シティハウス綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス綾瀬についての情報を希望しています。
綾瀬駅から徒歩4分のマンションがたつようです。
綾瀬駅は始発なので座って通勤できるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152420

所在地：東京都足立区綾瀬二丁目17番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩4分
千代田・JR常磐線（緩行）「綾瀬」駅から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～70.86平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[141: 匿名さん]

来年入居時期で、まだまだ販売中だと思うのですが
もう値下げされるということはあるのでしょうか？
駅に近い好立地で、この価格帯は確かにお安いのかもしれませんよね。

[142: 匿名さん]

>>140 マンション検討中さん
マジで？よっぽど反応悪いのかな笑

[143: マンション検討中さん]

>>142 匿名さん
ずっと5500万～という表示でした。平米数は同じです。
低層階かと思いきや6階なので。
二階とかだと5000万以下の可能性もありそうですかね？

[144: 名無しさん]

>>143 マンション検討中さん
北向きの部屋ですよね？
いくらマンション高騰中とはいえ、足立区で北向きで55㎡で5千万円…どういう方がターゲットなんですかね。

[145: 匿名さん]

近所に公園など自然がそれなりにあって良いですね。
小さいお子さんがいても良いですし、
老後のことを考えても住み心地が良さそうな印象を受けました。

[146: 匿名さん]

北向きでも昼間は直射日光はないにしても、外の光自体は入ってくるから昼間は普通にできると思う。
どういう方がターゲットか、ですが
利便性重視の共働きのファミリーとかかなぁって思っています。
駅に近いし、小学校も近いし。
ただ開口部の方向をすごく気にしているとどうなのかなぁ
利便性を最重視している人向けですね。

[147: 匿名さん]

>>146 匿名さん
日本人は南向きに拘る人が多いけど夏場の昼間は暑すぎて結局ずっとカーテンを閉めることになるし、電気代も相当かかりそう。逆に私は北向き、東向きを狙ってます。

[148: 匿名さん]

最近は、夏場をいかに快適に過ごせるかを考えて家選びをしないといけないかもしれませんね。
寒冷地は違うかもだけど、少なくとも東京はそういう考え方もありかと…
賃貸に回す可能性があるなら南向きの方が強そうですが
自分が普段暮らすのならば、昼間の時間帯、リビングが日光で温められるのは夏場は厳しいから避けるのはありかも。

[149: マンション検討中さん]

6階の2ldkが5300円とのことですが、低層階の2ldkはまだ販売してないのでしょうか？

[150: 匿名さん]

なんとなくすみふは、
どれくらい売れているのかみたいなのを全体的に見せてもらえないような感じがするんですよね
低層階でお得感があるところだと、
人気がありそうだから狙っているとしたら早めに行ってまだあるかは確認したほうが良さそうですが。
特に投資用に需要がありそう。

[151: 評判気になるさん]

>>147 匿名さん
南向きが支持されるのはちゃんとした理由があって、終日ほどよい角度で差し込んでくれるからです。
東向きは昼前から一切陽が差し込まなくなり驚くほど真っ暗です。
北向きは終日真っ暗です。
西向きは午後が明るいですが、直で照らされる分眩しいし暑いし、それこそ灼熱地獄です。
そして冷房問題ですが、夏場は向き関わらずつけないと熱中症になる恐れがあるのでつけた方がいいですよ。
また、冬は東と北はとにかく寒いです。

私は3日経てば見なくなる眺望より向き派ですね。

[152: 匿名さん]

>>151 評判気になるさん
>東向きは昼前から一切陽が差し込まなくなり驚くほど真っ暗です。
>北向きは終日真っ暗です。
実際に住んだことありますけど流石に真っ暗は無いですよ。
特にすみふは開口部が大きいので明かりはしっかり入りますけど
冬場の洗濯物は北向きだと乾きにくいですね。

[153: eマンションさん]

>>147 匿名さん
バルコニーの奥行きが2mあれば夏は昼間は直射日光は入りませんよ。
逆に冬は奥まで日光が入り暖かい。
南向きは快適です。
夏に一日中カーテンを閉めないといけないのは西向きですよ。
北と西向きは安くても買ってはいけない。

[154: 匿名さん]

今日のアド街は綾瀬が特集でしたね。
録画はしてあって、まだ中身は見ていないのですが、結構面白そうな濃い内容だったようです。
駅前は特に、建て替えとかもあってすごく変わった感じもして
全然街自体を把握しきれていないので、
録画を見ていいお店があるかどうかチェックしていきたいと思います。

[155: eマンションさん]

>>154 匿名さん
綾瀬民はみんな番組待ってたと思いますが、卓球の放送時間延長で、来月に延期になりました…。

[156: 匿名さん]

綾瀬駅に近く、住みやすい環境はステキですね。
価格の割には間取りがかなり狭いかなと思いますが、
残りあとわずかみたいですし、綾瀬って人気なんですね。
購入を決められた方はやっぱりdinksさんが多いのかな。

[157: 匿名さん]

この立地だと、DINKSさん多いんじゃないでしょうか。
やはり駅前、子供がいる人よりは大人のみの世帯の方が合っているかと…。
そこまで駅前でも飲み屋が多いわけじゃないですけど、
落ち着いているというよりは、
人がいつもいて賑わっているので
子育て環境というよりは、利便性を求めている人向けっぽい。

[158: 匿名さん]

>>157 匿名さん
そうですね。
間取りから見てもDINKS向けですね。
３LDKも70平米とコンパクトなのでせいぜい子供ひとりという感じでしょうか。
ただすぐ近くに住んでるので分かりますけどここは駅近のわりにかなり静かです。周りに高い建物が無いのも良いです。
シティタワー綾瀬が建つ駅北側の駅近はマンションが密集しているのでタワーは別格としてどうしても圧迫感がありますからね。

[159: 匿名さん]

あんまり子供がいる方が住む向けではない感じですかね？
たしかに良くても子供は一人くらいで、
二人もいたらあっという間に手狭になってしまいそうです

[160: 匿名さん]

駅に面した通りは賑やかだけど、それ以外の通りだと結構落ち着いている印象です。
あくまで繁華街というよりは、
住宅街の中にある駅というかんじなのかもしれない。
ただ家の広さ的には子供が複数いるファミリーってかんじではないです…