BELISTA西巣鴨 購入者版

[入居予定]

活発な意見交換　よろしくお願いいたします。


公式URL：http://www.b-nishisugamo.com/
売主：藤和不動産株式会社
施工会社：埼玉建興株式会社
管理会社：三菱地所藤和コミュニティ株式会社

[1: 匿名さん]

オフィシャルページでもSUUMOとかのサイトでも目立った更新ないですね。
積極的に動いてないってことは売れてるのかな？

[2: 内覧前さん]

東京タワーって、何階以上から見えるのかお分かりの方いらっしゃったら教えてください。

[3: 契約済みさん]

東京タワーを確認できるか分かりませんが、
オフィシャルページのトップの　VIEW　都心を見晴らす〜　をクリックすると
階数ごとの眺望が見れます。

[4: 契約済みさん]

そばを通ったら外観見れるようになってましたね。
あとは入口、駐車場が出来れば完成ですね。

[5: 契約済みさん]

１週間くらい前は残り１０戸以上あったと記憶してますが、
３日現在で残り４戸。ものすごいラストスパートです（笑）

引っ越しや駐輪場の案内などが届いて、そろそろ・・という感じがしてきましたね。

[6: 契約済みさん]

７戸に増えましたけど．．．
早く売り切ってほしいです。

[7: 契約済みさん]

ホントだ　増えてる・・　キャンセル部屋でしょうか。

[8: 契約済みさん]

部屋数の残数は、どこでチェックされてるんですか？

私はかなりの物件見てきましたが、最終的にココに決めました。

私なんてモデルルームに行ってたときは、残り5戸くらいだった気がします。

完売はギリギリになるんでしょうかね？

[9: 契約済みさん]

8です。


誤:私なんて
正:私が


失礼しました。

[10: 契約済みさん]

７です

部屋数はSUUMOの当物件間取りページで「部屋一覧　販売予定・販売中」リンクから見れます。

私もいろいろ候補があったのですが、業界に詳しい知人のすすめで決めました。
モデルルーム訪問１物件目でした。笑


>完売はギリギリになるんでしょうかね？
なんだかそうなりそうですね。

[11: 匿名]

なかなか完売しませんね〜。

竣工までに完売してほしいです。

[12: 入居前さん]

ラスト、1戸か2戸のようですね！みなさんは指定引越業者のキタザワさんの見積もりをとられましたか？多少金額が高くても指定会社を選ばれる方がほとんどなのでしょうか？サービスが良いけど金額も高くて有名なアートさんと激安引越で有名なキタザワさんの2社に見積もりをお願いしたのですが、キタザワさんの方が1万円近く高くてびっくり。アートさんのメリット：大手の安心感、食器を梱包しなくて良いBOXシの貸与などのサービス、中間マージンがない分、安い。キタザワさんのメリット：マンション指定業者なので、時間融通、多少の無理などきいてくれそうなイメージ。　指定業者だともっとメリットがあるでしょうか？　

[13: 入居前さん]

私はキタザワさんの前に２社見積りを取りました。
結果キタザワさんが最も安かったのでキタザワさんに決めました。
他社はかなり割り引いていたにも関わらずキタザワさんより高く、
幹事業者ということもあり迷わず決めました。
キタザワさんより安い見積りがあるのを聞くと交渉しても良かった
のかもしれないですが、予算内なので納得しております。

[14: 入居前さん]

私はアートさんやサカイさんなど大手は見積もり後の追加料金は基本ないが小さい引越業者さんだと段ボールの数が増えたから・・など料金が変わることがある　とか身だしなみや礼儀？の規則が甘いところもあり茶髪やひげ　ピアスなどをつけた従業員が来る事もあると聞き大手に決めました

茶髪やひげを伸ばしているからあまり良くない人・・と決めつける訳ではないですが
こざっぱりして礼儀正しい人におまかせしたいな　と思いまして

あと「何社か見積もりを取ってから決めるつもりです」　というとかなり割引してもらえると思います

　

[15: 匿名さん]

皆さんリビングとその横の部屋のエアコンはどうしますか？
６畳用ぐらいのをそれぞれに付けるか１２畳用ぐらいのを１つ付けるかで思案中…

[16: 入居前さん]

