ルネ湘南茅ヶ崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ湘南茅ヶ崎についての情報を希望しています。
イオンに直結しているマンションができるようです！
132戸の大規模マンションです。
共有施設も気になります！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-chigasaki/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2-1880-1（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「茅ヶ崎」駅徒歩9分
JR相模線「北茅ヶ崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.32平米～81.79平米
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ルネ湘南茅ヶ崎（世界のベストスモールシティ）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/12358/

[21: マンション検討中さん]

電車の音は想像してましたが、踏切は盲点でしたね。確かに近くにありますね。
現地で要確認ですね。

[22: マンション掲示板さん]

相模線が通過する音は気になりそうです。
線路沿いのジオ茅ヶ崎フレシアさんは目の前の東海道線の音よりも相模線のカーブで入って来てキーコーキーコとする音の方が気になると言っておりました。線路沿いだと窓を開けての生活はちょっと慣れが必要かもしれません。
窓を閉めてしまえば騒音に強いサッシを使用しているので全く気にならないレベルと思います。
価格は、、、パークホームズさんが完売後は同等の価格或いはは少し抑え目でくる？かもしれません。

[23: 匿名さん]

私はあの場所での音は気にすることではないとおもいますが、音は主観的なものなので参考までに。相模線は圧倒的に本数が少なく、東海道線の3分の1の以下の車両数です。むしろ車のほうが気になるのでは。

[24: マンション検討中さん]

皆さんのお話からすると、とりあえず厚木基地のほうは問題なさそうですね。

[25: 匿名さん]

近所に住むものです
ＨＰで出てる北茅ヶ崎駅までの徒歩ルートは、踏切が閉まっている時にだけ道路を渡るようなレアなルートですので、実際歩いて確かめることをおすすめします。

[26: マンション検討中さん]

電車の通過音は気になりませんが、カンカンという音はもの凄いですね。
一回現地に行って確認したほうがいいと思います。

[27: 匿名さん]

電車の通過音よりも踏切のカンカンが気になるとの事ですが、
毎日聞くうちに慣れるでしょうか？
よく人の話し声や生活音は慣れないが、電車の音は慣れると
言いますよね。

[28: マンション]

電車の音は慣れると思います、ただ個人差はあります。踏切の音も電車の通過音も気になるレベルと思います。どちらも窓を閉めれば聞こえない、日中は窓を開けて過ごすと気になるという感じかと。相模線の終電が終われば夜窓を開けて寝るという事はできるかもしれません。
経験から言わせて頂くと、夜間の人の騒ぎ声だけは困りものだと思います。駅近マンションの例で近くにコンビニがあり夜中に騒いでいると煩くて起きてしまいます。窓を閉めていなくても通気口から音が入ってくるんですね、24時間換気つけているので換気口を完全に閉めるのも悩ましいです。そして夜中で交通量も減り人の声はとても響きます。
個人的には電車の音よりも近くに夜遅くまで開いていて且つそこのお客さんか外で騒ぐ様な飲食店がないか、コンビニがないかそれを気にされと方が良いと思います。夏、土日、忘年会シーズンなど本当に煩いですから。
駅に近いマンション、線路目の前でも空室はそれほどありません。ジオさんは最初は売れ行き悪かったけど値段下げたらあっという間に売れました。今も満室だし、中古でても直ぐに売れてます。

[29: マンション検討中さん]

窓閉めるとかそういう次元じゃないですよ。
絶対一度現地で聞いたほうがいい。
今住んでいる場所が踏切から50M位離れていますが、窓閉めてても1歳の子供が起きちゃう位には聞こえますよ。
隣となると相当な防音性能がないとキツイ気がする。

[30: マンション]

昨今の新築マンションは機密性高くサッシも良いです。T4、T3サッシ使っているなら窓閉めれば気にならないレベルでないでしょうか。
古いアパート、マンション、戸建は残念ながら音はとても響きます。
気になる方は建物竣工してから買われると良いです。

[31: マンション検討中さん]

