シティテラス柏についての情報を希望しています。
全174戸の大規模マンションがたつようです。
柏駅までは少し距離がありますが、物件のまわりが充実していて生活しやすそうだなと思っています。
同じように検討されている方がいたらお話したいです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152410
所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅から徒歩15分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩15分
間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～73.33平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）
よろしくお願いします。
[スレ作成日時]2021-04-12 12:05:22
現在の物件
- 所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（地番）
- 交通：常磐線 「柏」駅 徒歩15分
- 価格：4,700万円～6,600万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.32m2～73.33m2
- 販売戸数/総戸数： 9戸 / 174戸
シティテラス柏ってどうですか？
| No.151 |
by 匿名さん 2021-10-21 18:40:18
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削除依頼
新築マンションを選ぶなら、いつ出てくるかもわからないわけで、待ってる内に、歳をとり…今、あるマンションを検討するのが良いと思ってます。
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| No.152 |
柏の他のマンションも見学したけど、ここが1番条件にあってました。新築にこだわっている点と支払いも頑張れそうなので、前向きに担当の方に進めてもらってます。
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| No.153 |
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| No.154 |
いや、稲毛海岸とかエリアも路線も違いすぎでしょ
都心方面も京葉線は東京駅乗換えがエグいし |
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| No.155 |
現地に行ってみましたが、住み心地良さそうでした◎人通りも思ったよりありました！A棟は緑、C棟は開放感という感じ！
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| No.156 |
モデルルームだと価格を教えていただけるのですか？公式サイトではまだ未定のままですね。
間取りがプラス2Sか普通に3LDKかの違いがあるから、一律の価格だとすると納戸が2部屋のプランだと ちょっと損した気持ちになりそうな気もしますがどうなんでしょう。ちょっと他より広めだったりするのかな。 価格に大差ないということは、それぞれバランスの取れた部屋になっているということなのかな？ 駐車場も少なめに思えるので、早い者勝ちな感じになるのかというのも気になります。 |
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| No.157 |
モデルルームで目安価格は教えてもらいました。
間取りはほぼ違いはないみたいです。 仕様は良かったので11月の相談会にも参加しようと思います。 |
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| No.158 |
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| No.159 |
まあ、ここなら短期で住み替えを考える人は少ないんじゃないですか？
環境重視の定住ニーズでしょ 20年後くらいなら残高なんて売れば余裕で消えるし |
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| No.160 |
ここからだと、柏駅まで自転車で行きたいなと思うんですけど、柏駅の近くに駐輪場ってありますかね？
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| No.161 |
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| No.162 |
住み替えを考えていなかったとしても、何かの事情で住み替えなければならなかったりすることがあります。
それを考えると売却するときにマイナスになるのだけは避けたいですね。 特に売れるマンションは売れますし、購入した時よりも高く売れるということもあります。見極めが大事ですが、 このあたりは将来のメリットはどの程度ありそうでしょうか？ 新しく路線ができる、再開発があるなどの予定はあるのかしら？ |
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| No.163 |
柏駅最寄りなのは強いですよね。高島屋も良いし。建物の雰囲気も良さそうなので、期待して前向きに考えてます。
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| No.164 |
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| No.165 |
再開発の予定あるみたいですよ
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| No.166 |
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| No.167 |
>>164 マンション検討中さん
柏駅は再開発予定エリア以外も虫食い状にコインパーキングが増えていて、全体の賑わいが減っていますね。西口やそごう跡地再開発次第で15年後に化ける可能性もありますが、シティテラス柏の中古評価を押し上げる所までは難しそうに思います |
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| No.168 |
>>167 eマンションさん
豊四季は団地街なので、長期的にもあまり変化はないと思いますが、駅前は他の街と異なり柏はなんだかんだで強いですよ。長い目で見れば西口開発で莫大に人口も増えるし、人が増えれば商業は賑わいますしね。 |
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| No.169 |
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| No.170 |
柏住みやすいですよ。ここは少し歩くけど、落ち着いた環境が魅力だと思います。
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| No.171 |
子育て環境はどうなんでしょうか？
他の新築マンションは場所がネックになり、こちらを検討してます。 |
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| No.172 |
このマンションの隣に保育園ありますよ。保育園も幼稚園も結構あります。
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| No.173 |
今日ギャラリーに行ってみましたが、満席でした。週末はやっぱり混雑するんですね。
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| No.174 |
