プレミスト調布クロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト調布クロスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/pc65/

所在地：東京都調布市小島町1丁目2-2他
交通：京王電鉄京王線「調布」駅から徒歩8分
間取：1Ｋ～2LDK
面積：26.28m2～55.98m2
売主：大和ハウス工業株式会社・三信住建株式会社
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[153: 匿名さん]

OKストア近くなので最強です
近くのスーパーがマルエツとかライフだったら魅力が半減

[154: 匿名さん]

>>152 マンコミュファンさん
コーティング迷ってます。まずインテリア相談会で詳細聞いてみようと思っています。

[156: 通りがかりさん]

一斉入居の希望日時パターン25個は多くて困りました。
大規模マンションだともっと多いようなので仕方ないですが…

[157: 口コミ知りたいさん]

コーティングも迷いますがインテリア相談会が楽しみですね。引越しの希望パターンが25もあることには驚きましたが（笑）それも含めて楽しみです。

[158: 名無しさん]

皆さんはグリーンポイントでもう交換されましたか？
私は家電を買い替える予定のため、
冷蔵庫とエアコンにしようかと思っていましたが、家電以外も交換できる品物が多いので迷っています。
インテリア相談会で見積もりを貰い、
予算を出てしまうものをポイント交換や自分で買い揃えようかなと今のところ考えていますが、
皆さんはどのようになされますか？

[159: 口コミ知りたいさん]

>>158 名無しさん
グリーン住宅ポイントはこれからですが、何に交換するか本当に悩みますね。ポイントでもなければ買い替える予定のない物、お金を出してまで購入しない物を考えたいと思います。せっかくのポイントですからプラスアルファとなる物で、気持ちが豊かになる物がいいな、と考えています^^

[161: 口コミ知りたいさん]

>>160 マンコミュファンさん
他のスレでも投稿されていますが、業者の方に見積依頼するとかなり安くなるものなんですね。実際に聞いてみたいところですが、信頼できる業者探しが悩ましいです。調べるのにどこかオススメのサイトとかないでしょうか(^^;;

[163: 名無しさん]

>>159 口コミ知りたいさん
確かに、プラスアルファで考えるのも良いですね。すぐ使うものだと引越しに合わせないといけないので大変ですし…参考になります。ありがとうございます。

[164: 評判気になるさん]

インテリア相談会とは別にインテリアフェアの案内きましたね。内覧会の日とあえてかぶせてるのでしょうか。実物も見たいですけど内覧会だけでも疲れちゃいそうです。。

[166: 匿名さん]

[NO.165と本レスは、複数のスレッドで同じ内容の投稿を確認したため、削除しました。管理担当]

[168: 名無しさん]

インテリア相談会とはどう違うんですかね？
カタログを見ながら相談が相談会で、実際に実物が見られるのがオプションフェア？
先に価格表やカタログが見られるのはありがたいです

[169: 匿名さん]

現在、残10戸ということは週末の販売会では1戸しか売れなかったんですね。
価格も同じ4千万台なのにこれまでの売れ行きとは様相が違います。
入居が始まる２月までに完売できるのか？

[171: 匿名さん]

調布って人気ないでしょ。多摩川氾濫したら終わりだし。

[172: 口コミ知りたいさん]

シートが外れて外観が見えてきましたね！
益々楽しみになってきました^^

[174: 名無しさん]

>>172 口コミ知りたいさん

1枚目が東のエントランス側、2枚目が西側ですか？

[175: 口コミ知りたいさん]

>>174 名無しさん
仰る通りです。
西側は外観仕上がっている感じですが、東側の仕上がりは2F以上で、1Fのエントランスやラウンジはこれからのようです。
甲州街道沿いの北側も綺麗に仕上がってきているのですが、入り口付近はまだ工事現場感満載です（笑）

[177: 匿名さん]

気づけば内覧会も来月ですね。エントランスもその頃には出来上がってるんでしょうか。楽しみですね！

[178: 口コミ知りたいさん]

>>177 匿名さん
確かに、内覧会まで一ヶ月を切りましたね！
さすがにそれまでには整ってるでしょう。
楽しみに待ちたいですねー

[179: 評判気になるさん]

インテリア相談会行きましたが、やっぱりマンションオプションは高いですね。
外注で依頼しようかとも思いましたが、ネットの評価はいまいち信用できず…悩みます。

[181: 評判気になるさん]

>>180 口コミ知りたいさん

今のところキッチンの食器棚と鏡とフロアコーティングを考えてます。
エアコンも迷いましたが、こちらは家電量販店で購入予定です。

[182: 匿名さん]

残6戸になりましたね、90％以上売れました。
販売スピードは１番です、面積削って価格が低いことが功を奏しました。
2月までには完売できるかもしれません。

[183: 通りがかりさん]

