段的にはイズミヤさんと同じくらい
なので、とりあえず、パソコンから頼めるイズミヤさんで、頼んでみます。

配達時間も選べて、配達してきてくれるのが楽しみです。

安治川口の駅前の店も、今度行ってみます。

又、感想を書き込みます。

みなさん、ありがとう！

[450: 入居済み住民さん]

ハーブの丘は現在どうなってるの？
工事止まったままだし、10月にはとても無理だし

さくらと団地形成するって言ってたんだから何かリバーから情報ないの？
それと登記費用とかの精算まだないの？
ハーブが出来てから？それじゃいつになるの？
いくらか戻って来るとは思うんだけど......

[451: 物件比較中さん]

ちょっとお伺いしたいのですが、
老後の住まいとして考えています。
生鮮食料品店やクリニックフロアやフィットネスは併設されていますか？
もしクリニックフロアがあれば何科の先生ですか？

[452: 入居済み住民さん]

No.451さん老後の住まいをお考えですか
私たちはUSJが好きなのでここに決めたのですが

今は大和百菜というスーパーがありますが、その他は予定という段階です
http://rgc-2.com/sakura/supermarket/index.html#1

フィットネスは来夏出来るベストウエスタンプレミアホテル大阪ベイのなかに
出来るみたいです。

老後に何を求めるかによって違いますよね
駅まで1分、USJに一番近い住居、シティウォーク激近^^;
眺望は望めませんよ

[453: 入居済み住民さん]

ハーブの建設はおそらく、まだまだ先でしょ。
原油高とか言ってますけど。

知り合いの建築関係の人によると、何ヶ月も置去りの
鉄筋むき出しは、相当良くないらしいですよ。
鉄筋が酸化して、建設後コンクリートのヒビ割れが多いような。
ブルーシートなんか、意味有るのか無いのか・・・
聞いた話なので、そんな事はないと思って願って。

リバーの人が見たら、怒るかも。

[454: 入居済み住民さん]

玄関（廊下側）の窓・網戸などの汚れは、みなさん　どのようにして掃除していますか？
ベランダの網戸は、ベランダに洗い場（蛇口）が付いているので掃除がしやすいのですが、ベランダの蛇口から玄関先までは　さすがにホースも伸びず、窓・網戸などの汚れが気になりながらも
掃除が出来ない状態です。良いご意見があれば是非、聞かせて下さい。

[455: 契約済みさん]

網戸ははずせますよ。

[456: 入居済み住民さん]

網戸ですが、内側（部屋の方）から　外す事が出来るのでしょうか？　一度、やってみます＾＾
ありがとうございました　ｍ＾＾ｍ

[457: 入居済み住民さん]

駅出たところのエレベータの前の灰皿なくなってますね。

[458: 入居済み住民さん]

もともと、シティーウォーク内では　"禁煙"　なので、吸えなくなったのでしょうか？！
それとも、マナーが悪くなっていき　灰皿を撤去したとか！！

喫煙者の方にすれば、残念ですね　（涙）

[459: 入居済み住民さん]

駐車場の前にある、車を洗う機械は　コインを購入して洗車をするようですが、そのコインは管理人室で買うのでしょうか？

何分で、いくらですか？

ワンコインで、十分　洗車出来るのでしょうか？

[460: 入居済み住民]

私もあの洗車スペースが気になります。なんせ埃が多くて車が汚れるので。

[461: 入居済み住民さん]

仕事を持ってるので、買い物の時間も取れず・・
ヨシケイの夕食の食材配達。。っと調べたら。。
島屋は、配達区域じゅないそうで・・。
って、ここで愚痴っても仕方ないけど。。

みなさん、買い物できない者に、オススメはないっすか？？

[462: 入居済み住民さん]

コープ（生協）で、頼んでみては　どうでしょうか？　色んな物があるで非常に便利だと思いますよ。
留守でも、玄関先に保冷剤を入れた発泡スチロールに入れて置いて帰ってくれるので仕事をもっている方にもおすすめです。

[463: 入居済み住民さん]

みなさん24時間換気は使っておられますか？

[464: 入居済み住民さん]

２４時間　換気は　ずっとつけたままにしたうえに、お風呂に入る前には普通の換気も　２時間に設定して付けています。どうしても、窓がないのでカビなどがきて後から困るより換気扇の電気代の方が安いと思うので、２４時間　換気は【絶対に　おススメ】です。

[465: 入居済み住民さん]

