カサーレ鶴見ノースプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

カサーレ鶴見ノースプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20210330/

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目47番1の一部、47番2
交通：OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：65.45㎡～71.67㎡
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ARTは美術の方じゃなくて引っ越しの方ですか。
アートのマンションだとカサーレと付くマンションが多いようなので
ここも最終的にはカサーレ〇〇といった名称になりそうですね。
イオンが真ん前だし駅にも近いしってことで高い値段にならなければ人気は出るんじゃないでしょうか。
全部がファミリー向けというのも子育て世帯には安心ですし。

[2: 評判気になるさん]

プレミストより安く、プレサンスよりちょっと高いくらいやと全然余裕で完売できるんじゃないですかねー？
70m2で3700?位でしょうか？

[3: マンション検討中さん]

前道がイオンへの車で交通量多めなのがマイナス。
でもイオンモールのスーパー側が目の前、駅まで7分くらいで利便性はかなり良い。
値段はやはり高くなるでしょうねー。

[4: 通りがかりさん]

現地民ですがファミリー層なら公園、スーパー、病院と必要なものはだいたい徒歩圏内なので利便性は良いと思います。
マイナス点はイオン沿いの前道が土日祝は渋滞する、敷地内に鉄塔があるのと、隣の居酒屋が夜うるさい点ですね。

[5: マンション検討中さん]

アートは今福鶴見でかなり強気な値付けしてたので、こちらの物件も心配です

[6: マンション検討中さん]

あの鉄塔は気になりますね。立地は良いね、と家族と話しておりました。ただカサーレ城東は、なかなかの値段でしたので、今回も気になります。以前この敷地にはどの様な建物（工場?会社?）が建っていたのかご存知の方がいらっしゃいましたら参考迄に教えて頂きたいです。自分でもこれから調べたいとは考えておりますが…。モデルルーム見学には伺いたいと思っております。

[7: 評判気になるさん]

>>6 マンション検討中さん
数年間はマンションのモデルルールと駐車場でしたよ。プレミスト鶴見横堤のモデルルームもこの場所でした。

[8: マンション検討中さん]

>>7 評判気になるさん

そうなんですね??数年位はその様な状態だったのですね。立地の良い場所で、周囲には綺麗な戸建ても多いのに、なぜあの一角だけ空き地だったんだろうという話しになり、知りたくなった次第です。ありがとうございました。

[10: 匿名さん]

>>2 評判気になるさん
間取りは基本70m2前後みたいですね！
低層階中部屋で3000後半くらいですかね？
強気の金額で出しそうで怖いです。。

[11: 匿名さん]

>4さま
>現地民ですがファミリー層なら公園、スーパー、病院と必要なものはだいたい徒歩圏内なので利便性は良いと思います。

徒歩圏内でほぼすべてがまかなえるのは嬉しいです。

駅も徒歩圏内ですし、ここならマイカーも不要な生活が送れそうで良いと思いました。

間取りなど詳細が早く知りたいですね

[12: マンション検討中さん]

イオン近くて便利な場所かなと思って価格を問い合わせたら、70㎡4500万円は下らないお値段みたい！最近は新築どこも高くなってますね。

[13: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます
やっぱり強気な価格ですね

[14: 通りがかりさん]

今日、事前説明会に行ってきましたが、中層階の中部屋65㎡で4400万台でした。
角部屋高層階だと5000万台もあり、なかなか強気の値段ですが、立地が良いので問い合わせは多いようです。

[15: 通りがかりさん]

すいません、低層階です。

[16: 検討板ユーザーさん]

4500万が最低ラインですか？？

[17: 坪単価比較中さん]

情報ありがとうございます。
70㎡は5000万必要ですね。カサーレ城東と同じ水準ということか。
城東の方も売れたし、こちらも売れるのかな。

[18: 通りがかりさん]

1階にも2部屋あるのでそこはもう少し安いかもですが、4000万越えは間違いないかと思われます。坪単価220?230万とかことなので仕方ないと言えば仕方ないですが。。。
ノース、ウエスト、イーストで分譲価格には差はないそうです。

[19: 通りがかりさん]

初日午前中の説明会をキャンセルしましたが、
全く引き留めもなく、強気な様子を感じました。
近隣地域のプレサンスなどは頻繁に営業がくるので
この物件の注目度の高さがわかりました。

我が家は、駅さえ近ければ購入したい物件でした。

[20: マンション比較中さん]

>>5 マンション検討中さん
今福鶴見めっちゃ売れてましたよ。

[21: マンション検討中さん]

価格は高騰する一方だけど戸数的にもあっという間に完売しそう。

[22: 評判気になるさん]

