[リバーガーデンシティ]さくらの丘

[匿名はん]

リバーガーデンシティさくらの丘
総戸数927戸のビッグプロジェクト誕生！！

所在地：大阪府大阪市 此花区島屋6丁目（地番）
　　　　　大阪都市計画事業此花西部臨海地区土地区画整理事業ブロック第7号符号1-7号（保留地）
交通：桜島線「ユニバーサルシティ」駅から徒歩1分 （直結）

[201: 購入検討中さん]

色々なご意見をいただき、ありがとうございました。日当たりについてはもう一度天気がいい日に実際に見て判断したいと思います。また色々な
建物が出来るので、それも考慮しようと思っております。

まあ日当たりも大事ですが、支払いが出来なければ意味がないので、それも詰めなければなりません。頭金があまりなく、長期固定にすると月12万の支払いになるので、家計を切り詰められるか作戦を練ってるとこです。

なんか他の投稿も見てると、皆はお金を持ってるねんなーと思ってしまいます。頭金も年収も問題ないのに心配してる人を見ると、私みたいなのがマンションを買ってもいいのかと悩んでしまう時もあります。家って難しいものですね！でも欲しいのです。

[202: 購入検討中さん]

重複してしまいました！すみません。

[203: 入居済み住民さん]

2月のホテルは建設は、外資系の「ベストウエスタン」です。２５０室程度のホテルの予定です。場所はルナタワーの位置をはさんだ反対側です。
との書き込みがありました。

[204: ご近所さん]

またホテルが建設されるのですね!!

[205: 契約済みさん]

エレベーターの設置工事も始まってました！完成はいつごろになるのでしょうか？？

[206: このはな住民さん]

ちょっと教えてください。
新聞配達、新聞屋に鍵を渡して、部屋の前まで持ってきてもらうサービスを、さくらの丘ではやっていると聞いたのですが、何か不都合な点、不安な点、好都合な点等、いろいろ教えてください！
このはなでは、それを導入するかどうか悩んでいます！

[207: 契約済みさん]

一応エレベーターは４月に完成すると言ってましたよ！少しズレるかもしれませんが、それぐらいには出来るみたいです。

[208: 購入検討中さん]

203さん>
このホテルの情報、どこ情報ですか？
ネットで色々検索したのですが出てこなかったので・・・
いつぐらいにできるんでしょう？
詳しい方いますか？

[209: 入居予定さん]

＞２０８
業界の情報です。間もなく建設に入ると思われます。
おそらく、USJのオフィシャルホテルになる予定です。
空き地を良く見れば、小さな看板があがっていますよ

[210: ご近所さん]

NTT都市開発の土地のことですか?

[211: 匿名はん]

No.210 さん　NTT前の道路の向かい側（南）ぐらいじゃないでしょうか？空き地があり看板もありましたが文字までは見えませんでした…

[212: ご近所さん]

２１１さん、ありがとう!!

[213: 申込予定さん]

まだ結構部屋が残ってますねー。せせらぎも若干残ってるし。やっぱ日当たりがネックになってるんでしょうか？営業さんもハーブの丘が出来るまでは強気でいくでしょうが、ハーブがかなり残ればどうなるかが心配です。私たちは日当たりを気にして高層階が希望ですが、さくらの丘の高層階の
メリットとデメリットがもしあれば教えて下さい。よろしくお願い致します。

[214: 契約済みさん]

皆さんは知ってますか？長期修繕計画書の事。契約前に営業の人は、上がっても大した金額じゃないですよー。1.2倍ぐらいじゃないですかねー。とかとぼけてましたが、その後にすぐ契約して
契約書の中にこんなものが入ってました。

予想(案)にはなってますが、6期めより約3000円から5500円。10期より8800円。14期よりは13000円！結局４倍になってるやないか！これを営業が知らん訳がない。最初から知ってて嘘を付いた訳ですわ。修繕積立金が上がるのは常識やからしょうがない。でも知ってて嘘を付くとは許せん！！

ひょっとして、NTTが何階建てになるのか本当は知ってるかも。30階ぐらいになるのを知ってたら
絶対に言わんし、しばらくは嘘を付く筈。それが分かれば、残ってる部屋の日当たりはかなりひどくなるし売れにくい。それを考えるとますます、NTTは高層階のような気がする今日この頃です。

[215: 匿名さん]

