シティテラス柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス柏についての情報を希望しています。
全174戸の大規模マンションがたつようです。
柏駅までは少し距離がありますが、物件のまわりが充実していて生活しやすそうだなと思っています。
同じように検討されている方がいたらお話したいです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152410

所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅から徒歩15分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩15分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～73.33平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[82: マンション検討中さん]

予約受付スタートのメールきましたね。
とりあえず参加してプラウドとプレミストと比較したいと思います。
今のところ環境がここが一番いいので有力候補としてます！

[83: マンション比較中さん]

Webでパンフレット見てみました。
真ん中の２棟は、東向きと西向き？
プライバシーに考慮して日当たりは諦めろってこと？？

[84: マンション検討中さん]

近隣に住んでる者ですが、現地は緑が多くていいところですよー
この物件にはめっちゃ期待してます
上の方のコメントもありますけど、何棟あってどんな向きになるんでしょうか？？

[85: マンション比較中さん]

こんな感じですかね

[86: 検討板ユーザーさん]

>>85 マンション比較中さん
隣の区画は何を建ててるか分かりますか？

[87: 坪単価比較中さん]

来場予約しました。8月28日からモデルルームオープンだそうです。楽しみ！！

[88: マンション検討中さん]

>>86 検討板ユーザーさん

URであーる
ではないでしょうか

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 マンション検討中さん

この記事の3街区ですね。
https://www.ur-net.go.jp/rd_portal/urbandesign/project/danchisekei/toy...

[90: 検討板ユーザーさん]

新しいurの賃料が120000だとすると
ここは4300万程度でないと賃貸の方がうまい感じがしちゃいますね。urも新しいですし。
近所はだんだんときれいな街並みになっていくところは魅力的ですね。

[91: 匿名さん]

>>87 坪単価比較中さん

すぐには行けないのでよかったら予定価格おしえてくださーい！

[92: 匿名さん]

モデルルームは今月末からオープンなのですね！
公式サイトにはまだ何の情報も出ていないので
情報を教えていただきありがたいです。
ところでエントリー者がDL可能な限定アプリは
入れておいた方がいい感じですか？

[93: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん
住友は登録すると資料をWebからダウンロードできますよ。アプリなくても見れますよ。

[94: マンション検討中さん]

来場予約したら、ダウンロードできる資料が増えましたよ

[95: マンション検討中さん]

価格帯が気になります。
プラウドとは差がありますかね？
個人的には、雰囲気はシティテラスが好きです。

[96: 坪単価比較中さん]

事前案内会の電話きましたね。28日からだそうですよ。

[97: マンション検討中さん]

えっ、HPからまだ予約できないですけど…

[98: マンション検討中さん]

>>97 マンション検討中さん
おそらく資料請求すると、予約できますよ。

[99: マンション検討中さん]

オンライン案内のみだったけど、
来場の予約出来た人いる？

変わったのかな？？

[100: 匿名さん]

NEW資料受付スタートと書いてあります。
WEBパンフレットが公開されているようです。
まだ見ていないんですが、「WEBパンフレット」ってどんな感じなんでしょうね？

説明会については書いていないのでよくわかりません。。。
コロナもありますし、ネットでの説明会も増えてきましたよね。

[101: 坪単価比較中さん]

流れ的にはWEBでの案内になりそうですね。手軽に聞けるので今日予約してみました。

[102: マンション検討中さん]

プラウドとプレミストと比べてどうかだね。
駅の距離があるけど環境は良さそう。
4000万前後なら良いなぁと思ってます。

[103: マンション検討中さん]

マンションギャラリーに伺う予定だったけど、コロナの影響でオンラインに変わったと連絡がありましたよー

[104: 匿名さん]

8月19日の時点で販売センターの方は「オンライン見学会」になって、ギャラリーは完全予約制となっていたみたいですが、それも不可になったのでしょうか？
シティテラス柏の場合だと2022年1月上旬販売開始予定となっているので、多少延期されることはあっても、今焦る必要が無いのは幸いだと思います。オンラインなどで十分に情報を得る時間はあると思います。

