木材不足なんでしょうか？

[匿名さん]

最近、あるハウスメーカーに行くと「木材が無いので値段が上がるし、着工がいつになるか分からない。」と言われました。
そのように言われた方いらっしゃいますか？

[823: マンコミュファンさん]

>>284 OLさん
選べる立場じゃないでしょ。

[824: 匿名さん]

>>821 通りがかりさん
家買うの待った方が良い？？
同意しかねます。何せ木材以外もほぼすべての建材の価格が騰がってるので。

[825: 気になります]

コロナが落ち着いてこないと、工場とか諸々以前のように正常には動いてないんじゃないかと思うんだけど。
テレワークとかいっても、全ての人がテレワーク出来るわけじゃないし、みんな仕事してるの？って思ってるんだけど。
そんな状況で、皆が同じような行動して、在庫が減ってるんじゃないの？って思ってます。あくまで雰囲気だけど。

[826: 通りがかりさん]

821の通りだと思う。
誰が抜いてるかって言えばプレカット屋とかハウスメーカーとかの顧客に近いとこな。
坪単価六万とか上げてる。

でもな、日本人の所得が上がらなければ結局
値段は上がっても売れないから値引きが大きくなるだけなんだよ。
だから買う方は相見積もりして詰めた方がいいです。
土地も建物も高すぎて9月くらいからおそらく家が売れなくなってきますから。
肌感覚的には人気そこそこのエリアの現在の不動産は2020年春より2割から3割高いです。

しかし世界的にはここ一ヶ月で
資源、穀物は理由つけて値段上げようとしたが在庫ダブついてるのバレて反落。
長期金利も釣られて下落。

世界的にコロナが再拡大してきているものの、アメリカのテーパリングは早めそう。

投機マネーの引き揚げをよく観察しましょう。

[827: 匿名さん]

北米の住宅着工待ち１年以上、北米住宅市場(実売)でも木材は相変わらず高いまま。
簡単にウッドショック前のレベルに下がらないでしょうし、下がるとしてもどう考えても数年かかりますよ。

[828: 匿名さん]

ガソリンと同じ。下がらないしジワジワ上がり続ける。
住宅価格への影響は躯体だけでなく、家具や住宅設備、中間マージン、施工費、研究開発費などが添加されて車のように家の値段も上がるしかない。
環境に配慮してって言い始めると、物が高くなっても文句言われないから。

[829: 匿名さん]

>>821 通りがかりさん
>これは、ようは商社が卸す値段が通常に戻るということです。

先物価格と卸値は連動してません。
先物は投機でつり上がった分が戻っただけでしょう。

卸値はあくまで業者間交渉で決まりその背景は需給バランスです。
北米材の実勢は今でも上げ基調ですよ。

ちなみに欧州材は7月に入ってからの方が上げ幅が大きいです。

[830: 通りがかりさん]

建築建材も値上がってますが土地も異常。
自宅の土地も2014年に購入時は坪240万。
今年の頭は坪350万でびっくりしてましたが今は坪430万で売り出てます。
都内の話ですが今動いたら確実に価格的に後で後悔しそう。
人それぞれタイミングあるからなんだろうけど売れるんだよな。

[831: 匿名さん]

>>830 通りがかりさん
都内の値上がりはすごいですね。
主に中国マネーの影響でしょうからしばらくは続きそうですね。
ただ、中国の景気が悪くなれば一気に冷める可能性はありますが。

[832: eマンションさん]

>>819 匿名さん
素人さん？業界の人？
知ったかぶりしてるけど馬鹿なの？

[833: 匿名さん]

結局、日本の場合は景気が悪くてもマンション価格は跳ね上がり売れた。
一戸建ても同じ。高くなればなるだけ売れる。
中国の木材需要が無くならないかぎり、以前の価格に戻る事は無い。

[834: 戸建て検討中さん]

風向きが変わってきたね。
業界の上の方の人たちは、秋以降に終息していくという意見が増えてきた。
こうなってくると、今慌てて買う必要はないとなって、どんどん終息が加速していく。

[835: 通りがかりさん]

>>834 戸建て検討中さん
アメリカ中国その他外国は儲けてもいいが、日本の業界が儲けるのは許せないみたいだね。

[836: 戸建て検討中さん]

コロナが過去最悪になってきたから、さすがに展示場とかにも行けないから
購入者が激減する。
売れなければモノの値段は下がっていくのが市場の基本原理。

[837: 通りがかり]

>>836 戸建て検討中さん
連休、遠出できずに近場（展示場）で遊ぶ可能性ってないの？

[838: 戸建て検討中さん]

ないですね。
コロナで一番やばいのが近場なんで。
コロナで一番安全なのは、人が少ない田舎。
それから狭い空間に不特定多数の人が複数入るのがやばいから、やっぱりモデルハウスはやばい。

[839: 通りがかり]