あくまで
案ですよね？
契約する前にちゃんと確認しないといけませんね。

実際にはそこまで上がらないと思いますが。

[216: 販売関係者さん]

みなさま新年、おめでとうございます。

[217: 販売関係者さん]

リバーさんは第５期も計画してるとかって聞いたんですが、本当ですかね？そこまで販売好調のようには見えないのですが・・・

[218: 契約済みさん]

２１５さん

確かに案は案ですが、それ以上かかりそうで恐いです。エレーベーターの件もありますしね！

[219: 入居済み住民さん]

エレベーターの件と長期修繕計画書案は全然別の話なので関係ないですね。
エレベーターの件は理由があるにしろ腹立たしいですが、長期修繕計画書は
なんら心配してませんし、する必要もありませんよ。

[220: 契約済みさん]

なるほど！確かにそうですね。

[221: 購入検討中さん]

NTT都市開発に電話をしましたが、どうやら高層階のマンションが建ちそうです。
20階以上は確実です。20階以下は採算が合わないそうです。後は近隣住民の説明と施行業者との
打ち合わせ次第らしいですが。30階以上ができる可能性もあるんで、そうなると日当たりが・・・。
年内にも施行したいみたいので、それを聞いて迷ってます。

ルナもあるしNTTも高層。心配性な私なんですが、ここの物件は気に入ってるし・・・。
NTTが高層でも日当たりは大丈夫なんでしょうか？マイナス思考ですみません。

[222: ご近所さん]

データがあるわけでもなく、NTTの土地にどう建物がたつのかわからないのに憶測で物を言ってしまうことになりますが、一日中まったく日が当たらないってことは無いと思います。それは、JRの架線の幅がありますし、リバーはさらに木々の道を挟んで建てていますから、日当たりに関してはゼロということはないはずです。ただ、やはり眺望は望めないでしょう。
個人的な意見としては、駅直結で、このあたりの値段でこのあたりの平米数の家を買うことを思えば、眺望は贅沢な悩みかもとも思います。（もちろんいいに越したことはありませんがね）
駅直結のこの値段＆平米数をとるのか、別の場所で街中から遠くても広くて眺望が望めるのか、駅近で眺望が望めても超値段の張る物件（例えば弁天町前の高層マンションなんかのように）にするのか、いろんな選択肢があると思いますよ。

[223: 物件比較中さん]

ここのマンションを検討したものです。222さんが言うように眺望はあきらめたほうがよいですね。日中に外からみましたが、ほぼルナの影になっていましたので検討外としました。日当たりは問題ないとこの掲示板でも書き込みがありましたが、あれをみるとひいちゃいますよ。ＮＴＴが建つとなおさらですね。確実に悪くなる条件が加わる物件に高い金額を出せませんでした。この場所がきにいっているのなら、阪神住建、ＮＴＴを待ってみるのもいいんじゃないですか。

[224: ご近所さん]

222です。
２２３さんのおっしゃるように、『この場所』が気に入っているならルナの残りか阪神もしくはNTTを待つのもひとつです。ただし、値段は格段に違うはずです。リバーの１期と３期（さくらの丘）では、同じ階数の同じような広さで300〜400万ほど違いました。
ディベロッパーが大阪市から買った土地の値段で言えば、リバーの１期に比べて３期はプラス２０万、ルナで同じく１期プラス２０万、NTTではプラス４０万です。（裏情報でかなり確実な情報）
そのことを考えるとNTTでのマンションはかなりの価格ではと推測します。
ちなみに阪神住建は１５階建てですので、土地価格を考えるとペイするためには高く設定されそうな予想です。土地価格は１期プラス１０万ほどでした。
個人的意見では、家と仕事は『縁』だと思いますので、これだ！と思うものに出会えるときを待つのがBESTだと思いますよ。（ある程度の妥協はありかとも思います。私は場所・間取り・価格を重視し、北東の部屋を購入しました。もちろん南向きのような日当たりはありませんが、朝は日光が当たりますし、暗いわけでもありません。十分に満足していますよ！）

[225: ご近所さん]

２２４の追記です。土地の値段は、坪単価です。

[226: 購入検討中さん]

２２２さん

北東の部屋ですか！私は迷った方角の部屋です。さくらの丘の方ですか？何階にぐらいに住んで
おられるんでしょうか？

[227: 入居済み住民さん]