大和が営業停止処分とのことで、来月は電気工事や配管工事に関する営業を停止するようですが、
入居日や工事にも影響出てくるのでしょうか…心配です。

[184: 匿名さん]

>>183 通りがかりさん

心配ですね。工事に遅れが出て仕上がりなどが雑になったりしなければいいんですが…配管など目に見えない箇所はチェックできませんしね。

[185: 匿名さん]

品質に懸念が生じてきますね

[186: 匿名さん]

ニュースをよく見たら、新規契約が行えないだけで、すでに契約済みの工事は予定通り行えると書いてありました。それなら問題はないんですかね？

[187: 匿名さん]

そうなんですね。既に着工している工事には影響が無いなら大丈夫そうですね。
ニュースを見てドキッとしてしまいました^^;

[189: 口コミ知りたいさん]

既に契約している工事については予定通り行えるようですね！
https://www3.nhk.or.jp/news/html/20211117/amp/k10013351951000.html

[192: 匿名さん]

ニュースの件を受けて、オプションフェアは中止だそうです

[193: 口コミ知りたいさん]

>>192 匿名さん
えー、本当ですか(^_^;)

[194: 名無しさん]

現地見てきました。南以外はシートが取れていますね。想像していたより良い感じでした。エントランスが出来上がるのが楽しみです。
外から見ると、西側Aタイプの5畳居室の窓が大きくて明るそうで素敵だなと思いました。

[195: マンコミュファンさん]

ちょっとヤバいよね


https://www.nikkei.com/article/DGXZQOUF177Q30X11C21A1000000/

[196: マンション検討中さん]

>>195 マンコミュファンさん
見たけどここ全然関係なくない？

[198: 名無しさん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[201: 口コミ知りたいさん]

オプションフェア中止の連絡が来てしまいました…。12月の約1ヶ月、インテリアの打ち合わせが進められそうにありません。みなさんどうされますかσ(^_^;)

[202: 匿名さん]

カーテンや照明、エアコン取付などだけお願いするつもりです。
大掛かりなオプションは無いので、サンプルやお見積をいただいたら確認して、注文する予定です。
フェア中止で注文締め切りも延びるのですかね

[203: 口コミ知りたいさん]

>>202 匿名さん
フェア中止で注文の締め切りも延びるようです。
ただ、オーダー要素がある場合は、入居までの設置が間に合わない可能性があるようです。悩ましいですーσ(^_^;)

[205: 匿名さん]

オプション悩みますね～
エアコンの価格に目が飛び出ましたが、ネットなどで量販店購入・設置のトラブルなどを見てると、確実にきちんとやってもらえる方が安心だと思えてきました。量販店だとどんな業者に当たるか運次第らしいので…(^^;)

[206: 匿名さん]

調布ではここが1番売れているのでしょうか？

[207: 匿名さん]

>>206 匿名さん
販売中のそれぞれが価格、場所、面積などの条件違いますから、
同じ条件での比較はできませんが、
面積小さい分価格が低くて、小規模で戸数が少ないので、
完売までの販売の速度は一番早いと思います。

[208: 匿名さん]

スレッドにもぼちぼち完売ムードが漂ってきてるので契約された方に答えられるならでお聞きしたいんですが、最初から調布近辺×コンパクトって組み合わせで探されてたんです？
売出し当初はそんな組み合わせ需要あるんかよみたいに言ってた人もいましたが、かといって広域から集まってくるかというとちょっと違和感があって、私としては予め近隣のエリアで探してた方が多いのかなとは思ってますが

[210: 匿名さん]

>>208 匿名さん
調布市希望で探していたわけではなかったですが、東京の東側より西側で、1LDKから2LDKを探していました。あとは間取りと通勤時間と価格の兼ね合いでここになった感じです。

[211: 匿名さん]

引越し日時も決まりましたし、内覧会も近付いてきましたね。楽しみです！
色々無事に済ませて、落ち着いた年末年始を迎えたいです(^^)

[212: 口コミ知りたいさん]

>>211 匿名さん
12月は入居説明会に内覧会と忙しくなりますねー。それも含めて楽しみですね！オプションだけが悩ましいですが（笑）

[213: 匿名さん]

皆さん火災保険の加入先はお決めになりましたか？
ネットを見て調べたりしてるんですが、どこがいいのかよくわかりません…^^；

[214: 匿名さん]

>>213 匿名さん
ダイワから案内のあった保険会社にしようと思っていました
逆に私は他の会社は見ていなかったので、比較したわけでは無いのですが

[215: 匿名さん]

火災保険は不動産と提携しているところもあるので、迷っているなら
申し込みした不動産の火災保険に入るというのもいいと思いますよ。
マンションだと、大体の方が案内があった火災保険に入ると思います。
火災保険は条件によって値段が変わってきますが、不安なら手厚い保険を選べばいいです。

[216: 匿名さん]