地元民から見るとこの物件は、周囲の生活音と価格面さえ妥協できれば買いだと言えます。
立地の良さ、交通の便の良さ、買い物環境の良さ、どれをとっても便利な場所だからです。

・平塚/茅ヶ崎/藤沢は物価が安い
・ディスカウント店や格安スーパーなども乱立
・ここから四方八方に行けば、毎週のようにお買い得品が地域底値で買える

ココに住むのであれば、お時間が許すのであれば、一つのお店で全部買うのではなく、複数店舗を回るという買い方をお勧めします。

【メイン】
・ave：フレスポ茅ヶ崎※現金決済のみ/全品激安/生鮮＆鮮魚新鮮充実

【サブ(最安値や底値狙い)】
・ロピア：寒川/平塚/湘南台/厚木※安い商品が多くお惣菜も美味しい
・イオン：茅ケ崎中央/イオンスタイル湘南茅ヶ崎/藤沢
・イトーヨーカドー：茅ヶ崎駅前/ららぽーと湘南平塚/藤沢
・ザ・プライス湘南台店※チラシ特価などが安い
・トライアル：大曲/藤沢羽鳥※あらゆる商品で安い品や底値が多め
・業務スーパー：茅ヶ崎/寒川/辻堂/湘南台/藤沢/藤沢市遠藤のザ・Pine's内やまか併設/戸塚
　寒川店＆湘南台店＆戸塚店のみEdy/nanaco/waon/JCB利用可
　その他クレジットカード＆交通系電子マネー利用可能店あり
・三和＆フードワン：藤沢/寒川/平塚※チラシ特価がねらい目
・OKストアー：辻堂/藤沢/湘南台/平塚/大和市上和田※そこそこ安い
・フードマーケットマム：湘南みずき※お惣菜がオススメ
・相鉄ローゼン：茅ヶ崎高田/湘南台/平塚梅屋店/善行/鵠沼
・スーパーやまか：茅ヶ崎鶴が台/茅ヶ崎松林/本鵠沼/藤沢駅前/藤沢本町

【サブ週末＆平日時々チラシ特価で活用】
・Mr.MAX：湘南藤沢ショッピングセンター※お菓子/食品/衣料品等が色々安い
・R-GENKI：辻堂/平塚※毎日特価品＆在庫処分品がある/ある程度安い
・ドン・キホーテ：藤沢/平塚/二俣川生鮮スーパー付き店※安いのは底値もあり
・サミット：藤沢駅北口/テラスモール湘南※菓子パンなどのチラシ特価メイン
・いなげや：平塚※チラシ特価がねらい目
・ヤオコー：平塚
・西友：平塚/藤沢石川/辻堂/二俣川※楽天西友ネットスーパーの配達地域内
・マックスバリュー：茅ヶ崎若松/茅ヶ崎浜須賀/寒川中瀬/平塚四之宮/平塚河内
・しまむらストアー：平塚各店※チラシ特価と精肉特売がねらい目
・食品館あおば：辻堂
・湘南とうきゅう※楽天ポイント利用可
・マルエツ：茅ヶ崎/なぎさモール辻堂/茅ヶ崎香川駅前
・ダイエー：藤沢/湘南台
・ライフ： 戸塚汲沢※dポイント利用可

【ドラッグストアー】
・クリエイトSD※卵10個が底値＆チラシ特価＆Edy利用可
・ハックドラック※チラシ特価＆Tポイント利用可
・ウエルシア※チラシ特価＆Tポイント利用可
・ツルハドラッグ※チラシ特価＆楽天ポイント利用可
・セイムス
・マツモトキヨシ※dポイント利用可
・サンドラッグ※チラシ特価＆一部飲料が安い＆楽天ポイント利用可
・スギ薬局
・トモズ
・ココカラファイン
【ホームセンター(乱立で競争激し)】
・コーナン※野菜苗＆肥料が安い
・島忠
・DCMカーマ※野菜苗安い
・ロイヤル
・ユニディー
・スーパービバホーム
・コメリハード＆グリーン
・ケイヨーD2
・ビーバートザン厚木店