眺望ですが、さっきベランダで眺めてみましたが、特に毎日見てうっとりするような景色ではないなと改めて思いました。ＮＴＴのマンションが建つと、圧迫感はあるだろうし、日当たりは心配ですが、眺望の面ではどうでもいいかと思えました。
できれば建たないでほしいですが。

それよりも、人口が増えることによって、この辺りが便利になってくれることを望みます！
スーパーも銀行も日用雑貨を買えるようなお店も近くにないのが、やっぱり不便。

[228: 購入検討中さん]

正直眺望はどうでもいいんですよね。
各々の価値観だと思いますが。
眺望を望むのならもっといい所があります。このマンションでは望みません。
どちらかというと駅近、平米にくらべて値段が安い！って所が一番だと思いますが。

[229: ご近所さん]

２２６さん

２２２です。私はこのはな（第１期）の中層階です。梅田側を向いている棟です。きっと検討されている部屋というのはさくらの丘のせせらぎ側の部屋ですかね？じゃあさくらの丘であれば、せせらぎ側でも反対側でも、うちよりももっと日が差しますよ。
うちは、このはなの北東端部屋なので、一番日が差さない場所ですが、洗濯物は普通に乾きますし、特に不便を感じたことはありませんよ。やっぱり南側よりも冬は寒さを感じますが、床暖房するだけで今のところ大丈夫ですし、（寝室はエアコンつけてますが）夏なんかは、玄関側とリビング側の窓を開ければいい風が入ってきて、エアコン無しでひと夏すごせましたよ。（ただ冬はかなり風がきつくて、それがちょっとすごいんですが）
２２８さんのおっしゃる通り、『駅近、平米にくらべて値段が安い』って所が一番だと思います。現にうちもそれが魅力で買いました。市内で梅田に近くてたぶんUSJでの賑やかさは、そうそう廃れることはないし。ベッドタウンだと、幽霊タウンになりかねない可能性もありますので。
あとはスーパーやレンタルCDショップとか、衣類・雑貨・日用品なんかを扱うようなお店ができてくれるのを期待しています。

[230: 購入検討中さん]

２２１です。
皆さんありがとうございました！貴重な意見を聞き参考になりました。
悪いとこも含め、前向きに考えます！全部がいいとこなんてないですもんね。

[231: 契約済みさん]

全部がいいとこなんて、本当にどこを探しても見つからないと思います。私も色々と見て回ったほうだと思うのですが、どこも何かしらの妥協をしないと納得のいく物件には成り得ないと思います

[232: 入居済み住民さん]

私も駅近、駐車場、価格などの点で購入を決めました。
が、外観(特にあの安っぽい赤い屋根)は、妥協した点です。
長く生活する場所だから、どこを重視するかですね。

[233: 物件比較中さん]

はじめまして。
教えて下さい！
ここで書き込みのあるルナっていうのはさくらの丘から見てどのマンションのことですか？
阪神住建はベランダから見て左側に建つ予定のものですよね？（まだ整備中？）
目の前にもうすぐ完成するマンションがＮＴＴのものですか？これがルナですか？？

[234: 周辺住民さん]

その、目の前のもうすぐ完成しそうな、だいぶん建ってるマンションがルナですよ。その駅側の隣の土地がNTTのもので、そこが高層マンションになるのではという書き込みがあります。

[235: 物件比較中さん]

２３４さん
ありがとうございます。
目の前のものがルナなんですねー確かに大きいですね。
見に行ったお部屋からはルナの左から河が見ることが出来たのですが、そこにＮＴＴのマンションが建つんですね・・・もう河は見えなくなっちゃうんだろうなぁ。
情報どうもありがとうございました。

[236: 契約済みさん]

高層階が建つのは困るなー。マンションは仕方ないとしても、希望は15階、無理ならで20階まで！そうでないとさくらどころか、せせらぎまで敵にまわすことになる。そんなことになるのは
嫌やろうしなー。高層階反対！さくら契約者全員で阻止しましょう！

[237: 入居済み住民さん]

すみません。ちょっと質問です。
NDSシステム（新聞屋に鍵渡して、新聞を各戸まで持ってきてもらうシステム）、どう思われます？
最近リバーこのはなで空き巣があったみたいですし、鍵預けるって怖くないですか？ちょっと最近怖いなあって思います。

[238: 入居予定さん]

既に入居されてる方、教えてください。
インターネットのプロバイダーってどこですか？
マンションで契約してるところってあるんでしょうか？

[239: 契約済みさん]

