レーベン立石DUNAMISってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン立石DUNAMISについての情報を希望しています。
ミラブルバスが標準でついているようです！
公園近いのもいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tateishi/

所在地：東京都葛飾区東立石三丁目728-2他（地番）
交通：京成押上線「京成立石」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.53平米～81.22平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

消防署横ではありますが便利な場所ですね。
全戸が南向きで15階建てなのはナイスだと思います。
最大81㎡の3LDKとのことで広めの間取りに期待します。

[2: 匿名さん]

保育園も小学校も近いです。
中学校は現地案内図に見つけられなかったのですが、通学区はどこになるんでしょうか。
図書館も近いので、子供にたくさん本を読ませられそう。
いい地域ですよね。

駅も再開発を予定しているようですし、街並みが変わっていきそうです。

[3: 匿名さん]

>>2 匿名さん

中学は本田中学校です。東立石緑地公園の隣。
約1キロありますが、この一帯は通過車両が少ないため歩きやすいと思います。

[4: 匿名さん]

中学校まで1キロということは歩いて15分程度の所要時間でしょうね。
中学生くらいになれば体力もあるでしょうし、1キロくらいの距離ならそれほど遠くはないと思います。
自分も中学生の時徒歩20分くらいかけて登校していましたが、つらいと思ったことはありませんし、
友達と待ち合わせして話しながら行けるので楽しかったのを覚えています。

[5: 匿名さん]

遠いと感じるか、適切と感じるかはその人次第だとは思うけれど・・でも中学校は学区域の設定って徒歩30分くらいは普通にしてくるように思う。
そういう意味では通学時間としては、あるだろうなという感じでしょうね。
まあ、子供にとっても、親にとっても、正直近いに越したことは無いんですが。
それよりも、学校そのものの環境の方が興味あるかもしれません。

[6: 匿名さん]

小学校めっちゃ近いですけどね?
昔、青砥の方に住んでいたことがありますが、普通に下町っていう感じで暮らしやすかった
雰囲気的には
立石も青砥とそんなに変わらないような気がする。
子供がいる人も暮らしやすいと思いますよ。

[7: 匿名さん]

公式サイトに「話題のミラブル」完備とありました。
全然これが何なのか知らなかったんですが、これって結局風呂の設備のこと？
マイクロバブルが云々、とあったんですが
説明文だけだと意味が全然わからなくて…。
この設備って人気がそんなにあるんですか？

[8: マンション検討中さん]

こちらって価格はもう発表されているのでしょうか？
大体の価格帯など情報ありましたら、見学に行く前に参考にしたいです。
再開発も控えているのでそれなりにするのかなとは思っていますが...

[9: 匿名さん]

ミラブルってお風呂のシャワーヘッドだけと思ってたんですが
検索するとキッチンにも設置できるみたいですね。
ここのマンションだとどこの部分に搭載するんでしょうか。
お風呂だと水の勢いで洗剤要らずで掃除できるといったネットの記事に出てきましたんで
そこはちょっと期待してみたり…。設備仕様の公開が気になりますね。

[10: eマンションさん]

価格出ましたかね？

[11: マンション検討中さん]

>>10 eマンションさん

価格気になりますね。
来場された方、ご教示いただけるとありがたいです！

[12: 匿名さん]

>>7 匿名さん
ミラブルはシャワーヘッドのことですよ。
最近TVなどで放映されていたりで、注目されている人気の商品のようです。
マイクロバブルで肌によく、汚れが落ちるので、女性に人気ですが、
大体３万くらいでシャワーヘッドが売っているので、特段特別感はないのかなと思いました。

最初からついているのはありがたいですが・・・

[13: マンション検討中さん]

価格はまだ本決まりではない模様です
近々でるかと
設備はトイレタンク式とか玄関側窓が格子だったりするのでやや抑えてるところがある印象ですが、二重サッシ+眺望よいので駅距離と奥戸街道沿いの割に住環境よさそうに感じました
あとチラシの外観写真と掲載間取りである程度想定つきますが、上3階が75平米超でフロア1-2部屋、それ以外は50-60平米台でフロア3部屋なので、上下で見た目の金額に結構差が出るかと思います

[14: ユーザーさん]

全然盛り上がってないけど、ここ大丈夫？

[15: ユーザーさん]

>>13 マンション検討中さん
75㎡の物件は6500万円くらい行くんじゃないですかね？
57㎡だったかな、そちらは5200万円程度で落ち着きそうな感じしますけど、どうですかね　あくまでも予想です。

[16: 匿名さん]

上下の価格差が大きい…というのは確かにあるかもしれないですね。
このあたりってマンション価格は抑えられるんじゃないかと期待していたんですが、
今の相場を見ていると
結構このあたりでもしてきているみたいです。
現実的に購入できる金額になればいいのですが。

[17: マンション検討中さん]

いまだに価格未定ってどういう事
どなたか情報お持ちでないですか

[18: デベにお勤めさん]

本日、モデルルーム見学と説明聞いてきました。
私は２期になるようです。価格の詳細は出ませんでしたが最低で3900万だそうです。
たぶん２階の2LDK。
真偽はわかりませんが１期で半分ほど売れてるみたいです。

[19: 通りすがり]

>>18 デベにお勤めさん
価格の詳細を出さないということは、売れ行きで値段を上げてくるでしょうね

[20: 匿名さん]

18さん、もう見学に行かれたのですね。
最低で3900万円ですか。。。
2階でその価格だとすると15階建てですし上階は結構な価格になるかもしれませんね。
レーベン物件なのでもう少し買いやすいかなと思っていたのですが。