【契約者専用】シティテラス新小岩

[匿名]

シティテラス新小岩の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/

所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）
交通：JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.01平米～76.57平米
売主：住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[166: 契約者さん6]

>>165 内覧前さん
大変助かりました。
アフターサービスに連絡しました。

[167: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[168: 契約者さん8]

下の階の音が上階に響くことはありますか？
深夜と早朝6時前に「ドンドン」という音がしてきます。上階の音だと思っていたのですが、上階は空室です。毎日聞いていた足音は下の階の方かなと思うようになりました。

[169: 契約者さん1]

物音は上も下も横もきこえることあるから犯人探しはやめたほうがいいですよ…
よほど明確な根拠が無い限り、トラブルの元になります。
これだけ掲示板で足音足音言われてるってことは、思っていたより普通の動きすらきこえてるんだろうなと思ってます。イスをひいたり、タンスをしめたりとか。
以前住んでいたところで、1人がクレームだしたらその人も下の人からクレームだされてた、ってことがありました。

[170: 契約者さん1]

というかみなさん、自分は周りにきこえてないって自信ありますか？？6時前なら出勤前で起きてる人も多いですよね。

私は、よほど毎日ド深夜、ずっと鳴り響かないかぎり、生活音ならしょうがないかな～と思います。

[171: 契約者さん1]

>>150 契約者さん1さん
電子錠で開けても、入ってから自動で鍵がかかることはありませんが、何か設定しましたか？

[172: 契約者さん3]

>>171 契約者さん1さん
オートロックでは無いので、自動で施錠される事は、ありません。

[173: 契約者さん6]

>>171 契約者さん1さん

美和ロックのマニュアルに書いてありましたので、疑問を持っていませんでした。外出時はオートロックではありませんが、帰宅時は電子錠で解錠すると、5秒程度で自動的に施錠されます。

[174: 契約者さん7]

>>173 契約者さん6さん
そんなことどこにも書いてないです…

[175: 契約者さん8]

>>173 契約者さん6さん
電子錠で解錠すると自動的に施錠されるってどこに書いてありますか？
ウチのは自動じゃないみたいです。

[176: 契約者さん6]

>>173 契約者さん6さん
入ってから上は、手動で施錠しないとだめですよね？
下は追従機能ついてますが。

[177: 契約者さん5]

>>175 契約者さん8さん

通常の取扱い説明書以外にA4横(パワーポイント)3枚のマニュアルが入ってました。帰宅時の自動施錠はON、OFF切り替えできるとの事。少し手間を要する作業ですが美和ロックから作業マニュアルを入手し、見ながら実施すれば変更可能だと思います。

[178: 契約者さん2]

>>175 さん

通常の取扱い説明書以外にA4横(パワーポイント)3枚のマニュアルが入ってました。帰宅時の自動施錠はON、OFF切り替えできるとの事。少し手間を要する作業ですが美和ロックから作業マニュアルを入手し、見ながら実施すれば変更可能だと思います。

[179: 契約者さん2]

取扱説明書A4縦を拝読しました。P7の設定編に自動施錠ON、OFF変更方法の記載がありました。ご参考にして頂ければ幸いです。荷物を持って帰宅時等とても便利だと思います。

[180: 契約者さん6]

天気が良いので網戸にしてリビングにいます。
たばこ臭い…

[181: 契約者さん8]

みなさん、ドアの施錠の件、ありがとうございます！
説明書をネットで見て出来ましたー！
今すごくタバコ臭いですね…

[182: 契約者さん5]

>>180 契約者さん6さん
お気持ちは察しますがここに書いてもマンションの悪評になりますし、管理人室にお話しされたらどうでしょうか。

[183: 契約者さん1]

入居して約2ヶ月経過しました。駅近物件の便利さを日々体感しています。東京中心部への買物も足取り軽くなりました。

[184: 契約者さん3]

>>182 契約者さん5さん
180のせいじゃないでしょう。
吸ってる人がいる以上、結局価値下がっちゃうんですよ。
なんか被害者なのに可哀想ですよね。

[185: 契約者さん4]

182契約者5さんの方が説得力あり。

[186: 契約者さん4]

ベランダの洗濯物がまだ濡れている時にタバコ臭がすると、臭いを吸収してしまい、洗い直しでガッカリです。
どちらもマナー違反ですが、どうしても外で吸いたいなら、部屋番号と顔がわかる自宅前の共用廊下で喫煙して欲しいです。

[187: 契約者さん7]

共用部分での喫煙はルール違反ですので、もし事実あるとすれば管理人室に相談しましょう。

[188: 契約者さん5]

電車ビュー最高です。

[189: 契約者さん1]

>>188 契約者さん5さん

電車ビューもよいですが、玄関でたときに見える北側の風景も気持ちよいなと思ってます。でて左側の荒川周りの紅葉が綺麗ですし、夜はスカイツリーと東京タワーが見えますね！

[190: 契約者さん4]

