【契約者専用】シティテラス新小岩

[匿名]

シティテラス新小岩の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。

検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/

公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/

所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）
交通：JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.01平米～76.57平米
売主：住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

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[141: 契約済みさん]

>>140 契約者さん1さん
参考情報ありがとうございます。
重要事項説明のさいにベランダでのタバコは禁止という説明がありましたよ。
最初が肝心なので、早めに周知してやめさせたいですね。

[142: 契約者さん2]

>>141 契約済みさん

共用廊下で吸ってる方もいますよね。

[143: 契約者さん4]

ベランダでの①喫煙　②バーベキューの様な調理　③大きなビニルプールの使用(大量排水)　④ペットのブラッシング　等は、禁止と最初に説明されました。
当たり前の事を何故、言うのか不思議でしたが、やはり非常識な方も居るからなのですね。

[144: 契約者さん5]

既入居者の皆様、電子タッチキーの使い心地はいかがでしょうか?導入検討してみてもいいかなあと思っていますが実際どうなのかと思い、、

[145: 契約者さん1]

電子錠を利用しておりますが、とても満足しています。玄関前でカギを出す動作を省略できる利便性は想像以上でした。

[146: 契約者さん1]

>>144 契約者さん5さん
私も電子錠にして良かったと感じております。10万円弱のオプションだったと思いますが、鍵をカバンから探して取り出すストレスから解消されて、生活満足度が高まりました。

[147: 契約者さん5]

ご丁寧にありがとうございます！！大変参考になります^^

[148: 契約者さん4]

玄関ドア外側は、共有部分だと承知してますが、クリスマスリースや正月飾りは、飾って(マグネットフックで)も良いのでしょうか？

[149: 契約者さん2]

>>144 契約者さん5さん
すごく満足してます。
帰ってきて室内の施錠も上だけ閉めれば、下はじどうですし。
あとは玄関に人感センサーライト、これもつけてよかった！

[150: 契約者さん1]

帰宅時、電子錠で玄関扉を開けた場合、扉を閉めると自動で上下ともに施錠されますので試してみて下さい。

[151: 契約者さん2]

>>148 契約者さん4さん
確かに悩ましい境界線かも知れませんね。管理組合に確認した上で可否判断が無難でしょうか。
大きさや色、電飾等、各家庭の飾りの定義が異なるため、共有部分の統一は自らを含め住民でルールを確認しながら守って行くことが大切ですね。

[152: 契約者さん3]

季節のドア飾りは、期間限定でオッケーというマンションが多いみたいですね。

許可を得てるのかは不明ですが、共用廊下の自室ドア横に縁側状の長椅子・傘立て・ベビーカー・自転車を置いてるのを見かけ、驚きました。
一世帯ではなく、複数です。

[153: 契約者さん8]

郵便室にチラシ専用のゴミ箱が欲しいですね。
前のマンションで設置されており非常に便利でした。
住友不動産サービスが管理組合を兼ねているので、色々要望が通らないのが残念です。

[154: 契約者さん3]

>>153 契約者さん8さん

同意見です！！

[155: 契約者さん3]

>>154 契約者さん3さん
ありがとうございます。
今共用部の補修？か何かのアンケートきていますが、それに皆で書いたら通ったりしないかなーと思っていますが難しいですよね。

後suisuiのマンションコンシェルジュ、もっと皆さんで使って情報交換したいです。

[156: 契約者さん4]

上のフロアの住人の足音が毎日すごく響いて苦痛です。朝早くから夜遅くまで、頻繁に足早にドスンドスンと歩き回っている音が聞こえます。同じ悩みを持ってらっしゃる方はいますでしょうか。

[157: 契約者さん3]

引っ越したばかりだと、荷解き等である程度の騒音は、仕方無いと思いますが、続く様なら、早目に対応した方が良いですね。

一部の方ですが、ゴミ置き場の非分別にビックリです。
ワンルームの賃貸マンションかと思いました。
自分達の家の資産価値を落とさない行動をお願いしたいです。

[158: 契約者さん1]

丁寧なゴミの分別、最初は大変でしたが慣れるものです。綺麗に保つ事も重要ですね！

[159: 契約者さん3]

>>155 契約者さん3さん
うちはまだアンケートきていませんが、今後きたら書いてみますね！

マンションのウェブサイトもまだあまりみれていませんが、活用していけるとよいですね。

[160: 契約者さん3]

>>157 契約者さん3さん
そうですね！みんなで資産価値を落とさないマンションにしていきたいですね！！

[161: 契約者さん1]

ところでテレワークラウンジってWi-Fiは流石に付いてないですよね?ついていたらいいなと思いまして。笑

[162: 契約者さん1]

>>161 契約者さん1さん
付いてますよ。デスクにパスワードが貼られておりました。

[163: 契約者さん6]

>>162 契約者さん1さん

ありがとうございます！非常に便利ですね～

[164: 契約者さん2]

引っ越したばかりですが、床に複数の傷が見つかりました。内覧会で指摘しなかったので、どうすればいいのでしょうか。

[165: 内覧前さん]