一度あがった住宅価格はなかなか下がらない。（業界は、売れるなら下げる必要がないからね）
助成金や控除があるうちに買ったほうがいいと思う。コロナの影響で財源不足からか、今年度の東京都の助成金額が昨年度より20万円分/戸も少なくなった。来年以降は、全国でも同様の傾向が見られるのでは、と予想している。

[840: 通りがかり]

>>838 戸建て検討中さん
どういうことですか？838さんのお住いの近くが一番やばいということですか？
市場の話していたので全国でのの話をしていたと思っていたのですが、、、ついていけないです。

[841: 戸建て検討中さん]

日本は今、過去最悪の感染爆発が起きている。
年後半は、住宅販売が激減するだろう。
つまり、木材不足は解消される。

[842: 匿名さん]

巣籠もり需要と将来的な不安、住宅業界メインの経済対策によって、どこの国でも家が売れに売れている…
木造戸建て住宅の多い日本やアメリカは勿論、マンションばかりの中国でさえ木材が足りないほど売れている。
この状況が改善し正常化するまで、木材の品薄感は解消しない。未だにPS5が品薄なのと変わらん。
日本は、今や木材市場から一番軽んじられている市場に成り下がった。

[843: 名無しさん]

アメリカ中国と取り合ってるって状況なのに、日本の住宅販売が激減して購入量が減ったら輸入材が回されなくなるのでは？
国産材だけで賄えるほど販売数減ったら倒産するハウスメーカーも多そう。

[844: 戸建て検討中さん]

マイホーム建設は延期すべき？
家具は便乗値上げ
ウッドショック、私たちの暮らしへの影響は
Yahooニュース　2021/07/30(金) 10:00 配信

アメリカでは木材価格が下がりつつあり、「今年の秋から年明けくらいには落ち着く」との見方もあるウッドショック。
値上がりは針葉樹で、家具は"便乗値上げ"の可能性
田中淳夫さん（森林ジャーナリスト）：今回のウッドショックで影響を受けているのは、針葉樹を使用する建築材です。広葉樹で作られている家具などに関しては、あまり影響は出ないはず。
これからどうなる？　価格は元に戻る？
ウッドショックはいつまで続くのか。
マイホーム建設はしばらく控えたほうがいいのだろうか。
石川さん：今回のウッドショックの終わりは、今年の秋から年明けくらいが一つの目安かと思います。
アメリカの住宅事情も落ち着いてくるでしょうし、日本でも大手の工務店などが少し設備投資を開始していますから、供給も増えてくると思います。
田中さん：アメリカではすでに価格が下がってきていますから、そう長くは続かないでしょう。

[845: 戸建て検討中さん]

10%減少でボロボロやん。

フラット35戸数
2021年7月30日
住宅金融支援機構（東京都文京区）が7月30日発表した今年4月から6月までの「フラット35」の戸数
実績戸数は1万8489戸（前年同月比8.0%減）、実績金額は5665億円（同8.8%減）だった。
なお、実績戸数と実績金額は、今年4月から6月までの期間に融資実行された戸数と金額であり、当該期間より前の期間に申請があったものも含む。

[846: 通りがかり]

>>845 戸建て検討中さん
フラット35は当てにならないかもしれない。コロナ禍に購入している層が高所得層という仮定をすると、プロパーローンに流れただけの可能性があるから。

[847: 戸建て検討中さん]

いやいや、民間も10％減少だから。

[848: 匿名さん]

>>845 戸建て検討中さん
戸数10%減少したら、10%値上げしましょうや♪

[849: 戸建て検討中さん]

うぎゃああああああああ。
東京で感染爆発じゃああああああ。
もう当分、住宅は売れない。
材料だだ余り。

[850: 戸建て検討中さん]

日本のコロナ対策は世界で一番遅れているらしい。
冬の６波も確実と言われている。
ウッドショック 以前に住宅不況が来そう。

[851: 口コミ知りたいさん]

>>844 戸建て検討中さん
コンテナ不足は木材が理由じゃないからアメリカの建築おさまってもコンテナが届きませんね。視野狭いね森林ジャーナリスト田中さん。

[852: 通りがかりさん]

何度もリフォームした家をやっと建て替えようと決心し断捨離しまくったのにウッドショック！！
工期が約束出来ないらしく怖くて家が壊せません涙
いつまで待てば良いのか涙
自分の運の悪さに呆れます。

[853: 匿名さん]

コロナの巣籠もり需要と賃貸世帯の持家転換で、一戸建て住宅は売れに売れている。
ウッドショックの影響は、これからが本番。

[854: 匿名さん]

>>850 戸建て検討中さん
残念ながらマンションが減るだけです。
そのマンションも中国人が買うので需要維持されてます。

むしろ郊外戸建ては物件不足です。
特に中古戸建てはコロナが収まってから売却と考える人が多く不足が顕著です。
新規開発はコロナ前の低調なペースしか想定されておらず、開発に何年もかかるのですぐには物件がありません。
誰も手を出さないようなババ物件ならありますが。