【その他】
・八百屋さん/魚屋さんも充実し新鮮でお買い得なことが多いのでおススメ
・ネットスーパーも選択肢が増え便利に

【飲食系】
・中華そば寅の寅ラーメン380円
・リンガーハット
・一蘭
・横浜家系etc
などのラーメン店
・ファミレス/ファーストフード/餃子専門/焼肉/お弁当屋/デリバリー/ピザ屋
・うどん屋
　山田うどん
　バラ丼の里のうどん＆里のうどん系茅ヶ崎あおい
も多数乱立しているので、食べ物には困りません。

【工場直売アウトレット】
・宝ビスケットのB級品事前予約販売
https://www.takaraseika.co.jp/news/
・ありあけのハーバー工場直営アウトレット＆ベーカリー
「ありあけマルシェなんじゃこりゃ」藤沢市菖蒲沢39
https://ariake-marche.jp/
・洋菓子プレシア工場直売アウトレットファクトリーショップ＆カフェ
「洋菓子eMitas＆cafe eMitas」厚木市戸室5-32-1
https://www.plecia.co.jp/special/5174/

【子育て関連】
・藤沢市や平塚市よりも子育て支援が手薄
・子供の医療費無料が小学3年生まで※所得制限あり
　0歳から3歳までは所得制限なし
・小学4年生～中学３年生までは受診1回500円負担※所得制限あり
・平塚市にある子供用自転車ヘルメット購入補助1,000円無し
・給食関係：藤沢市や平塚市に比べて大幅に劣るサービスや支援の少なさ
・神奈川県内ワーストにランクする子育て行政
・子育てしながら住むならこの教育行政のマイナスな面と居住環境の良さとを天秤にかけるという感じ

[32: 匿名さん]

>>31 マンション検討中さん

?
なんか的外れ。どこかからのコヒペでしょうか。
ここならは、スーパーはイオンスタイル茅ケ崎店一択。ホームセンターは島忠一択でしょう。どちらも徒歩一分！

[33: 匿名さん]

それと、生活音も気にならないでしょうね。スーパーと小さな公園と道路と線路に囲まれているので。
気になるのは踏切と電車です。

[34: 匿名さん]

南向きの部屋がイオンスタイルの立体駐車場の真向かいになるのは少し気になるかも。

[35: 匿名さん]

>>25 匿名さん
これは確かにそうですね。日中はかなり交通量の多い踏切なので、踏切前を横切って渡るのは怖いです。一番近い横断歩道は、踏切渡った先50mくらいのところにあります。

[36: マンション検討中さん]

>>34 匿名さん
たしかにですね。ちなみに駐車場は、何階建てかご存じでしたら教えてください。

[37: 匿名さん]

>>36 マンション検討中さん
Google mapで見たところ5階建てに見えますが…

[38: マンション検討中さん]

>>37 匿名さん
ありがとうございます。参考になります。

[39: 匿名さん]

>>31　マンション検討中さん
いい情報をありがとうございます！

特に、工場直売アウトレット、すごくいいですね。
ありあけのハーバー、すごく気になります。おみやげの定番ですよね。自宅用でいいならこちらでも充分なはず。

また、子どもの医療費について教えてくださりありがとうございます。
所得制限もあるとのこと、昇給を手放しで喜べないかも・・・
「子育てしながら住むならこの教育行政のマイナスな面と居住環境の良さとを天秤にかける」という言葉、まったくそうだなと感じます。

[40: 匿名さん]

31さん、たしかにスゴイ情報量。
異論もあるようですが・・・
子育て面も自然環境はすごく良いけど、行政面がいまひとつという感じなのかなと思いました。

買い物は自分が住んでた時には駅ビルの中のお店とか（ラスカ？）イトーヨーカドーなどにも行ってましたね。
自転車で平塚にも行ってましたけど。
何はともあれ住みやすい街だとは思います。