木材不足なんでしょうか？

[匿名さん]

最近、あるハウスメーカーに行くと「木材が無いので値段が上がるし、着工がいつになるか分からない。」と言われました。
そのように言われた方いらっしゃいますか？

[818: 名無しさん]

>>816 通りがかりさん
住友林業は値上げしませんでしたね。
秋にはウッドショックは終了です。

[819: 匿名さん]

>>816 通りがかりさん
ウッドショック終わったの？

[820: 匿名さん]

まだ、基礎だけ出来て木材手配出来ずに放置の物件ありますよ。

[821: 通りがかりさん]

先物が500ドル台に落ちたことで、トレンド変わりましたね。

年始の水準です。

これは、ようは商社が卸す値段が通常に戻るということです。
コンテナ問題煽る人いますが、こちらも収束してきています。

原油と同じです。
木材はニュースでトピックに上がらないですが、3ヶ月後の価格の指標になります。
今の市場の現物がピークで8月にはボロボロ出てくるでしょう。
焦って高値で在庫買い占めたハウスメーカーはご愁傷様でした。
ただし、林業の安定は国土の安定でもあるので、ちゃんと今後の対策必要ね。

家買う人は少し待った方がいいかもね。

[822: 通りがかりさん]

>>821 通りがかりさん
同意！

[823: マンコミュファンさん]

>>284 OLさん
選べる立場じゃないでしょ。

[824: 匿名さん]

>>821 通りがかりさん
家買うの待った方が良い？？
同意しかねます。何せ木材以外もほぼすべての建材の価格が騰がってるので。

[825: 気になります]

コロナが落ち着いてこないと、工場とか諸々以前のように正常には動いてないんじゃないかと思うんだけど。
テレワークとかいっても、全ての人がテレワーク出来るわけじゃないし、みんな仕事してるの？って思ってるんだけど。
そんな状況で、皆が同じような行動して、在庫が減ってるんじゃないの？って思ってます。あくまで雰囲気だけど。

[826: 通りがかりさん]

821の通りだと思う。
誰が抜いてるかって言えばプレカット屋とかハウスメーカーとかの顧客に近いとこな。
坪単価六万とか上げてる。

でもな、日本人の所得が上がらなければ結局
値段は上がっても売れないから値引きが大きくなるだけなんだよ。
だから買う方は相見積もりして詰めた方がいいです。
土地も建物も高すぎて9月くらいからおそらく家が売れなくなってきますから。
肌感覚的には人気そこそこのエリアの現在の不動産は2020年春より2割から3割高いです。

しかし世界的にはここ一ヶ月で
資源、穀物は理由つけて値段上げようとしたが在庫ダブついてるのバレて反落。
長期金利も釣られて下落。

世界的にコロナが再拡大してきているものの、アメリカのテーパリングは早めそう。

投機マネーの引き揚げをよく観察しましょう。

[827: 匿名さん]

北米の住宅着工待ち１年以上、北米住宅市場(実売)でも木材は相変わらず高いまま。
簡単にウッドショック前のレベルに下がらないでしょうし、下がるとしてもどう考えても数年かかりますよ。

[828: 匿名さん]

ガソリンと同じ。下がらないしジワジワ上がり続ける。
住宅価格への影響は躯体だけでなく、家具や住宅設備、中間マージン、施工費、研究開発費などが添加されて車のように家の値段も上がるしかない。
環境に配慮してって言い始めると、物が高くなっても文句言われないから。

[829: 匿名さん]

>>821 通りがかりさん
>これは、ようは商社が卸す値段が通常に戻るということです。

先物価格と卸値は連動してません。
先物は投機でつり上がった分が戻っただけでしょう。

卸値はあくまで業者間交渉で決まりその背景は需給バランスです。
北米材の実勢は今でも上げ基調ですよ。

ちなみに欧州材は7月に入ってからの方が上げ幅が大きいです。

[830: 通りがかりさん]

建築建材も値上がってますが土地も異常。
自宅の土地も2014年に購入時は坪240万。
今年の頭は坪350万でびっくりしてましたが今は坪430万で売り出てます。
都内の話ですが今動いたら確実に価格的に後で後悔しそう。
人それぞれタイミングあるからなんだろうけど売れるんだよな。

