プレミスト調布クロスってどうですか？

[マンション検討中さん]

プレミスト調布クロスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/tokyo/pc65/

所在地：東京都調布市小島町1丁目2-2他
交通：京王電鉄京王線「調布」駅から徒歩8分
間取：1Ｋ～2LDK
面積：26.28m2～55.98m2
売主：大和ハウス工業株式会社・三信住建株式会社
施工会社：菊池建設株式会社
管理会社：大和ライフネクスト株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 口コミ知りたいさん]

調布のような郊外で、駅から近いわけでもなく、
単身向けワンルーム的な物件は成り立つのでしょうか？
今売られている大手のファミリー向けとは客層がぶつからないですが、
そもそも調布に単身向け物件を買う客層がいるのか？
新たなチャレンジですので成り行きを見守りたいと思います。

[2: マンション検討中さん]

坪単価が気になります！

[3: 坪単価比較中さん]

市役所の向かいに出来ているモデルルームはここですか？

[4: マンション検討中]

リビオとかぶりそう

[5: マンション検討中さん]

立地いいですね。オーケー近いの嬉しいです。

[6: 匿名さん]

オーケー近いの嬉しいですよね。
調味料など「これが欲しい！」というものがなかったりする時もありますけど…
家計がとても助かります。

「コネクトラウンジ」「ホームオートメーション」、どこかに説明ありますか？
コネクトラウンジは共用ラウンジのことかと思ったりするのですが…、どういったものか詳細を知りたいです。
便利な新設備がついているマンションなのかな、と思っています。

[7: 口コミ知りたいさん]

オーケーが撤退したら、
このマンションの価値は大きく下がるということですか？
オーケーの場所はマンションやビルになってもおかしくないように思います。
元はパルコの駐車場でしたよね？
まさかオーケーの所有地？借地なら契約期間などあるのでしょうか？

[8: マンション検討中]

>>3 坪単価比較中さん
そうみたいですね。駐車場の中に作りましたね。

[9: マンション検討中さん]

一坪370万円くらいみたいですねー
設備いらないから、安くして欲しい

[10: 口コミ知りたいさん]

370万！！新宿でも同額で買えるのでは？
どう考えても他で売っているファミリー物件の方がお得。
総額が増えても同額で売れれば問題ない。
小さい物件は自分で住まない人が買うので価格に敏感なんですが、
ここはファミリーをこの小さい物件に住まわそうというのですかね？
設備がすごいのか？どんな人をターゲットにしているのかいまいち分かりません。

[11: マンション検討中さん]

そらTHURSDAYより高くしてくるだろうなとは予想がつきますがお前には住めないんだよと言われているようで苦しい…

[12: 買い替え検討中さん]

>>11 マンション検討中さん
木曜日より断然立地がいいですからね。やはりタワマンと違うので、郊外に住みながら、窓も満足に開けられない生活は嫌な方が多いでしょう。

[13: 通りがかりさん]

OKストアが出来なければ、ここまで強気には来れなかっただろう。
甲州街道内側で、北西エリアだから土地代はしたはず。
規模は違っても、
シティ、パークの、延長価格でもおかしくない。

[14: 口コミ知りたいさん]

間取り見ましたが、一人暮らし専用？割り切ってます。
ここまで無理やりだとなんだかミニチュアハウス見たいですね。
若い人でも自腹切って買うなら、
結婚後に子供が入学するまでは住める家というのが前提になるのですが、
ここは大学卒業から結婚するまでの間の独身者が対象なんですね。
隣にある電通大の学生寮や職員住宅の方が立派だったらガッカリです。
建物の見た目は勝ってほしいですね。

[15: 匿名さん]

>14

出るときに転売or賃貸でペイできるかがポイントかな。

郊外で単身向けはきついと思うけど。独身を謳歌するなら都心じゃない。

[16: マンション検討中さん]

キッチンカウンター邪魔じゃないですかこれ？
余裕がない間取りなのに強烈にスペースを圧迫しているように見えます

[17: 匿名さん]

>16

ダイニングテーブル置くとスペースに余裕ないから、カウンターの前にいすを置いてカウンターで食事って提案かも。

[18: 口コミ知りたいさん]

リビオならこっちだな。

[19: 匿名さん]

マンションの外観デザインは、プラン内容の次に大事だと思います。
イメージデザインを見ると外観デザインがスタイリッシュで素敵。
間取りから考えるとdinksや単身者向けなのかな。
このあたりであれば、ファミリー層向けでもよかったし
3LDKの間取りがあっても人気出たと思うんですけどね。

[20: 通りがかりさん]

>>19 匿名さん

3LDKなら、手前に
シティハウス
パークホームズ　大手3社の内、2社もあるので戦わなくて正解。