契約している新聞店に、ＮＤＳのパンフをもらいました。各系統のお店が鍵を持つのではなく
窓口になるお店が鍵を管理するようです。鍵を持ち出した時間、返却状況、使用者がシステム
に記録され、時間外の不正使用が出来ない様にしてある様です。毎月、管理組合に使用状況と
使用者の記録が届く様です。管理しているのは、お店では無く第３者の管理会社が行うとの事。
毎朝、１Ｆまで新聞を取りに行きたくないので、管理組合には採用して欲しいものです。
システムの使用料は、当然お店側が負担するそうです。
今の様な世の中で、まして不特定多数の人間が出入りするマンションでどの様なセキュリティー
対策をしても１００％犯罪を防ぐ事は難しいと思います。

[240: 入居済み住民さん]

２３９さん
契約上はたしかにそうなんですが、今はまだそのシステムが成り立ってなくて、主要な新聞社４社に鍵を渡している状態みたいなんです。だから、怖いなあって。
仮にお店に預けていても合鍵つくろうと思えばなんぼでもできるわけで、たしかに今の世の中犯罪が100％防げるわけじゃないんですが、できるだけそのリスクを少なくしたいなって思ってるんです。でもまあ、下まで新聞取りに行くのは、しんどいですよね。パジャマのボサボサ頭で出るわけにもいかないですしね（笑）

[241: 入居済み住民さん]

新聞屋さんがくるときに、管理人さんが鍵あけてくれないんですかね？大体時間決まってるでしょうし、仮眠なんかもその時間を外せばいいわけで。

[242: 周辺住民さん]

ここもそろそろ値引きして!!

[243: 入居済み住民さん]

存在自体を忘れそうになりましたが大和百菜と病院の件はどうなったのでしょうか。ご存知の方いらっしゃいます？同じ階にどうも私を入れて３件しか入居されていないようでガランとしてますが他の階はどうなんでしょうか？

[244: 周辺住民さん]

３件だけとは少し寂しいですね。

[245: 販売関係者さん]

えーっ、まだそのような入居状況なのでか？よく近くを通るのですが、見るときは結構、家族づれを見かけるのでがねぇ。

[246: 入居予定さん]

こないだ別件でマンションギャラリーに電話した時に聞いたんですけど
病院とスーパー、4月ですか？って聞いたら
そうですね、でもまだ確定ではありません。
と言われましたよ。
確定じゃナイ・・・ってxxx
パンフに書かれてあるんだから絶対に出来てもらわないと困るんですけどね。。。

あと、まだまだ入居者少ないんですね。
私も年末に物件見に行った時に、なんとなくですけど、まだ入居者少ないなぁーと１フロアだけですけど…見て思いました。
冬休み中に引っ越されてくるのかと思ってたんですが、春休みや年度始まりに多く越してくるんでしょうかね？？

[247: 入居済み]

239さん,240さん。ほんと、その通りですね。新聞は部屋まで配達して欲しけど、安全面が気になる矛盾にぶつかります。マンションに住むメリットって、駅に近く、セキュリティーが高いぐらいしかメリットが無いのに、その一つを自ら放棄（鍵を販売所に渡す事）する訳ですから。
しかし、宅配便は部屋から解錠して入れる訳ですから、新聞を否定するならば宅配便も自ら入り口まで取りに行かなくてはならない事になりますね。難しい問題です。

[248: 入居済み住民さん]

240さん
私もセキュリティーの関係があるので、現在購読中の新聞販売所にどの様にして配達しているか聞いた所、管理会社から鍵を渡されいると言われました。その際ＮＤＳシステムの説明を受けましたが、現在このマンションに管理組合が発足して居ない為、管理会社からの意向で各新聞販売所に鍵が渡され配達をお願いしているそうです。管理組合が発足して、ＮＤＳシステムを承認してくれたら即機能するとの説明を受けました。但し、管理組合で否決されれば、鍵は回収され、１Ｆのポストまで毎日取りに行く事になるそうです。我々の作る管理組合次第と言う事みたいです。毎朝１Ｆまで取りに行く事を考えると気が重くなります。この問題は、新聞を購読している家庭とそうで無い家庭とは温度差があると思うので、多分調整は難しでしょうね？

[249: 入居済み住民さん]