有難う御座います、やっぱり後々考えたらつけっぱなしがいいですね。
しかし夜はちとうるさいですよね。

[466: 入居済み住民さん]

換気扇の音ですが、気になる程の音ではないと思うので　是非、２４時間換気を実行して下さいね。

[467: 入居済み住民さん]

3部屋安売り開始しましたね、しかし安い私たちもお金かえしてもらわないと・・・・
詐欺みたいな・・

[468: 入居済み住民さん]

いえば、売れ残りの部屋なんですから安くしないと誰も買わないのでは？！
それを、詐欺というのは　おかしいんではないでしょうか？

その分、お金を返せなんて・・・

[469: 入居済み住民さん]

いつ、ご購入されたのかは知りませんが少なくても今よりは
部屋数も豊富で、自分の納得のいくお部屋を購入出来たはずなのに
安売りをしてる事に対して、その分のお金を返して欲しい・・・詐欺だなんて、おかしくないですか？

[472: 入居済み住民さん]

たしかに売れ残っているのに、あたかももう空は商談入ってますみたいな売り方は詐欺、詐欺ですね。さくらの丘半分残ってるらしいですね、そら投売りしたくなるけど・・・

[475: 入居済み住民さん]

ゲジゲジがベランダにやってきます！

どうしたらいいですかね？

[476: 入居済み住民さん]

昨日から同じ犬だと思われるのですがずっと鳴いてます。。。
うちからではどこのわんこか分かりません・・・
マンションのかしら？それとも桜並木にいるのかな？
通行人はみんなマンションを見上げてるのでマンション(ベランダ)にいるのかなぁと
思うのですが・・
どうしたんでしょう。
どなたかご存知の方いませんか？心配です。

[477: 入居済み住民さん]

ゲジゲジ、うちにもやってきます。
たいがいとぐろを巻いて死んでる状態なことが多いのですが
生きてることも有り。。。小さな子供がいるので怖いです。

駐車場の入り口のコンクリにうじゃうじゃ居ました
ここいらから上がってきてるんですかね？
上階の方は大丈夫なのかな？

[478: マンション住民さん]

犬は前からうるさいです。
最初はルナだと思ったのですがリバーのようですね

>何だか誤解している方がいらっしゃるみたいなので書き込みさせて頂くが、ウルサく吠える犬は、リバーの五階にいる。
そして飼い主に虐待されている。
(スリッパで殴ってる所を発見した)

怒鳴ったのは私の同居人で、『動物を虐待すんなやコラ〜！！！』と言っただけ。

ウチからは丸見えの位置なので、どの部屋かも分かるが、違うマンションだけに管理組合にも言えないし、家に入れて貰えなくてワンワン鳴いたり、どつかれてキャンキャン鳴いてる可哀想な犬を、どうしてやる事も出来ない。

世話出来ないなら動物を飼わないで欲しい！

リバー住人、見てるなら何とかしてやれ！上下、両隣にいる人は平気なのだろうか？
一度管理人さんと一緒に注意しに行かなきゃ
まさか(−−〆)こういう人かな？

[479: 入居済み住民さん]

今日もゲジゲジがいました。

上に上がってこないように地面のゲジゲジを全滅させる方法無いですかね？

ほかの人は気にならないのですかね？

ちなみにワンコの声より、ルナで夜中にゲンチャリ修理してる音のほうが気になるかも。

ルナの人が見ていたら注意してみてください、大事にはしないでね。

※１番はゲジゲジ退治！

[480: 賃貸住まいさん]

それより電車が相当うるさくないですか？窓開けれませんよね？

[481: 入居済み住民さん]

電車の音は慣れてきました。

工事の音は気になります！
ハーブの工事止まってますが、盆休み？

[482: 入居済み住民さん]

１階の玄関にも、３階の入り口にも、げじげじがいっぱいいてびっくりしました！！
玄関ではみんなに踏み潰されているような跡が・・・
靴について、部屋に持って帰らないかどうか、毎回チェックしないと！
一時的なものならばいいのですが・・・

今日は天気が悪いからかもしれませんが、
あまりに多いので、私もゲジゲジ対策が必要だと思いました。

＞No.481さん
ハーブの丘、最近、機械も動いていないようで、工事が止まっているように思います。
今年の１１月に完成だと聞いていたけれど、
さくらの丘の売れ行きがあまりよくないからでしょうか・・・？

[483: 入居済み住民さん]

No.482です。

先ほど、１階も３階も通りましたが、げじげじはいなくなっていました。
死んでいるげじげじも消えていました。
朝はびっくりしてしまいましたが、掃除の方が頑張って取ってくれたのでしょうか。
少し安心しました。

