シティテラス柏ってどうですか？

[マンション検討中さん]

シティテラス柏についての情報を希望しています。
全174戸の大規模マンションがたつようです。
柏駅までは少し距離がありますが、物件のまわりが充実していて生活しやすそうだなと思っています。
同じように検討されている方がいたらお話したいです。
公式URL：https://www.sumitomo-rd-mansion.jp/shuto/kashiwa/
資料請求：https://realestate.yahoo.co.jp/new/mansion/inquiry/request/?cbid=00152410

所在地：千葉県柏市豊四季台二丁目937番78（地番）
交通：JR常磐線「柏」駅から徒歩15分
東武鉄道野田線「柏」駅から徒歩15分
間取：1LDK＋2S～3LDK　※Sはサービスルーム（納戸）です。
面積：67.32平米～73.33平米
売主：住友不動産株式会社
施工会社：株式会社長谷工コーポレーション
管理会社：住友不動産建物サービス株式会社

物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
資産価値・相場や将来性、建設会社や管理会社のことについても教えてください。
（子育て・教育・住環境や、自然環境・地盤・周辺地域の医療や治安の話題も歓迎です。）

よろしくお願いします。

[628: マンション検討中さん]

１方向の循環なので朝は8停分、夕方は4停分ですね。逆回りのほうが嬉しいのは間違いないけど。

[629: 口コミ知りたいさん]

いえ、1方向の循環では無いですよ。朝と夜では逆ルートになります。いずれにしても遠回りのルートになります。

[630: 検討板ユーザーさん]

ここから徒歩5,6分にある向原住宅というバス停からも柏駅に行けますよね？マンション前のバス停より本数が多いようだし、柏駅まで３か所くらいのバス停しかないみたい。そっちのバス停のほうが使いやすい？近隣にお住まいの方、教えて下さい。

[631: 検討板ユーザーさん]

>>630 検討板ユーザーさん
徒歩5分のバス停より目の前にあるバス停を利用するのがbetterです。ついに販売価格6000万円のお部屋があるようですね。

[632: 匿名さん]

バスの時間によるんじゃないかなぁ。目の前のバスがしばらく来なくて、向原住宅の方が間に合いそうだったらそっち使ってもいいし。
バスの現在地情報とか見れるといいのだけど、ここはどうなんだろうなぁ。
あと定期持っている場合は、目の前のバス停の利用になるのか？？
いろいろとバスを使う場合のパターンも想定してみていければ。

[633: マンション検討中さん]

省エネ基準適合の記載がないようですが来年引き渡しだと住宅ローン控除の扱いがかなり不利になるのかな？

[634: 匿名さん]

徒歩15分はちょっと考えちゃう距離ではあるなと思います。
春とか秋ならともかく、真夏は汗だくになっちゃう距離ですから。
仕事服では着替えるのも大変でしょうし。
バスを上手に利用できれば良いですね。

一応、エコ・省エネ仕様となっていて、多数の項目があるのですが、
省エネ基準についての記述は見当たりませんね。
でもこれだけの仕様なら当てはまりそうな気がしますから、
問い合わせてみても良いのかもと思います。

[635: 匿名さん]

住宅ローン控除に対応するのは省エネ基準だけじゃなくて長期優良住宅や低炭素住宅、ZEH水準省エネ住宅もあるから
そういう記載があるのかなぁ？と思っていたんですが
探してみてみましたが、見つけられませんでした。
営業さんに聞いてみるといいのかもです…。
控除は結構大きいですからね。

[636: マンション検討中さん]

>>634 匿名さん
逆に言えばサウナ要らずで整いまくりでお得

[637: 匿名さん]

けっこう重要な項目が情報から抜けている感じなんでしょうか、購入検討者には情報不足な感じがしますね。
省エネ基準とか長期優良住宅とかの項目も物件概要に記載されるようになるといいのかなと思うのだけど。
資料を請求すれば記載が見られたりするのでしょうか、やはり直接問い合わせになるのかな。
普通ならトップにウリで記載されるような気もするのですけど。

[638: 匿名さん]

行けばいろいろと話の中で教えてもらえるんでしょうけれど、
予習のためにもHPに書いておいてくれてもいいのにねぇ、とも思います…

今どきの建物の基準だと、断熱性はきちんと取らないとならないようですし
あまり実際に暮らすうえでの心配はしなくてもいいのだろうけど
減税目的ともなるとどうなんでしょ。
できるんだったらそもそもアピールすると思います

[639: 検討板ユーザーさん]

また一つ整いましたね

[640: 匿名さん]

まだルーバル付きの物件ってあるんですね
優先的に出していくものだと思っていたんでそこは意外だった…

駅までこの距離になってしまうので
何かお得になるところがないとなぁ、とは思う
駅まで遠いっていうのが、物件価格に織り込まれているとかそういう面で強みがないと、と。

[641: 匿名さん]

部屋によると思いますが、携帯の電波がかなり入りづらいみたいですね
今から購入される方、お気をつけて

[642: 名無しさん]

>>640 匿名さん
今年初め頃に行ったけど、ルーバル付きは交渉次第で価格教えてくれた。ルーバル付と西向きワイドスパンの部屋は後からゆっくり販売する感じに思えました。

[643: 匿名さん]

現地地図を見ていて思ったんですが、
もしかしたら生活圏自体は豊四季の方が柏よりも圧倒的に近くて便利だったりするんでしょうか？
ピーコックも柏とは反対側にあるし。
ただ駅に関しては上野東京ライン使うんだったら結局柏に行かざるを得ないので
豊四季から野田線乗って柏に出るのはないですね…

[644: 評判気になるさん]

週末に柏駅から歩いてこちらのマンションを見てきました。車の通りも少なく街路樹もきれいに整備された感じで思っていたより環境が良さそうに感じました。緑が多い地区なんですかね。帰りはマンション前のバス停から柏駅まで乗ってみたのですが、バス停３つくらいだったので意外と近かったです。行きの歩きはたっぷり15分はかかり、途中真っ直ぐで狭い道なので遠く感じました。真夏以外なら普通に歩けそうかな？？

[645: 検討板ユーザーさん]

>>643 匿名さん
豊四季駅まではマンションから徒歩30分以上かかかりますので、柏駅の方が近いです。スーパー、ドラッグストア、郵便局等マンションから徒歩5分ほどで行けるので住みやすいと思います。

[646: 匿名さん]

何となく国道6号を超えると、心理的に遠いような感じがしてしまうんですが
地図を冷静に見てみると、確かに柏駅の方が豊四季駅よりもずっとずっと近いでうｓね。
ここを歩くとそれなりにかかるんですが、
朝、柏駅に入っていく道が混雑しそうな予感がして…
バスは時間に余裕をもって乗った方が良さそうなのかな？と感じました。

[647: マンション検討中さん]

シティテラス柏の近くに住む友人は、毎日柏駅まで徒歩です。マラソンが趣味の友人ですが。