木材不足なんでしょうか？

[匿名さん]

最近、あるハウスメーカーに行くと「木材が無いので値段が上がるし、着工がいつになるか分からない。」と言われました。
そのように言われた方いらっしゃいますか？

[21: 口コミ知りたいさん]

>>20 名無しさん
とりあえず５月は坪単価10000～15000位のところが多そうですね。それ以降はさらに騰がると予想

[22: 名無しさん]

坪二万以上になるのではないでしょうか？
それでも材料は入らない可能性が高いです。
小さな工務店等、資金力のない会社は受注があっても売上が出来ないので、黒字倒産が多発する可能性があります。
また自社で分譲地を開発している不動産屋も、着工の目処が立たないのに契約や決算はリスクと考える顧客が増えるので、お金が入らなければ倒産する会社も出るかもしれませんね。

[23: 匿名さん]

木造1棟あたりの木材原価は1割程度、つまり200万～300万。木材価格の上昇分がそのまま上乗せされるのなら、今後１棟あたり数百万UPは覚悟すべきだろうね。坪単価なら5～10万位だろうな。

[24: 匿名さん]

中堅ハウスメーカーなら大丈夫ですか？
住友、アキュラあたりなら､､､

[25: 口コミ知りたいさん]

>>24 匿名さん
関係ありません。

[26: 匿名さん]

輸入材がないの？

[27: 匿名さん]

いやコレ、かなりの値上がりに繋がるだろう。
マンションが値上がりしてて、コロナで集合住宅より感染リスクの低い一戸建て人気になったから
日本でも戸建て重要が高まってたしな～

[28: 口コミ知りたいさん]

>>24 匿名さん
大中小問わず、値上がり、工期遅れるでしょうね。輸入材のみならず、国産材にも波及していきそう。

[29: 匿名さん]

まあ国産木材のストックは非常に潤沢で今後も全く供給に不安は無いんだけどな
それでもより安価な輸入ホワイトウッド人気は止まるところがない

使用材木を容易に切り替えられる零細工務店などは、国産材使用で今後も全く懸念が無い
単価を軸に容易に切り替えの利かない中～大手業者は多少混乱がありそうだ
建売業者に至っては材料単価高騰は、そのまま死活問題になりかねない

[30: 匿名さん]

逆でしょ。大手はストックがあるけど
弱小工務店は対した取引先じゃないから、国産材は入手できない。
増えてきたウッドショックに関する動画でも、軒並み同じ事を懸念してる。

[31: 匿名さん]

大手だろうと材木の余計な在庫なんか持ってない
国産材は原木自体は余りに余ってる状況で、もし価格さえ見合えば
幾らでも切り出して製材し出荷は可能。
ただし今でも大きな問題は価格、その価格に柔軟に対応可能なのは一般に中小零細
大手業者ほど価格と仕様が細部までパッケージ化されているので
今月は国産材でこの単価、来月は外材でこの単価で再来月は…　なんて事までやってられない
つまりは個々企業のシステムの問題でもある。

現に国産木材は価格横ばいで安定供給されている

[32: 匿名さん]

外食産業が落ち込んでいるから目立たないが、コメの輸入が逼迫するのと同じ原理だな

そんなの国産米使えばいいじゃないかという意見は、日頃輸入米を使う企業には通用しない。

[33: 匿名さん]

弱小工務店ほど輸入木材頼りで、日頃から国産材を大量仕入れしている大手と違い、急には回してもらえないからな(笑)
切換え困難な中小の工務店にとっては死活問題。
国産材は、資金力があり大量仕入れする大手や中国企業に回ってるから。

[34: 材木屋さん]

>>31 匿名さん

先月の情報じゃないか…
今じゃ２割３割当たり前のように高騰してる。
もう１日レベルで高騰してますよ。

[35: 匿名さん]

＞＞３３
国産木材の輸出量を増やそうと頑張っていたが、ついに中国で苦労が実っているなら幸い
衰退しか見えなかった国産木材が本格的に輸出されるとなれば、日本の林業は明るい
まさか嘘ではないと期待しよう

＞＞３４
まるで先物の様に日々変更する木材価格など、いったい何処から情報を得ているのでしょうか？

皆様は明日にでも市況デーが更新されるので、それを見て判断して頂きたい
出所の分からない情報に惑わされては危険です

[36: 通りがかりさん]