[484: 入居済み住民さん]

ハーブの丘、なんか不安ですよねー。リバーから何の説明もアナウンスも無いのが気に入りませんねぇ・・

[485: 親と同居中さん]

同感です。リバー産業さんにはもっと誠意ある対応をしていただきたいものです。

[486: 入居済み住民さん]

皆さん　先日のリバー産業のシニア向けマンションの説明会行かれましたか？
あちらの方を先行させるのでしょうかね？

[487: 近所をよく知る人]

ハーブ建設について。

ハーブの丘の建設がなぜ遅れているのか？
「原油高の影響」だとご説明を受けた方は非常に多いと思われます。
なるほど！　と納得された方は、詐欺等に引っ掛かりやすいと思ってよいでしょう。

ずばり、「資金繰り」がうまくいって無いのでしょう。

リバーマンションから見える光景は、マンション建設。ホテル建設の建設ラッシュ。
他でも、車を走らせば建設ラッシュです。

リバー　やばいかも！　　

私は、浪速管理まで共倒れをしないよう。毎日祈っております。
アーメン

追伸。ゲジゲジ発生はは自然の証です。
緑有り。水（流れる滝）有り。自然がいっぱいでいいじゃん！
前にヤモリも見ました、。かわいぃ！　何かの白い卵もあったけど・・・
自然が好きだ〜！

[488: 入居済み住民さん]

自然は大好きでもゲジゲジは無理！
ゲジ野郎退治大作戦でもやってくれないですかね？

１階の廊下の外に生えてるキノコは自然ぽくて良いですね、
誰かが取らないかドキドキします。

ハーブ早く出来ると良いですね、人が増えると大和も頑張りそうだし。

端っこの介護用は目の付け所が良いと思いますよ。
仕事柄色々なデペロッパーの動きを見てますが、介護用は
これからどんどん伸びてくるようです。

ここには去年にきましたが、さくらってどの位入ってるんですかね？
アーバンみたいにならないでほしいので、頑張れリバーですね！

※住人用のスレッて無いんですかね？
　１０月に管理組合できるらしいとか？外の遊歩道に車が入ってくるとか！
　ゴミ捨て場の外の扉がたまにあいてるとか、駐車場上の階空いてるんじゃんとか！
　色々話し合わないといけないような感じですなので。

[489: ご近所さん]

ホテル周辺道路の放置自転車の多いこと。景観ぶち壊しですね・・・

[490: 入居済み住民さん]

放置自転車は、リバーの住民ではないと思います。各住戸に２台ずつ借りることができますし、各住戸の人達が全員自転車を持っているわけではないので、駐輪場はけっこう空いています。空きがある場合は３台目以降も借りることも可能です。
ＵＳＪの近くにお住まいの人達が、自転車で遊びにくるときに、とめておられます。また、ユニバーサルウォークで働く人達もたまにみかけます。
安治川口駅の周辺と同じような感じです。

[491: 契約済みさん]

自転車、３台目も借りていいんですか？
本当なら、朗報！です。

[492: ご近所さん]

ゲジゲジ？
ヤスデのことを仰られてるのではありませんか？

あの外見、わたしは踏み潰す勇気はありませんし、素早いので無理です。

もしゲジゲジだとしたら、ゲジゲジはゴキブリの天敵らしいですので、ゲジゲジ出没エリアはゴキブリ又はその他の害虫が多いのでは？
見た目は気持悪いですが、益虫らしいですよ。


ちなみにヤスデは触れると臭いです。
もし踏み潰された方がいるなら、靴底は最悪な臭いですね。
臭いは石けんで洗ってもなかなか落ちません。
私はミカンの皮などでこすります。

[493: 入居済み住民さん]

９月１日からハーブ工事再開らしいですね。

リバー大丈夫みたいで良かったです。

[494: 近所をよく知る人]

それは良かった（＾＾）ひと安心です！！

[495: 親と同居中さん]

同感です！！

[496: 入居済み住民さん]

ハーブの丘上から見てると基礎の鉄骨錆びてる様に見えるんだが・・・大丈夫かいな？

[497: マンション住民さん]

少々の錆は大丈夫なようですが、油塗ったりすると大変です
コンクリートと引っ付かなくなります

ハーブの丘、リバーガーデンシティ アリス(仮称)になってますけど(笑)^^;

[498: 親と同居中さん]

ハーブの丘とリバーガーデンシティ アリスは別物ですよ！！

[499: 入居済み住民さん]

アリスは5期では？

アリスに医者が常駐してくれて、さくらの住人も診てくれると
色々助かるんですけどね。

[500: マンション住民さん]

アリスはどうみてもハーブだが　(藁)
SRC20階建、238戸、ユニバーサルシティ 徒歩1分

http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?AR=060&SE=010&TB=...

