シティテラス柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス柏についての情報を希望しています。
全174戸の大規模マンションがたつようです。
柏駅までは少し距離がありますが、物件のまわりが充実していて生活しやすそうだなと思っています。
同じように検討されている方がいたらお話したいです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152410

所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅から徒歩15分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩15分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～73.33平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[528: マンション検討中さん]

松戸と柏なら、柏に惹かれる。

[529: マンション検討中]

>>527 マンション検討中さん
D棟は私的には良いのですが、確か条件の良い部屋から売り出すということだったので、最初に売り出していたA棟やC棟よりは安くなってくれるのではないかと期待してます。

[530: マンション検討中さん]

もう間もなく完成ですね。

[531: マンション検討中さん]

建物かっこよかった！

[532: 匿名さん]

建物完成は2月中旬の予定となっていますが、もう完成しているんですか？
建物外観は公式ホームページの完成予想CGと変わらぬイメージですか？
よろしければどなたか外観の写真をアップしていただけたら嬉しいです。

[533: 匿名さん]

ぽいっと。
https://www.kensetsunews.com/archives/787425

[534: 評判気になるさん]

>>532 匿名さん
Googleマップの写真が更新されてましたよ！

[535: マンコミュファンさん]

>>533 匿名さん
岡田病院らへんの新築戸建どうするんだろう

[536: マンション検討中さん]

この開発がちゃんと進むと柏も変わりますよねー

[537: マンション検討中さん]

あのあたりごちゃごちゃしてるので、整備されたら、雰囲気変わりますね！

[538: 匿名さん]

こちらは駅徒歩15分の立地ですが、入居後はみなさん徒歩で通勤される予定ですか？
マンションから徒歩2分にバス停があるのでバスも利用できるかと思いますが、時刻表を見ると意外と本数は少なそうですね。

[539: 匿名さん]

再来週は内覧会ですが、何で平日しかやってないんでしょうね？土日希望を出しても無理だと言われました。そんなもんなんでしょうか？

[540: マンション検討中さん]

>>539 匿名さん
どこのデベも大体同じです。

[541: 匿名さん]

>>534 評判気になるさん
とても雰囲気のある建物ですね。周囲の景観まで変わりそうです。
ストリートビューで通りがかりの女性が建物を見上げている姿が写っていて素敵です。

[542: 坪単価比較中さん]

建物がだいぶ出来上がってきましたね！

[543: 匿名さん]

ここって駅まで徒歩12分。路線バスも結構頻繁に走っていますが、朝の時間帯ってバスと徒歩ってもしかしてそんなに所要時間変わらなかったりしますか？なんとなく柏駅周辺の朝って、バスで道が混雑している印象がとても強くて。夏場とか雨の日とか、できればバスを使いたいって思うけど、基本はあまり時間が変わらないんだったら、歩いてしまったほうがストレスたまらないかも。

[544: 坪単価比較中さん]

>>543 匿名さん
たぶん自転車が一番早い！バスと徒歩あんま変わらないかもですね

[545: マンション検討中さん]

でもバス停が近くにあると雨の日なんか助かりますよね。

[546: マンション検討中さん]

イオンモール行きのバスも近く停まるみたい！

[547: 坪単価比較中さん]

イオンモール行のバスって１時間でどれくらいの本数ですか？

[548: マンション検討中さん]

>>547 坪単価比較中さん
2時間に1本ぐらいじゃない？？

[549: 名無しさん]

>>547 坪単価比較中さん
イオン公式ページです。ルート図と時刻表ありました。
https://www.aeon.jp/sc/chiba-kashiwa/access/bus.html

[550: マンション検討中さん]

目の前に停まるし、ある程度便利ですね。

[551: 匿名さん]

結構使いやすいんじゃないですか？
WAONとレシートを見せれば乗れるのだったら、本当に楽だし。
少し多めの買い物をしたいときにも
バスがあればかなり便利だと感じました。
車がない人の場合は特に使いやすいのでは？

[552: マンション検討中さん]

エントランスすごく雰囲気良いですね。

[553: 買い替え検討中さん]