[831: 匿名さん]

>>830 通りがかりさん
都内の値上がりはすごいですね。
主に中国マネーの影響でしょうからしばらくは続きそうですね。
ただ、中国の景気が悪くなれば一気に冷める可能性はありますが。

[832: eマンションさん]

>>819 匿名さん
素人さん？業界の人？
知ったかぶりしてるけど馬鹿なの？

[833: 匿名さん]

結局、日本の場合は景気が悪くてもマンション価格は跳ね上がり売れた。
一戸建ても同じ。高くなればなるだけ売れる。
中国の木材需要が無くならないかぎり、以前の価格に戻る事は無い。

[834: 戸建て検討中さん]

風向きが変わってきたね。
業界の上の方の人たちは、秋以降に終息していくという意見が増えてきた。
こうなってくると、今慌てて買う必要はないとなって、どんどん終息が加速していく。

[835: 通りがかりさん]

>>834 戸建て検討中さん
アメリカ中国その他外国は儲けてもいいが、日本の業界が儲けるのは許せないみたいだね。

[836: 戸建て検討中さん]

コロナが過去最悪になってきたから、さすがに展示場とかにも行けないから
購入者が激減する。
売れなければモノの値段は下がっていくのが市場の基本原理。

[837: 通りがかり]

>>836 戸建て検討中さん
連休、遠出できずに近場（展示場）で遊ぶ可能性ってないの？

[838: 戸建て検討中さん]

ないですね。
コロナで一番やばいのが近場なんで。
コロナで一番安全なのは、人が少ない田舎。
それから狭い空間に不特定多数の人が複数入るのがやばいから、やっぱりモデルハウスはやばい。

[839: 通りがかり]

一度あがった住宅価格はなかなか下がらない。（業界は、売れるなら下げる必要がないからね）
助成金や控除があるうちに買ったほうがいいと思う。コロナの影響で財源不足からか、今年度の東京都の助成金額が昨年度より20万円分/戸も少なくなった。来年以降は、全国でも同様の傾向が見られるのでは、と予想している。

[840: 通りがかり]

>>838 戸建て検討中さん
どういうことですか？838さんのお住いの近くが一番やばいということですか？
市場の話していたので全国でのの話をしていたと思っていたのですが、、、ついていけないです。

[841: 戸建て検討中さん]

日本は今、過去最悪の感染爆発が起きている。
年後半は、住宅販売が激減するだろう。
つまり、木材不足は解消される。

[842: 匿名さん]

巣籠もり需要と将来的な不安、住宅業界メインの経済対策によって、どこの国でも家が売れに売れている…
木造戸建て住宅の多い日本やアメリカは勿論、マンションばかりの中国でさえ木材が足りないほど売れている。
この状況が改善し正常化するまで、木材の品薄感は解消しない。未だにPS5が品薄なのと変わらん。
日本は、今や木材市場から一番軽んじられている市場に成り下がった。

[843: 名無しさん]

アメリカ中国と取り合ってるって状況なのに、日本の住宅販売が激減して購入量が減ったら輸入材が回されなくなるのでは？
国産材だけで賄えるほど販売数減ったら倒産するハウスメーカーも多そう。

[844: 戸建て検討中さん]

マイホーム建設は延期すべき？
家具は便乗値上げ
ウッドショック、私たちの暮らしへの影響は
Yahooニュース　2021/07/30(金) 10:00 配信

アメリカでは木材価格が下がりつつあり、「今年の秋から年明けくらいには落ち着く」との見方もあるウッドショック。
値上がりは針葉樹で、家具は"便乗値上げ"の可能性
田中淳夫さん（森林ジャーナリスト）：今回のウッドショックで影響を受けているのは、針葉樹を使用する建築材です。広葉樹で作られている家具などに関しては、あまり影響は出ないはず。
これからどうなる？　価格は元に戻る？
ウッドショックはいつまで続くのか。
マイホーム建設はしばらく控えたほうがいいのだろうか。
石川さん：今回のウッドショックの終わりは、今年の秋から年明けくらいが一つの目安かと思います。
アメリカの住宅事情も落ち着いてくるでしょうし、日本でも大手の工務店などが少し設備投資を開始していますから、供給も増えてくると思います。
田中さん：アメリカではすでに価格が下がってきていますから、そう長くは続かないでしょう。