[501: 匿名はん]

基礎の鉄骨の錆は大阪湾に乗ってやってくる潮風だと思います。
地盤しっかりしてないと大地震起きたら一気に液状化現象で地盤がヤバフォになるやも。あと海に近いと海特有の生臭〜い潮風の臭気に悩まされる恐れがあるかも。

[502: 親と同居中さん]

ほんと戸数もぴったりハーブの丘と一緒やねぇ（＾＾）でも、たしかハーブは４期で、アリスは駐車場跡に建てる５期とのアナウンスがあったと思いますが・・・・。説明会行ってないので確かなことはいえませんが・・・どなたか説明会いかれた方いらっしゃいますか？

[503: 入居済み住民さん]

ハーブの丘は平成２２年３月末までの工事期間となっていますね。
第５期は老年者向けのマンションとファミリー向けマンション
老年者向けマンションが完成したあとにファミリー向けマンションを建設すると聞きました。

[504: 入居済み住民さん]

仕事で長谷工の住人用アフターサービスを調べましたが、すごくしっかりしてました、その分高いけど！

リバーに直接問いあわせすることが無いので分からないですが、24時間365日のサポートダイヤルとかありましたっけ？

たしかもうスグ1年点検とかあったような？3年やったかな？

あとＮＴＴメディアサプライものすごくいい加減ですね、たった1年で電話番号が使えなくなってしまった！！

[505: 親と同居中さん]

NTTなんてＯＯ企業ですから（＾＾）

[506: 親と同居中さん]

http://www.jj-navi.com/kansai/FJ010B90040.do?AR=060&SE=010&TB=...

今みたらハープがアリスにかわってる！！？？どういう事？？

[507: ご近所さん]

日常の買い物はどこに行かれてますか？また、オススメの店などありますか。

[508: 入居済み住民さん]

買い物なら、九条のスー玉が安いですよ！

ビデオ屋は弁天のツタヤかゲオで！

[509: ご近所さん]

ありがとうございます。スーパー玉出の事ですか？？

[510: 入居済み住民さん]

スーパー玉出です！
毎日1円セールやってます。

ラムーは野菜がボロボロでライフはチョット高いです！

大きなお店はララポート甲子園が良いですね。

[511: 匿名さん]

どこまで買い物にいくねん・・・
甲子園・・・？？

[512: 入居済み住民さん]

車で買い物行くから結局どこに行くのも同じですよ。

43使えばララポート甲子園ぐらいスグ着きます。

[513: 親と同居中さん]

ハーブがアリス！？

しかし、変な名前を付けるのが好きですな〜
サクラの丘はまだましだけど、
「このはな・せせらぎ」そして、「アリス」！？
センスの無いマンション名を付けられるのもなんですね〜

マンション購入検討の皆さん。これから、住まいの家の住所の名前ですよ。
年賀状とかに書く、住所ですよ。
変てこな名前は、非常に恥ずかしい！　リバーもましな名前を考えてはどうかと・・・

[514: 入居済み住民さん]

さくらだからＯＫです。

ルナのげんちゃり君今日もうるさかった！

[515: 入居済み住民さん]

お宮参りはどこに行きますか？

産土神社ですか？

[516: 入居済み住民さん]

調剤薬局11月オープン
内科・皮膚科来年4月オープン

[517: 物件比較中さん]

先月中頃に資料請求をしたにも関わらず
未だ届かない…

売る気がないのか、売る人を選んでるのか。

魅力的な物件だっただけに、残念です。

[518: 入居済み住民さん]

ハーブがアリスだとしたら、駐車場率100％とはどう言う事なんやろ？
リバーの説明では駐車場率100％なのは、このはなとせせらぎだけで
サクラとハーブは真ん中にある立体駐車場が共用だから全住戸駐車場確保は
出来ないって言うとったんやけど。今ある立体建て増しするんかな？

[519: 入居済み住民さん]

調剤薬局・内科・皮膚科オープンの情報はどこからの情報ですか？

[520: 入居済み住民さん]

さくらの駐車場１００％では？

２台止めてる人もいますが。

[521: 入居済み住民さん]