天気が良い日は、スカイツリーと東京タワーの間に富士山が見えます。
日中も綺麗ですが夕景は、更に素敵です。
時々、西側におそらく丹沢山系、北に筑波山とかも見えて、感動です。

[191: 管理担当]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[192: 入居済みさん]

北側の風景については住んでいる方ならではの表現になりますが、南側については…、ね。文体も…ですしね。

[193: 契約者さん1]

残念ながら実際に住んでいらっしゃらない方もコメントできるので。。

[194: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[197: 管理担当]

[No.195～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[198: 契約者さん2]

>>186 契約者さん4さん
ほんと、人の気持ちを考えない、マナーの悪い喫煙者っているんですね。
きっと、自分の部屋は汚さないように、他人の洗濯には煙がついても関係ないとでも思ってるんでしょう。
管理人に貼り紙してもらったほうが良いですよ。

[199: 契約者さん8]

>>184 契約者さん3さん
タバコを吸ってるほうが、加害者なのに。

かわいそう。

[200: 契約者さん1]

>>199 契約者さん8さん

タバコ吸うのはいい。
吐かないでくれ！

[201: 契約者さん5]

元々入っているインターネットの速さはいかがでしょうか。
これから在宅勤務でオンライン会議など行う予定があるのですが心配しています。

[202: 入居済みさん１]

>>201 契約者さん5さん

私も在宅勤務が多くオンライン会議もあります。皆さんがネットを多く使うであろう夜の時間にも会議が定期的にあるのと、扱うデータや資料も結構な容量なので、入居時からオプションサービスのConnectix（コネクティクス）に入っています。時間帯に関わらず、Zoom、TEAMS、共にストレスフリーです。
オプションサービス無しとの比較を経験していないのでご質問への回答が出来ずで、すみません。

[203: 契約者さん4]

>>202 入居済みさん１さん
ありがとうございます。Connectixも検討してみたいと思います。

オプションなしで在宅勤務されいる方がいらっしゃいましたらご感想頂ければ助かります…

[204: 契約者さん3]

>>202 入居済みさん１さん
それを聞けて良かったです！
オプション入ります。
入居時は、サクサクだったんですが、最近繋がらなくて。
最近入居者が増えてきたんだと実感しています。

[205: 住民でない人さん]

>>203 契約者さん4さん
オプションなしの時は夜間(21時前後）に速度が30Mbpsくらいに落ちることがあり動画視聴はつらかったりしましたが、connectix付けてから速度は問題なくなりました。（700-800Mbpsくらい）
なのですが、オプション追加前後とも、接続がよく途切れるみたいで、オンライン会議中に通信が寸断されることがよくあります。（1,2秒くらいなので致命的ではないのですが）
有線で接続していても無線でも同じような状況なので、マンションのネットワークそのものの問題なのでは、と思っています。

どなたか対処法などご存知ないでしょうか。

[206: 契約者さん6]

>>205 住民でない人さん

やはりご在宅の方が多い時間帯にオプションなしで在宅勤務をするのはやめた方が良さそうですね。期待していたので残念です。皆様ありがとうございます。

[207: 契約者さん2]

資料読めばわかる？かとも思うのですが、クリーニング使った方いらっしゃいますか？使い心地など教えていただけると嬉しいです！

[208: マンション住民さん]

確定申告資料を鋭意作成中です。こちらのマンションて省エネ基準適合住宅に該当しないんですか？一次エネルギー消費量等級の記載がないようなんですが…

[209: 契約者さん8]

>>208 マンション住民さん

省エネ基準適合住宅のはずです。建設住宅性能評価書の原本に記載ありました。

[210: 契約者さん5]

>>209 契約者さん8さん
そんなこと書いてないと思うのですが…
省エネ対象もないはずです。
該当は、一番控除が低いその他の住宅じゃないですか？

[211: 入居済みさん2]

建設住宅性能評価書のエネルギー消費量に関する項目で、断熱等性能等級とエネルギー消費量等級がともに4以上であれば省エネ基準適合住宅に該当するかと思いますが。。

[212: 契約者さん7]

>>211 入居済みさん2さん
貴重な情報ありがとうございました！
一番控除が低いその他住宅かと思っていましたが、こちらの投稿をもとに再確認したところ購入時の住宅表には評価なかった部分(5-2)が、引き渡し時の性能表には情報が更新されていたので、結果5-1と5-2が4以上で省エネ対象になりますね！！

確定申告やりなおしですが、、、このタイミングで教えていただけてとても助かりました。感謝です！

[213: 入居済みさん2]

>>212 契約者さん7さん
良かったです！
実は私も最も低い控除で
一度確定申告したのですが（笑）、
申告後に208マンション住民さんと
209 契約者さん8 のやり取りを見て冷や汗をかき、
急遽調べて再度申告した次第です。感謝です！

[214: 契約者さん6]

>>211 入居済みさん2さん
教えていただきありがとうございます！！！

[215: 契約者さん]

>>211 入居済みさん2さん
ありがとうございます。
私も提出済みで再度訂正して作り直したら戻ってくる金額が違いすぎて…
感謝しかないです(T_T)