ローレルコート亀岡駅前ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ローレルコート亀岡駅前についての情報を希望しています。
駅から徒歩1分のマンションがたつようです。
駅近マンションに憧れなので気になっています。
公式URL：https://www.kintetsu-re.co.jp/mansion_kansai/kyoto/kameoka96/

所在地：京都府亀岡市余部町清水39番1、39番・40番合併1、52番1、53番1、
亀岡市追分町中河原22番（従前地）、
亀岡市亀岡駅北土地区画整理事業区内17街区11、17街区12、17街区13-1（仮換地）
交通：JR山陰本線「亀岡」駅徒歩1分
間取：2LDK～4LDK
面積：67.63平米～87.30平米
売主：近鉄不動産株式会社・サンヨーホームズ株式会社・株式会社長谷工不動産
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

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[1: マンション検討中さん]

水害が心配です。

[2: 匿名さん]

本当に駅前なんですね。ロータリーの前みたい。
西友とイオンがあります。お買い物はこの2つがあればOKな気がします。

水害心配なんですか？
地元ではないので、このあたりの地盤などわかりません。
詳しい方がいらっしゃいましたら教えてください…

[3: マンコミュファンさん]

>>2 匿名さん

亀岡に住んで長いですが水害に弱い街で有名ですよ。

数年前に駅自体が水没したりしてニュースとかにも取り上げられてたのでネットで調べるとその時の写真も出てくるかと思います。

その分京都市より価格が安いので川から離れて大きな戸建てを建てられる事が魅力的な場所だと思います。

[4: 匿名さん]

伝説では、光秀が亀山城を築いた時、南側には厳重に三重の堀を巡らしたけど、北側は湿地帯だったし、いざという時には保津川を溢れさせれば良いということで一重の堀で済ませたということになってますね。その湿地帯の名残の一部にサッカースタジアムを作ったんじゃなかったでしょうか。

[5: 買い替え検討中さん]

亀岡駅北側は「駅裏」、というイメージだったんだけど。
スタジアムができたことで駅前に昇格したの？

アユモドキはどうなったんだろう。
地盤も気になるし水没しそうで怖いです。

[6: マンション比較中さん]

朝方霧が凄かった気がしますが

[7: 匿名さん]

駅1分の生活は憧れますね

[8: マンション検討中さん]

嵯峨野線が死んだ場合、市内に出るためにはどの交通手段ありますか？

[9: 匿名さん]

京都市内へ出るという意味でしたら、亀岡駅から京都駅行きのバスが出ているのでは？

[10: マンション検討中さん]

>>9 匿名さん
バスあるのですね。土地勘なくてすみません。ありがとうございました。

[11: マンション検討中さん]

何年か前、亀岡駅のホームが水に浸かりましたね。電源は水に浸からないようになっているんでしょうかね？

[12: 匿名さん]

駅前であることは確かに便利ですが
よく停まりますし、遅延も多いです。
また、京都や大阪に行くにも、まずは京都駅まで行って乗り換えが必要。
駅前ということだけに魅力を感じて選ぶのは避けたほうが良いです。

[13: マンション検討中さん]

>>12 匿名さん
その理屈では亀岡自体がダメってことになる気がしますが。

[14: 匿名さん]

鉄道系のブランドマンションなので、とりあえず、建物の質は良いとして。
サンガの試合がある時の電車はすごく混むのでしょうか。
試合は土日の夕方が多いようですが、電車はJR京都駅からのルートしかないようなので
J2ですが、コロナ後に土日に京都方面に出かけるときは気を付けないといけないのでしょうね。
http://www.sanga-fc.jp/game/schedule.php

[15: 匿名さん]

＞亀岡駅北側は「駅裏」、というイメージだったんだけど。
＞スタジアムができたことで駅前に昇格したの？

駅裏って、初めて耳にした言葉ですね。
駅の向い側や横に位置する場所って、どの方角でも駅前と表現すると思ってました。
表現はどうであれ、駅がすぐそこにあるのは便利ということだと思います。

[16: 匿名さん]

>>15 匿名さん
これまで駅北側は開発が遅れていたようですが、サンガスタジオやホテルが建ち、
広い範囲で造成が進んでいるようです。
この点から見ると、これからが期待できそうですね。

[17: 匿名さん]

10年くらい前までは北口はなく、コスモスなんかが群生してる土地が広がっているだけでしたから、何となく裏口感を持っている人もそこそこいるんじゃないでしょうか。

[18: 匿名さん]

>>16 匿名さん
学区が保津か亀岡で市場価値が大きくかわります。
どちらになるんですかね。

[19: 匿名さん]

こちらにあります。
http://www.city.kameoka.kyoto.jp/gakuji/kurashi/kyoiku/kyoiku/gakko/ny...

京都府亀岡市余部町清水39番1、39番・40番合併1、52番1、53番1、亀岡市追分町中河原22番

追分町
亀岡小学校
亀岡中学校

余部町
亀岡小学校
城西小学校
亀岡中学校

かなりぎりぎりの境界線みたいですね。

[20: 匿名さん]

>>19 匿名さん
保津町は、川を越えて山陰本線付近まで広がってますね。