ハーブ＝アリスだとしたら１００％駐車場確保するのどこにつくるの？そんな敷地無いと思うけど。ルナみたいに立体にするにしても限界があると思うし。

[522: 入居済み住民さん]

昨日夜ルナの9F海遊館側さくらの丘側でベランダでBBQを炭火でやってたバカがいました
ルナはあほな住民がいるんですね。風向きによっては煙がきますよ、抗議しやんなあかんよ。

[523: ご近所さん]

さくらの丘購入直前で下記の理由でやめました
検討中の方、参考にしてください。

・低価格にするために天井が低く開放感が全くない。住戸内は日当たりゼロでまるで牢屋。
・電車の通過音がうるさくリビングにいても落ち着かない。
・駐車場ゼロ円は一見住人にとってはありがたいが、いずれエレベーターやゲートの取替え、固定資産税は修繕積立金の値上げでまかなうことになる。
・阪神高速は現時点で渋滞と迂回距離が長すぎて使い物にならない。
・間取りが狭すぎる
・立地的には陸の孤島。
・マンション周辺日当たり最悪
・つくりがチープ過ぎる。（階段、廊下、エレベーター、共用施設、エントランス）
・ゆったりくつろげる場所が住戸内含めてどこにもない。
・電車と工場の騒音、眺望がゼロというのがどうしても我慢できない。
・大阪市内では自動車を利用していける場所が限定される。住人の方はあいさつが出来る常識人がが多く好感もてました。

[524: 住民さんC]

昨日夜ルナの9F海遊館側さくらの丘側でベランダでBBQを炭火でやってたバカがいました
ルナはあほな住民がいるんですね。風向きによっては煙がきますよ、抗議しやんなあかんよ。

[リバーガーデンシティ]さくらの検討版にありました。
本当でしょうか？

[525: 物件比較中さん]

>>523
暇な人だなぁ。
可哀そうだ。。。

[526: ビギナーさん]

同感です（＾＾）

[527: いつか買いたいさん]

わたしも同感・・・つか、本気で購入考えてる人だったら却下した物件にこれた゜け熱く文句並べてないで次の物件に必死になってると思いますが・・・どうでしょうか？

[528: 入居済み住民さん]

ローンが通らなかったか、近所のマンションの営業さんではないでようか？

[529: 匿名はん]

いえてる。マンション購入できなかったんでしょうね。

[530: 匿名さん]

>住人の方はあいさつが出来る常識人がが多く好感もてました。

こんなん書く人に常識人とか言われてもｗ

[531: 匿名さん]

>517さん

ここの営業の人、買うと決まるまでは適当なところありますが、購入決定したらすごく親身で一生懸命やってくれますよ。フットワークも軽いですし。個人的見解としては、その方がありがたいですが。。。

本気で検討中の様でしたらギャラリィーに直接行かれることをお勧めします。住み心地も良いですし便利ですし、これからの街だと実感しています。

[532: 親と同居中さん]

↑同感です（＾＾）↑

[533: 入居済み住民さん]

駅にくっついたマンションでこの価格は他では安いと思いますね。

営業は結構適当でしたけど、今から思えば何処の営業も同じかな。

[534: 親と同居中さん]

ベランダで炭で焼肉。いや〜最高ですね。
普通はホットプレートでしょうが、炭火とは斬新な。
楽しかったしょう。
ま〜ベランダは汚れるのは自業自得
他にはあんまり迷惑かけないと思うし、いいんじゃないですか。

油が飛んで、洗濯物に付いた！なんではまず　ないでしょ。さすがに。

私は、ベランダでのお食事に　賛成です。

[535: 入居予定さん]

あほな住人ですね何階のどこですか？その上で騒いだろか？
あんた他人の迷惑考えないの・・・・

[536: マンション住民さん]

誰かリバーにはいった歯医者いかれた方います？
どうでしたか？

[537: 入居済み住民さん]

既に何度も利用していますよ。
先生もスタッフの方も親切丁寧でいいと思います。
まだ子供が小さく、動き回るので通うのに不安でしたが、
私の治療中もスタッフの方が面倒を見てくれているので、
とても助かっています。

[538: 入居済み住民さん]

534さんへ、ベランダは占有を認められた共用部分で火気厳禁となっておりけっして分譲であっても、自分の所有ではありません。

[539: 入居済み住民さん]

ベランダで七輪でサンマを焼いても駄目ですか？

[540: 入居済み住民さん]

秋刀魚ぐらいいいかもね！

でも、周りの人の洗濯物が秋刀魚くさくなったらうらまれるかも！

[541: 入居済み住民さん]

