シティテラス柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス柏についての情報を希望しています。
全174戸の大規模マンションがたつようです。
柏駅までは少し距離がありますが、物件のまわりが充実していて生活しやすそうだなと思っています。
同じように検討されている方がいたらお話したいです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152410

所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅から徒歩15分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩15分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～73.33平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[387: マンション検討中さん]

>>386 坪単価比較中さん
ほんとですね。柏で4000万以下は安く見えるな。

[388: 匿名さん]

魅力的な価格のわけは駅から徒歩15分だからというのもあるんでしょうね。

次は第5期で5戸販売予定でこれまでの分は先着順で14戸販売中。
総戸数が174戸であることから考えるとまずまずの売れ行きだったりするのかな？

デザインは明るくて都会的な雰囲気で開放感もありそうに感じます。
エントランスの高さまでのタイルはレンガっぽい感じですか？
バルコニー手摺は透明ガラスなんでしょうか？

[389: マンション検討中さん]

柏の駅前の中古もだいぶ高くなりましたね・・・。

[390: 名無しさん]

>>383 匿名さん
実際に預けている者ですが希望の園に入園という意味では100%と入れるとは言えません。というかそんな自治体があれば余程人気がないと考えられるため避けた方が良いです。実情は希望の園はタイミング次第、場所さえ選ばなければどこかには入れられるという状態です。共働き世帯で待機児童は困るという世帯にとっては十分魅力ある状況かと思います。

[391: マンション検討中さん]

流山なんかはある程度、待機児童がいるとかだったと思うのでその点は柏市いいですね。

[392: 通りがかりさん]

>>391 マンション検討中さん
柏には隠れ待機児童と言われる保留児童が大勢います。
言い方悪いですが「待機児童ゼロ」に騙されて保活を始めたら大変さを痛感します。

[393: 検討板ユーザーさん]

隠れ待機児童なんてカウントし出したらある程度の人が集まる自治体ならどこでもいるよ。でも場所を選ばなきゃ最悪どこかには入れるのか、どこであろうとも入れないのかは重要だよね。
柏のメリットは街としての成熟度は高いので保育園の数はある程度揃ってること。あと良くも悪くも人が出入りしてるから年度内でも良く空きが出る。なので余程この園じゃなきゃ嫌だと拘らなければ問題ない状況。

[394: 匿名さん]

保留児童って何なんだろうと思いました。

保留児童……
「保育所に入所を希望していて、入所要件にも該当しているけれど、入所できていない子ども」

近所に、保育園に入らず、学童保育にも行かず、親はパートに出ているみたいなケースがあるのですが、それは保留児童・・・？
学童保育も1ヶ月数万円かかりますから、パート代を生活費にしたいなら学童保育行かせないパターンみたいです。でもこれって怖いですよね。よく道路で1人でいます。昔みたいに治安もよくないし。

[395: 匿名さん]

保留児童の内訳、市役所に載ってますよ。
保留児童は235名
・特定の園じゃないなら自宅保育を選ぶ139名
・育休延長が87名
・認可じゃなくても働くために認可外に入れてる9名
シティテラス柏から通えそうな認可外は全て合わせて定員100名以上。
認可外は市からの扶助で認可と金額は変わらない所が大半。
パートは分からないですけど、正社員なら問題ないように思います。

[396: マンション検討中さん]

おおたかに住んでいる友達は、決まった保育園が駅から遠くて大変そうでした。幼稚園も選択肢がないそうです。

[397: マンション検討中さん]

この辺りだと、柏が保育園環境などが整ってるエリアなんですね。

[398: 名無しさん]

>>396 マンション検討中さん

おおたかは人が増え過ぎて小学校もものすごく遠いからな。おおぐろの森とか結構怖い場所にあるし。校舎は新しいけどね。小学校低学年くらいまでは大変だと思う。

[399: マンション検討中さん]

おおたかは人口が増え、保育園問題など大変そうですね。

[401: eマンションさん]

先日現地に行ったらD棟がかなり出来上がっていました。完成が楽しみです。

[402: 匿名さん]

保育園は保活するのもひとつです。0歳～2歳が入りにくいので、考えて活動されている方も多かったです。
託児に預けるのもいいかもしれません。

Ｄ棟、できてきているんですね！
入居までのカウントダウン・・・
税務相談会やファイナンシャルプラン相談会もやっているみたいです。

[403: マンション検討中さん]

今日現地に行ったらA棟も出来上がってきた印象です。エントランスが特に楽しみですね。
D棟前の空き地がどうなるかも気になるところです。

[404: 坪単価比較中さん]

C,B棟も結構な高さまで出来上がってきてましたよ！！

[405: マンション検討中さん]

>>403 マンション検討中さん
D棟前に空き地なんてありましたっけ？？

[406: マンション検討中さん]

建物も見えてきたんで、位置関係は分かりやすくなりましたね！
南向きでも陽当たりは一日中大丈夫なのかな？？

[407: 坪単価比較中さん]

>>406 マンション検討中さん
モデル見たときにシミュレーション見せてもらいましたよ！
部屋によりますが全体的に良かった印象です！

[408: マンション検討中さん]

現地行ってみましたが、想像してたより好印象！早く外観全体が見えるようになって欲しいです！

[409: マンション検討中さん]

四季の道もきれいになってましたね。

[410: 坪単価比較中さん]

今日建設地周辺に行ってきたのですが、かなり静かで駅前と全然雰囲気違うなって感じました！！

[411: マンション検討中さん]