>>164 契約者さん2さん
私も入居時に内覧会では無かったと思われる傷や汚れがありました。私の場合は、住友不動産グループ『お客様センター』（0120 093 155）に連絡し、引き渡し後に自分では何も作業していないがキズ・汚れがあることなどを伝えました。それを受けて、住友不動産のアフターサービスセンターの担当者の方から連絡があり、その方と現況の確認を行った上で、後日補修作業となりました。参考になれば幸いです。

[166: 契約者さん6]

>>165 内覧前さん
大変助かりました。
アフターサービスに連絡しました。

[167: 管理担当]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[168: 契約者さん8]

下の階の音が上階に響くことはありますか？
深夜と早朝6時前に「ドンドン」という音がしてきます。上階の音だと思っていたのですが、上階は空室です。毎日聞いていた足音は下の階の方かなと思うようになりました。

[169: 契約者さん1]

物音は上も下も横もきこえることあるから犯人探しはやめたほうがいいですよ…
よほど明確な根拠が無い限り、トラブルの元になります。
これだけ掲示板で足音足音言われてるってことは、思っていたより普通の動きすらきこえてるんだろうなと思ってます。イスをひいたり、タンスをしめたりとか。
以前住んでいたところで、1人がクレームだしたらその人も下の人からクレームだされてた、ってことがありました。

[170: 契約者さん1]

というかみなさん、自分は周りにきこえてないって自信ありますか？？6時前なら出勤前で起きてる人も多いですよね。

私は、よほど毎日ド深夜、ずっと鳴り響かないかぎり、生活音ならしょうがないかな～と思います。

[171: 契約者さん1]

>>150 契約者さん1さん
電子錠で開けても、入ってから自動で鍵がかかることはありませんが、何か設定しましたか？

[172: 契約者さん3]

>>171 契約者さん1さん
オートロックでは無いので、自動で施錠される事は、ありません。

[173: 契約者さん6]

>>171 契約者さん1さん

美和ロックのマニュアルに書いてありましたので、疑問を持っていませんでした。外出時はオートロックではありませんが、帰宅時は電子錠で解錠すると、5秒程度で自動的に施錠されます。

[174: 契約者さん7]

>>173 契約者さん6さん
そんなことどこにも書いてないです…

[175: 契約者さん8]

>>173 契約者さん6さん
電子錠で解錠すると自動的に施錠されるってどこに書いてありますか？
ウチのは自動じゃないみたいです。

[176: 契約者さん6]

>>173 契約者さん6さん
入ってから上は、手動で施錠しないとだめですよね？
下は追従機能ついてますが。

[177: 契約者さん5]

>>175 契約者さん8さん

通常の取扱い説明書以外にA4横(パワーポイント)3枚のマニュアルが入ってました。帰宅時の自動施錠はON、OFF切り替えできるとの事。少し手間を要する作業ですが美和ロックから作業マニュアルを入手し、見ながら実施すれば変更可能だと思います。

[178: 契約者さん2]

>>175 さん

通常の取扱い説明書以外にA4横(パワーポイント)3枚のマニュアルが入ってました。帰宅時の自動施錠はON、OFF切り替えできるとの事。少し手間を要する作業ですが美和ロックから作業マニュアルを入手し、見ながら実施すれば変更可能だと思います。

[179: 契約者さん2]

取扱説明書A4縦を拝読しました。P7の設定編に自動施錠ON、OFF変更方法の記載がありました。ご参考にして頂ければ幸いです。荷物を持って帰宅時等とても便利だと思います。

[180: 契約者さん6]

天気が良いので網戸にしてリビングにいます。
たばこ臭い…

[181: 契約者さん8]

みなさん、ドアの施錠の件、ありがとうございます！
説明書をネットで見て出来ましたー！
今すごくタバコ臭いですね…

[182: 契約者さん5]

>>180 契約者さん6さん
お気持ちは察しますがここに書いてもマンションの悪評になりますし、管理人室にお話しされたらどうでしょうか。

[183: 契約者さん1]

入居して約2ヶ月経過しました。駅近物件の便利さを日々体感しています。東京中心部への買物も足取り軽くなりました。

[184: 契約者さん3]

>>182 契約者さん5さん
180のせいじゃないでしょう。
吸ってる人がいる以上、結局価値下がっちゃうんですよ。
なんか被害者なのに可哀想ですよね。

[185: 契約者さん4]

182契約者5さんの方が説得力あり。

[186: 契約者さん4]

ベランダの洗濯物がまだ濡れている時にタバコ臭がすると、臭いを吸収してしまい、洗い直しでガッカリです。
どちらもマナー違反ですが、どうしても外で吸いたいなら、部屋番号と顔がわかる自宅前の共用廊下で喫煙して欲しいです。

[187: 契約者さん7]

共用部分での喫煙はルール違反ですので、もし事実あるとすれば管理人室に相談しましょう。

[188: 契約者さん5]

電車ビュー最高です。

[189: 契約者さん1]

>>188 契約者さん5さん

電車ビューもよいですが、玄関でたときに見える北側の風景も気持ちよいなと思ってます。でて左側の荒川周りの紅葉が綺麗ですし、夜はスカイツリーと東京タワーが見えますね！

[190: 契約者さん4]

天気が良い日は、スカイツリーと東京タワーの間に富士山が見えます。
日中も綺麗ですが夕景は、更に素敵です。
時々、西側におそらく丹沢山系、北に筑波山とかも見えて、感動です。