シティハウス志村坂上ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス志村坂上についての情報を希望しています。
イオンや公園が近くにあるので生活しやすそうですよね！
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_shimurasakaue/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152423

所在地：東京都板橋区前野町4丁目30番14（地番）
交通：都営三田線「志村坂上」駅から徒歩9分
都営三田線「志村三丁目」駅から徒歩12分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.41平米～74.94平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
【相談返し】駅から9分、坂もある新築マンションは買い？見送るべき？【クリスティーヌ】
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[101: マンション検討中さん]

スケジュールがよく分かっていないのですが、皆さん検討状況・進行状況はいかがでしょうか？

[102: 匿名さん]

>>101 マンション検討中さん
建物は順調に建設中ですよ。

[103: 匿名さん]

公園内に桜はそれほど多くないようですが、見次公園前交差点周辺は桜並木が続いているみたいですよ。
どちらかと言えば自然の湧き水をたたえた池と手漕ぎボート、へらぶな釣りで賑わう公園のようです。

[104: 匿名さん]

桜見るなら石神井川です。
とてもきれいですよ。
都心の桜の名所は激混みですから、私は石神井川しか行きません。

[105: 名無し]

>>16 口コミ知りたいさん
坂があるから「坂上」なんですね…

[106: マンション掲示板さん]

価格帯が出ましたね～

[107: 名無し]

>>93 匿名さん
オーケーストアが、あんなところにあるとは意外でした。
凸版印刷の板橋工場は、戦前のモダンな建物だったそうですね。

[108: 匿名さん]

>>106 マンション掲示板さん
パークホームズより高いんですね。
うーん…。

[109: マンション検討中さん]

見次公園ってホームレスの方も住んでるらしいし、夜、仕事で夜中帰りになった時など、女性がここを通るのに若干の不安が。
高速の下の道路も暗いらしいし、防犯的にはどうなんでしょうか？？

[110: 名無し]

>>95 通りがかりさん
志村三丁目の方まで出るんですか…。
一駅遠くなるなぁ…

[111: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
近所の住民ですが、見次公園にホームレスなんか住んでませんよ。
適当なことは言わないように。

[112: 匿名さん]

前野町の板橋区議会議員さんは誰だっけな～と思ったら、
茂野よしゆき先生でらっしゃいましたか。

[113: 匿名さん]

72㎡で7000万、しかも東向き。
高過ぎる。
でもこれが今の相場なのか、すごいな。
うちはだいぶ前に買ったが、近所で南向き75㎡で4300万だった。

[114: 匿名さん]

>>109 マンション検討中さん
夜中に志村坂上からマンションに帰るときはタクシー使うほうがいいでしょう。住宅街は深夜は人通りがほぼないので、女性は危ない気がします。
私はフランスの都市に住んでいたことがあるので、女性が深夜に一人で街を歩くなんて考えられないです。

[115: 匿名さん]

深夜というのは夜11時以降ぐらいです。

[116: 周辺住民さん]

確かに10年前は南向き75㎡で4300万ぐらいでしたね…。この付近では。

[117: 匿名さん]

坪単価300万超えが払える人が引っ越して来るのか。
前野町に馴染めるかなあ。

[118: ご近所さん]

周辺に多い町工場、倉庫、公営団地…すぐには馴染めないでしょう。

[119: 匿名さん]

>>118 ご近所さん
町工場と倉庫はあるけど、日常生活にはまったく関係ないよ。

[120: 名無しさん]

大手の印刷会社さんや、
関連企業が板橋区にあるとは知らなかった…。
お蕎麦屋さんや、小料理屋さんが意外と多い。

[121: マンション比較中さん]

見次公園脇の坂はきつい…暑い日は朝からうんざりしそう。

[122: eマンションさん]

ホームセンター、ここのご近所だったのか！
看板はよく見かけるけど、意外な場所だった。

[123: eマンションさん]

前野町に相撲部屋がお引越しされてたのですか。
大関　貴景勝関所属　常盤山部屋
https://m.youtube.com/watch?v=xRGTZU0emWo

[124: 匿名さん]

>>121 マンション比較中さん
坂がきついなら志村3丁目から乗ればいいだけ。
そしたらフラットだよ。

[125: 匿名さん]

相撲部屋、引っ越してきていたんですね。
大相撲のない時期だったら、近所を歩いている力士とすれ違えるのかな？

ここはなにげにビバホーム近いのは嬉しいです。
ビバホームはトイレットペーパーとか洗剤みたいな生活必需品も安いんで
日曜大工以外でも普通にガンガン利用できます。

[126: 匿名さん]

