シティテラス新小岩の契約者専用スレッドです。
情報交換しましょう。
検討スレ：https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/656698/
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/shinkoiwa/
所在地：東京都葛飾区新小岩二丁目658番12他（地番）
交通：JR総武・中央線「新小岩」駅から徒歩3分
間取：3LDK～4LDK
面積：61.01平米～76.57平米
売主：住友不動産株式会・株式会社ジェイアール東日本都市開発・日本貨物鉄道株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
[スムラボ 関連記事]
「シティテラス新小岩」《お便り返し》
住友不動産っぽくもあり、ぽくもないマンション（キットキャット）
https://www.sumu-lab.com/archives/38772/
[スレ作成日時]2021-04-15 11:08:31
【契約者専用】シティテラス新小岩
| No.101 |
by 契約者さん1 2022-09-19 17:46:36
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削除依頼
景観は確かに慣れるまでは抵抗ありそうですがそれを上回って駅に近い便利さに感動してます。
駅近の便利さにもいつか慣れてしまうのかもしれませんが（笑） |
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| No.102 |
新居での生活がスタートしました。
(引越しの振り返り) 1. 食器棚、ベッド等のコンセント接続忘れずに ～サカイさんは作業時間を優先するため、能動的フォローが大切です 2. 電子錠(オプション)は入居後に設定が必要 ～最初はアナログで2つの解錠が必要。電子錠設定にはプラスドライバーが必要です。 3. 雑巾、ゴミ袋等があると便利 ～出る時のみならず、入る時も気になります。 |
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| No.103 |
(引越しの振り返り②)
・ゴミ捨て場は今のところ綺麗で匂いも有りません。いつまでもキープクリーンを維持したいですね。ペットボトルやビン、カンの捨て方等、早速家族に徹底しました。 ・バルコニーが広くて、台風の雨でも内側には雨が吹き込んで来ませんでした。 ・電車の音は人それぞれだと思いますが、窓を閉めれば夜でも全く気にならないと思います。 ・お風呂場はマグネット利用できました。シャンプー等のBOXを購入し壁に設置する事で足元スッキリさせました。 |
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| No.104 |
(引越しの振り返り②)
・ゴミ捨て場は今のところ綺麗で匂いも有りません。いつまでもキープクリーンを維持したいですね。ペットボトルやビン、カンの捨て方等、早速家族に徹底しました。 ・バルコニーが広くて、台風の雨でも内側には雨が吹き込んで来ませんでした。 ・電車の音は人それぞれだと思いますが、窓を閉めれば夜でも全く気にならないと思います。 ・お風呂場はマグネット利用できました。シャンプー等のBOXを購入し壁に設置する事で足元スッキリさせました。 |
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| No.105 |
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| No.106 |
(電子錠について)
共有部分(エントランス)の設定は登録されています。専有部分は自分で設定する必要あり、内装業者さんは電子錠に付いている通常の鍵で解錠致します。ご自宅に初めて入室される際は通常の鍵で入室し、その後室内にある電子錠設定マニュアルを見ながら設定する必要あり、その際、プラスドライバーが必要になります。通常の運転を利用するドアノブの樹脂部分の強度を鑑みると、早めの設定が良いと思われ、ドライバーがあると便利というアナウンスです。 |
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| No.107 |
引き渡し翌日に部屋へ入りましたが、ドアレバーのボタンをワンタッチするだけで、解錠できましたよ。
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| No.108 |
電子錠の設定については、引き渡し時の書類に何も記載ありません。
最初の入室時に利用出来ないなら『注意』として説明文があるはずですよね。 大切な事ですから。 SUISUIの様な記載ミスでしょうか。 |
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| No.109 |
107番さんのコメントを踏まえると、設定が上手く行っているケースとそうで無いケースがあるという事のようですね。
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| No.110 |
うちも設定ナシで入れましたよ。
インテリアオプション入れてるところは、設定ナシでいけるのかもしれませんね。 個人的には、キッチン部分がマグネット付かないのが盲点でした。残念。 |
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| No.111 |
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| No.112 |
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| No.113 |
皆さん、引っ越し済みですか？
私は、これからですが、サカイ引越センターに確認した事を伝えます。 通常レベルの引っ越し(梱包材提供と搬出・搬入)は、勿論無料ですが、洗濯機設置や照明取り付け(配線工事無し)も無料だそうです。 |
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| No.114 |
勝手な推測ですが、電子錠の件、オプション依頼した時期(施工前、後)で変わってくるのかもしれませんね。
我が家は施工後に依頼して、自分たちで初期設定が必要でした。 別件ですが、インターホンモニタの申込(人が来たら携帯で確認できるやつ)、自分でしないといけないんですね。 書類に、貴マンションは申込不要といったことが書いてあったので鵜呑みにしてましたが、確認したところ申し込み必要とのことでした。 もう申込済みの方ばかりかと思いますが、申し込んでない方はご注意くださいませ。 |
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| No.115 |
自分で調べろって話ですが…サカイ引越センターへの段ボール梱包材の引き取り依頼ってどうすれば良いんでしたっけ？
作業に疲れ果てて、ついこちらに相談… |
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| No.116 |
日々サカイさんが引越し作業されているので、1階駐車場付近にいるスーツ姿(管理者)の方に、部屋番号を伝えれば、作業担当者が取りに来てくれます。
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| No.117 |
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| No.118 |
うちは上の階の足音？が気になります。皆さまは気になりませんか？
