【契約者専用】シティテラス新小岩

[匿名]

シティテラス新小岩の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/

所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）
交通：JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.01平米～76.57平米
売主：住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[41: 契約者さん3]

皆さん、住まいサポートは申し込みされますか？
新築マンションでどこまで需要あるか分かりませんが、いざという時のたむに入っておいた方が良いのか悩みます。
金額も一見高めに感じますが、10年で考えたら安い気もします。

[42: 契約者さん1]

住まいサポート、我が家は入らずです。
今住んでいる家で10年くらいですが何一つ壊れませんでした。
当たり外れあるかと思いますし、10年以内に転居の可能性もある為やめました。

[43: 内覧済み]

シスコンやオプションはスマートロックのみしました！
すまい10もそんな短期間で壊れないし、シスコンも全部ぼったくってる！
入居前にすべて、揃えたい人向けですね！

[44: 契約者さん1]

シスコンはどのようにぼったくってるのですか？
同じ内容でシスコンの見積もりと他社で取った見積もりで比べられる資料はありますか？
モノにもよると思いますがどのくらいの金額の違いでぼったくりと言われてるのか教えて頂きたく。
よろしくお願いします。

[45: 契約者さん4]

シスコンは、ぼったくってるというより、中間マージンが発生するので、仕方無い部分があると思います。
ただ外部業者の方が、安いだけでなく、選択幅も商品知識も広いです。
例えば、ガラスフィルムですがシスコンは２種で、勿論高い方を勧めます。
外部業者からは、バルコニーの有無や方角等を考慮し、数段階ある中で一番上の物は必要無いと言われました。
違いは透明度で、肉眼では、わからない程度らしいです。
ぼったくり(笑)度は、物にもよりますが、1.5倍位という印象です。
注文家具は、かなり差がありましたが、エアコンは、あまり変わりませんでした。

[46: 契約者さん5]

ここできくのはお門違いかと思いますが、どなたかキッチンの天井高を測った方いませんか？
内覧会で測り忘れてしまいました。図面にある2320で変更ない感じでしたでしょうか？？

[47: 契約者さん4]

>>46 契約者さん5さん


天井高は、部屋のタイプによって少し違うかもしれません。
図面上でも幅を持たせた数字ですよね。
内覧会で測り忘れても確認会で測れますよ。
業者も同行できます。

[48: 入居予定さん]

キッチンの天井高って、ｘｘ－標準プランとか書いてある
間取り図に天井高って右側に書いてません？
うちは、梁のでっぱり部分の高さが２１００でじたけど

[49: 入居予定さん]

あ、ごめんなさい
図面はみていたのですね
図面通りでできてましたよ

[50: 契約者さん1]

すみません。テレワークルームは学生（高校生）が勉強で使えますか？

[51: 契約者さん4]

>>50 契約者さん1さん
使用細則に「小学生以下は、保護者同伴」とあるので、中学生以上は、一人で大丈夫。
使用目的の中に「学習」も含まれてるから、問題無いですよ。

[52: 契約者さん5]

>>51 契約者さん4さん
ありがとうございます！

[53: 契約者さん4]

皆さん、火災保険と地震保険は、どうしますか？
いずみ保険サービスにしますか？

[54: 契約者さん3]

>>53 契約者さん4さん

悩みますよねー。10月以降は10年契約できなくなるようなので、他社で見積もり取りましたが、いずみ保険サービスが契約書割引で10%ほど安くなってると言われました。ネットの保険もみてみるつもりです。

[55: 職人さん]

こちら引き渡し日はいつになりますでしょうか。

[56: 契約者さん8]

>>55 職人さん

早くて9月後半からです。

[57: 契約者さん5]

>>55 職人さん
うちは、9月中旬です

[58: マンション掲示板さん]

新金線の検討は進んでいるのでしょうか？
10年先の話かもしれませんが開通すればリセールも良さそうですね。

[59: 入居予定さん]

やっと引越日の連絡来ましたね
予定が決まって助かる

管理室にAEDとかあるといいなーと思いました
管理費にレンタル代が増えちゃうけど

[60: 契約者さん10]

皆さま、家電の搬入経路って確認されましたか？どこで確認すれば良いのでしょうか？
ちなみにパナソニックのドラム洗濯機が心配かな、、