もう、お金を出しても買えない状況まで来ていますよ。
上棟出来ないハウスメーカーが出始めているのが現状です。
国産材も含水率の高い材料ばかりになっています。

[37: 通りがかり]

実際の需給というより各社がパナソニックで材料確保に奔走してるから末端では実際に材料が入ってこない状態が発生してます。

元々外在への依存度が高いうえに国内の供給体制が貧弱だから混乱してます。

最下流の顧客影響は5月頃からでしょうか。

[38: 口コミ知りたいさん]

>>36 通りがかりさん
うちが建てるところでは、自分より後の５月上旬の上棟予定だった人は、上棟無期限延長になったらしいです(^-^;

[39: 戸建て検討中さん]

木造より、RCが安くなるの？

[40: 匿名さん]

RCも高くなってるから…
一戸建て住宅全体が上がるんじゃない？
人口減少でマンションの空き部屋が増えるだけ。

[41: 検討者さん]

>>38 口コミ知りたいさん
工務店ですか？ハウスメーカーですか？

[42: 匿名さん]

https://kengakukai.net/news/material/entry-4881.html

この一月くらいの推移では悪くない方向に向かってるみたいですね

[43: 匿名さん]

４月の木材供給の情報センター資料、直ぐに削除されたみたいですね。
林野庁、農林水産省のホームページにもニュースにしていない。
報道規制が入っているかもですね。

[44: 匿名さん]

木材パニック…
住宅が建たない。家の価格が暴騰するな…

[45: 匿名さん]

木材が無くて家が建てられない業者が出て来たとか嘯いても
そこまで困ってる業者は実際無いんだよな
だから受注停止してる業者とか工期未定とかしている建築業者を挙げられない


今契約してくれれば、まだ材料間に合うんで値上げせず直ぐに着工できますよ♪　
なんて話で危機感煽って、熱心に商売してる業者ばっかりなのが実情

そいや去年はコロナで設備機器が入らず危機だったよね
その前は断熱材ショックもあって毎年品不足の話題が絶えない

[46: 匿名さん]

５月以降だろ、本格的に影響出るのは…
その頃に動いても手遅れだろうけど。
木造価格は値上がりしたら下がらないのが常識。

[47: 通りがかりさん]

45さんは何を言っているのでしょうかね。
現場の上棟が止まったり、遅れている会社ばかりです。
逆に困っていないハウスメーカーやプレカット屋があるなら、教えて欲しいです。
実際の現場を分かっていない人なのが分かりますよ。

[48: 匿名さん]

住宅ローン控除が13年に延長されてるけど、ウッドショックで家が建たず、適応される入居期限を過ぎてしまったら13年の控除は受けられないんですよね？今のところ、措置的な案は出てませんよね？

[49: 口コミ知りたいさん]

>>41 検討者さん
年間1000棟は越えてるハウスメーカーです。自分も上棟２０日位延期になりましたが、ギリギリセーフでした。

[50: 匿名さん]

木材不足、かなり長期に及ぶらしいな。
資金的体力の無い小さな工務店や自転車操業の建売ビルダーは潰れてしまう。

[51: 戸建て検討中さん]

ついにRCの時代が来るの？

[52: 通りがかり]

アメリカ木材の先物チャートが意味不明な動きしてるからな。
年初400ドルが今日現在1300ドル越え。
こんな動きはここ20年ないけど。

日本の市場もアメリカに引っ張られる部分もあるし。需給以上に投機的な要素が強いんだろうけどこれを異常事態と言わず何を異常事態と言うのか。。

[53: 検討者さん]

>>49 口コミ知りたいさん
ありがとうございます。その規模のハウスメーカーでも延期になるなんて、驚きました。

[54: とうちゃん]

木材だけでなく食料やエネルギーなど国内自給率の低い輸入に依存している物でも同様のことが起こるかもしれない。住宅については今後空家も増えるので将来的にはそれほど困らないと思うが、食料やエネルギーについては早急に国内で自給できる体制を作らないととても大変なことになると思う。資源を大量に消費する隣国があるので危機感を持って対策しないと大変なことになる。

[55: 匿名さん]

