ルネ湘南茅ヶ崎ってどうですか？

[マンション検討中さん]

ルネ湘南茅ヶ崎についての情報を希望しています。
イオンに直結しているマンションができるようです！
132戸の大規模マンションです。
共有施設も気になります！
公式URL：https://www.sgr-sumai.jp/mansion/r-chigasaki/

所在地：神奈川県茅ヶ崎市茅ヶ崎2-1880-1（地番）
交通：JR東海道本線・湘南新宿ライン「茅ヶ崎」駅徒歩9分
JR相模線「北茅ヶ崎」駅徒歩5分
間取：2LDK～4LDK
面積：58.32平米～81.79平米
売主：総合地所株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：株式会社長谷工コミュニティ

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[スムラボ 関連記事]
ルネ湘南茅ヶ崎（世界のベストスモールシティ）【とり】
https://www.sumu-lab.com/archives/12358/

[1: 匿名さん]

茅ヶ崎住宅公園の跡地ですね。
イオン直結は便利そうです。
公園をのぞむ形で環境的にも魅力があります。

[2: 匿名さん]

ここよりも環境がいい三井が苦戦してるから、安くないと売れないね。

それとGoogleマップ見るとこの土地のフェンスに「マンション建設反対」の紙が貼ってある。この計画地のフェンスに。
7階建てで誰にも迷惑かけなさそうなのに、他人の土地に張り紙する近隣がいるのはちょっと引く。道路向かいの旧UR分譲の連中だろうが常識がなさ過ぎる。

[3: 匿名さん]

現在はどうなんでしょうね。
現地ではもう着工してるでしょうし敷地内にあればこういうのはすぐ取られそうな気もしますけど。

ランドプランがまだ出てないのですが敷地の一部とイオンの歩道がくっ付くといういう感じなんでしょうか。
カートで往来出来れば便利度が上がりますのでその辺に融通が効くと良いなあと思います。公園隣接も子育て世帯なら嬉しい所。

[4: 匿名さん]

ついに茅ヶ崎大量供給の第一弾が始まりましたか。このあとは明和地所の中海岸、野村の鶴が台団地、大和地所の東海岸南、大京の共恵、明和地所の中海岸2と600戸前後が今年中に販売開始となります。立地も価格も全く違いますのでマンション検討者は選択肢が豊富です。

[5: 匿名さん]

どこ情報ですか

[6: 匿名さん]

4さんの情報、すごいです。住みたい場所を絞り込んで検討できそうな雰囲気だなと思いました。お値段的には海岸方面はかなりお高くはなるだろうけど。茅ケ崎の人口がかなり増えていく感じなのかな。
価格的に買いやすかったり、比較的利便性がいいのはこのスレのマンションあたりだと思うので、海岸方面と比較するようになったら売れていく感じもしますけど。どうかな。

[7: 匿名さん]

>>4 匿名さん

鶴が丘・・・7階建183戸　バス便ですからオハナでしょうか。
中海岸・・・地上3階地下1階86戸 有名なお屋敷跡ですね。
東海岸南・・・地上3階地下1階111戸　こちらも由緒ある屋敷跡

共恵と中海岸2が追えませんでしたが、駅遠物件と別荘地超高級低層物件の両極端という感じですね。
こちらルネや三井は駅から歩けるスタンダード物件ということで競合はしなさそうです。

[8: 匿名さん]

三井さんのはまさにスタンダードとしては最高立地でしたが、地元民からすると少し価格が高かったため完成後も販売中です。ここはその状況を見ているのでだいぶ安くなるのではないでしょうか。小戸数ですが大和地所さんの物件はすぐ売れてしまったのでそれよりはちょい高めの単価230万くらいを予想します。

[9: マンション検討中さん]