[845: 戸建て検討中さん]

10%減少でボロボロやん。

フラット35戸数
2021年7月30日
住宅金融支援機構（東京都文京区）が7月30日発表した今年4月から6月までの「フラット35」の戸数
実績戸数は1万8489戸（前年同月比8.0%減）、実績金額は5665億円（同8.8%減）だった。
なお、実績戸数と実績金額は、今年4月から6月までの期間に融資実行された戸数と金額であり、当該期間より前の期間に申請があったものも含む。

[846: 通りがかり]

>>845 戸建て検討中さん
フラット35は当てにならないかもしれない。コロナ禍に購入している層が高所得層という仮定をすると、プロパーローンに流れただけの可能性があるから。

[847: 戸建て検討中さん]

いやいや、民間も10％減少だから。

[848: 匿名さん]

>>845 戸建て検討中さん
戸数10%減少したら、10%値上げしましょうや♪

[849: 戸建て検討中さん]

うぎゃああああああああ。
東京で感染爆発じゃああああああ。
もう当分、住宅は売れない。
材料だだ余り。

[850: 戸建て検討中さん]

日本のコロナ対策は世界で一番遅れているらしい。
冬の６波も確実と言われている。
ウッドショック 以前に住宅不況が来そう。

[851: 口コミ知りたいさん]

>>844 戸建て検討中さん
コンテナ不足は木材が理由じゃないからアメリカの建築おさまってもコンテナが届きませんね。視野狭いね森林ジャーナリスト田中さん。

[852: 通りがかりさん]

何度もリフォームした家をやっと建て替えようと決心し断捨離しまくったのにウッドショック！！
工期が約束出来ないらしく怖くて家が壊せません涙
いつまで待てば良いのか涙
自分の運の悪さに呆れます。

[853: 匿名さん]

コロナの巣籠もり需要と賃貸世帯の持家転換で、一戸建て住宅は売れに売れている。
ウッドショックの影響は、これからが本番。

[854: 匿名さん]

>>850 戸建て検討中さん
残念ながらマンションが減るだけです。
そのマンションも中国人が買うので需要維持されてます。

むしろ郊外戸建ては物件不足です。
特に中古戸建てはコロナが収まってから売却と考える人が多く不足が顕著です。
新規開発はコロナ前の低調なペースしか想定されておらず、開発に何年もかかるのですぐには物件がありません。
誰も手を出さないようなババ物件ならありますが。

[855: 通りがかりさん]

>>849 戸建て検討中さん
なわけねーだろ。
お前は住宅売れるのがイヤなのね。いっぱい引っ張ってくるけど、自分に都合悪いこと書いてねーだろ。極端すぎること言って、不安だけ煽っても誰も信じねーよ。

[856: 大工歴25年]

材木不足やら住宅の高騰など色々ありますが
自分のお給料のほうが心配な大工歴20年の者です
ホームセンターでしか材木は手に入れられません
やっすい新築工事だけでは食べていけませんし
、仕事も減って来てます。
工務店やらハウスメーカーも倒産するように
職人の方がダントツ影響を受けてます！
ヘンテコハウスメーカーや工務店は
正直潰れて欲しいですね！
仕事を取ってくる人のほうが多いのも日本の現場で
利益も又比例して取ってくる人のものです
毎年いなくなる職人と無い材木
どちらにせよ末端まで気配り出来ない営業社会が
ある限りダメですね！
ウッドショックを機に建築業界が全てダメになれば
良いと思う大工の本音です！
地元の材木供給会社や材木ストック会社など足を運んだことが無い、建築関係者は居なくなって欲しいです！

[857: 戸建て検討中さん]

ごく一部の輸入材を除けば普通に入手できるようになりました。
あと少しの辛抱です。

[858: 通りがかりさん]

