ロイヤルガーデン古新町弐番館ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ロイヤルガーデン古新町弐番館についての情報を希望しています。
商店街がたくさんあって買い物も便利そうですね！
近くにお住まいの方や検討中の方がいらっしゃったらお話したいです。
公式URL：https://www.royalgarden-wada.com/rg_furujinmachi2/

所在地：香川県高松市古新町7番6、7番7、7番8、7番10（地番）
交通：JR瀬戸大橋線・予算線・高徳線「高松」駅徒歩8分
ことでん琴平線・長尾線「高松築港」駅徒歩8分、「片原町」駅徒歩9分
間取：2LDK～4LDK
面積：61.92平米～88.00平米
売主：株式会社和田コーポレーション
施工会社：東亜建設工業株式会社
管理会社：株式会社合人社計画研究所

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

学区を含め場所はいいけど、接道が北のみで将来的に南面が塞がれるリスク大。この点が価格に反映されていればいいのだが・・・・

[2: マンション検討中さん]

南側にビルが建つって本当ですか？

[3: マンション検討中さん]

もし南側に新規マンション計画がかるなら、販売時に告知するべきだと思います。
和田コーポレーションは販売に不利な情報を隠蔽する体質の会社なのですか？

[4: 評判気になるさん]

香川証券が所有の駐車場という事はコインパーキングといった暫定的な用途ではないので、売却されない限りはわざわざ少し入った所にビルを建てないと思います。
仮にオフィスビルが建設する様でしたら近年の空室率からして目の前が覆いかぶさる程の高さにはならないはずです。ただ、マンションとかホテルなどの場合は容積率をギリギリまで活用するので何とも言えないのも事実です。

[5: マンション比較中さん]

今、具体的な計画はないけど、建つなら14～15F建ての分マンか賃マンかと。高度制限の緩い商業地域だから利便性は高いけど、南面ドミノリスクはゼロではない。まあ、この通り沿いのダイアパレスもロイヤルガーデンも同条件だ。

[6: 口コミ知りたいさん]

南側のビルにより１２階までくらい塞がれるらしいです。

[7: マンション検討中さん]

香川証券のビルが建つそうですよ。計画案がでてるみたいですね。

[8: マンション検討中さん]

マンション南側にビルが建築されるのは間違い無いとゆうことですね。
なら検討から外すしかないかも。

[9: ご近所さん]

和田コーポレションも香川証券のビルが建つ予定を説明してるそうです

[10: 評判気になるさん]

そうなんですね。
建築計画のお知らせとか情報が出てなかったので知りませんでした。
わざわざ割り切って買う人はあまり居ないかもしれませんが、南側にもう建つのが分かってるので立地の割には低層階とかだと価格が安いかもしれないですね。

[11: マンション検討中さん]

[個別に提示される具体的な値引き金額の話題は禁止のため、削除しました。管理担当]

[12: マンション比較中さん]

残り少ないときました。どのあたりの部屋が残っていましたか？やっぱり目の前にビルが建つ下の方．．．？

[13: マンション検討中さん]

Eタイプ以外は残ってます。A、B、C、Dタイプ全て選べます。そんなに売れて無いように思いますよ。