前コスモ石油のT字交差点に信号設置の要望を警察に出しましたがゼロ回答でした。
一つ北の信号機を使えばってことなんですが、遠いし切り替わる間隔も長いし不便。
コスモ石油の交差点はけっこう交通量多いので、無理やりわたる人が多く危険です。
マンションが増えれば需要も増えるはず。
ぜひみなさん信号設置の要望を出してください。ネットからできます。
子どもが轢かれてからでは遅いです。
https://www.police.pref.osaka.lg.jp/cgi-bin/inquiry.php/9?page_no=5645

[23: 通りがかりさん]

鶴見区でも5000万かー！
大阪市内でマンション買える人羨ましい！
庶民は門真や守口にいけということですね、、、

[24: 匿名さん]

今福鶴見区は小学校が目の前にあるのが大きな魅力

[25: 購入経験者さん]

この辺で物件探してるなら即買いやね
イオンと緑地に近い立地は中々出会えないでしょ
買う人はこんな掲示板見る前に説明会に行ってるだろうが

[26: 匿名さん]

信号設置の要望は自治体ではなく警察署に直接出すんですね。
しかもネットから個人単位で要望を出す事ができるとは知りませんでした。
警察側から回答なしでも数が集まれば何か動いてくれるかもしれませんよね。
貴重な情報を教えて下さってありがとうございました。

[27: マンション検討中さん]

やっぱり
すごい価格設定ですね
鉄塔も気になるし
ルネの価格が噂では
結構抑え気味らしいけど
即入居 完成品 見れるメリットも
あるし
ルネの販売開始を
待つべきかな

[28: 口コミ知りたいさん]

本当に欲しい方を買うべきかと思います

[29: 匿名さん]

今市内なら60平米台4000万代なら買いみたいなレベルにきてます。
60平米以上で3000万代の新築マンション本当にないです。

[30: マンション掲示板さん]

>>29 匿名さん
大阪ベイレジデンスならあるよ。

[31: 口コミ知りたいさん]

ブランニード城東もあるよ

[32: 匿名さん]

ブランニード城東中央の3000万代は北向きなんで嫌なんですよね

[33: 匿名さん]

プレサンスロジェ都島レジデンスも4000万きってる部屋あるような気がする

[34: 口コミ知りたいさん]

>>32 匿名さん
北向き嫌なら、70㎡南向きで4000万ちょいでしたよ
参考までに

[35: 匿名さん]

>>34 口コミ知りたいさん

低層階ですよね？
わがままなんですができたら10階以上がいいんですよ。

[36: 口コミ知りたいさん]

>>35 匿名さん
10階だと4300くらいだったかと

[37: 通りがかりさん]

カサーレ鶴見でこの値段なら、シティテラス鶴見緑地が本当に安く思えちゃいますね。
向こうは大規模マンションで平面駐車場なので、ランニングコストも比較的抑えられますし。

[38: マンション比較中さん]

>>37 通りがかりさん
それはない本当に

[39: 周辺住民さん]

>>37 通りがかりさん
営業マンお疲れ様です
頑張ってシティテラス売ってください

[40: 住民板ユーザーさん8]

カサーレ城東の住民です。
2年前に契約して、先月入居しました。
こちらの物件の方が、すこし安めですね、、。
城東は、廊下側部屋の梁がすべて室内に入り込んでるので、使い勝手が悪いです。

[41: 通りがかりさん]

なぜこの一番価格が高騰してるときに天井を掴みに行くのかがわからない。

[42: 周辺住民さん]

スーモによるとAタイプで4500～5500万
間取りは良い感じで南向きだし、立地もイオン真横で希少性あり。
競争率高そうです

[43: マンション掲示板さん]

>>41 通りがかりさん

そんな事言ってたらいつまで経っても家なんて買えないですよ。マンション価格下がるって事は金利も上がる。総支払額はそう変わらない。

[44: マンション掲示板さん]

ここって南か東ににもう一棟立つ感じですか？

[45: 名無しさん]

>>44 マンション掲示板さん

土地的にこのマンションのみでは？？

[46: 住民板ユーザーさん8]

>>44 マンション掲示板さん

カデンツァタワーの南側敷地に、カサーレ別物件が建ちますよ。
合わせて！127軒？

[47: 名無しさん]

>>46 住民板ユーザーさん8さん

ありがとうございます。
近所ですけど、隣接ではなく、ちょっと離れた場所なのですね。

駅から離れますが、大通りから入るのと、鉄塔が無いのは魅力です。

[48: 通りがかりさん]

カデンツァの裏やったら今福鶴見が近いんですかね

[49: 通りがかりさん]

あと２棟、建ちますよー
場所は違いますけどね

[50: 名無しさん]

>>47 名無しさん

その場所なら横堤より今福の方が近いよ