２４０です。

２４７さん。
確かに、そうなると郵便も宅配も・・・ってなる可能性がありますが、それはそのお宅に直接渡すのであって、新聞配達とは少し異なりますよね。また、宅配ではあまりアルバイト（学生なんかの）は使わないですが、新聞配達はいろんな人がしてますから。。。新聞屋さんを差別化してみているわけじゃないですが、やっぱり対応していて他の宅配や郵便局とは違ってしっかりしてないなあ、頼りないなあって思うことが多いもんで、新聞屋というと身構えてしまうんですね。

２４８さん
そうなんですか！？じゃあ見切り発車的なことをしてるんですね。
いろんな家庭があるんで、なかなか意見はまとまりそうに無いですね。
鍵を渡してるっていうこと事態が不安で。でもたしかに毎日１階までとりに行くのはおっくうですよね。このはなに友達がいるんですが、彼女はもう慣れたって言ってました（苦笑）

[250: 入居予定さん]

教えて下さい。

毎朝新大阪方面に通勤するのですが、電車の混み具合はどんな感じですか？

環状線のラッシュが気になります。

[251: 契約済みさん]

時間によって大分違うと思いますよ！7時台ですか？8時台ですか？どちらにせよ、ユニバから西九条までは混雑することはまったくないと思います。西九条から大阪までも混んでいたとしても地下鉄・御堂筋線の混み具合と比べたら、全然ましと思うので、あまり心配はされなくて良いと思いますが、皆さんはどのように思われていますか？

[252: 入居済み住民さん]

入居後、少しづつ家具等そろえています。
皆さんは、カ−テンはどこで買われたんでしょうか？
通販で買おうとしたんですが、合う寸法がなくて
やっぱり、オーダーメイドですかね。。

お勧めのお店がありましたら、教えてください！！


大和百歳は一体いつできるんでしょうか・・・・
購入前に1月と聞いていたんですが、４月（まだ決まってない）だなんて！
困りますよね。。

[253: 周辺住民さん]

カーテンは、普通のお店でオーダーすると結構かかるので、『JUSTカーテン』とか、『カーテンDO』とかが安くてまあまあいいのをオーダーで置いてますよ。200幅（だったかな？ちょっと忘れましたが。）までであれば一律２枚セットで1万円です。レースのも、厚地のも。
一度検索してみてください！ちなみにうちはJUSTカーテンで買いました。

[254: 物件比較中さん]

大和百菜は４月（まだ決まってない）だったのですか？三月には出来るという前提で物件の検討をしているのですが・・しかも未定となれば、再検討しなくてはいけませんねぇ。なぜかというと我が家は私以外、車を乗れるものがいないものですから、買い物の不安が解消されませんので・・

[255: 入居済み住民さん]

我が家のリビングは、だいたい横5メートル×縦2メートルだったので、オーダーカーテンにしました。

メーカーのショールームに行って気に入ったものをピックアップして見積もり（定価）を作ってもらってから、ネットで注文しました。

私は↓で注文しましたが、かなり割引率が高かったです。
http://www.matusou.co.jp/curtain/index.html

＞大和百歳は一体いつできるんでしょうか・・・・

年内にできるのかなと思っていましたが、できず、
今もまったくできる気配もないので、あきらめました。
生協を利用してます。
どうしても困った時は、西九条駅の近くのベストショップに買い物に行きます。

[256: 物件比較中さん]

２５５さんへ、お返事ありがとうございます（＾＾）

[257: 入居済み住民さん]

週末からココの住人になりました。よろしくお願いします☆


生協かイズミヤの個配にするか迷ってます。
他社もあれば検討したいので教えて下さい。

因みに…周辺地理に詳しくないのですが、みなさん買い物はどうされてますか？
この間、コーナンの隣の阪急オアシス？に行きましたが、2月で閉店と聞き、愕然xxx

[258: 入居済み住民さん]

253 255さんへ・・

ありがとうございます。
カーテン、早速検索してみます！！


257さんへ
阪急オアシス閉店になるんですね。
知らなかったです。
私は、生協をしていますが、たまに西九条のラ・ムー （24時間営業で隣にはコーナンがあります）
それと、春日出商店街で買い物してます。

西九条にライフができるみたいですよ。

[259: 入居済み住民さん]