悩みますよね＞＜

うちは、基本的に洋室とLDをつなげて使う予定なので、
LDのエアコンは13畳用程度のものを購入しようと思っています。

そして、たまに洋室だけで区切って使う場合に備えて、
今持っている6畳用のものを洋室用に持っていくと思います。


ただし、今住んでいる部屋では、
エアコン１台で、二部屋をつなげて使っているのですが、
エアコンついている部屋とついていない部屋で
結構温度差あります。。。


一つのエアコンでLDと洋室を合わせて使うなら、
横に強いエアコン（Panasonic等）を選ばれると
多少良いのかもしれないですね～

[17: 匿名さん]

二間続きでも全開にならないと温度差出ますよね。

真夏と真冬を考えて洋室には付けるとして・・
LDの床暖房はエアコンなしでも充分暖かいものでしょうか？
それなら洋室に１つで夏はLDに向けて扇風機を・・・

やっぱり２つかな〜

[18: 入居前さん]

私もモデルルーム１件目で決めてしまった者です。

エアコン、迷いどころでしたがしばらくはLDに居る時間が長いと思うのでそちら１台に付けて様子見て洋室側に付けようと思ってます。
私は6畳側を希望したんですが、4.5畳の洋室を寝室にしたいとどうしても主人が譲らないので、そちらに１台つける予定です。

現在の部屋も２間続きで半分区切られているのですが、片方のエアコンだけだとやっぱり温度差は大きいなとは思います。

引っ越し業者の見積りとらなくちゃ･･･忘れてた･･･

[19: 内覧前さん]

もうすぐ、内覧会ですね。引越し業者も決まって、引越しモードになってきました。皆さんは　LDのお部屋をどのように使う予定ですか？うちはダイニングテーブル＋座ソファー　若しくはダイニング兼用のソファテーブルにしようか悩んでおります。

[20: 内覧前さん]

内覧会がドキドキです。

LDはダイニングテーブルだけは考えていたんですけど、ダイニング兼用のソファーテーブルも素敵ですね！
広く使いたいので、あまり物を置かない予定です。

[21: 入居前さん]

内覧会楽しみですね～＾＾

ダイニング専用のソファテーブルは、
スペースを効果的に使えて良さそうですね☆

うちはDタイプで、LDと隣の洋室をつなげて

LDにソファーセット、カウンターチェア
隣の洋室にダイニングセット

といった具合に置こうと思います。

[22: 内覧前さん]

残り１戸になったみたいですね！

[23: 入居前さん]

ラスト1ヶ月で残り1,2戸はいいペース

このマンション環境とか条件なかなかいいからね

[24: 内覧前さん]

ラスト、１戸うれしいですね。こちらのマンション入居予定の方、皆さん、良い方そうで楽しみです☆

[25: 入居前さん]

内覧会、日当たりが良すぎて部屋が暑かったですー。
やっぱり実際見るとテンションあがりますね。

眺望も良かった！
これから準備頑張らなくちゃって気持ちになりますね。
オプションで頼まなかったけど、ベランダにタイルを敷こうか迷い始めました。
みなさん敷きます？

[26: 入居前さん]

内覧会お疲れさまでした～！！

眺望良かったですね。
スカイツリーもばっちり見えていましたし♪

それから、思ってた以上に収納が充実していて、
余計な家具を置かなくて良さそうです。

バルコニーのタイル、うちはオプションで頼んでいます。
それなりに値段が高いので、自分で敷くことも考え、ネットで価格を調べてみましたが、
価格と手間と仕上がりを考えて結局オプションで頼むことにしました。

[27: 引越前さん]

内覧会行ってきました。我が家からもスカイツリーと
東京タワーも見えました☆

多くの方がご指摘したようなのですが、エレベーターの
音が気になってしまいました。ギイギイと鳴っていたので、業者さんにお伝えしたら既に複数の方に言われていたようで。。。
皆さんは気になりませんでしたか？

それと、皆さんはペットって飼ってらっしゃいますか？

[28: 入居前さん]

内覧会お疲れ様でした〜

自分は55平米のタイプですが、部屋に入った第一印象は
ちょっと狭いかな？と感じました。
窓の向こうは眺望いいし開放感あるからまあいいかな。


ベランダは私は逆にこれならタイルいらない？という感じ。
若干格子のパターンになってて自分的にはあれでOKです

エレベーターの音は話をしていたせいか全く気付きませんでした…
ペットボタンが付いてましたね。連れてる人はちゃんと押すのかな？
ちなみに私はペット飼わない方向でいます