木材と違い、米の自給率は100%。
小麦や大豆など、穀物の自給率は低いが住宅とは全く違うだろ…

[56: 名無しさん]

日本木材情報センターの4月記事が、完全に削除されてましたね。
報道規制なのでしょうか？

[57: 戸建て検討中さん]

>>42
それは合板の記事で、今回のウッドショックとは関係ない
悪くない方に向かってるとかありえないわ

[58: 匿名さん]

>>51 戸建て検討中さん
求められる技術が全く違うので多数派の木造メーカがすぐにRCをする事はないでしょう。

[59: 匿名さん]

>>47 通りがかりさん
本当にその通りです。45番さんは何を根拠に言ってるのか？

今最も不足しているのは梁や柱の集成材の為、金物工法の地場ビルダークラスが最も影響を受けている。ただし町場工務店への影響も深刻です。GW明け以降いよいよ深刻さは増し、6月にはパニックになるでしょう。
私が1番心配しているのは、ビルダーの倒産が相次ぐ事です。

[60: 匿名さん]

>>53 検討者さん
大きい所ほど大変ですよ。

小さな工務店は国産材が中心で１、２棟とかですから何とかなるでしょうね。
プレカットも今ならまだCAM非対応で細々やってる所に頼む手もある。

棟数の多いハウスメーカで外材に依存してる所ほど大きな影響が出ます。

[61: 匿名さん]

大手だと国産材を囲い込む組織ができてるね。
建材調達には、資金的体力が物を言う時代。

[62: 匿名さん]

>>61 匿名さん
国産材を組織的に押さえてる有名ハウスメーカは住友林業とタマホームぐらいしかありません。。。
彼らは原木仕入れでこの騒ぎになる前から、毎年引当て量を産地と話してる訳で彼らが優先的に押さえるでしょう。

今まで外材買ってたハウスメーカが突然国産材を仕入れると言ってもなかなか厳しいでしょうね。
再び外材が安くなればまた外材に戻るの目に見えてますから、お得意様との約束を反故にしてまで回す事はないでしょう。

そもそも国産の桧や杉がすぐにホワイトウッドやSPFの代用になる訳ではありません。
2x4では国産材は殆ど実績が無く、在来工法でも木材の強度が異なるので設計に影響します。

ホワイトウッドやSPFなんて腐りやすく湿度の高い日本の気候に向かない木材。
これを契機に国産材に乗り換えたら良いと思います。
林業従事者不足ですが日本には豊富に森林資源がありますからね。

[63: 匿名さん]

日本木造分譲住宅協会
https://san-a.com/j-wha/

これも国産材の囲い込みだろ。
元々、国産材を使用してるメーカーらしいが。

[65: 匿名さん]

日本木材情報センターの4月の情報が出たが、国産材も上昇してるな。
こりゃ本当に木造住宅が高くなるぞ…

[66: 名無しさん]

今日の日経新聞に木材不足の記事が出ていましたね。

[67: 匿名さん]

国産材なら、問題ないっていう人大丈夫かな・・。
そもそも国産材流通は全建材の2割位、これを中小から大手までがこぞって買い占めに来るんだよ・・。

すでに国産材も高騰してるよ。

そして植林後採算取れないので放置された伐採もされていない木材を今更流通にのせるなんて無理だし、急に国産材の絶対量なんて増えないよ。

業界にいるけど、横架材の材種を変更してくれとすでに通達来てるよ。
構造的に材種変更に対応できなければ、もうその家はしばらく建ちません。


長い目で見れば内需を潤し国内材木産業が盛り上がるきっかけになればいいけどね。
それと引き換えに失うものは大きそうだよね。

[68: e戸建てファンさん]

日本は森林資源が豊富とかいうけどそのほとんどが伐採経路も確保できなくなってる放置林だからね。
枝打ちも何もしてない痩せ細った木材ならなんとか増産できるかもだけど、高品質な木材は何十年もかけて森林を整備しなきゃだし。今さら供給体制の見直しはできない。

[69: 坪単価比較中さん]

>>68 e戸建てファンさん

そこにメスを入れ建て直しをしようとしてるのが、日本木造分譲住宅協会みたいね。

[70: 匿名さん]

国産材の価格も上がってきている
長年斜陽産業であった国内林業が注目されるなら、長期的に見ればこれは良い機会