シティテラス柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス柏についての情報を希望しています。
全174戸の大規模マンションがたつようです。
柏駅までは少し距離がありますが、物件のまわりが充実していて生活しやすそうだなと思っています。
同じように検討されている方がいたらお話したいです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152410

所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅から徒歩15分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩15分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～73.33平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[62: マンション検討中さん]

>>61 名無しさん

えっプラウドそんな高いの？3000万円台じゃないの？ここは4200くらいでしょ、プラウドは3980ぐらいだと思ってた！

[63: 名無しさん]

>>62 マンション検討中さん
プラウドは70平米以上メインで5,000から7,000万ですよ

[64: 匿名さん]

環境について伺ったら値段の話なってしまったけど、まだシティテラスは値段出てないでしょうから比較が意味ない気が、、、

柏の葉やおおたかの森と比べると柏はどうなんでしょう

[65: 通りがかりさん]

柏は買い物するところが多くて便利。基本的になんでも揃う。おおたかとかあえて行かないかな。

[66: 名無しさん]

>>64 匿名さん
柏の葉やおおたかの森、新三郷にはよく行きますよ。あちらは街が新しいのでショッピングモール含め綺麗で気分転換になります。
柏もそごう跡地や高島屋区域の再開発が進んだ後には綺麗になりますし、駅前人口も増えますしかつてのような賑わいを取り戻すでしょう

柏周辺との大きな違いは繁華街の有無です。
住むだけの新しい街と、色んなお店がある街どちらを好むか

また一見tx沿線は、子育てに良さそうに見えますが急な発展が影響して幼稚園、小学校が不足しており結局は柏に行っているなどもあるようです。

電車の混み具合もtxはやばいですね。ホームを拡張は困難な工事となるらしく暫くは改善が難しいようです。

[67: 匿名さん]

小学校までの距離は徒歩16分くらいであれば許容範囲内だと思いました。
近ければそれに越したことはありませんが、小学校の6年は意外とあっという間に過ぎ去ってしまうので、騒音・砂塵問題を考えればある程度距離がある方がいいかもしれません。

[68: 匿名さん]

柏中学校が近いから、窓を開けていたらなんとなく教室内のザワザワした音やチャイム音が聞こえたりしないのかな。あとは風向きによっては東武アーバンパークラインの走行音とか。結構近くに線路あるよね。

[69: マンション検討中さん]

周辺の街並みが古いとありましたが、豊崎台は色々再開発してるようですよ。
http://www.iog.u-tokyo.ac.jp/wp-content/uploads/2014/05/1ac26206c054a2...

[70: マンション検討中さん]

東京大学もまちづくりに参加してるんですね。

[71: 匿名さん]

古い落ち着いた街並みを好む人もいると思うんですけど
新しく開発されていく街の様子を見ながら暮らすのもワクワクするかもしれません。

公民学が連携した街づくりだそうで特にいいなと思った街づくりの項目は
歩きやすい街・自転車が走りやすくという項目です。
それってなかなかうまくいってる場所って無いと思うんです。

暮らしやすい街になっていきそうですね。

[72: 坪単価比較中さん]

現地見に行きました！！緑が多くて良かったです！！

[73: 評判気になるさん]

マンションギャラリー工事してました！
モデルルーム楽しみ！

[74: マンション検討中さん]

価格は幾らくらいになるんですかね？

[75: 坪単価比較中さん]

現地見に行ってきましたが日照条件すごく良さそうですね。

[76: マンション検討中さん]

案内はいつから始まるんでしょうか。

[77: マンション比較中さん]

>>69 マンション検討中さん
高齢化率
柏市全体 19% 豊四季台 40%
シティテラスができたら高齢化の対策にもなりそうですね

[78: マンション検討中さん]

プラウドは値段高くて諦めました
ここ待ちです
幾らになるんでしょう
安くも中古はやだしなぁ

[79: 匿名さん]

>>78 マンション検討中さん
プラウドと同じ価格帯で出してくる可能性は考えないんですね

[80: 匿名さん]

安くても中古は嫌ですか？それなら、
高くても新築を検討するしか無いです。
安くて新築は2021年の今となっては無いと思います。

[81: マンコミュファンさん]

プラウドに手が出ないのになぜ住不が買えると思ってしまうのか

[82: マンション検討中さん]

予約受付スタートのメールきましたね。
とりあえず参加してプラウドとプレミストと比較したいと思います。
今のところ環境がここが一番いいので有力候補としてます！

[83: マンション比較中さん]