煽りががないだけかもしれないが価格に対して設備や構造に関してはごくごく普通か物足りなく感じてしまうんだよね、柏で徒歩15分でうりもなくてよくわからない物件
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| No.175 |
価格出た部屋、どっち向きも人気そうですね。部屋の希望集まってましたよ。
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| No.176 |
豊四季保育園は人気なので入れない方が多いと思います。近隣のココファンは1・2歳児のみなので就学前までどうするか考えないとなりません。くるみ幼稚園も人気なのでプレからしっかりいかないと難しいようですよ。こちらは体操教室も行っています。最近園長先生が変わったようでバタバタしているといううわさがあります。バスが出ているさくら幼稚園や豊四季幼稚園に行かれている方もこの辺りは多いです。
また、学校のレベルについてですが、第三中学校は昔からそんなに高くないと聞いています。第七小学校は現在2年ごとにクラス替えをしていますが、他校のように1年ごとのクラス替えにするか検討しているそうです。数年前にクラス崩壊の噂もありましたが現在はどうなったのか不明です。 第七小学校では豊四季イーグルス（野球）、第六小学校ではリベルタサッカースクール、豊四季FC（サッカー）が活動拠点としています。 参考になれば幸いです。 |
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| No.177 |
日当たり重視で南向きにするか、東向きの眺望がいい方にするか悩むなー。
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| No.178 |
A棟(南)3階以下は日当たりが悪くなりそうなのと、歩道が近いのが気になりますよね。
C棟に被るA棟右側の1LDK＋2Sは避けたいです。 |
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| No.179 |
柏駅はお買い物もしやすく気に入っています。シティテラスは良い立地だと思います。エントランスや四季のみちも素敵なので、完成が楽しみです。
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| No.180 |
A棟の1階も考えていたのでシュミレーション見せてもらいましたが、日当たりは良かったですよ！
今回は低層階の販売がなさそうですが、、、 1階庭付きは戸建て作る時にします。 |
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| No.181 |
現地見てきました。上にもありましたが、ここは環境はよさそうです。柏駅近くだとここまで道が整備されていて交通量が少なく、緑があるところはないと思うので。スーパーも公園も近いし、子育て世帯にはいいポイントが揃ってますね。
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| No.182 |
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| No.183 |
>>182 マンション検討中さん
周辺は住宅で工業団地からは離れてるので平日になると途端にトラックが、、て事は無いですが、柏駅方面への抜け道として物件前の通行量はそこそこあります |
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| No.184 |
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| No.185 |
老人が多いのは個人的にキツイかなせかせかした性格なんで
環境的にはのんびりしてていいんだろうけど。 |
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| No.186 |
シティテラスさん側からも階数と方角によっては見ることができるかと思います。参考までに今日の夕陽の写真です。
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| No.187 |
素敵な写真ですね。
豊四季は交通量も少なく、穏やかな雰囲気ですよ。道が整備されたところも多く、お散歩してても気持ちいいです。 |
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| No.188 |
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| No.189 |
今日ギャラリーの来場予約しました。モデル見るの楽しみです。
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| No.190 |
ホントだ、今まで押せなかった来場予約が出てる
コロナ落ち着いたからかな オンラインとか面倒なんで直接いけるようになって良かった |
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| No.191 |
予約してみました。柏で探しているので、価格など詳しく聞いてきます！
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| No.192 |
今日、オンライン見学行ってきました！
南と東の2棟が出てました。 日当たりか眺望か、どっちも良さそうでしたね。 次はモデルルームいってきます。 |
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| No.193 |
価格、大体プラウドと一緒ですね。
駅は少し遠いけど、環境考えたら我が家はこっちかなと思いました。 |
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| No.194 |
柏を中心に環境面で考えるとここが一番バランスがとれてる気がする
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| No.195 |
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| No.196 |
アクセス優先で立地を考えると最寄り駅まで徒歩１０分以内が良いですが、
徒歩１５分であれば、まぁ許容範囲かなと思います。 周辺には大きい公園もあり、子育て環境ばっちりでなので、 ファミリー層にとっては十分な環境ですね。 |
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| No.197 |
まあ柏新築で、環境気にしない＋駅距離優先ならプラウドになるけど、あそこはリセールとかが期待できる立地でもないのが悩ましい
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| No.198 |
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| No.199 |
プラウドも良いですが、エントランス前のアップダウンがネックになりました。こちらは駅からほとんど一本道なので、歩きやすいと感じました。
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| No.200 |
管理費とか駐車場代はまだ決まってないんですよね？
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現在の物件
- 所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（地番）
- 交通：常磐線 「柏」駅 徒歩15分
- 価格：4,700万円～6,600万円
- 間取：1LDK＋2S～3LDK ※Sはサービスルーム（納戸）です。
- 専有面積：67.32m2～73.33m2
- 販売戸数/総戸数： 9戸 / 174戸
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