２５８さん

２５７です。
コーナン、福島大開まで行ってましたがもっと近くにあるんですね。
阪急は2月25日で閉店だったと思います。なかなかフレッシュでよかったんですけどねxxx
商店街まで徒歩だと時間かかりますか？小さな子供がいるので自転車ＮＧなんです。。。
一度商店街にも行ってみたいなぁーと思ってます。
あと24時間営業のスーパーもあるんですね。週末に行ってみます！情報ありがとうございました！

[260: いつか買いたいさん]

以前マンションギャラリーに行ったのですが（昨年夏頃）、その時は駐車場１００％と謳っていましたが、いつの間にか１００％じゃなくなったのですね！？
当時は営業の人が「大阪市内で平面駐車場１００％で駅直通１分はリバーガーデンさくらだけ！」と自慢げに話されていました…
まぁ駅近なので車を必要としない人もいるだろうし、抽選で外れて困るという可能性は低そうですが。

[261: 入居済み住民さん]

259さんへ

258です。
商店街まで徒歩では時間がかかりますよ。
私も子供がおりますので、自転車では無理です。
生協で足りない分を買い足しに行く程度です。

30分〜40分位でしょうか

いい運動になりますね。。。

[262: 契約済みさん]

阪急が2月25日で閉店だという事は、その横のコーナンはどうなるのでしょうか？もし、そのままなら阪急のかわりに何かしの新規店舗が出来るのかな？

[263: マンション住民さん]

買い物場所
①高見のジャスコ（千鳥橋駅のところをリバーから向かって左に曲がって、暫くして右に曲がってちょっといったところ。大開のコーナンに近いですよ。）
②伝法のライフ（自転車であればなんとかいける距離・島屋の交差点を安治川口から直進して、橋を渡って突き当たりの交差点（左手にファミマ）を左に曲がって、ずーっと行ったところの左手。）
③あとは足をのばして、野田阪神のジャスコ。ここなら日用品もすべてそろいますよ。

[264: 入居済み住民さん]

みなさん、情報提供ありがとうございます。
週末さっそくラムーに行ってきました☆広いですね、買い物しやすかったのでこれから利用しようと思います。
高見ジャスコには来週行ってみようと思います。

阪急オアシスのレジの方に聞いたんですが、閉店後もまたスーパーが入るみたいですよ。
ただ、どこのとかいつからとか詳しいことは分からないっとおっしゃってました。
コーナンの隣だし、便利なのですぐに開店してくれたらいいですね〜

[265: 契約済みさん]

②伝法のライフ（自転車であればなんとかいける距離・島屋の交差点を安治川口から直進して、橋を渡って突き当たりの交差点（左手にファミマ）を左に曲がって、ずーっと行ったところの左手。）は・・・・・・正確には「交差点（左手にファミマ）を左に曲がって」のところ・・・・・
交差点（三叉路）をー｛右｝ーに曲がって、ずーーっと先（国道43号線の手前）の左手ですよ！！
ちなみに三叉路を左に曲がって行くと「Ｓ字カーブ」の手前に一休（いっきゅう）という、スーパ銭湯がありまして、ここのお湯が中々良いので皆様是非どうぞ！（＾＾）！

[266: 物件比較中さん]

そのＳ字カーブを越えて、さらに進むと北港ヨットハーバーにたどりつきました！！さらに進むと
舞洲にたどり着きましたよ。なるほど此花区はこうなっているのですね。舞洲から今度は北港大橋？を通ってＵＳＪの横からマンション前へと帰ってこれました。なかなか良いロケーションで大変気に入りました！！ただ、このコースでは買い物できそうなところがぜんぜん無くて、それだけが少し気がかりではありますが・・・・

[267: マンション住民さん]

２６３です。
２６５さん。その通りです（汗）間違えてました。訂正ありがとうございます。
北港ヨットハーバーにある、ヘミングウェイというレストラン、平日のランチは1000円でとってもおいしく大満足できますよ。
http://heming.jp/
夏なんかはテラスを開放していて、いい感じでリゾート気分です★

[268: 入居済み住民さん]

ＨＰ見ましたが、ヘミングウエイというお店、すごくステキな感じですね。
週末にぜひ出かけてみたいです。

此花区初心者にとってこうやって情報交換できる場があって本当にありがたいです。
これからもいろいろとオススメのお店があれば是非教えてくださいね。

[269: 契約済みさん]

最近書き込みが少なくなってきてますが、すでに入居されてる方は住み心地どうですか？

[270: 入居済み住民さん]

