キングマンション市岡みなとベルクスってどうですか？

[購入検討中さん]

キングマンション市岡みなとベルクスについての情報を希望しています。
物件を検討中の方やご近所の方など、色々と意見を交換したいと思っています。
よろしくお願いします。

公式HP：
http://www.king-mansion.com/ichioka/

物件データ：
所在地：大阪府大阪市港区市岡1-1-1
交通：大阪市営中央線 「弁天町」駅 徒歩6分
　　　　大阪環状線 「弁天町」駅 徒歩7分
価格：未定
間取：3LDK・4LDK
面積：64.83平米-87.25平米

[187: 匿名さん]

あ＾あ口止めに念書まで書いたのに！！！

[188: 匿名はん]

186さん。これが発覚したら、とんでもない請求書がくると思いますよ！

[189: シャブピー]

国道43号線は深夜に道路工事を行います。

ご理解の程よろしくお願いします。

[190: 契約済みさん]

あと１ヶ月ですね☆

[191: 匿名さん]

>>186さん
どれぐらい値引きしてもらえるか教えてもらえませんか？

[193: 特命]

低層階なんてＶＩＰチャレンジャーだよ。

[194: 物件比較中さん]

モデルを見に行きましたが、あんなんとは・・・。

駅が近くて、まぁ場所は良いんですが、道路ぎわすぎる・・・。

中に入らずに止めました。。。

[195: 購入検討中さん]

４３号線、阪神高速、港通り。これだけの道がクロスするマンションはすむ人を選びますね。

[196: 契約済みさん]

もうすぐ内覧会ですね。
楽しみ～！

[197: 契約済みさん]

今週末内覧会ですっ。
なにも用意していない・・・。

[198: 入居予定さん]

今週末に内覧会ですね！　

よく、わかってないんですが、、、
そもそも内覧会って何を確認するんでしょうか？
何か、用意・準備しておいた方がいいんでしょうか？

[199: 契約済みさん]

内覧会行って来ました～！！
思った以上に素敵なお部屋ですごく嬉しいです☆
高速横でも音も私たちにとっては気になるほどでもないし、スーパー、役所
郵便局、銀行も近く、快適に過ごせそうだと確信しました。
引越しが楽しみです。

[200: 契約者]

私も内覧会に行って来ました。
一番心配していた騒音について、私達家族は許容範囲でした。
安心しました。
お部屋も満足のいくもので、引っ越しするのが本当に楽しみです。


モデルルームだけの契約で、実際にお部屋を見たらガックリしたらどうしよう…騒音は…
など不安いっぱいで最悪の状態を考えて内覧会に挑みましたが、思っていたより本当に良かったので嬉しいです。
内覧会を終えて、正直な気持ちを書き込みしてみました。

[201: 契約済みさん]

私も行ってきました。
騒音ないって言ったら嘘になるけど、田舎暮らしは嫌やし、便利な所に
住みたいと思ったら、これぐらいはって程度でした。
モデルルームで決めたから、不安もあったけど、今は引越しが楽しみです。
あとは、新生活を一緒に始める方々が、いい人ばかりなのを信じるだけです。
みなさん、よろしくお願いします。

[202: 匿名さん]

騒音についてけちをつけるわけではないが、内覧会が土日の昼間だとすれば平日よりは静かだと思う。

[203: 契約済みさん]

鍵渡しまで、後10日！！
引越し楽しみですね！！

[204: 入居予定さん]

いよいよ明日ですね

[205: 契約済みさん]

シルバーウィークみなさん引越し頑張りましょう！

[206: 契約者]

はい！！
頑張りましょう。

[207: 契約済みさん]

近所の100均意外に広くて、いろいろありました。
お勧めです♪

[208: 入居予定さん]

引き渡し終わった翌日から
ビックリの値引で叩き売り。

せめて引越しの後ならよかったのに。

[209: 匿名]

値引きってどれくらいですか？

[210: 匿名]

考えようですが、いつまでも売れ残り物件として掲載されるより、早く完売になる方が良いと思いますよ。大幅値引きしてもいつまでも売れ残る物件はたくさんあるご時世ですから。

[211: 匿名]

どうも完売できた様ですね。よかった、よかった。

[212: 匿名]

完売おめでとうございますo(^-^)o

[213: 匿名]

なかなか商売がうまい！完売おめでとう！

[214: 入居済み住民さん]

値引き後に買いたかった気持ちはあるけど、好きな部屋選べないぐらいなら、
値引きなしでも、安いマンションやし満足！

[215: 周辺住民さん]

みんな多少は値引きしてもらってるんじゃないの？

[216: 入居済み住民さん]

住みだして1ヶ月。
思った以上に快適で満足してます。
排気ガスや騒音色々言われてたけど、全く問題ない。
これぐらい田舎暮らしじゃあるまいし許容範囲やし、駅も近いし、海遊館もチャリで行けて嬉しい。

[217: 入居予定さん]

堀江も自転車でならすぐですよ！
意外に便利なんですよね。

[218: 入居済み住民]