まず、消防に通報されます、その光景を一度目撃しましたが、当人らは恥ずかしくて引越しましたよ
近所でこそこ話されるは、警察でおこられるは、もう散々だったみたいです。

[542: 入居済み住民さん]

最悪やね！

20年ぐらい前、クロマティがマンションのべランでバーベキューしてて消防車が来たって話があったね。

[543: ご近所さん]

しかし日当たり悪いなこのマンションは

[544: マンション住民さん]

↑この人キングマンションの営業の方？（＾◇＾）

日当たりは思ったより悪くはないです
眺望は悪いですが^^;

[545: いつか買いたいさん]

キングマンションの営業の方です（＾＾）間違いないっ！

[546: 匿名さん]

日当たりについて。
日当たりは程々が住みやすいもので、日当たり最高なんて逆に暮らせたものじゃないですよ。
１階でじめじめして部屋がカビたりするのは良くないものですが。

日当たり日当たりと騒ぐ方はマンションに住んだ経験の無い方でしょうか？
にわか仕込みの営業マンにそそのかされるのも考え物ですね。

リバーの日当たりは住むには充分のものだと思いますが。一部日が殆ど当たらない所も構造上あるようですが、そこはそこで金額を見合わせているので夜型の方とかが考えて購入されたら充分納得出来るとも思いますし。

実際洗濯物なんて、日が差さない夜だって充分乾きますから

ベランダでのＢＢＱについて


それって楽しいですか？周りに疎まれてまでやりたいことなんでしょうか。
考えて行動はしていかなければ、賃貸でないのですから一人の行為が家族までがつらい思いをするわけですしもっと考えてなさった方が懸命です。

[547: 入居済み住民さん]

そうですよね。　　日当たりはそこそこあるし特に問題ないです。
思ったより、全然明るいし。
でも、眺望は悲しい・・・。　　こないだルナに住むお友達の所へ初めて遊びに行ったんですが、
やっぱり開放感たっぷりでした。　正直ちょっと羨ましかったです。

[548: 入居済み住民さん]

ルナの前にも建物が建つので、ルナの眺望も今だけですよ。
河に近いよりは駅に近い方がいいですよ(´゜ω゜):;*.

[550: 入居済み住民さん]

ルナの前に立つんですか？

新しいホテルのことならルナにはかぶってないですよ！

眺望はほしいけどお金には変えられない。

市内の普通のマンションは、大体窓の外はマンションかビルが見える！
それでも4000万とかなのです！（タイムズとかセントプレイスとか）高いね！

[551: 入居済み住民さん]

公園はいつ出来るのでしょうか？

[552: 親と同居中さん]

だから眺望なんてすぐに見なくなるって・・・・

[553: 入居済み住民さん]

ホテルはここです

http://www.landowner.jp/cgi_data/pdf/ir_1207555100-9291482.pdf

[554: 入居済み住民さん]

計画では、何年先になるのかは知りませんがルナの前の貨物置場？工場地帯みたいなところもゆくゆくは高層ビルが建つそうですよ。
私も初めは、眺望を気にしていたのでルナにしようと思って調べたらルナも眺望はなくなるとのことでした(´゜ω゜):;*.

[555: 匿名はん]

>>554さん
ルナの前に高層ビルが立つとのことですが、どこに書いていますか？
検索してみたのですが見つかりませんでした。
よろしければ教えてください。

[556: サラリーマンさん]

ルナの前は、工場などではなくJR貨物のコンテナヤードなので、そう簡単には高層ビルが
建つようには思えないのですが・・・
真っ正面の眺望は安治川なので、あまり良くなさそうですが天保山側と弁天町方向は
良さそうでウラヤマシイ。実際は駅に近い方が良いと思いますが・・・

[557: 入居済み住民さん]

554です

ネットで調べたわけではありません。知り合いの不動産関係から聞いたので詳しくはお書きできませんが。

まぁ、未来のことですので確実にとは言い切れませんが、私が検討していた時点ではそういう計画だと聞きましたのでそれならルナよりはリバーにしようと思ったわけです。

どうしても詳しいことがお知りになられたいのでしたら、リバーの営業マンの方に伺ってみてはいかがですか？教えて頂けると思いますよ。

[558: マンション住民さん]