>>125 匿名さん
トイレットペーパーや洗剤ははビバでは買いませんね。高いから。
オーケーかスギ薬局です。

[127: マンション検討中さん]

・すぐ近くに墓地がある　→　ベランダから覗かなければいい
・志村坂上までの坂がきつい　→　３丁目駅にいけばいい

なるほどと思いました。
志村三丁目までは徒歩13分くらいみたいですね。

[128: 匿名さん]

>>125 匿名さん
>>126 匿名さん
私、トイレットペーパーはふるさと納税です。家まで届けてくれるのありがたいです。収納が大変ですけど。

スギ薬局だと、時々15％オフクーポン出てますね！
あと、買いスギデーも好きです。食品が多い店舗が近くにあるといいな。

[129: 匿名さん]

>>128 匿名さん
ワインはたまにあるときわ台のオオゼキの500円セールで買います。
1500円から2500円くらいのワインが500円です。

[130: 匿名さん]

駅までキツイ坂を通って徒歩9分とフラットな道で徒歩13分だと
体感的にはほぼ一緒になりそうですね。自転車だとフラットな道の方がスイスイ行けたりもしますし。
ここに住むなら志村三丁目駅の利用が現実的なのかもしれません。
スギ薬局は本当にすぐ近くですね。地図を見ると歩いて3分ほどでしょうか？自分も15％引きのクーポンよく使います。

[131: 名無しさん]

みなさん現地見学しました？

[132: 匿名さん]

>>130 匿名さん
スギ薬局なら歩いて１分ですよ。

[133: マンション比較中さん]

たっか、シティテラス蓮根は70㎡オーバーで2800万からだったのに。ここより駅からも近いし。やばい時代だ。

[134: 名無しさん]

[他の利用者様に対する暴言や中傷のため、削除しました。管理担当]

[135: 匿名さん]

小学校や公園が近く、子育てしていく上での環境が整っているので
ファミリー世代に理想的な立地にあるマンションかなと思います。
坂は気になりますが、電動自転車があれば問題ないのかな。
下りは気を付けないといけないですけどね。

[136: 評判気になるさん]

>>135 匿名さん
見次公園から志村坂上駅までの坂道は、電動自転車があってもきついです。子供を乗せているとなおさらです。

[137: 名無しさん]

>>136 評判気になるさん

電動でもキツいってよほどだな

[138: 評判気になるさん]

あそこの坂は半端なく急なので…。

[139: 匿名さん]

急な坂は自転車を乗る側も気をつけるのはもちろんですが、
猛スピードで飛ばしてくる人には本当に注意したいですね。
こういう道は結構危ない運転する人もいますので。。

[140: ご近所さん]

この辺は全力坂の常連になるくらい急坂だらけです。
スギ薬局の目の前の坂や城山通りから長徳寺の間にある複数の坂が使われてます。
ダラダラと長い訳ではないので慣れれば徒歩では意外と苦にならないです。
足腰が鍛えられるとポジティブに捉えてます。

[141: 周辺住民さん]

グレーを基調としたシックな外観はいいですね。近くのスギ薬局は朝8時開店で食料品も充実しているのでなにかと便利です。

[142: 匿名さん]

隣の都営住宅との対比に貧富の差を感じます。

[143: 名無しさん]

そういう光景、結構多いですよ

[144: 周辺住民さん]

周辺の雰囲気に合わないということでしょうか…。

[145: 匿名さん]

合わないわけではないが、ここだけキレイな感じ。
それもいいでしょ。
玉石混交してるのが街ってものです。
同じような建物ばかりしかない、つまらない無機質な街ではダメです。

[146: 匿名さん]

>>135 匿名さん
病院がものすごくたくさんあります。
クリニックはいくらでもあるし、大病院も板橋中央総合病院はタクシーで1メーターだし、日大や帝京大病院も近い。
都立豊島病院も遠くない。
病気のときは安心です。
夜中に子供がケガしたり病気になったら板橋中央の救急外来で診てくれます。

[147: 匿名さん]

病院が近くにたくさんあるのは良いですね。
子供がいる家庭はもちろん安心できるところではありますし、
老後のことを考えてもこういうエリアは良いですね。

[148: 匿名さん]

病院に不自由したことはないですね。
他地域だと産科がなくて子供を産む病院探しに苦労するなんて話もききますが、このあたりは助産院から豪華な産科専門病院まで選択肢がたくさんありますよ。

[149: 名無しさん]

志村坂上あたりはホント住みやすいですよね。

[150: 匿名さん]

逆にこのへんのエリアで物足りないところってありますでしょうか？
ロケーションを見る限りでは不自由することなさそうですが
このあたりに住む人のみぞ知るところがあれば知りたいです。