郵便ポストの横にダンボールのゴミ箱が置かれていますね。
以前から、ゴミ箱があればなぁと思っていました。

ダンボール製ではなく、ちゃんとしたのを置いてもらいたいですね。

[271: 入居済み住民さん]

ピザ屋さんで宅配のお店ってどこかありますか？
新聞とってなくて、広告が入らずわかりませんので教えてください。

あと新聞ってどこのを取ってますか？
ラムーの広告はどこの新聞会社でも入るのかなぁー？と・・・

[272: ご近所さん]

ネットの接続はみなさんDO　CANVASですよね？
その中のマンションポータルってみなさん、利用してるんですか？
何が便利なのか、何に使ったらいいのか。。。よくわからないんですけどxxx

[273: このはな住民]

２７１さん、ピザポケットというお店があります。ドミノやピザーラはありませんが結構安いですよ。私は新聞はとっていませんが安いスーパーは、ライフや生協よりもラムーが断然安いです。
参考にしてください。

[274: このはな住民さん]

２７３さんの追加。
安さはやっぱりラムーですが、新鮮さに欠ける気はします。たまにこんなん売っていいの！？って腐りかけのようなものが売ってたりします（野菜）。なので、醤油とか調味料関係とか、保存の効く分はラムーで、あとはやっぱりライフかなあ。高見のジャスコより伝法のライフのほうが野菜は新鮮です。でも、魚介類とか刺身なんかはライフは品揃え悪いですね。野菜の新鮮さと魚介類の豊富さではダントツ野田のジャスコです！

[275: 入居済み住民さん]

２７３さん

２７１です。ありがとうございます。
ピザポッケット、検索しましたが、１月に閉店になっているみたいで大阪エリアには該当ナシでした。。。残念xxx
新聞勧誘にきたら入ろうと思いながら、ココのマンションはどこの新聞屋さんも来られないですねー。主人も新聞はいいや、と言い出して、専らネットでニュースは見てます。
ラムーがやはり一番安いですよね〜ありがとうございました☆

[276: 入居済み住民さん]

ピザポケット、此花店は閉店しちゃいましたよ。1月半ばだったか？？
他の宅配ピザは配達区域ではないので、残念です。。。

[277: 入居済み住民さん]

日航ベイサイドのあとをホテル京阪が運営するそうです。高コスト体質のホテル日航より、今勢いのある京阪の方が運営をうまく出来るかも知れません。でも最近寒いですね　早く桜が咲く季節にならないかな

[278: 入居済み住民さん]

ホテル京阪で決定ですか？
てっきり外資かと思ってました。
やっぱり地元の企業にがんばってもらうのがいいですね。
１階の店舗もできたらそのままの方がいいのにな〜！

[279: 入居済み住民さん]

昨日のニュースで取り上げてましたね。
京阪のホテルが２つってことなんでしょうか？

ところで京阪のランチバイキングって美味しくってここいらのバイキングのお店の中では一番オススメです（ちとお値段は贅沢かもしれませんが…）

ローソンも撤退って聞いたのですが、私としてはローソン以外のコンビニが入ってもいいかなぁと思っています。（もう１軒あるので・・・）
スーパーが入ればいいんだけどなぁーそれはムリだろうし。。。
例のスーパーについては本当どうなってるんでしょうね。もう2月も半ばですしそろそろハッキリして欲しいですよね。。。

[280: 物件比較中さん]

ほんと、くるならとっとと来てほしいものです。

[281: このはな住民さん]

え〜！うちは京阪のバイキングいまいちって思ってました。値段の割りに。
ディナーなら絶対ホテルユニバーサルポートがぴか一ですよ！でも最近アルコールのフリードリンクがなくなってそれがちょっと痛いのですが・・・。
ランチディナーはホテルより、『あえん（つづりは忘れました）』っていうユニバーサルシティの中のお店（モスの隣）のほうがいいなあって思います。

[282: ご近所さん]

このはな住人さま
ユニバーサルポートにもバイキングがあるんですねー
知らなかったです☆早速行ってみたいと思います！
我が家はチビ助が2人いるのでAEN(1歳から有料ですよね~)のお値段は高く感じましたー
子供向けにストローも置いてないですしねーなんで子供有料なのだー？と。。。
デザートとか美味しいですけどね♪
この辺りって遅くまで開いてる居酒屋さんとかがナイですよね。
主人は行きつけが欲しい〜と言ってますが、みなさんやはりシティウォークで済ませてるんでしょうね。