[105: マンション検討中さん]

すぐに判断はできるタイプではないので、ゆっくり検討できるのは良いですね。

[106: マンション検討中さん]

明日価格わかるのかな？

[107: マンション検討中さん]

オンライン案内会参加しました。
モデルルームの先行予約できます。

[108: マンション検討中さん]

プラウドとプレミストは見送ったけど、ここには期待しています。
オンラインの経験ないので、今からドキドキ。

上手く接続できるのかテストしたい笑

[109: マンション検討中さん]

地価と駅距離を鑑みて安価であることに期待ですね！
流石にルピアのような価格は無理かと思いますが。

[110: マンション検討中さん]

先日、オンライン商談しました。
次回、10月の内覧会時に価格が出るみたいですが、3LDKで4500万前後のようなニュアンスでした。
AからDの4棟に分かれていて、C棟は柏駅が見えて見晴らしが良い感じでしたね。

[111: 周辺住民さん]

>>110 マンション検討中さん

徒歩15分で4500万ですか…

すごい…

[112: 匿名さん]

なかなかのお値段ですね…

[113: マンション検討中さん]

せやから住不が安く売るわけないやろと...

[114: マンション検討中さん]

３ldkで4500万が本当ならとなりのデュオヒルズなら1000万安く12階にすめた…あのとき決断できな買った自分を怒りたい。

[115: 周辺住民さん]

>>114 マンション検討中さん
でもデュオヒルズとすみふじゃブランド力と建物のかっこよさは違うから…

[116: 匿名さん]

値上がりしてない時代の2年前と比較してもしょうがない。
買うタイミングの今あるマンションで考えないと。

[117: マンション検討中さん]

大学病院のような佇まい！
かっこいい！

[119: 匿名さん]

詳しい間取りなどがまだオープンになっていないのですが、
ホームページの説明などをじっくり見ていると
共用空間のページもあるので、何か共用施設もあるのかなと少し期待。
大規模マンションならではのメリットがありそうだと感じました。
どれくらいの価格帯になるのか、プランは何タイプくらいなのか
情報がオープンになるのが楽しみです。

[120: マンション検討中さん]

広くて多少高いのであれはテレワーク勤務の人には重要はありそうですね。
個人的は仕事用の小部屋があると魅力的です。
たまにしか会社に行かないのであれば駅から遠くても気にならないですしね。
この場所だと近隣の新しいurの広い部屋の方がコスパは良さそうですが、、
どのようなテーマ、魅力を強みとして売りにだすのか楽しみです。

[121: マンション検討中さん]

>>120 マンション検討中さん
重要→需要　誤字でした。失礼しました。

[122: マンション検討中さん]

週末オンライン案内聞いてきます。
上にありましたがモデルルーム先行予約できるのが楽しみです！

[123: マンション検討中さん]

プラウドと同価格は妥当でしょう。
6号沿いのマンションとか無理だし。

駅の距離は我慢だけど、、、

[124: 匿名さん]

>>122　マンション検討中さん
>>週末オンライン案内
気になります。どうでしたか？価格発表ありましたか？

事前案内会、平日は空きがあるみたいですが土日になると空きが少なくなるようです。
「事前案内会」はオンラインなんですか？？
いまいちよくわかっていなくて…

[125: 名無しさん]

オンラインなら下はパジャマでも大丈夫ですか？

[126: 匿名さん]

１２５さん

オンラインの場合、次細かいところまでないと思いますし、
上だけキチンと着ていたら問題ないでしょう。
ただ、実際の目で検討しないと、わかりづらいかなと思ってます。

[127: マンション検討中さん]

オンライン受けたけど結構良かったです。
眺望をもっとみたかったけど、どの棟も条件良さそうで安心。

今度のモデルルーム見学が楽しみです。

[128: マンション検討中さん]

マンションの価値は立地がすべてです。その辺をよく考えましょう。