シティテラス柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス柏についての情報を希望しています。
全174戸の大規模マンションがたつようです。
柏駅までは少し距離がありますが、物件のまわりが充実していて生活しやすそうだなと思っています。
同じように検討されている方がいたらお話したいです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152410

所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅から徒歩15分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩15分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～73.33平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[146: eマンションさん]

お隣のデュオヒルズ柏は新築時は2800万円から3800万円の価格帯でしたから、1000万円くらい値段が上がっている感じですね。建物は良いですが、割高感はありますね。戸数があるので、ゆっくり販売していくんでしょうね。

[147: 評判気になるさん]

今の相場から見れば妥当だと思います。新築マンションは数少ないですから、この場所が気に入れば検討する人は多いとは思います。

[148: 匿名さん]

今はマンションの価格が高騰しすぎていて冷静に考えると異常に思えますが、みなさんよく購入できますよね。
物価は上がり続けるのに給料は上がらずで怖くて住宅ローンなど組めないと考えてしまいますがこの先も価格が上がるなら今が買い時になるのか？と悩んでしまいます。

[149: マンション検討中さん]

>>148 匿名さん

確かに高いという感覚はありますが、俯瞰して考えると人件費は下がることもないし、資材についても今後の円安を鑑みると下がることはないと思います。
既に建物的にはローコスト化は適応ずみですのでこの価格帯で買えるのは最後のタイミングと見てます。
逆にいうと、郊外でもリセールが維持しやすさもでできてますよね

[150: 匿名さん]

某サイトでマンションの価格は景気の悪化、金利上昇による買い控えで下落する可能性ありと読みましたがまだまだマンション価格は上がるのですね、、、
マンション価格が以前の価格帯まで下落するのを待っていたら自分の家など一生買えないのかもしれません。

[151: 匿名さん]

新築マンションを選ぶなら、いつ出てくるかもわからないわけで、待ってる内に、歳をとり…今、あるマンションを検討するのが良いと思ってます。

[152: マンション検討中さん]

柏の他のマンションも見学したけど、ここが1番条件にあってました。新築にこだわっている点と支払いも頑張れそうなので、前向きに担当の方に進めてもらってます。

[153: 検討板ユーザーさん]

>>149 マンション検討中さん

値段ネックなら稲毛海岸のルネとか安いよ～

[154: マンション検討中さん]

いや、稲毛海岸とかエリアも路線も違いすぎでしょ
都心方面も京葉線は東京駅乗換えがエグいし

[155: マンション検討中さん]

現地に行ってみましたが、住み心地良さそうでした◎人通りも思ったよりありました！A棟は緑、C棟は開放感という感じ！

[156: 匿名さん]

モデルルームだと価格を教えていただけるのですか？公式サイトではまだ未定のままですね。
間取りがプラス2Sか普通に3LDKかの違いがあるから、一律の価格だとすると納戸が2部屋のプランだと
ちょっと損した気持ちになりそうな気もしますがどうなんでしょう。ちょっと他より広めだったりするのかな。
価格に大差ないということは、それぞれバランスの取れた部屋になっているということなのかな？
駐車場も少なめに思えるので、早い者勝ちな感じになるのかというのも気になります。

[157: マンション検討中さん]

モデルルームで目安価格は教えてもらいました。
間取りはほぼ違いはないみたいです。
仕様は良かったので11月の相談会にも参加しようと思います。

[158: マンション検討中さん]

>>142 マンション検討中さん

徒歩15分で4500万は余程広くないと高めに感じます。
もし売りに出すこと考えると検索条件からも外れやすいですし、、

[159: マンション検討中さん]

まあ、ここなら短期で住み替えを考える人は少ないんじゃないですか？
環境重視の定住ニーズでしょ
20年後くらいなら残高なんて売れば余裕で消えるし

[160: マンション掲示板さん]

ここからだと、柏駅まで自転車で行きたいなと思うんですけど、柏駅の近くに駐輪場ってありますかね？

[161: 通りがかりさん]

>>160 マンション掲示板さん
西口は何箇所か駐輪場ありますよ。

[162: 匿名さん]

住み替えを考えていなかったとしても、何かの事情で住み替えなければならなかったりすることがあります。
それを考えると売却するときにマイナスになるのだけは避けたいですね。
特に売れるマンションは売れますし、購入した時よりも高く売れるということもあります。見極めが大事ですが、
このあたりは将来のメリットはどの程度ありそうでしょうか？
新しく路線ができる、再開発があるなどの予定はあるのかしら？

[163: マンション検討中さん]

柏駅最寄りなのは強いですよね。高島屋も良いし。建物の雰囲気も良さそうなので、期待して前向きに考えてます。

[164: マンション検討中さん]

>>163 マンション検討中さん
柏駅って廃れていってないか？

[165: 坪単価比較中さん]

再開発の予定あるみたいですよ