残り戸数
11/17：6戸
12/2：2戸
夏過ぎの販売開始からかなりハイペースで売れてます。
狭くても低価格が売れますね、今月中に完売するのでは？

[219: 匿名さん]

>>214 匿名さん
>>215 匿名さん

ご返信ありがとうございます。
入居説明会で保険会社の方からも詳細を聞いみてて、大和さんから提案されたところで入ろうかと思います！
来週はいよいよ内覧会なので、楽しみですね！！

[222: 匿名さん]

内覧会は三日間とも晴れそうですね。良かったです

[224: 口コミ知りたいさん]

内覧会が始まりましたね！
本日行かれた方いらっしゃいますか？

[225: 匿名さん]

マンション入口とかできてない。植栽も疑問。部屋は傷や汚れが凄い。アンケートとる必要ある？不満でしょ！

[226: マンション検討中さん]

内覧会どうでしたか？

リビオThursdayは、完売しちゃいましたし、価格も広さも同程度の、リビオつつじヶ丘と悩んでます。
16階の部屋で駅２分物件は魅力です。

駅距離、部屋の仕様も気になりますが、甲州街道の音やバルコニーの枯葉はどうでしょうか。

[227: 名無しさん]

施工担当の方が丁寧で、自分では気付けなかった施工不良の部分が何箇所かありました。
やっぱり小さいマンションなので、全体的にスペースに余裕が無いなと感じました。メールボックスのあたりとか…。その割にラウンジは広いんですよね。
エレベーターも幅が狭くて奥行きがあるタイプだったので、搬入大丈夫かな？と少し思いました。

[230: 検討板ユーザーさん]

京王線ダイヤ改正が残念です
公式はまだ新宿直通15分のままですが

[232: 名無しさん]

エコカラットってなんの種類にしました？

[233: 口コミ気になるさん]

>>232 名無しさん
エコカラットはリビングと玄関壁面に考えています。
どの種類にするか悩みますよねーσ(^_^;)
カラーもグレー系かホワイト?ベージュ系か…悩みます(＞＜)

[235: 口コミ気になるさん]

>>234 評判気になるさん
既にご覧になっているかもしれませんが、Instagramで　#エコカラット玄関　や、#エコカラットリビング　で検索すると参考になりますよー^^

[240: 検討板ユーザーさん]

インテリア関係が今日まで営業停止で、明日からダイワが年末年始休暇なので、インテリアの連絡が取れるのは来年になるのですかね
明日あたり連絡取れるかなと勘違いしてました…

[241: 匿名さん]

>>240さん
>>インテリア関係が今日まで営業停止で、明日からダイワが年末年始休暇
思ったより冬季休業が早いですよね？

モデルルーム、年末年始に行けるかと思っていたら無理そう。
1月4日からお正月明けが普通の印象でしたが、コロナで働き方も変わってきたのかも。
予定を詰めすぎず、ゆっくり過ごします。

[242: 匿名さん]

あと2戸で完売みたいですね。
思っていたより早いし、場合によっては入居前に完売っていうのも有り得そう。
入居してしばらくしないと値下げとかはしないだろうから、
欲しい場合は値下げ待たずに動くしか無いのかもしれません。
最後だからおまけくらいおくれよ、って思うケド。

[243: 匿名さん]

もうそろそろ完成？
完成したところを見てからの判断となるようで、選択肢は少ないにしてもその点はメリットに感じます。
入居される方はもうすぐなんですね。
今からだとおそらくあまりオプションはつけられないのだろうなぁ。

[244: 匿名さん]

最終１邸になりましたね。

[245: 検討板ユーザーさん]

南側も囲いが取れていました。

[246: 通りがかりさん]

意外にも南東の角部屋が残っているようですね。
何階なのでしょうか。価格とのバランスですかね。

[247: 匿名さん]

4階だそうですよ。多分…なんですがお値段なんじゃないでしょうか。
高層階というわけではないですが
広さの割にお値段がする印象がしてしまうかも。
角部屋なので
強気の価格設定なのかもしれませんね?。

[248: 検討板ユーザーさん]

いよいよ来週が鍵引渡しですね。
インテリアオプション工事が入居までに間に合うのか少し不安もありますが…(^_^;)
入居の皆さん、よろしくお願いします(^-^)

[249: 匿名さん]

完売したそうですね、おめでとうございます。

[250: 匿名さん]

引き渡し前の完売ですね、おめでとうございます。
調布駅チカ×コンパクトマンション、ニーズがあるということでしょうか。

[251: 匿名さん]

見学などで不特定の方々がマンション内に入るのは少し不安もあったので、引渡し前に完売とのことでほっとしました。
引越し準備など大変ですが、入居の皆さまよろしくお願いします。

[252: 匿名さん]

あっさり完売ですね。
検討過程で色々あって買えませんでしたがこの物件が評価されるのは嬉しいです。おめでとうございます。