レーベン立石DUNAMISってどうですか？

[マンション検討中さん]

レーベン立石DUNAMISについての情報を希望しています。
ミラブルバスが標準でついているようです！
公園近いのもいいですね！
公式URL：https://www.leben-style.jp/search/lbn-tateishi/

所在地：東京都葛飾区東立石三丁目728-2他（地番）
交通：京成押上線「京成立石」駅徒歩6分
間取：2LDK～3LDK
面積：54.53平米～81.22平米
売主：株式会社タカラレーベン
施工会社：ライト工業株式会社
管理会社：株式会社レーベンコミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[41: 匿名さん]

>>39 マンション検討中さん

この動画は、東京都のホームページを元に作成されているらしいので、テナントについての情報は、今後も、掲載されることはないと思います。

情報が更新されると、訂正動画がアップされることはあるようです。

[42: 匿名さん]

立石にタワマンは似合わないと思いつつも(どうせ買えないし)
再開発で駅もきれいになって街も活気付くとになるといいな。。と矛盾です。

[43: 匿名さん]

立石は下町感がすごくあるから、たしかにタワマンっていう感じは直ちには出てこないかも（汗）
すごく古い街なので、
いろいろときれいになっていってくれるといいなと思う。
良い感じに変わっていってくれるといいなぁ。

[44: 匿名さん]

今、何割くらいの部屋が売れているのでしょうか?

[45: 匿名さん]

どれくらい売れているのかは知りたいですよね…
第4期まできているので、相当数は売れていてあと少しなのだろうというのは感じられるけれど。
もう選択肢というのは
かなり少なくなってきてしまっているのでしょうか。
立石にしては少し高い感じがするけれど
駅には近いのはたしかですし…

[46: 匿名さん]

立石は近く再開発されるそうですから、今、購入するのはお得かもしれませんね。

[47: 匿名さん]

コロナが落ち着いてきたからなのか、来場キャンペーンをちらほら見かけるようになりました。

秋のグルメキャンペーン、3000円のジェフグルメカードプレゼントです。
金券ショップでジェフグルメカードをよく買うのですが、おつりが出るからいいですよ。
金券ショップで額面より安く買っておくと、外食の時に役立ちます。
来場で3000円もらえるならファミレスで家族3人くらいなら余裕で食べられるんじゃないかなと思います。なかなかいい特典です。

[48: 匿名さん]

立石のあたり、再開発あるんですか。
なんとなく建物が密集している街というイメージが強いのですが
それが解消されるといいかもしれないですね。防災的観点からは特に。
ここの値付けって
再開発前の価格なんだろうか？再開発を見込んでのこの価格なのだろうか？

[49: 匿名さん]

>>48 匿名さん
昨年、馬込の物件見ましたが、直床でした。レーベン立石は二重床だから、将来、修理やリフォームのときには便利ですね。ただディスポーザーついてないんですね!

[50: マンション検討中さん]

立石なら戸建ての方が良くないですか。
泥棒対策くらいしかメリットが思い浮かびません。

[51: 匿名さん]

>>50 マンション検討中さん

立石の戸建てって価格はどれくらいするのですか?　　土地は２０坪くらいなんでしょうね?

[52: 通りがかりさん]

「立石3丁目　坪単価」でググると、「イエノカチ」というサイトがヒットします。このサイトによると、駅から6.6分での坪単価は130万円ということでした。

立石の坪単価は、一年間で約17％上昇したそうですが、この原因は、駅から6分以内の土地の取引が、活発化したからだそうです。

再開発を見込んで業者さんが、土地を仕込んでいるのではないでしょうか？　

もしそうだとしたら、マンションが建つような場所に新たに土地を購入して、家を建てるのは、難しいのではないでしょうか？

[53: 匿名さん]

レーベン立石　まだ広告出てますが、売れてないんですかねぇ

[54: 匿名さん]

スタイリッシュな外観もホテルライクなエントランスも素敵です。

総戸数も少ないので戸建て感覚で住めるかな？

現在最終期１戸が販売されていますが、これで完売ということでしょうか。

最寄り駅にも近いし人気なはずですよね。

[55: 匿名さん]

>>54 匿名さん　
すごいです!
完成半年前に　残り1戸なんですね。
数年後の再開発を見込んでるんでしょうね。

[56: 匿名さん]

目の前がグランドということで日照に障害がないということがとてもいいですね。
外観の予想図ではバルコニー側はガラス冊子となっていますが、低層階もガラス冊子なのでしょうか？
透明度が高い場合外から中が見えてしまわないかという点が懸念されます。

配慮されているのかしら？

[57: 匿名]

東京はオミクロン株まん延していますが、マンション建設工事に影響はないのでしょうか

[58: 匿名]

東京はオミクロン株まん延していますが、マンション工事建設には影響していませんか

[59: 通りがかり]

分譲済みのマンションへの入居時期が遅れる可能性は低いと思います。

もし、建築が遅れるマンションがあるとすれば、募集開始前の賃貸マンションだと思います。

立石には用事があり、ときどき出向いているのですが、去年の暮れに、このマンションと同じ道沿いの空地にマンション建築予定地の看板が建っていました。
10階立てであることと、着工予定日が今年の４月、完成予定日が来年の６月であること以外は、すべて未定、となっていました。
建築期間の長さからして、分譲マンションではなく賃貸マンションではないかと思いました。

少し前に、立石に行く用事があったので、看板を見たら、建築期間が、今年の６月から来年の１０月に、変更されていました。

コロナの影響でないかと思います。

[60: 匿名さん]

ここはまだ建築途中でもありますし先が読めないところもありますね。
給湯器等の設備が入荷しない等も聞きますんで今後も何事もなく無事進めば良いですが。
今日物件概要更新があるようですが今はまだ先週のままでした。残り一戸がどうなってるのか気になりますね。
小さめの3LDK角部屋なのでファミリーなら三人暮らし家庭には十分そうかな。