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| No.119 |
今のところ足音(生活音等)気になっておりませんが、今まで以上に気をつけたいと思います。
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| No.120 |
契約者さん7さんへ
私のところは、窓を締めれば周りの音きになりませんが、何階辺りですか？ インターホンモニター申込 これ内覧の時に聞いた気がするのですがなんて会社だったでしょうか？ 書類探さないとです・・ |
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| No.121 |
今のところ気になった事は無かったのですが、逆にご迷惑になる可能性を自然に意識できるよう心掛けたいと思います。
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| No.122 |
>>120 入居済みさん
2日前でしたので確認済みかも知れませんが情報として。 株式会社テンフィートライトのサービスデスクに利用開始届（インターホンIoTシステム）をファックスかメールに添付で送ると設定通知書が郵送されて来ます。 その通知書にユーザーIDと初期パスワード、ダウンロードするアプリの情報、設定方法が記載されています。 サービスデスク ・ Tel 0120 881 730 ・ Fax 0120 616 567 ・ Mail support@hocoroco.ne.jp 不明な点はサービスデスクに連絡すると丁寧に教えてくれます。（長文になり失礼しました。） |
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| No.123 |
皆さん、suisuiは順調ですか？
うちは、接続が切れてばかりです。 Androidスマホは問題無いですが、iPhoneやiPadは頻繁に切れて、設定し直してもダメです。 部屋にあったルーターが、アップルとの相性が良くないのでしょうか？ 遅さもビックリです。 |
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| No.124 |
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| No.125 |
電車の騒音について
外廊下側の寝室、二重窓とはいえ電車の音が防ぎきれませんね。夜中も貨物列車？が通るので、内覧会で確認していたよりもうるさく感じます。皆さんはどうですか？納得できる範囲ですか？ご意見頂けたら嬉しいです。 |
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| No.126 |
当方は入居前ですが、内覧時には総武線快速に比べて、マンションに近い各駅停車の音が気になりました。車両の静粛性も関係してるかもしれません。
夜中の貨物列車の騒音状況は私も知りたいです。厚手のカーテンでは防ぎきれないのですかね。 |
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| No.127 |
>>126 契約済みさん
私はまだ新居に慣れないせいかもしれませんが、夜中に電車の音で目が覚めたりしました。多分貨物列車だと思います。 防音のために、ルーバー面格子閉め、二重窓きっちり閉め、カーテン閉めてもやっぱりうるさいです。 二重窓を通り抜けてくる音と、玄関を通り抜けてくる音があります。玄関は二重構造じゃなく薄いので、窓だけでなく玄関からの音も結構気になります。 ある程度は覚悟してましたが、ちょっと予想以上だったのでショックを受けてます。まあ慣れるしかないんですが。 違う意見の方がいないか、気になります。 |
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| No.128 |
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| No.129 |
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| No.130 |
>>118 契約者さん7さん
上階は小さいお子さんがいるようで、平日昼間（恐らく保育園で不在）以外は 朝から21時過ぎまでリビングを走り回っている音が気になります。 お互いさまですし、子供なので仕方がないのはわかっているのですが、映画鑑賞や読書をしているときは集中できず困っています。 我が家も部屋の中で走ることはさすがにありませんが、夜遅くは気をつけないとと思っています。 |
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| No.131 |
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| No.132 |
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| No.133 |
[ご本人様からの依頼により削除しました。管理担当]
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| No.134 |
私も同じ感じです。
電車の音がすごいですね、予想以上でした。 |
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| No.135 |
線路沿いで覚悟していたのですが、今のところ、窓を閉めた状態で深夜含め電車の音が気になった事はございません。
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| No.136 |
電車の音は玄関から入ってきていて、二重窓はだいぶ遮断してくれていると思います。気になるときは部屋のドアを閉めるようにしたら気にならなくなりました。
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| No.137 |
ありがとうございます。確かに部屋の扉で気にならなくなりました。
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| No.138 |
感じ方はそれぞれなのがすごく伝わってきました。
うちは、家族全員爆睡です笑 しかもルーバー開けっぱなし、二重窓は閉めてますが…気にならないです。 またネットは、かなり快適です。 iPhone使用してます。 |
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| No.139 |
ただ一度だけ気になったのが、たばこの匂い。
絶対、ベランダで吸ってる人がいますよ。 ウチはかなり上階の方なので匂いが来やすいのか、どこで吸ってるのか分からないし、モヤモヤしてます。 ホントやめてほしい。 前の家は、それだけが嫌だったのでやっと解放されたと思ったのに。 |
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| No.140 |
ベランダのタバコ、換気しようと思って窓とか開けた時にちょうど匂ってくるとすごくイライラしてしまいますね、洗濯物にも匂いついてしまいそうですし。
今喫煙については肩身も狭くなっていると思う(多分律儀に気遣うってなると喫煙スペースまで行かないと吸えないのかな？)ので気の毒ですけどやめていただきたいです ちょっとまだマンションの規約とか確認してないんですけどこういうサイトがありました https://owners-cb.jp/property_management/643 |
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| No.141 |
