カサーレ鶴見ノースプレイスってどうですか？

[マンション検討中さん]

カサーレ鶴見ノースプレイスについての情報を希望しています。
公式URL：https://www.artplanning.co.jp/mansion/ca20210330/

所在地：大阪府大阪市鶴見区横堤4丁目47番1の一部、47番2
交通：OsakaMetro長堀鶴見緑地線「横堤」駅徒歩7分
間取：3LDK
面積：65.45㎡～71.67㎡
売主：アートプランニング株式会社
施工会社：株式会社金山工務店
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[87: ご近所さん]

デメリット①
大阪平野なので浸水リスクがある。（淀川の氾濫、第二寝屋川の氾濫）
対策として門真～鶴見緑地まで大深度地下河川が2021年に完成し、
さらに都島まで工事中。深北緑地もそれ自体が治水施設、花園公園自体とそのラグビー場地下にも治水施設があります。第二京阪の地下にも治水施設ができました。https://www.pref.osaka.lg.jp/ne/sougoutisui/chousetuike2.html
それでも心配な人は上町台地か北摂か奈良に住むしかないでしょう。

②茨田中学校
茨田西小は平均点も高くいきいきも楽しくていい学校です。
ただ茨田中へはほかに茨田南小と茨田小学校が合流するため、平均点は全国より下がります。（鶴見通南側は市営住宅が多い=所得層が低い＝平均的には学力が下がる）

年上の人に聞くと茨田はヤンキーとか言われるかもしれませんが、それは昔の話で、
現在は校則もかなり厳しいですし少なくとも通学路でそういう生徒は見かけません。悪くはなく普通といったところです。
四条畷高などへ進学する人もいるし個人次第です。
あとは一学年6クラスくらいあるので部活動の選択肢が多いのは良いところです。
今後も4000～5000万円超えのマンションへの転入者が増える以上、学力層も入れ替わっていくと予想します。
それでも心配な人は学校選択制があるので鶴見小・緑中や横堤小中などほかへも行けます。まぁそれはその時の様子を見て考えたらよいと思います。

基本的には便利で緑もあって子育て世帯に選ばれている良い街だと思います。

[88: 匿名さん]

残り２邸のみ。
最近は竣工後もなかなか売れないというマンションが多い中
ここは人気物件という感じですね。

子育てしやすい環境ということは
誰もが住みやすい環境であることかなと思います。

残っている間取りが希望と合えばラッキーかな。

[89: 匿名さん]

もう2邸だけなんですね！

[90: 匿名さん]

基本的な条件が整っていて、バランスの良い物件のように感じたので売れ行きも良かったのだろうなと思いました。
スーパーは近いし、南向きで角住戸率多め、駅からほどよい距離、価格も安いとは言えないけど高すぎる感じでもない、広さもほどほど。

引き渡し開始までには2戸売れてしまいそうな感じもします、がんばれ！
プランのページがまだ更新されていないのか、3タイプが残りわずかになってますが、CタイプとDタイプ各1戸だと思われます。

[91: 評判気になるさん]

足場がとれてスッキリしました！
いい感じですね。

[94: 管理担当]

[No.92～本レスまで、住宅購入検討を目的とした情報交換を阻害する投稿、および、削除されたレスへの返信のため、削除しました。管理担当]

[95: 販売関係者さん]

イオンの目の前だし、カサーレ鶴見の中だとここが1番良いと思う

[96: 匿名さん]

4298万円の部屋は何階かご存知の方おられますか？

[97: 匿名さん]

イオンいいですね。よく利用しています。

時々、クレジットカード払いでポイント倍の時があります。
20日30日だけじゃなく、他の日もお得だったりするんですよね。

12月9日～2022年12月11日、イオンマークの付いたクレジットカードで支払うとWAON POINT10倍。
イオンペイもお得みたいです。

[98: 匿名さん]

イオンがあれば、普通に生活は成り立つのでいいですね。
食品も日用品も揃っている。
ワオンがあるからだめだろうけど、
本当は正直PayPay使えるようになったらなあ…
ここで暮らすからには、ワオン経済圏になった方がいいのかも？

[99: 名無しさん]

ここって売り切れたんですかね？？

[100: 匿名さん]

９９様
今、先着分として３邸が販売されています。
３ＬＤＫで６５．４５㎡から７０．９０㎡という広さのプランのみですので
部屋数がありますが、ちょっと狭いかもしれませんが
立地と間取りの内容が希望と合えばいいですね。

[101: マンション検討中さん]

カサーレのマンションってほんと売れてないイメージw

他のエリアでも売れ残ってる。
これはやはりブランド力の問題？

[102: 匿名]

>>101 マンション検討中さん
ダイワハウスとかと比較してもモノはいいですけどね？

販売戦略はイマイチかもしれませんが、、、
直ぐに売れるでしょう。
結局、いいモノですし。

いいマンション安く買えるといいですね。w

[103: 匿名さん]

イオンでの支払い方法ですが関東の一部店舗になりますが、イオンでもPayPayが使えるようになっているようなので順次使える店舗が増えていくんじゃないでしょうかね。
まあ、こちらに住む上ではイオンカード＆イオンペイが便利かもですね！

[104: 通りがかりさん]

残り一件となってしまったのでしょうか

[105: 匿名さん]

郵便局側の歩道は、信号無しで車もあまり止まってくれないので危険箇所
この物件は小さな子どもがいる家庭が多そうなので、信号の設置を要望したいですね

[106: 匿名さん]

駐車スペースの付近にある鉄塔は何の鉄塔なんでしょうか？
調べても出てこなくて気になります。
どなたかご存知ですか？

[107: マンコミュファンさん]

>>106 匿名さん
見た感じ送電用鉄塔ですね。
何をどう検索されたか分かりませんが、送電鉄塔で検索すると送電鉄塔について色々出てくると思いますよ。

設置の目的、ルート等は保安上の理由から公開されてないのではないでしょうか？

[108: 名無しさん]

完売したみたいですね！