ルネ湘南茅ヶ崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ湘南茅ヶ崎についての情報を希望しています。
イオンに直結しているマンションができるようです！
132戸の大規模マンションです。
共有施設も気になります！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-chigasaki/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2-1880-1（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「茅ヶ崎」駅徒歩9分
JR相模線「北茅ヶ崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.32平米～81.79平米
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ルネ湘南茅ヶ崎（世界のベストスモールシティ）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/12358/

[61: 匿名さん]

騒音を体感できたり、展望の写真が見られたりっていいなと思いました。
それらを知るのって、新築分譲の難しさだと思うので。

ここの魅力って、イオン直結で便利な点と、価格とプランの豊富さとかじゃないでしょうか。
どんな家族にも対応できそうなプラン、特に人数の多い家族向けの4LDKもあることとか。

価格は茅ヶ崎にしては手ごろな価格帯になっている点も魅力だと思います。
たしかに茅ヶ崎らしい場所となると海側だと言われそうだけど、この価格では無理だと思います。

[62: マンション掲示板さん]

>>60 マンション検討中さん
録音は音だけなので参考に程度にされたほうが良いです。ジオさんも同じ事してました。
問題になるのは振動です。列車が近づいてくるとお昼寝していると振動が伝わります、特にお布団では。
また、音の反響もあるので良く現地を確認して下さい。人の声ではないので慣れることも可能だとは思います。

[63: 匿名さん]

私ならこの物件で相模線の音は考慮から外します。ジオの線路がカーブしているところと配棟が全くちがいます。問題は価格のみです。短期間で完売したヴェレーナは割安だったのでしょうが、パークホームズよりかは安くあるべきでしょう。その他駅南側の馬鹿高い2物件と鶴が台の低価格の間でどの程度の水準になるのか。興味あります。

[64: マンション検討中さん]

踏切の音気にされている方多いので線路沿いは懸念事項です。一般的に線路近くは不動産価格に影響ありですから。眺望も望めないです。

[65: マンション検討中さん]

販売が長谷工アーベストさんなのは大変失礼ですが超絶微妙です。

[66: 評判気になるさん]

線路の振動をごまかすために録音の音とは、悪質ですね。

[67: 評判気になるさん]

モデルルーム行きました！
現地も行きましたが北茅ヶ崎駅近いですね！
目の前に横断歩道があればいいのですが、少しイオンに向かって歩かないと横断歩道がないのが不便だなと、、まあ茅ヶ崎駅を利用することが前提なんですかね(^^;

茅ヶ崎市のホームページにある液状化ハザードマップを見ると現地付近が真っ赤（液状化になる可能性大）ですがその辺の説明もしてくださいました。

間取りのバリエーションは多いとサイトに書いてありますが、2LDKの部屋数が少なすぎてびっくりしました。。

[68: 匿名さん]

>>67 評判気になるさん
イオンスタイルの駐車場から見えますが、先日来大がかりな基礎工事をやっています。杭工事は一通り終わり、今は杭の周辺の土台部分を掘り下げています。購入検討されている方は現地を一度ご覧になると参考になると思います。

[69: M]

3400万円～となってますが
お値段はどんな感じなんでしょうか？

[70: マンション検討中さん]

早朝からの陽当たり、風通しの良さを中心に考えた場合、こちらのマンションよりも、野村不動産が茅ヶ崎市鶴が台の雇用・能力開発機構茅ヶ崎宿舎売却地に建設中の「オハナ茅ヶ崎」のほうが遮る建物ものもないし、平塚や藤沢の花火大会も見られるのでおススメだと思います。
https://www.087sumai.com/chigasaki/

ココだと周辺徒歩圏内に
スーパー/ドラッグストアー/コンビニ各社/シャトレーゼ/個人経営スイーツ店/高級食パン店/激安八百屋さん
等々があるので生活するには十分かと思います。

予定販売価格(100万円単位)
最低価格 2,900万円台(2LDK )
最高価格 5,200万円台(4LDK )

とあるので、これも魅力の一つと言えるでしょう。
周辺は朝＆夕＆夜は静かなので、そこも良い点ですね。
駅前の好立地を取るか、風通しと日当たりの良さ＆ベランダ菜園が良く育つ、を取るか両天秤で要検討ですね。
マイナス点と言えば、台風やゲリラ雷雨の時などは強い風雨がそのまま窓に吹き付ける打ち付ける、というところでしょうか。

「参考までに近隣の八百屋さん情報」
八百宏青果
所在地：神奈川県茅ヶ崎市甘沼８４３
TEL：[phone]
https://goo.gl/maps/ELZe0
バナナが4房や5房入った1カゴで108円
大玉トマト2カゴで300円
などその日の仕入れによって、表示の値段よりも安く売ってくださることが多いです。

茅ヶ崎市鶴が台団地のそばにある八百屋さん
三浦青果店
所在地：神奈川県茅ヶ崎市円蔵２丁目１０?１７
https://goo.gl/maps/94ZAP9H3B65eii7A8
もやし1袋10円
泥ネギが底値など色々新鮮でお安い

鶴が台団地内＝スーパーやまか＆手作りハム＆ソーセージの矢島ハムさん等

[71: マンション検討中さん]

好立地以外のマンションは資産価値ボロボロに落ちるからこっちの方がいいでしょ。

[72: マンション検討中さん]

茅ケ崎市議の桂秀光さんのブログを見てたらこんな情報があった。
コレ読むと茅ヶ崎市の市政運営の問題点がいっぱいあって色々考えちゃうね。

「佐藤 光 茅ヶ崎市長 ≫ 茅ヶ崎市のゴミ収集有料化で人口流出確実？2021/5/3」
https://go2senkyo.com/seijika/22385/posts/236789

[73: マンション検討中さん]

>>72 訂正
この方市議じゃなくて市長選の候補者で出馬されていた方でした。

[74: マンション検討中さん]

[スレッドの趣旨に反する投稿のため、削除しました。管理担当]

[75: マンション検討中さん]

坪単価220くらいでしょうか？
来週モデルルームいこうと考えています。

[76: マンション検討中さん]

なんで削除されるんだ？
それなら>>72も削除じゃないのか？

[77: 匿名さん]

>>72 マンション検討中さん

このブログの主、何度か市長選挙に立候補して毎回大差の最下位で落選されています。かなり極端な主張をされています。

[78: 通りがかりさん]

線路沿いの家は微妙だなぁ。
窓閉めるにしても限度がありそう。
ここは車も溜まりますしね。

[79: マンション検討中さん]

西向きの眺望はかなり抜けてていい感じですね。
私は南向きを希望していたので見送りましたが。

[80: マンション検討中さん]

>>78 通りがかりさん
常に渋滞してますよね。左折と直進車、歩行者もいるので車も停まります。
良いサッシを使っているといいです。