[29: 入居前さん]

タイルは自分でちまちまと設置しようかな、と思ってます。
ゴミとか虫とか気をつけないとですね･･･ベランダに植物は置かないようにします。

エレベーターの音、あんまり気にして無かったですが、言われてみればしてたかも？
長細いな、という印象程度でした。

私はペット飼ってます。小型犬2匹です。
グータラなので、寝てばっかりで静かではありますが、鳴き声でご迷惑おかけしないようにしないと。。

今のマンションもエレベーターにペットボタンが付いていて、連れている方は押してくれてます。
ただ、お行儀の悪いワンちゃんだと中で粗相をしてしてしまってることもありました。
さすがにそれは犬を飼ってる自分ですら気分悪いですから、飼っていない方にしてみたら更に大迷惑ですよね。
最低限、共用部分では抱っこかカートで移動させます。

[30: 入居前さん]

ベランダなかなか素敵でしたよね。タイルも憧れますが、今と比べるとそのままでも格段に良いです。

我が家にはネコが一匹います。もちろん完全室内飼いです。
他にネコを飼っているご家庭はありますか？

内覧会でみたところ、結構購入者層は幅広かったようですね。
こちらを見ている皆さま方は、どんな感じで御近所づきあいをしていきたいですか？？

[31: 入居前さん]

東京タワーも見えたんですね！内覧会で拝見したところ、若い方が多いなって印象でした。うちも比較的若い夫婦＋子供家庭なので、マンション内で親しくできる人ができるといいなあと、観察しておりました。小さなお子さんいらっしゃる方いますか？

[32: 入居前さん]

うちは夫婦のみで子供はまだいません。
子供がいらっしゃる方々は、角部屋が多いかもしれないですね。
年代の差は合っても、お互い気持ちよく暮らせる環境であることを切に願います！

[33: 入居前さん]

エレベーターの音、私も気になりました。
夫は、シンドラー製でないことを確認し、
それなら気にならないと言っていましたが。。。

うちは子供がいない比較的若い夫婦です。
ペットは飼っていません。

家族構成や年齢はそれぞれ異なると思いますが、
挨拶とか基本的なご近所付き合いが出来る環境に
していきたいです。

[34: 入居前さん]

完売したみたいですね

[35: 入居前さん]

パチパチ、良かったです！！

[36: 入居前さん]

明治通り沿いということもあり、騒音は覚悟してたのですが、リビングはかなり静かに感じました。

私も2LDKですが、狭いと感じました。
予算的にこれ以上広い部屋は無理だったので、狭いなりに工夫するしかないですね。
立地が良いので仕方ないと思っています。

ご近所付き合いは気持ち良く挨拶のできる関係を築いていきたいです。
ゴミ捨て等でマナーの悪い人がいないことを願ってます。

[37: 入居前さん]

エレベータの音！！私も凄く気になりました（＞＜）
今住んでいるマンションはこんな音はしないので・・・大丈夫なのでしょうか？

あと玄関の扉がとても軽くて風の強い日でしたので
しっかり自分で締めないと風で開いたままでした

２LDKの部屋は少し狭いように感じましたが眺めがとても良くベランダも広くて良かったです♪

あとみなさんにお聞きしたいのですがエアコンをこれから購入するのですが

配管の穴の位置と形状で「通常配管穴」と「隠ぺい用配管穴」ベリスタ西巣鴨はどちらなのか
教えていただけないでしょうか？

内覧会では寸法や汚れに気をとられて配管などはチェックしていなかったので・・・

[38: 入居前さん]

配管は、リビング、洋室ともに「通常配管穴」でしたよ。
部屋の中から外までまっすぐ通ってることを確認しました。

直径９センチくらいの穴でした。

[39: 入居前さん]

通常配管穴なのですね　安心しました（＞＜）

早めに購入したかったので助かりました！

有難うございました<(_ _)>

[40: 入居前さん]

みなさんは、表札は購入されましたか？
採寸するのを忘れてしまったのですが、サイズ等
わかる方いらっしゃいますか？

引越と同時につけたいですよね。

[41: 入居前さん]