>>552 マンション検討中さん
エントランスは確かにいいね。
A棟はきれいに桜見えるのかな。

[554: 坪単価比較中さん]

>>553 買い替え検討中さん
道挟んで向かいだから見えるでしょ！！

[555: 匿名さん]

一度話をしに行きましたが、居住人数に対してエレベーター2機は少ないかなと感じました。朝とか時間によっては混むのかなと。ただ、目の前に保育園やスーパーなどがあって環境的には良いと思います。

[556: マンション検討中さん]

確かにエレベーターは少ない気がしますね。
ただそれで修繕費がめちゃくちゃ高くなるのも困るけど…。

[557: マンション検討中さん]

階数が高くないから、待ち時間は少ないのでは。修繕費の方が困る。

[558: 匿名さん]

174戸という大規模マンションですし、修繕費と住人数の兼ね合いを考えると二基くらいが適切なんでしょうか。
朝とかエレベーターが自分の階と離れたところにいるなら階段を使ってもいいですしね。
今マンションの三階に住んでますけど重い荷物を持ってたりしなければ階段でささっと昇り降りした方が時短になったりします。

[559: 匿名さん]

物件概要を見ると販売中の住戸は今購入しても入居は1年以上先の2024年4月下旬とあるが、竣工済みの物件で売れ残っている部屋を1年以上入居を待ってまで購入したいという人はどれだけいるのでしょうか。
都内のスミフ物件ではよくみますが、郊外物件でもこんなことをしているんですね。

[560: 匿名さん]

>>558 匿名さん
最低限100戸にエレベーター一基といいますね。こちらは10階建てということも考慮すれば、適切とは言えないにしても最低限はクリアしている感じでしょうか。柏市内の某物件は14階建て214戸で2基しかないので、そちらはなりふり構わずコストカットしている感じでしょうね。まぁ箱の大きさや速度にもよるので一概には言えないでしょうが。

[561: マンション検討中さん]

>>560 匿名さん
214戸で二基はちょっと少なすぎる気がしますね。

[562: 検討板ユーザーさん]

>>561 マンション検討中さん
そこに気づく人に売主は「エレベーターを増やすと修繕費が増えるから、エレベーターが多ければいいというわけではないですよ」などと強弁します。そして、消費者は素直なのでそんなものかと受け止めてしまいます。

[563: 匿名さん]

エレベーター1基の保守点検費用はそんなに高いんですか？
現在の修繕積立金が月額6,970円～6,980円となっていますがもう1基増えたところで管理組合の財政を圧迫する額にはならない気がしますが…
こちらはそこそこスケールメリットもありますし、どうなんでしょう？

[564: 検討板ユーザーさん]

ついに最終期で6000万円の表記がありますね。

[565: マンション検討中さん]

松戸の三菱は6000万円超えがほとんどって考えると、柏はやっぱ安いのかな？？

[566: 坪単価比較中さん]

松戸が高すぎる。。

[567: 匿名さん]

建物かっこいいですね。

[568: マンション検討中さん]

桜がきれいに咲いてました！

[569: マンション検討中さん]

駅前の柏と違って、現地は落ち着いていて良いですね。

[570: マンション検討中さん]

貴重な新築ですね。
柏は新築マンション情報ありますかね？

[571: マンション検討中]

>>570 マンション検討中さん

最寄りが柏駅ですと、他には新築マンションは無さそうですね！ 確かに貴重ですね！

[572: 匿名]

>>570 マンション検討中さん
見間違いでなければ柏税務署近くのうどん屋後ろ、三井のリパークで建築確認看板を見た気がします。

[573: マンション検討中さん]

ちょっと駅距離があるだけで3000万円台、4000万円台は魅力ですね。

[574: 通りがかりさん]

>>572 匿名さん
ありますね、賃貸か分譲かはわかりませんが

[575: 買い替え検討中さん]

エントランスかっこよかったです。

[576: 坪単価比較中さん]

>>572 匿名さん
誰かほかに見た人いないですか。情報もとむ！

[577: 買い替え検討中さん]

>>573 マンション検討中さん
柏に今後出るマンションってやっぱりこれより高くなるんですか...?