>>849 戸建て検討中さん
いいなぁ余ってるならこっちに分けて。
どこも材がなくヒーヒー言ってます。
ちなみに首都圏。

[859: 匿名さん]

>>857 戸建て検討中さん
毎日毎日ご苦労様です。

[860: 戸建て検討中さん]

都市部は大変みたいね。
田舎はもともと補助金出してまで地元材をなるべく使っていこうという流れもあって影響は少ないよ。
例えば県内の木材使うと補助金が50-100万も出る。

[861: 匿名さん]

都市部は大手のプレカット会社が強気の価格設定。
更には大手優先なので一般の工務店は入手も厳しい。
かなりの値上げをしないと赤字経営になってしまう状況。

[862: 通りがかりさん]

マスクも一時的に枯渇したけど直ぐに普及したから少し待てば普通に需給バランスが取れると思うよ。米国の木材先物取引はもう暴落してるし。

[863: 戸建て検討中さん]

立秋の頃には落ち着くのでは？

[864: 通りがかりさん]

>>863 戸建て検討中さん
お前絶対な？立秋の頃に落ち着くのな？言ったこと忘れんじゃねーぞ。

[865: 戸建て検討中さん]

都市部の感染爆発が止まらない。
このままだと、ウッドショック 以前に、住宅不況が来るぞ！
少しでも家の価格を下げて売るしかない。

[866: 匿名さん]

マスクと違い木材は工場で生産出来ないから…
育てて伐採、製材、輸入にしてもコンテナ不足。
どちらかと言えば、ガソリンに近い。
木材もガソリンも加工が必要で、マスクみたいに工場も簡単には作れない。ガソリンより酷いのは品質を担保しないと家の構造材には使えない事。
ガソリンの方が品質は安定している。

[867: 匿名さん]

>>865 戸建て検討中さん
マンション不況は来るかもな(笑)

[868: 戸建て検討中さん]

コンテナ不足は解消しているらしいよ。

[869: 戸建て検討中さん]

キタアアアアアアアアアアアアアア
日本も時間の問題！！
↓

【米国】新築住宅販売件数が急速鈍化、約１年振り70万割る
2021年8月4日　新建ハウジング

６月の新築住宅販売件数は、前月比で６.６％減少。
前月比で減少したのは、これで３ヶ月連続だ。
新築住宅販売件数が７０万件を割ったのは、２０２０年５月の６８万２０００件以来１３ヶ月ぶり。

前年同月の新築住宅販売件数は８３万９０００件で、前年同月比では１９.４％の減少。
前年同月比での減少は２０２０年５月以降初めてで、加熱していた新築住宅需要の冷え込みが浮き彫りになった。
建設コストの上昇が供給の逼迫に繋がり、住宅価格が上昇したため、住宅需要は鈍化の兆しを見せている。
地域別の新築住宅販売件数を見ると、中西部以外の三つの地域において前月比で減少しており、特に北東部ではマイナス２７.９％と大幅に減少。
住宅販売価格の価格中央値は前月比で５％減少した。

[870: 通りがかりさん]

完全に終わったな。
震源地のアメリカで終わってるのに、日本だけウッドショックとかで騒いでもね。
ただの便乗値上げ。

[871: 通りがかり]

>>870 通りがかりさん
そうだね、当分下がらないよね

[872: 匿名さん]

業販しているホームセンターの木材はｓｐｆ中心に外材の在庫切れは解消
逆に国産ヒノキの種類が少ないです。

[873: 通りがかりさん]

>>870 通りがかりさん
ほう。今の状況はただの便乗値上げなわけね。ここ、仲間に見せよう。

[874: 検討者さん]

業界の主要な人たちの意見では、少なくとも供給不足については、秋で終わるというのが多いね。
市場原理でいえば、供給が増えれば価格は下がる。

[875: 名無しさん]

コンテナ価格はまた上がるよ。

[876: 口コミ知りたいさん]

8月12日の記事ではまだ下がっていない模様です。
「住宅用集成材、最高値更新　4カ月連続」

[877: 口コミ知りたいさん]