チラシが入っていましたのでその情報。
・2LDK～4LDK全22タイプ
多彩なプランバリエーション
・心地よさを求めたワーケーションラウンジ「COMORE BIZ」
－テレワーク
－Wi－Fi環境完備
－お子様と一緒に読書可
－緑と音の溢れる環境
－パソナ・パナソニックビジネスサービス株式会社が展開するサービス
・ディスポーザあり
・ウォークインクローゼット選択可
・サービスバルコニー付きのお部屋あり
・リビングダイニングは床暖房
・駐車場88台(平置：31台障碍者用1台)/機械式57台
・駐輪場264台
・バイク置場5台
・各施設月額使用料未定
・各種費用/管理費等も未定

[10: 匿名さん]

中海岸2は市有地の入札物件ですね。中海岸2丁目になります。

[11: マンション検討中さん]

ココのマンションに設置される宅配BOXはどこのメーカーのになるのかね。

フルタイムシステムさんのは冷蔵機能が付いた宅配BOXを発売してるよね。
http://mail.fts.co.jp/lifeup/reizou/

パナソニック産機システムズ株式会社は2021年1月21日に業界初の
「受け取り用 冷凍・冷蔵ロッカー」の受注販売を開始したし。
https://news.panasonic.com/jp/press/data/2021/01/jn210112-5/jn210112-5...

冷凍機能付きの宅配BOXにしてくれたら、楽天西友ネットスーパーの
配達地域内になったから、家に居なくても受取れて良さそうだけどなぁ。

[12: 匿名さん]

確かに食材やクール宅急便を入れられる宅配ロッカーがあると便利ですよね。
食材を宅配で買ったとき、ちょっと不在にしてしまっていたら、宅配ロッカーに入れてくれると便利ですよ

ただ、高機能の宅配ボックスの場合は管理費がかかりますから、マンションの規模によっては
普通の宅配ボックスになってしまうでしょうね。

[13: 匿名さん]

ふつうの宅配ボックスのほうがいいんじゃないかなと思う…長い目で見たときのことを思うと。
故障したときに製造して10年くらいは部品はあるにしても
その後のことを思うと部品がなくて宅配ボックスそのものの交換になる。
冷蔵機能付きのものにしてしまうと
それがけっこう大変な金額になってしまいそうだし。
生協とかだったら、
保冷ボックスに入れておいてくれたりもするけれど。

[14: 職人さん]

茅ヶ崎の海側ってどんなにステータス高くても…　津波怖くないんかな？
相模トラフは30年以内に地震が起こる可能性、今年の見直しでまた、少し上がったみたいだしねぇ。
それともせいぜい別荘感覚で、このマンションがダメになっても住むのには困らないからどってことないよ、っていうお金持ちの人が買うのかな(-_-;)

[15: 匿名さん]

茅ヶ崎の海岸線って意外と標高高いみたいで千の川沿いより水害危険がないみたいですよ。でもここの検討者にとっては海岸の2物件は予算的にも論外ですよ。

[16: 匿名さん]

ルネ湘南茅ヶ崎って、イオンの直ぐ目の前にあるじゃないですか。
これはもうイオンに行ってしまいがちになりそうです。
暇があればイオン行き、間違いなし。

[17: 匿名さん]

>>16 匿名さん
無駄に出費が増えそうですね。

[18: 匿名さん]

茅ヶ崎駅まで徒歩９分。実際はもう少しかかるでしょうか。
でも、アクセスが良いので通勤の心配はいらない感じです。

この距離だと塩害の心配もいらないでしょうし、
海好きにはたまらない立地かなと思います。

あとは価格がどれくらいなのか…が気になるところですね。

[19: マンション検討中さん]

現地に詳しい方教えてください。
こちら騒音のほうはどんなもんでしょうか。
相模線とか厚木基地とか少し気になります。
先日、湘南台に行った時、飛行機の音が以外に大きくて驚きました。

[20: マンション検討中さん]

>>19 マンション検討中さん
この近くのマンションに住んでいますが、踏切が目の前にあるのでカンカンという音が凄いです。
早朝5時台から23時位まで鳴っているので気になる人多いかと