カサーレ鶴見ノースプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

カサーレ鶴見ノースプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20210330/

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目47番1の一部、47番2
交通：OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：65.45㎡～71.67㎡
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[1: 匿名さん]

ARTは美術の方じゃなくて引っ越しの方ですか。
アートのマンションだとカサーレと付くマンションが多いようなので
ここも最終的にはカサーレ〇〇といった名称になりそうですね。
イオンが真ん前だし駅にも近いしってことで高い値段にならなければ人気は出るんじゃないでしょうか。
全部がファミリー向けというのも子育て世帯には安心ですし。

[2: 評判気になるさん]

プレミストより安く、プレサンスよりちょっと高いくらいやと全然余裕で完売できるんじゃないですかねー？
70m2で3700?位でしょうか？

[3: マンション検討中さん]

前道がイオンへの車で交通量多めなのがマイナス。
でもイオンモールのスーパー側が目の前、駅まで7分くらいで利便性はかなり良い。
値段はやはり高くなるでしょうねー。

[4: 通りがかりさん]

現地民ですがファミリー層なら公園、スーパー、病院と必要なものはだいたい徒歩圏内なので利便性は良いと思います。
マイナス点はイオン沿いの前道が土日祝は渋滞する、敷地内に鉄塔があるのと、隣の居酒屋が夜うるさい点ですね。

[5: マンション検討中さん]

アートは今福鶴見でかなり強気な値付けしてたので、こちらの物件も心配です

[6: マンション検討中さん]

あの鉄塔は気になりますね。立地は良いね、と家族と話しておりました。ただカサーレ城東は、なかなかの値段でしたので、今回も気になります。以前この敷地にはどの様な建物（工場?会社?）が建っていたのかご存知の方がいらっしゃいましたら参考迄に教えて頂きたいです。自分でもこれから調べたいとは考えておりますが…。モデルルーム見学には伺いたいと思っております。

[7: 評判気になるさん]

>>6 マンション検討中さん
数年間はマンションのモデルルールと駐車場でしたよ。プレミスト鶴見横堤のモデルルームもこの場所でした。

[8: マンション検討中さん]

>>7 評判気になるさん

そうなんですね??数年位はその様な状態だったのですね。立地の良い場所で、周囲には綺麗な戸建ても多いのに、なぜあの一角だけ空き地だったんだろうという話しになり、知りたくなった次第です。ありがとうございました。

[10: 匿名さん]

>>2 評判気になるさん
間取りは基本70m2前後みたいですね！
低層階中部屋で3000後半くらいですかね？
強気の金額で出しそうで怖いです。。

[11: 匿名さん]

>4さま
>現地民ですがファミリー層なら公園、スーパー、病院と必要なものはだいたい徒歩圏内なので利便性は良いと思います。

徒歩圏内でほぼすべてがまかなえるのは嬉しいです。

駅も徒歩圏内ですし、ここならマイカーも不要な生活が送れそうで良いと思いました。

間取りなど詳細が早く知りたいですね

[12: マンション検討中さん]

イオン近くて便利な場所かなと思って価格を問い合わせたら、70㎡4500万円は下らないお値段みたい！最近は新築どこも高くなってますね。

[13: マンション検討中さん]

情報ありがとうございます
やっぱり強気な価格ですね

[14: 通りがかりさん]

今日、事前説明会に行ってきましたが、中層階の中部屋65㎡で4400万台でした。
角部屋高層階だと5000万台もあり、なかなか強気の値段ですが、立地が良いので問い合わせは多いようです。

[15: 通りがかりさん]

すいません、低層階です。

[16: 検討板ユーザーさん]

4500万が最低ラインですか？？

[17: 坪単価比較中さん]

情報ありがとうございます。
70㎡は5000万必要ですね。カサーレ城東と同じ水準ということか。
城東の方も売れたし、こちらも売れるのかな。

[18: 通りがかりさん]

1階にも2部屋あるのでそこはもう少し安いかもですが、4000万越えは間違いないかと思われます。坪単価220?230万とかことなので仕方ないと言えば仕方ないですが。。。
ノース、ウエスト、イーストで分譲価格には差はないそうです。

[19: 通りがかりさん]

初日午前中の説明会をキャンセルしましたが、
全く引き留めもなく、強気な様子を感じました。
近隣地域のプレサンスなどは頻繁に営業がくるので
この物件の注目度の高さがわかりました。

我が家は、駅さえ近ければ購入したい物件でした。

[20: マンション比較中さん]

>>5 マンション検討中さん
今福鶴見めっちゃ売れてましたよ。

[21: マンション検討中さん]

価格は高騰する一方だけど戸数的にもあっという間に完売しそう。