入居し、快適です、騒音や空気の方も特に気になりません。
しかし、住民の方にお尋ねしたいのですが、最初から付いているｶﾞｽｺﾝﾛの方おられますか？
ｳﾁは購入がｷﾞﾘｷﾞﾘだった為、変更は全くなしだったのですが、ｶﾞｽｺﾝﾛのﾚﾍﾞﾙ?程度?が低過ぎませんか?こんなものなのでしようか

[219: 入居済みです]

218さん
うちもIHにしなかったのですが、普通のコンロではないかと…。内炎式だからかな？
以前どんなコンロを使用していたかにも依ると思いますが、こればっかりは個人差があるのでは？
^^;

[220: 入居済み住民]

219さん
お返事ありがとうございます。
以前使用していた物は、揚げ物の温度調節が出来る物だった為、自分で調節して料理をした事がありませんでした。
火のコントロールが難しいです。

[221: 入居住民]

217さん、私も自転車で堀江に行ってきました～。
そのまま心斎橋に出たんですけど、近くてびっくりです。
弁天町っていいところですよね。
住みだしてから好きになりました。

[222: 大歓迎]

港区波除に人権センター(＊＊解放センター)がまもなく移転オープン！

http://sankei.jp.msn.com/politics/local/100109/lcl1001091434005-n1.htm

ご愁傷様ですwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwwww

[223: 1]

↑波除4-1-37KSビルだよ。

[224: 匿名]

7月より３階が売りに出てますが環境が悪くてなかなか売れませんね。

[226: 匿名]

排気ガスと騒音のひどい場所ですから。

[227: 匿名]

裁判所も認めたこの環境！

国道43号線公害訴訟判決によれば
本件道路からの距離が20ｍ以内の範囲では、
一般に受忍限度を超える違法な侵害状態が生じているとしている。

[228: 独身男]

【ご本人様からの依頼により削除しました。管理人】

[229: 匿名]

国道４３号線車の騒音と排気ガスがものすごいので
窓開けたくても開けられないでしょ。

[230: 入居済み住民さん]

今更ですが、高層階ですが良く見たらフィルター周りが真っ黒で壁紙が汚れてしまいました住所は111で覚えやすいですけど人にもよりますがとても住むところではなかったと後悔しております。

[231: 匿名]

2980万円で売出し中の方(T_T)ごめんなさい。


向かい側でプレサンスロジェ弁天町が2000万円台より新築分譲開始です。

[232: 匿名]

この物件は1年前から売出し中ですよねｗ

http://210.134.63.130/21/20557.html?t=2&l=27107&p=268000

[233: 匿名さん]

このマンションは正直、構造に問題がある可能性が高いかと思われます。
上階や隣部屋の足音や物音が普通に聞こえます。
特に足音は大げさに歩いているわけでなく、普通に歩いている足音が聞こえるのです。
上階が普通にイスを動かしたり、ちょっとした物を落としてしまった時にはすごく大きな音が響くそうです。

管理会社や施主（どちらも調べればどこの会社かすぐにわかるかもしれませんが…）へ調査をお願いしたところで、ちゃんとした調査は一切しません（不備が出てくるのを恐れているのか、依頼をかけても断るか、調査しますという返事だけで下記のようにチラシ配布のみです）。
各自に物音に注意してくださいというチラシを配布するだけです。専門業者に依頼して音の大きさを測ったり、壁の厚さを測定したり等の調査は一切やりません。

[234: 匿名さん]

このマンションの住人です。
交通の便は、JRや地下鉄の駅から、徒歩圏内ですし、
高速も近いので、車通勤されてる住人が多いです。
周りに、幼稚園や小中学校と、高校もあり、子供がいる家族には、最適だと思います。
スーパーも近いし、郵便局や区役所も近いので、申し分ないです。
マンションの近くに、高速が通ってるので、日中は、廊下側の部屋や、玄関を開けると、音がかなり聞こえますが、夜はかなり静かです。
階によって、聞こえ方が様々だと思いますが、高層階に住んでいるので、まだマシかも知れません。さすがに、高速の、すぐ横の階だと、もっと音が聞こえるだろうと思います。
周りに高い建物が無いので、日当たりは抜群です。
日中は、リビングの電気をつけなくても、過ごせます。
カーテンも、要らないほどです(笑)
セキュリティも、ところどころに、防犯カメラや、オートロック式になっているので、外部者やセールスすら、入って来られません。(ゴミを捨てる時すら、鍵が無いとゴミ置場を開けれませんが、24時間いつでも捨てれます)
空気は、さすがに良いとは言えないので、常に空気清浄機を稼働させてますが、あまり気にならないです。

[235: 匿名]

>>233 匿名さん

何を根拠に普通に歩いてる・動かしてるがわかるんですか？
人の家を見たのでしょうか？

[236: マンション検討中さん]

>>233 匿名さん

イスを動かす音や、足音が響くのは当然です。
防音マット等、防音対策をしてないからだと思います。
薄いマットだと、意味がありません。
足音が響くなんて、随分、ガサツな歩き方をされてるんですね。 構造云々より、まず集合住宅ですから、周りへの配慮が必要です。