引っ越し後につけようと思ってのんびりしてましたが、
やっぱりみなさん同時に付けられるんですかね？

カーテンもまだ決めてないし、引越しの準備もしなきゃだし、
毎週末慌ただしいですが、これも楽しいですね☆

[42: 入居前さん]

今日、カーテン選んできました！新居の買い物ってワクワクしちゃいますね。表札は15cm×15cmに収まるくらいが綺麗だと思います。正方形、若しくは横長に。うちも、まだ申し込んでいないのですが、横長のにする予定です。週末に、再度、確認予定ですが、オプション会での話によるとマグネットで装着できるようなことを聞きましたよ。

[43: 入居前さん]

雰囲気の良い掲示板ですね。安心しました。

引っ越しとても楽しみです。

皆様が、購入して良かった！と思える、住み易いマンションだと良いですね。

ご近所付き合いに関しては、仕事されてる方や家族構成etc・・・

ご近所付き合いが好きな方も居れば、苦手な方も居るでしょうし人それぞれで良いと思いますが、

私自身も、気持ちの良い挨拶やマナーを守る事を忘れない様に心がけたいと思います。

どうか宜しくお願い致します。

そういえば三菱地所の物件は、分譲済みのものも太陽光発電導入するとのことでしたが、

子会社の物件は該当しないのでしょうか？？

統合は来年かららしいのですが・・・。

[44: 入居前さん]

太陽光発電気になりますね！電気代とかも安くなりそうですし！つけてくれたらうれしいなぁ。巣鴨という、土地柄年配のかたがおおいのかなぁと思ってましたけど、内覧会の時の印象では、ベリスタは若い子無しのご夫婦が多いのかなぁ...??と思いました。あと（友達かご兄弟か分かりませんけど）若い男性同士のかたたちも居いらっしゃった様な気がします。お子さん居るかたもいらっしゃるんですね！ファミリー世帯と共働きや単身者が一緒のマンションは、生活習慣などの違いからトラブルがおきやすいらしいですが、みなさんのおっしゃるとおりあいさつしあえて、お互いのライフスタイルも尊重し合える関係を築いていけたらなぁとおもいます。仕事に追われてカーテンも表札もまだ準備してないですけど、引き渡しの日が楽しみです！！エレベーターの件改善されてることをねがいます...。

[45: 入居前さん]

ネット情報ですが、、太陽光発電・・管理組合に取り付けを促したい意向という表現で記事がでていたので、管理組合の負担＝入居者の負担になるってことでしょうか。なので、入居者が太陽光発電に積極的な姿勢であれば実現するかもですね！設置費用、数百万で、管理費が１割程度安くなるようなので、長期的に考えれば、もし、最初の負担金が必要でもお得になるかもです。あと、太陽光発電の維持費も気になるところですよね。

[46: 入居前さん]

本日、確認会に行ってきました。

みなさん安心してください。
エレベーターの音が、しなくなっていましたよ。
ビビリの自分が言うので本当です！
よかった～。

[47: 入居前さん]

お。良かったです～。
46さん、ご報告ありがとうございます。安心しました！

[48: 引越前さん]

Cタイプ入居予定です。太い仕切りに区切られたウォークスルークローゼットが使いにくそうで。。収納力がないような！？何か良いアイデア、商品があれば教えてください。

[49: 入居前さん]

私もCタイプです
太い仕切り　がどこの事かわかりませんが、ウォークスルークローゼット2.4畳でも
歩くスペースを考えると結構狭くなりますよね
洋室１か２のあまり使わない方のクローゼットの扉を閉め切って
片側からのウォークインにするのもありですね

ちなみに設定通りウォークスルーとして使って洋室１と２の窓を開けると風通し相当いいです
風が吹き抜けるクローゼットなんてたぶん滅多にないですよ（笑
カビの心配しなくていいとか良い方向に考えましょう

[50: 入居前さん]

ですね、風通しはバッチリですよね！収納、３つに区切られているため、ポールの長さが短くなってしまってるのと、衣類収納BOXを配置しづらい・・と思っていたのですが、隙間収納なるものを発見しました。それを使って有効活用しようと思います。あと、反対側の壁にポールを設置しようかな？