シティハウス綾瀬ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティハウス綾瀬についての情報を希望しています。
綾瀬駅から徒歩4分のマンションがたつようです。
綾瀬駅は始発なので座って通勤できるのでいいなと思っています。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/ch_ayase/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152420

所在地：東京都足立区綾瀬二丁目17番3他（地番）
交通：東京メトロ千代田線「綾瀬」駅から徒歩4分
千代田・JR常磐線（緩行）「綾瀬」駅から徒歩4分
間取：1LDK～3LDK
面積：40.46平米～70.86平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：川口土木建築工業株式会社
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

綾瀬駅にシティハウス・・・何処なのか自転車で見てきました。南側と北側に細い道路。角ならよかったのですが・・・駅近です。駅前のタワーマンションと値段の差はどの位か気になります。

[2: 匿名さん]

予想図だと隣には何も建物がない状態となってますけど実際はどうなんでしょう。
民家や低い階の建物なら中階以上だと開放感はあるんじゃないかと思いましたが。
特に11階以上だと角部屋がルーフバルコニー付きの部屋になっていそうですしね。
あまりマンションの出ない場所みたいなので高くなるでしょうか。お値段が気になります。

[3: 検討板ユーザーさん]

住友ならメジャーセブンで資産性抜群ですね。駅前のタワーと合わせて、綾瀬駅No. 1、2マンションになりますね

[4: 匿名さん]

通勤に関しては綾瀬駅発の電車が出ているというのはポイント高いですね。
本数が少ないのが残念なものの、待てば座っていけるのかな？
千代田線自体本数が多いことから、スムーズに移動できるというのが便利そうですし、駅からの距離を考えても
車がいらない立地なのはありがたいと思う。

[5: 匿名さん]

敷地が南北に長そうなので、東向きと西向き住戸が多そうですね。

[6: 教育ママ]

ここの価格帯はどれくらいでしょうか？
同シティテラス金町を見ていますが、規模や街の開発具合で向こうは高めに設定されていると思います。こちらは、3LDK 70平米くらいで4500万?5000万くらいの設定になるのでしょうか？
正直4000万台で抑えたいです。

[7: 匿名さん]

>>6 教育ママさん

4000万台？　無理無理。
亀有のクラッシィハウス見てみなよ。7000万だよ？
こっちは綾瀬でしかもスミフ。7000万スタートになるはず。

[8: マンション検討中さん]

>>7 匿名さん
いいとこ6000万円台前半スタートでは？
亀有と綾瀬ではアクセスは綾瀬が上だが、それ以外は亀有駅の方が上だと思います。

[9: 匿名さん]

高くならないことを祈っています。綾瀬人口増えていますのでこれから変わりますよ。駅前開発楽しみです。公園が広くて住み心地最高です。

[10: デベにお勤めさん]

?？　もしかして駅前のタワマンと混同されてませんか？

[11: 匿名さん]

綾瀬市民の民度は今や足立区よりも宜しくない

[12: 匿名さん]

>>11 匿名さん
と、千葉県民が申しております

[13: 匿名さん]

>>11 匿名さん
それ神奈川県ですよ、ここは市ではないですので、誤爆ですね。

[14: 匿名さん]

未だに都内マンションの相場分かってない人がいることに驚く。
リバーサイドでマイナー駅徒歩15分以上とかでも23区70平米4000万台はきつい時代

[15: 匿名さん]

東京メトロの駅から4分。23区内。スミフ。

70㎡は7000万スタートだろうな。

[16: 匿名さん]

そうすると北側（東口）のスミフタワマンはいくらになるんだろう。
想像すると震えてくるわｗ

[17: 匿名さん]

ホームページのトップの写真では緑が豊富な場所に見えていていいなと思いましたが、斜め隣の公園からの眺めになるんでしょうか。窓の外に見えたらいいなという風景だなと思います。となると、北東側の西向きの部屋とかになるのかな。まだ間取りが出ていないので想像するばかりですが。
1LD・Kで40㎡を超える部屋があるみたいなので、期待したいと思います。他のプランも広めになるのではと思われ、都内では希少な感じでは。それだけに価格が気になりますが。

[18: 匿名さん]

綾瀬駅のタワマンより先にここが販売する感じですか？
綾瀬駅徒歩数分の物件も3LDKの70m2で4,500万とかで売り出されたときは高い、高いと言われてましたが、随分高騰したものです。少し前なら、教育ママさんが4000万台というのも頷けます。

[19: 匿名さん]

>>18 匿名さん

シティテラス金町のスミフ営業さんに聞いた時は、こちらが先に販売で来年辺りに駅前タワーを売り出すと言っていたと思います。
後から販売するごとに高くなると言ってました、価格はやはり駅前ですし高くなるそうですよ。

[20: 匿名さん]

目の前の歩道は広く、これだけ公園が近いと子供を遊びに行かせるのも安心だなと思いました。
ちょっと気になるとすれば494号線の車通りでしょうか。
現地に行っていないので詳しい事がわからないのですが、車通りは多いのでしょうか？