ルナの南側JR貨物の敷地にマンション建つ計画は今のところないです。

燃料高騰の折、貨物輸送も見直されており、ここは全国で唯一貨物専用特急機関車、
桃太郎も配置されてます。

ルナの西、駅に近いNTT都市開発のことをおっしゃってるのではないのでしょうか？
ここはいろんな噂が立ってますが、水面下の話で表立っての話は出てきてません。

私なら3Fまで商業施設、低階オフィス、それ以上を住居にする複合ビルにしますが.....
前に30階くらいの建物が建つと流布されてましたが、どうでしょう？
こればかりは蓋をあけてみないとわからないですね。

[559: 社宅住まいさん]

このマンションのてっぺんにあるへんてこな三角の帽子をはずしてもらえませんか

[560: 入居済み住民さん]

三角しゃれてるじゃないですか。

[561: 匿名さん]

どっちでもいいじゃん

[562: 親と同居中さん]

同感

[563: 購入検討中さん]

にここの外観は、ちょっと趣味悪い気がします。
なんか安っぽいというか・・
でも、住んでしまえばあんまり関係ないですよね！

[564: 住民さん１０]

「このはな」のくちばし？みたいなのよりいいんじゃない？？

[565: 匿名さん]

このはなペンギン！

[566: 社宅住まいさん]

ここのスチール製の階段やポーチなんて昭和のかほりがしますね。
コストを落とすのも景観との兼ね合いがあるでしょ

[567: 購入検討中さん]

あー確かに昭和のかおり・・・
せっかく便利な場所のマンションなのに、もう少し近代的にならなかったのか・・・

[568: 匿名さん]

総研倒産！

ルナはどうなる？

[569: 匿名さん]

−No.568 by 匿名さん

関係のない会社だとさ

http://luna.k-skn.com/blog/archives/2008_8_26_199.html

お知らせ−
「創建ホームズ株式会社」は8月26日付けで民事再生法の適用を東京地裁に申請し、受理されたと発表いたしました。
弊社「株式会社創建」と「創建ホームズ株式会社」（本店所在地／東京都杉並区南荻窪１−４３−１５）とは、
資本関係及び業務上におきまして一切関係がございませんのでお知らせいたします。

社名が似通っていることからお問合せをいただきましたので、
誤解を避けるためここにお知らせをいたします。

この件に関して弊社「株式会社創建」はいかなる影響もございませんので
お間違えの無き様、よろしくお願い申し上げます。

[570: 土地勘無しさん]

てか、三角帽があったから検討もせんかったね。
カッコ悪いより住みたくないね。
個人的にはデメリット。
なんじゃあれ。

[571: 匿名さん]

株式会社創建て新井組一緒に倒産したのでは？

[572: 匿名はん]

駐車場にしても無料なのはいいけどあの外観は郊外のパチンコ屋の立体駐車場そのもの
普通はタイル張ったりコンクリート打ったりして住居との美観のバランスをとるんだけど
共用部分にしてもすべてが安っぽいね

[573: 入居済み住民さん]

駐車場タイル貼りにするとマンションより豪華な外観に
なってしまいますよ。

駐車場のあの色は、周りの植栽と同じようにして
あまり目だたないようにしているんではないでしょうか？

外観は確かに安っぽいけど、住居内はそれなりの設備だと
思いますよ。

[574: 匿名さん]

あと１０００万〜２０００万多く払えば豪華なマンションに住めますよ。

払いますか？

[575: 社宅住まいさん]

普通に払いますけど

[576: 匿名さん]

↑ 負け惜しみ

[577: 匿名さん]

価格とかじゃなくて、見た目にセンスなさすぎ。
安くても、もう少しやりようはなかったのかな・・・

[578: 匿名さん]

払うならリバー見なければ！

[579: 匿名さん]

＞５７７

＊＊じゃないの。
嫌なら別のマンション探せば。

[580: 周辺住民さん]

ローンに落ちた奴のヒガミですな

[585: マンション住民さん]

買う気もないのにマンションギャラリー巡り、かあちゃんと子供連れてジュース飲んで
粗品貰って、今日も一日つぶせました。マンションギャラリー荒らし(^○^)

大阪中のマンションギャラリー回ったらブラックリストにのるかも
つまらない書き込みしてないで子供とUSJにでも行ってきたら(^○^)

ごめんごめん、入る金もないからマンション掲示板荒らししてるんだったね(藁)（*^_^*）

[586: 匿名さん]

ちょっと可愛そうになってきたね！

ＮＴＴマンションはいつ出来るか知ってますか？

[587: 不動産購入勉強中さん]

必死って感じやなぁ・・・

[591: 親と同居中さん]