５月のアメリカで木材が一番高い時に、高いけど木材ないと仕事にならないから仕方なく買った木材がこれからたくさん入港するから、国産材の性能では気に入らない方は米材を使ってください。それが捌けてから今契約した安い米材が入港します。港の倉庫はまだ高い木材でいっぱいで安い木材が入ってくるのは来年でしょう。輸入業者も仕入れ値より安い値段では売れないでしょう。

[878: 匿名さん]

米材はアメリカでの住宅需要が鈍化したところで、中国に流れてしまい日本には入って来ないよ。
品質に拘る日本の弊害だわな。
低品質なツーバイ材なら入るかも。

[879: 検討者さん]

仕入れ値が高いから、高くしか売れないというのは素人さんの完全な間違い。
市場経済においては、価格は需要と供給で決まります。
小学生にもわかりやすく説明すれば、スーパーで売れ残ったものに値引きシールが貼られるのと同じ。
あるいは売れ行きが悪い物を値下げする。

例えば、100円で仕入れたものが、200円で売れるなら200円で売るし、300円で売れるなら300円で売る。
それが市場原理。
全く同じ意味で、100円で仕入れたものでも90円でしか売れないなら90円で売るしかない。

[880: 通りがかりさん]

>>878その通り。アメリカや中国は、品質にこだわらずたくさん買ってくれる。日本は品質に細かいわ、文句付けて安くさせたがる。
日本はもはや相手にされてない。

[881: 匿名さん]

>>879 検討者さん
それは需給バランスがとれてる時の話。

輸入材は元締め上位10社で大半を占める状況。
今みたいに売り手市場ならそう簡単に市場原理は働かんよ。

[882: 匿名さん]

>>869 戸建て検討中さん
アメリカは日本と違って中古住宅の取引が多い。
新築１年待ちの状況で中古住宅に流れてるだけ。
リフォームですら数ヶ月待ちらしいよ。

結局、盆が終わっても輸入材が下がる気配すら無いししばらく続くでしょ。

[883: 口コミ知りたいさん]

原価は下がっているよ。
末端で下がらないのは、ブラカット屋さんのボーナスになっているから。

[884: e戸建てファンさん]

スレ違いかもだけど、飛騨の家具がまた9月から値上げ。ここ最近毎年値上げ。
あと樹脂関連品もなんか値上がりしてる。
地味に排水管とかすごい上がってる。

ここ最近で値下がりした建材ってなんかあんの？

[885: 通りがかりさん]

釘とかガラ袋が不足してたけど最近売れないから仕入れてなかったから無くなっただけだよね

ここが活気無くなるくらいみんな仕事忙しくなったかな？

[886: 匿名さん]

不足という状況はとりあえず無くなったから
このスレもしばらく休業。

[887: 匿名さん]

10月になったけど国内の価格は高いまま。

[888: 通りがかりさん]

全然ウッドショック落ち着かないじゃん！

[889: 匿名さん]

今なお木材は高いまま
結局もとに戻る事は無いだろう

[890: 通りがかりさん]

ジャパン・ショック！！
全てが次々値上げ、日当上がってないのに人件費上昇で値上げとか。
職人の腕はもっと下がり、ガラも悪くなる。

[891: 匿名さん]

ロシアが馬鹿なこと始めたからガスや原油も値上がりするだろう。
燃料の値上げは全体に影響するからなぁ

困ったもんだ

[892: 名無しさん]

まだまだ値上がりは続きそうですな。
材木屋さんは潰れていくが、ホームセンターには工務店の車が沢山。
悪いモノの中でも良いモノからなくなっていく。日頃から良い関係を作っておかないから、建売住宅の品質、職人品質も落ちていくばかり...