[283: 購入検討中さん]

今日からキャンペーンが始まりましたね！３末にかけて、予想通り来たって感じです。

[284: 入居済み住民さん]

大和百菜ですが、５月の連休にオープンするって営業マンが言っていました。
本当かどうかは疑問ですが…

もっと早く開店してほしいものです。

[285: 申込予定さん]

せせらぎの丘はまだ余ってるみたいですね。さくらの丘はキャンペーンが始まりましたし、販売きつそうですね。検討中ですが迷ってます。NTTさんは30階建ての高層タワーが建ちますし、場所は気に入ってますが。ルナタワーの隣にもマンション予定してますね。同じように悩んでる方いませんでしょうか？

[286: 契約済みさん]

営業マンのいうことはあてにならないですよ。昨年10月に開店するって断言していましたから。未だ来ない。

[287: 物件比較中さん]

・・・

[288: 入居済み住民さん]

日当たりさえ我慢すればとても快適なマンションですよ。
（これから南にマンションが建設ラッシュなのでxxx今も日当たりは厳しいです。）
スーパー、5月ですか。。。
私も10月→1月→3月→4月…って聞いてます。
スーパーさながら病院もどうなってるんでしょうね・・・
ツタヤとか本屋さんとかなんでもいいから便利なテナント、早く来いっ！って感じで待ってます。

[289: リバーこのはな住民]

↑同感です！

[290: 申込予定さん]

営業マンほど、信用ならん人物は他に見当たらないと思います！

[291: 入居済み住民さん]

明日、はじめてマンションギャラリーにてのイベント、洗車に行ってきます

入居後もいろんなサービスがあっていいですね。

3月には雛まつりもあるみたいですし、楽しみです。

[292: マンコミュファンさん]

洗車、およびギャラリーの対応などコメント、お待ちしております

[293: 入居済み住民さん]

２９１です。

昨日洗車イベント行ってきました。
対応してくださったのが、女性の方だったので悪い印象は受けませんでしたよ。
営業マンは忙しいのか一組折衝してるだけで皆さん出払ってるみたいでした。
なので居心地は良かったです。
ドーナッツとドリンクをちゃっかり頂きましたし、子供たちはキッズスペースで遊んでました。

せせらぎはまだまだ残ってると聞いてましたが、残室わずかでした。
さくらも６割しか・・・と聞いてましたが、結構契約済みだったのでびっくりしました。
この3月とかにみなさん引越しされてくるのかな？

営業マンにスーパーのこととか再度聞こうと思ってたのにそれが聞けなくて残念でしたxxx

[294: 入居済み住民さん]

ルナの掲示板に近所に4月になるとスーパーとパン屋さんができるって書いてましたが
みなさん何か情報をお持ちですか？？

[295: 入居済み住民さん]

マンションの掲示板にお店の看板設置、って書いてありましたね。
いよいよなのかいなぁー
なんのお店なんだろう。スーパー？はたまた病院！？
いずれにしても早くウエルカム〜なんですけどね。

[296: 入居済み住民さん]

3ヶ月点検の時期になりましたね。
皆さんはどういう箇所をご指摘されましたか？

我が家はあまり思いつかなく、
壁紙が浮いている部分だけ書いてみました。

スーパーはいつできるんでしょうね。
何か中で工事をしているみたいなので
近々だといいなあ！と思っています。
パン屋さんもできれば嬉しいです☆

[297: 申込予定さん]

あっ、中で工事をやってるんですか？それなら序序に進行中ってことですよねぇ。うーん、楽しみだなあ。これから他もどんどん出来ていくのを毎日見るのが楽しくてしょうがないです！

[298: 購入検討中]

ちょっと質問なんですが、ＪＲの貨物車（？）の変な音ってどれくらい気になるものなんでしょうか？１日に何回も鳴るんですか？
よく２０時くらいに流れてるのは聞くのですが、それより遅い時間帯でも流れるんですかね〜？

[299: 入居済み住民さん]

貨物のヘンな音ですか？？？
我が家では家の中に居て、今まで一度も気が付いたことなかったです。
どんな音なんだろう！？

[300: 入居済み住民さん]

＞No.298さん
貨物から聞こえる何かのメロディーのことですか？
窓閉めてたら聞こえませんが、ベランダに出るとたまに聞こえます。
1日に何回なるのかはわからなくてすみません。