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| No.142 |
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| No.143 |
ベランダでの①喫煙 ②バーベキューの様な調理 ③大きなビニルプールの使用(大量排水) ④ペットのブラッシング 等は、禁止と最初に説明されました。
当たり前の事を何故、言うのか不思議でしたが、やはり非常識な方も居るからなのですね。 |
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| No.144 |
既入居者の皆様、電子タッチキーの使い心地はいかがでしょうか?導入検討してみてもいいかなあと思っていますが実際どうなのかと思い、、
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| No.145 |
電子錠を利用しておりますが、とても満足しています。玄関前でカギを出す動作を省略できる利便性は想像以上でした。
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| No.146 |
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| No.147 |
ご丁寧にありがとうございます！！大変参考になります^^
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| No.148 |
玄関ドア外側は、共有部分だと承知してますが、クリスマスリースや正月飾りは、飾って(マグネットフックで)も良いのでしょうか？
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| No.149 |
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| No.150 |
帰宅時、電子錠で玄関扉を開けた場合、扉を閉めると自動で上下ともに施錠されますので試してみて下さい。
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| No.151 |
>>148 契約者さん4さん
確かに悩ましい境界線かも知れませんね。管理組合に確認した上で可否判断が無難でしょうか。 大きさや色、電飾等、各家庭の飾りの定義が異なるため、共有部分の統一は自らを含め住民でルールを確認しながら守って行くことが大切ですね。 |
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| No.152 |
季節のドア飾りは、期間限定でオッケーというマンションが多いみたいですね。
許可を得てるのかは不明ですが、共用廊下の自室ドア横に縁側状の長椅子・傘立て・ベビーカー・自転車を置いてるのを見かけ、驚きました。 一世帯ではなく、複数です。 |
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| No.153 |
郵便室にチラシ専用のゴミ箱が欲しいですね。
前のマンションで設置されており非常に便利でした。 住友不動産サービスが管理組合を兼ねているので、色々要望が通らないのが残念です。 |
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| No.154 |
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| No.155 |
>>154 契約者さん3さん
ありがとうございます。 今共用部の補修？か何かのアンケートきていますが、それに皆で書いたら通ったりしないかなーと思っていますが難しいですよね。 後suisuiのマンションコンシェルジュ、もっと皆さんで使って情報交換したいです。 |
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| No.156 |
上のフロアの住人の足音が毎日すごく響いて苦痛です。朝早くから夜遅くまで、頻繁に足早にドスンドスンと歩き回っている音が聞こえます。同じ悩みを持ってらっしゃる方はいますでしょうか。
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| No.157 |
引っ越したばかりだと、荷解き等である程度の騒音は、仕方無いと思いますが、続く様なら、早目に対応した方が良いですね。
一部の方ですが、ゴミ置き場の非分別にビックリです。 ワンルームの賃貸マンションかと思いました。 自分達の家の資産価値を落とさない行動をお願いしたいです。 |
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| No.158 |
丁寧なゴミの分別、最初は大変でしたが慣れるものです。綺麗に保つ事も重要ですね！
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| No.159 |
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| No.160 |
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| No.161 |
ところでテレワークラウンジってWi-Fiは流石に付いてないですよね?ついていたらいいなと思いまして。笑
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| No.162 |
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| No.163 |
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| No.164 |
引っ越したばかりですが、床に複数の傷が見つかりました。内覧会で指摘しなかったので、どうすればいいのでしょうか。
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| No.165 |
>>164 契約者さん2さん
私も入居時に内覧会では無かったと思われる傷や汚れがありました。私の場合は、住友不動産グループ『お客様センター』（0120 093 155）に連絡し、引き渡し後に自分では何も作業していないがキズ・汚れがあることなどを伝えました。それを受けて、住友不動産のアフターサービスセンターの担当者の方から連絡があり、その方と現況の確認を行った上で、後日補修作業となりました。参考になれば幸いです。 |
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| No.166 |
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| No.167 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.168 |
下の階の音が上階に響くことはありますか？
深夜と早朝6時前に「ドンドン」という音がしてきます。上階の音だと思っていたのですが、上階は空室です。毎日聞いていた足音は下の階の方かなと思うようになりました。 |
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| No.169 |
物音は上も下も横もきこえることあるから犯人探しはやめたほうがいいですよ…
よほど明確な根拠が無い限り、トラブルの元になります。 これだけ掲示板で足音足音言われてるってことは、思っていたより普通の動きすらきこえてるんだろうなと思ってます。イスをひいたり、タンスをしめたりとか。 以前住んでいたところで、1人がクレームだしたらその人も下の人からクレームだされてた、ってことがありました。 |