[893: 検討者さん]

[ご本人様からの依頼により、削除しました。管理担当]

[894: 匿名さん]

今度はロシア産木材の供給が止まる。
当分、高値は続くだろう

[895: 戸建て検討中さん]

５年後くらいなら落ち着いているでしょうか。

落ち着いているというのは、値が戻るとまではいかないにしても、不確定要素で値が安定しないのが終わるイメージです。

[896: 匿名さん]

>>895 戸建て検討中さん
具体的な時間軸としては誰にもわからないでしょうが、コロナ、ウクライナが落ち着いたら、また世界的に住宅需要が一時的に上がるでしょう。
それが落ち着いたら価格安定かも知れません。
ただ、価格がコロナ前に戻るかと言えば難しいでしょうね。
円が昔のように強くないのも影響するでしょうし、コロナ、ウクライナに続く世界的危機が無いとも言えません。
ロシアへの経済制裁はプーチン政権である限り続くでしょうし、中国台湾もきな臭いです。

[897: 通りがかりさん]

バカみたい。
ほとんどやっていけずに淘汰されてるのに、良い品質の材木、良い質の大工、良い質の工務店で建てたいだって。

バカじゃない？？

温暖化でアサリも小麦も取れないのに、安くて質の良い小麦やアサリを手に入れられるか？
ウッドショックも同じ。
建てたい時に物がない、建てる人がいない、ってそんなもんは虫が良すぎる。

質の悪くて高い材木で、質の悪い大工、質の悪い工務店で建てて我慢しとけよ。

それが今の日本人にはふさわしいよ。虫が良いこと言ってんじゃねーよ。

[898: 匿名さん]

>>897 通りがかりさん
確かに、金が出せ無いなら仕方ない。
ローコスト住宅の時代は終わった。
東京も太陽光が義務化され、家の価格は２倍３倍にあがる。
出せないなら、マンションで我慢しとけ。

[899: 匿名さん]

>>898 匿名さん
マンションも値段上がっています。

[900: 匿名さん]

マンションは中国投資が収まったところに、今まで中国投資に押されて買えなかった人達が流れ込んでますからね。

全体的には従来のマンション購入層の一部がミニ戸建てにシフト、
ミニ戸建ての購入層の一部が郊外戸建てにシフト
の流れです。
コロナの影響です。

元々、戸建てはマンションなどと比較して供給量が少なかったので
場所によっては値引き無くなるなど実質値上がりしてます。

[901: 評判気になるさん]

都市部は無いけど田舎はあるね。
山林もっている工務店も多いし。

[902: 匿名さん]

また木材価格上がってる

[903: 匿名さん]

家全くできない
基礎までやったけど木材がなくて1ヶ月止まってる
俺の人生終わった

[904: 匿名さん]

https://jp.investing.com/commodities/lumber

材木価格はピークから６０％の下落。


https://www.bloomberg.co.jp/quote/BDIY:IND

バルチック海運指数（運賃）もコロナ前まで下落。


https://news.yahoo.co.jp/byline/tanakaatsuo/20220712-00305274

木材の在庫もだぶついている状況なので、国内は円安の影響があるのでしょうが、近いうちに木材価格は下落（暴落）していくのでは？
今家を建てると高値掴みになるので、落ち着くまでもうしばらく待ちましょう。

[905: 通りがかりさん]

残念ながら、木材以外の材料が高騰し続けています。

[906: 匿名さん]

>>905 通りがかりさん
木材以外に高騰している材料はどのようなものがありますか？

[907: e戸建てファンさん]

>>906 匿名さん
リクシル、TOTOに代表される住宅設備部品は定価ベースで今年9月から10月に10%～30% 値上げ。世界的な樹脂原料不足で樹脂材料は昨年から順次値上げ。特に配管関係の樹脂製品の値上がりも大きい。材料費高騰の値上調整が今年ひと段落して、来年以降は円安影響の値上げが本格化する予想。
震災の後も、コロナの後も、去年の今頃も、住宅価格は暴落するから今は建てるなと言ってる人いたな。注文住宅の価格トレンドはここ10年、上がっても下がることはなかったことを現実として理解して欲しい。

[908: マンション検討中さん]

>>906 匿名さん
何もかも上がってますね。
毎月建材メーカーから値上げのお知らせが来るくらいの状況です。
基礎のコンクリートから、設備はもちろん、窓ガラス、燃料費が上がってるから当然物を作る、運ぶ費用も上がる一方です。
職人不足で職人さんの労働条件も休みが多くなり、給料上がってるけどそれでも若い人は来てくれないので現場の人数不足て余分に日数かかる。その分の人件費も当然転嫁されます。
正直5年以内に建てたいとかならいつでも今が一番安いが正解だと思う。