先日見学に行き、家族会議をした結果、申し込みをしてきました！完成が楽しみです！

[412: 匿名さん]

こちらのスレッドを読ませていただきましたが、待機児童はゼロでも保留児童が多いエリアなのですね。
マンションの間取りはファミリー対応に見えますが住人の構成は小さいお子さんがいらっしゃらない世帯の契約率が多くなりそうですか？

[413: 坪単価比較中さん]

>>412 匿名さん
この前モデルルームに行ったときは小さいお子さん連れのご家族がたくさんいましたよ！！！

[414: マンション検討中さん]

やっぱ価格帯的にも結構人気なんですね。

[415: マンコミュファンさん]

>>414 マンション検討中さん
歩くとはいえ、柏駅利用でこの値段ですからね。

[416: 匿名さん]

小学校は徒歩16分と少し遠いように思いますが登校は集団ですか？

柏駅までは徒歩15分でこちらも少し距離があるので悪天候の通勤、通学シミュレーションも行った上で検討したいところです。

[417: マンコミュファンさん]

柏では、柏の葉キャンパスと並び再開発エリアで綺麗な街並みで住みやすそうな立地ですが、柏駅まで遠いのとバス通勤、通学を強いられる立地なので、子どもが大きくなると送迎が必要になり、いろいろ不便かもしれませんね。

[418: マンコミュファンさん]

柏では、柏の葉キャンパスと並び再開発エリアで綺麗な街並みで住みやすそうな立地ですが、柏駅まで遠いのとバス通勤、通学を強いられる立地なので、子どもが大きくなると送迎が必要になり、いろいろ不便かもしれませんね。

[419: 通りがかりさん]

>>416 匿名さん
友人に本マンション近辺に住んでる人がいますが、あまり駅まで歩くことはないそうです。4歳の子供がいるからか、基本はバスとのことでした。
始めの頃は歩いてたけど、流石にしんどくなったみたいですよ。
まあそれを踏まえての価格だと思いますけど。

[420: マンコミュファンさん]

>>418 マンコミュファンさん
車はあったほうが良いでしょうね。

[421: 匿名さん]

駅まで徒歩１５分。まぁ遠いかなという距離ではありますが
マンション周辺は住みやすい環境で子育てもしやすいのはいいですね。
閑静な街並みは家族で住むにはぴったりかな思いました。

[422: マンション検討中さん]

現地行ってみましたが、柏の賑やかな雰囲気とは違い、落ち着いた雰囲気でした。

[423: 匿名さん]

車を所有するのは必須として、バスの便数は豊富ですか？
朝の時間帯と夕方の時間帯の便数はどのくらいでしょう。
年を経る毎に家族の生活スタイルも変化しますし駅から距離のあるマンションの交通手段は確認しておかなければと思います。

[424: マンション検討中さん]

>>423
先日MR行ったとき確認したらバス停は目の前で、15分に１本という感じでしたよ。

[425: マンション検討中さん]

こちらはイオンモール柏にいくバスって近くに泊まる停留所ありますか？
歩いたら凄く遠いし西口までいくの遠いし、近くに乗れるバスあればいいけど・・

[426: 匿名さん]

>> 425 マンション検討中さん
公式サイトに記載がありますが、徒歩２分の「住宅東口」というバス停から無料バスが出ているそうです。
約2時間に1本で計５本なので使いづらそうです。
時間が合わなければ、柏駅とイオンモール間では１時間に２本ありますので、柏１系統のバスと組み合わせて使うとよいかもですね。

[427: 匿名さん]

バス停が近くてラッキーですがバスの便数は少ないんですね。
イオンモールへのバスはかなり計画的に利用しないと帰れなくなってしまいそうですね（笑）
やはりこの辺りは車はあった方がよさそうです。

[428: 坪単価比較中さん]

>>427 匿名さん
イオンモールまでだと電動自転車とかあれば全然いけなくない距離感ですよー

[429: 通りがかりさん]

15分は遠すぎます。

[430: 匿名さん]

>>429通りすがりさん
実際に駅から歩いてみました？実際歩いてみると大して遠くないですよ。

[431: 名無しさん]

>>430 匿名さん
それは数回しか歩いてないからです。
日頃から歩くと思えば感覚は変わります。

[432: 匿名さん]

自分にとって駅徒歩15分は遠い感覚です。
以前似たような距離感の物件に住んでおりましたが、徒歩での通勤が大変になり自転車を導入した経験があります。
基本は徒歩として通勤手段の選択肢はいくつかあった方がいいですし、駐輪場やバスの時間を調べておくのがいいかもしれません。

[433: 通りがかりさん]

>>432 匿名さん
周辺に住んでますが、通勤は徒歩の人もいれば、自転車の人もいますし、バスの人もいます。
朝のバスは割りと混んでるので、晴れてる日は自転車の人が多いかな？という印象です。

最初から駅遠物件とわかっているで、文句を言う人はあまりいないと思いますが、毎日徒歩は少し気合が必要かなー、という印象です。特に夏は駅に着くまで汗だく。。。

基本は徒歩だとしても、気分や天気によって、自転車やバスもあり得ると思うので、駐輪場やバス時間を調べておくのは賛成です。

[434: マンション検討中さん]

駅前に月極の駐輪場とかってあるんですか？？

[435: マンション検討中さん]

15分はきつい

[436: マンション検討中さん]

HPに敷地内駐車場全区画ハイルーフ対応と新しく掲載がありますが、別途料金で設置出来るという事かな？