Webでパンフレット見てみました。
真ん中の２棟は、東向きと西向き？
プライバシーに考慮して日当たりは諦めろってこと？？

[84: マンション検討中さん]

近隣に住んでる者ですが、現地は緑が多くていいところですよー
この物件にはめっちゃ期待してます
上の方のコメントもありますけど、何棟あってどんな向きになるんでしょうか？？

[85: マンション比較中さん]

こんな感じですかね

[86: 検討板ユーザーさん]

>>85 マンション比較中さん
隣の区画は何を建ててるか分かりますか？

[87: 坪単価比較中さん]

来場予約しました。8月28日からモデルルームオープンだそうです。楽しみ！！

[88: マンション検討中さん]

>>86 検討板ユーザーさん

URであーる
ではないでしょうか

[89: 検討板ユーザーさん]

>>88 マンション検討中さん

この記事の3街区ですね。
https://www.ur-net.go.jp/rd_portal/urbandesign/project/danchisekei/toy...

[90: 検討板ユーザーさん]

新しいurの賃料が120000だとすると
ここは4300万程度でないと賃貸の方がうまい感じがしちゃいますね。urも新しいですし。
近所はだんだんときれいな街並みになっていくところは魅力的ですね。

[91: 匿名さん]

>>87 坪単価比較中さん

すぐには行けないのでよかったら予定価格おしえてくださーい！

[92: 匿名さん]

モデルルームは今月末からオープンなのですね！
公式サイトにはまだ何の情報も出ていないので
情報を教えていただきありがたいです。
ところでエントリー者がDL可能な限定アプリは
入れておいた方がいい感じですか？

[93: マンション検討中さん]

>>92 匿名さん
住友は登録すると資料をWebからダウンロードできますよ。アプリなくても見れますよ。

[94: マンション検討中さん]

来場予約したら、ダウンロードできる資料が増えましたよ

[95: マンション検討中さん]

価格帯が気になります。
プラウドとは差がありますかね？
個人的には、雰囲気はシティテラスが好きです。

[96: 坪単価比較中さん]

事前案内会の電話きましたね。28日からだそうですよ。

[97: マンション検討中さん]

えっ、HPからまだ予約できないですけど…

[98: マンション検討中さん]

>>97 マンション検討中さん
おそらく資料請求すると、予約できますよ。

[99: マンション検討中さん]

オンライン案内のみだったけど、
来場の予約出来た人いる？

変わったのかな？？

[100: 匿名さん]

NEW資料受付スタートと書いてあります。
WEBパンフレットが公開されているようです。
まだ見ていないんですが、「WEBパンフレット」ってどんな感じなんでしょうね？

説明会については書いていないのでよくわかりません。。。
コロナもありますし、ネットでの説明会も増えてきましたよね。

[101: 坪単価比較中さん]

流れ的にはWEBでの案内になりそうですね。手軽に聞けるので今日予約してみました。

[102: マンション検討中さん]

プラウドとプレミストと比べてどうかだね。
駅の距離があるけど環境は良さそう。
4000万前後なら良いなぁと思ってます。

[103: マンション検討中さん]

マンションギャラリーに伺う予定だったけど、コロナの影響でオンラインに変わったと連絡がありましたよー

[104: 匿名さん]

8月19日の時点で販売センターの方は「オンライン見学会」になって、ギャラリーは完全予約制となっていたみたいですが、それも不可になったのでしょうか？
シティテラス柏の場合だと2022年1月上旬販売開始予定となっているので、多少延期されることはあっても、今焦る必要が無いのは幸いだと思います。オンラインなどで十分に情報を得る時間はあると思います。

[105: マンション検討中さん]

すぐに判断はできるタイプではないので、ゆっくり検討できるのは良いですね。

[106: マンション検討中さん]

明日価格わかるのかな？

[107: マンション検討中さん]

オンライン案内会参加しました。
モデルルームの先行予約できます。

[108: マンション検討中さん]

プラウドとプレミストは見送ったけど、ここには期待しています。
オンラインの経験ないので、今からドキドキ。

上手く接続できるのかテストしたい笑

[109: マンション検討中さん]

地価と駅距離を鑑みて安価であることに期待ですね！
流石にルピアのような価格は無理かと思いますが。

[110: マンション検討中さん]

先日、オンライン商談しました。
次回、10月の内覧会時に価格が出るみたいですが、3LDKで4500万前後のようなニュアンスでした。
AからDの4棟に分かれていて、C棟は柏駅が見えて見晴らしが良い感じでしたね。

[111: 周辺住民さん]

>>110 マンション検討中さん

徒歩15分で4500万ですか…

すごい…