[855: 通りがかりさん]

>>849 戸建て検討中さん
なわけねーだろ。
お前は住宅売れるのがイヤなのね。いっぱい引っ張ってくるけど、自分に都合悪いこと書いてねーだろ。極端すぎること言って、不安だけ煽っても誰も信じねーよ。

[856: 大工歴25年]

材木不足やら住宅の高騰など色々ありますが
自分のお給料のほうが心配な大工歴20年の者です
ホームセンターでしか材木は手に入れられません
やっすい新築工事だけでは食べていけませんし
、仕事も減って来てます。
工務店やらハウスメーカーも倒産するように
職人の方がダントツ影響を受けてます！
ヘンテコハウスメーカーや工務店は
正直潰れて欲しいですね！
仕事を取ってくる人のほうが多いのも日本の現場で
利益も又比例して取ってくる人のものです
毎年いなくなる職人と無い材木
どちらにせよ末端まで気配り出来ない営業社会が
ある限りダメですね！
ウッドショックを機に建築業界が全てダメになれば
良いと思う大工の本音です！
地元の材木供給会社や材木ストック会社など足を運んだことが無い、建築関係者は居なくなって欲しいです！

[857: 戸建て検討中さん]

ごく一部の輸入材を除けば普通に入手できるようになりました。
あと少しの辛抱です。

[858: 通りがかりさん]

>>849 戸建て検討中さん
いいなぁ余ってるならこっちに分けて。
どこも材がなくヒーヒー言ってます。
ちなみに首都圏。

[859: 匿名さん]

>>857 戸建て検討中さん
毎日毎日ご苦労様です。

[860: 戸建て検討中さん]

都市部は大変みたいね。
田舎はもともと補助金出してまで地元材をなるべく使っていこうという流れもあって影響は少ないよ。
例えば県内の木材使うと補助金が50-100万も出る。

[861: 匿名さん]

都市部は大手のプレカット会社が強気の価格設定。
更には大手優先なので一般の工務店は入手も厳しい。
かなりの値上げをしないと赤字経営になってしまう状況。

[862: 通りがかりさん]

マスクも一時的に枯渇したけど直ぐに普及したから少し待てば普通に需給バランスが取れると思うよ。米国の木材先物取引はもう暴落してるし。

[863: 戸建て検討中さん]

立秋の頃には落ち着くのでは？

[864: 通りがかりさん]

>>863 戸建て検討中さん
お前絶対な？立秋の頃に落ち着くのな？言ったこと忘れんじゃねーぞ。

[865: 戸建て検討中さん]

都市部の感染爆発が止まらない。
このままだと、ウッドショック 以前に、住宅不況が来るぞ！
少しでも家の価格を下げて売るしかない。

[866: 匿名さん]

マスクと違い木材は工場で生産出来ないから…
育てて伐採、製材、輸入にしてもコンテナ不足。
どちらかと言えば、ガソリンに近い。
木材もガソリンも加工が必要で、マスクみたいに工場も簡単には作れない。ガソリンより酷いのは品質を担保しないと家の構造材には使えない事。
ガソリンの方が品質は安定している。

[867: 匿名さん]

>>865 戸建て検討中さん
マンション不況は来るかもな(笑)

[868: 戸建て検討中さん]

コンテナ不足は解消しているらしいよ。

[869: 戸建て検討中さん]

キタアアアアアアアアアアアアアア
日本も時間の問題！！
↓

【米国】新築住宅販売件数が急速鈍化、約１年振り70万割る
2021年8月4日　新建ハウジング

６月の新築住宅販売件数は、前月比で６.６％減少。
前月比で減少したのは、これで３ヶ月連続だ。
新築住宅販売件数が７０万件を割ったのは、２０２０年５月の６８万２０００件以来１３ヶ月ぶり。

前年同月の新築住宅販売件数は８３万９０００件で、前年同月比では１９.４％の減少。
前年同月比での減少は２０２０年５月以降初めてで、加熱していた新築住宅需要の冷え込みが浮き彫りになった。
建設コストの上昇が供給の逼迫に繋がり、住宅価格が上昇したため、住宅需要は鈍化の兆しを見せている。
地域別の新築住宅販売件数を見ると、中西部以外の三つの地域において前月比で減少しており、特に北東部ではマイナス２７.９％と大幅に減少。
住宅販売価格の価格中央値は前月比で５％減少した。

[870: 通りがかりさん]

完全に終わったな。
震源地のアメリカで終わってるのに、日本だけウッドショックとかで騒いでもね。
ただの便乗値上げ。

[871: 通りがかり]

>>870 通りがかりさん
そうだね、当分下がらないよね

[872: 匿名さん]

業販しているホームセンターの木材はｓｐｆ中心に外材の在庫切れは解消
逆に国産ヒノキの種類が少ないです。