[909: 通りがかりさん]

住宅業界に居ますが、そもそも全て値上がりばかりで、利益も雀の涙。やってられませんね。
お陰で中古住宅も値上がりしてますし、持ち家自体が高嶺の花になりそうですね。

[910: 戸建て検討中さん]

戸建て購入に際し、何から手をつけていいのか分からず、そんなときに住宅購入診断士、住宅FPというものの存在をを知りました。
特に「おうちの買い方相談室」が気になります。

一度相談してみたいなぁと思うのですが、利用されたことがある方いませんか？
クチコミが乏しくて信憑性に欠けるのでうかがいたいです。
スーモカウンターはよく聞きますが、仲介料が間接的に発生すると聞きました。(見積が下げれないとか)

「おうちの買い方相談室」以外でも、住宅診断士さんファイナンシャルプランナーさんに相談された方のお話も聞きたいです。

そんなところに相談しなくていいよーという意見でも良いです。
よろしくお願いします。

[911: e戸建てファンさん]

>>910 戸建て検討中さん
話題がレス違いな気もしますが。。
大手HMのFP無料相談は利用しました。参考になりましたし、普通5万程度の相談料が無料でうけられました。ただ買い方相談室同様、お金はどこから出てるのか？　よく理解して利用するべきです。買い方相談室みたいなとこは大概工務店と契約してて、紹介料や成約金額の〇〇パーセントを工務店から受け取って成り立ってます。よって相談室も家を買えるよう誘導しないと商売が成り立たないのでそのような誘導をしますし、そこを介して契約すれば、無料に思えてもどこかに仲介料が加算されてます。そこまで理解したうえで賢く利用するというのはありだと思います。

[912: 検討板ユーザーさん]

ウッドショックとかどうこう言う前にもう円安で材料高騰してるし、強い円が戻ればもしかしたらそのうち材料費下がるかもしれないけど、利上げできない日本じゃ無理でしょ。

諦めて高いと思いつつ家を建てるか、持ち家を諦めるかだけ。
まぁ建築費上がると賃貸も連れ高するから結局上手い話はないよね。

[913: 匿名さん]

正直、FPに相談してギリギリ予算で建てるってパターンは、やめた方が良い。
家なんて当初予算から1～2割と増えるのは当たり前。
建て始めるとやりたいことも出てくるしね。

特に大手でギリギリの人はローコストや小回りのきく工務店とかにした方が無難。
その方が楽しい家作りになるでしょうね。

[914: 匿名さん]

ウッドショックはとっくに終わってるし、
これから工務店が次々倒産していくから
その後で建てればいいよ。

うちは資産の半分はドル
（利確したいけど170円くらいまでいくんじゃないかと期待）だから別に今建ててもいいんだけど、倒産待ち。1年も待つ必要ないと予想。
とにかく今建てるのは損なのは確か。

[915: 匿名さん]

>>914 匿名さん
工務店も少なくなれば人が不足しインボイス制度も始まり、施工品質が下がるのに高いという悪循環になりますな。
今が最後のチャンスかも。ドル高も、いつ終わるかわからない。

[916: 匿名さん]

すでに兆候が出てきていますが、米国、欧州、中国と住宅バブルが間もなく弾けるので
いくら国内は円安といえども今家を買うのは高値掴みでしょうね。

ただ、国内でも建材費の上昇で住宅価格が上がっていることで、
買え控え（受注件数の落ち込み）の動きが出ていますので、
そういった意味では不動産屋（住宅メーカー）が値引きに応じるということも考えられますね。


ただ、コレはという土地が出たら（もちろん適切な価格で）、住宅価格が高くてもそれは買うしかないでしょう。

今後もちょくちょく出てくるような土地（特に郊外）に関しては、今は様子見が良いのではないでしょうか。

[917: 匿名さん]

これでウッドショックが終わったと言うなら、結局、木材価格高どまりで終了ですな。