久しぶりにこのサイトを見たら、えらい「さくら」の悪口がすごく多いね。

ここのマンションは、なかなか住みやすいと思いますよ。毎日ゴミが捨てれるし。
いまどきのマンションでは、当たり前かもしれないけど、今まで団地住まいの私には、めっちゃ便利！って、皆さん思いません？
マンション内にしても、管理人はえらそ〜にもしないし。住人専用の喫茶店も１００円位で安いし。廊下も奇麗に掃除してくれてるし。週に２回部屋前まで、ゴミを回収に来てくれるし。部屋の天井もそんなに低いとは感じられない。むしろ、それ以上に高くて、ど〜するの？電球換えにくいちゅうねん！
外観の階段の上の△も可愛いくていいと思うよ。駐車場も安っぽく見えるって、書いてる人も要るけど、よーは、車がとめれればいい訳で、豪華な外観やデザインにすればするほど、管理費とかも高くなるし。　よけーな出費はいらないし。
リバーの営業マンはあんまり好きにはなれなかったけど。
私はこのマンションを買ってよかったと思います。

PS.　電車の音も一週間もすれば、慣れてくるし。私の家では、決まった時間に来る貨物到着の
音楽も、朝の目覚まし代わりや、時計代わりになるって、家族で言ってますよ。

住人の皆さんはどうですか？このマンションを買ってよかったですか？
良かった点を、是非教えてほしいです。悪口言ってる人は無視しましょ。

[592: 購入経験者さん]

まあ値段安いから日当たり悪いとか電車がうるさいのは仕方ないって感じ。
団地から来た人ような人にとってはエレベーターもついてて高級感感じるのかも。
私はぶっちゃけ将来一戸建てに住むための貯蓄のためにここに住んでます。
満足度は65パーセントくらいでしょうか。
駅がちかいから買っただけで10年以上住むつもりはないです。

[593: 匿名さん]

住み良いですよ！

駅近いし、十分広いし、安いって書く人がいるけど安く無い買い物でした。
2000〜3000万とかの買い物が安いなら、芦屋にでも住めばいいのでは？

ここはこの先も価格が下落しないと思って買いましたけど、金融不安で
何処でももやばいのかも！

ま、頑張ってローン払っていかないと。

来週、管理組合のお話ですね！

個人的にバスとカーシェアリングは反対です。
管理費が上がらないと書いてましたが、先のことは分からないし。

みなさんどうですか？

[594: 購入経験者さん]

価格が下落しないマンションなんて存在しませんよ
ここだって200万以上値引きしても売れ残ってるくらいですし
カーシェアリングは何故反対なのでしょう？
私はアメリカに住んでいましたのでこのマンションはとても窮屈ですね。
ＵＳＪが自分にとって少しアメリカを思い出させてくれます。

[595: 買い換え検討中]

カーシェアリングは利用する人だけが会員になって年会費を払い
実際使うときにはまた30分いくらか払うといったシステムみたいで
使わない住人の負担は出ないようにしてあるようでしたよ。

大和百菜では事足りない買い物は住人の皆さんはどこでしておられますか？
駅直結１分でもやはり車で近所の大型スーパーへ行く感じですかね？

[596: 入居済み住民さん]

引っ越すまではどうかな？と不安もありましたが、
引っ越して住んでみると住み良かったです。

通勤に、駅近が本当に有難いです。
区役所、病院、保育園、幼稚園、小学校・・・などは不便ですが。

うちは、必要なものは、生協＋大和百菜です。
それでもどうしても足りないものは、電車でスーパーに買いに行きます。

駅近でスーパーもあり学校も病院も近くというマンションは、
あってもとても手が出なかったと思うので、私はここのマンションに満足してます。

バスとカーシェアリングは、管理費が上がらなかったらあってもいいと思いますが、
お金を払ってまではいらないと思っています。
バスも1回100円などお金を払って乗る人だけ負担すればいいし、
カーシェアリングも使う人だけ負担すればいいのではと思っています。

[597: 入居済み住民さん]

＞594
アメリカどおぞお帰りくださいｗ

いちいち書き込まなくても

[598: 匿名さん]

買い物は車でスー玉ですね！

アメリカにはチョット行ってましたけど、金持ち以外は
そんなに広いとこに住んでないですよ。

[599: 物件比較中さん]

ＤＭで値引きのお知らせが届きますがなかなか価格が下がりませんな
ＭＲで交渉したらもっと下がるかな

[600: マンション投資家さん]

ホームページからさくらの丘が消えましたね
完売したの？