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| No.170 |
というかみなさん、自分は周りにきこえてないって自信ありますか？？6時前なら出勤前で起きてる人も多いですよね。
私は、よほど毎日ド深夜、ずっと鳴り響かないかぎり、生活音ならしょうがないかな～と思います。 |
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| No.171 |
>>150 契約者さん1さん
電子錠で開けても、入ってから自動で鍵がかかることはありませんが、何か設定しましたか？ |
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| No.172 |
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| No.173 |
>>171 契約者さん1さん
美和ロックのマニュアルに書いてありましたので、疑問を持っていませんでした。外出時はオートロックではありませんが、帰宅時は電子錠で解錠すると、5秒程度で自動的に施錠されます。 |
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| No.174 |
>>173 契約者さん6さん
そんなことどこにも書いてないです… |
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| No.175 |
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| No.176 |
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| No.177 |
>>175 契約者さん8さん
通常の取扱い説明書以外にA4横(パワーポイント)3枚のマニュアルが入ってました。帰宅時の自動施錠はON、OFF切り替えできるとの事。少し手間を要する作業ですが美和ロックから作業マニュアルを入手し、見ながら実施すれば変更可能だと思います。 |
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| No.178 |
>>175 さん
通常の取扱い説明書以外にA4横(パワーポイント)3枚のマニュアルが入ってました。帰宅時の自動施錠はON、OFF切り替えできるとの事。少し手間を要する作業ですが美和ロックから作業マニュアルを入手し、見ながら実施すれば変更可能だと思います。 |
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| No.179 |
取扱説明書A4縦を拝読しました。P7の設定編に自動施錠ON、OFF変更方法の記載がありました。ご参考にして頂ければ幸いです。荷物を持って帰宅時等とても便利だと思います。
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| No.180 |
天気が良いので網戸にしてリビングにいます。
たばこ臭い… |
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| No.181 |
みなさん、ドアの施錠の件、ありがとうございます！
説明書をネットで見て出来ましたー！ 今すごくタバコ臭いですね… |
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| No.182 |
>>180 契約者さん6さん
お気持ちは察しますがここに書いてもマンションの悪評になりますし、管理人室にお話しされたらどうでしょうか。 |
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| No.183 |
入居して約2ヶ月経過しました。駅近物件の便利さを日々体感しています。東京中心部への買物も足取り軽くなりました。
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| No.184 |
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| No.185 |
182契約者5さんの方が説得力あり。
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| No.186 |
ベランダの洗濯物がまだ濡れている時にタバコ臭がすると、臭いを吸収してしまい、洗い直しでガッカリです。
どちらもマナー違反ですが、どうしても外で吸いたいなら、部屋番号と顔がわかる自宅前の共用廊下で喫煙して欲しいです。 |
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| No.187 |
共用部分での喫煙はルール違反ですので、もし事実あるとすれば管理人室に相談しましょう。
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| No.188 |
電車ビュー最高です。
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| No.189 |
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| No.190 |
天気が良い日は、スカイツリーと東京タワーの間に富士山が見えます。
日中も綺麗ですが夕景は、更に素敵です。 時々、西側におそらく丹沢山系、北に筑波山とかも見えて、感動です。 |
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| No.191 |
[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]
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| No.192 |
北側の風景については住んでいる方ならではの表現になりますが、南側については…、ね。文体も…ですしね。
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| No.193 |
残念ながら実際に住んでいらっしゃらない方もコメントできるので。。
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| No.194 |
[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]
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| No.197 |
[No.195～本レスまで、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]
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| No.198 |
>>186 契約者さん4さん
ほんと、人の気持ちを考えない、マナーの悪い喫煙者っているんですね。 きっと、自分の部屋は汚さないように、他人の洗濯には煙がついても関係ないとでも思ってるんでしょう。 管理人に貼り紙してもらったほうが良いですよ。 |
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| No.199 |
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| No.200 |
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